13 immobilien kaufen in Heidelsheim

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt noch die attraktive Förderung bis zum 30.06.! Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt noch die attraktive Förderung bis zum 30.06.! Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im

Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen mit je einem Kellerraum und einem PKW-Slplatz. Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und sind bereits langjährig vermietet. Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn.: Reitschulweg 46 in Bruchsal: Scout-ID: 167321667 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430 Reitschulweg 48 in Bruchsal: Scout-ID: 166238947 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430 Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie Teilungserklärung WEG Protokolle Wirtschaftspläne Grundbücher können bei uns angefordert werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengeslt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im OG eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Slplatz im Freien. Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Eingang/Wohnen -Schlafen -Duschbad mit WM-Anschluss -Kochen/Essen Die Wohnung ist seit 2016 an den aktuellen Mieter vermietet. Der Slplatz ist an einen anderen Mieter der Wohnanlage vermietet; dieses Mietverhältnis besteht seit 2025. Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung beträgt 360€. Die mtl. Miete für den Slplatz beträgt 35€. Beide Mietverhältnisse gehen bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Das mtl. Hausgeld beträgt 120,44 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 74,34€; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Slplatz werden mtl. 1,48€ auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 2,98€. Im Hausgeld enthalt

Heute dürfen wir Ihnen diese lichtdurchflutete 105 m² große Maisonettewohnung in Bruchsal-Heidelsheim vorslen. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteinhaus in zentraler Lage von Heidelsheim. Sie vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Heiztechnik. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine Helligkeit und Weite besticht. ​Ein besonderes Highlight ist die über eine elegante Wendeltreppe erreichbare, voll ausgebaute Galerie. Diese bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob als ruhiges Home-Office, Bibliothek oder privater Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenslplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. ​Ausstattungshighlights: ​* Zukunftssichere Heiztechnik: Im November 2024 wurde eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert – für maximale Energieeffizienz und Unabhängigkeit. ​* Durchdachte Raumaufteilung: Ein

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen eig

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Einheiten, von denen der Großteil bereits ausgebaut und vermietet ist. Die Vermietung erfolgt überwiegend zimmerweise, wodurch eine überdurchschnittliche Rendite erzielt wird. Aktuell sind nur wenige Zimmer frei, sodass bereits ein Großteil der Einnahmen gesichert ist, während gleichzeitig noch Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung besteht. Ein Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite weiter zu optimieren

Dieses einmalige Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert wartet auf Sie! Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Aufzeichnungen zufolge, wurden die ersten Eigentümer 1976 gelistet. Das Haus verfügt über eine unverwechselbare Außenfassade. Die Bauweise ist Fachwerk und Stein. Das Haus bietet auf 3 Etagen 5 Zimmer, sowie 3 Bäder. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine eigene kleine Wohneinheit für bsp. Jugendliche oder Senioren einzurichten. Bisher wurde das EG als Büro genutzt, es gibt auf dieser Etage ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Dusche. Sehr komfortabel und großzügig gestaltet. Weiter im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Zimmer teilw. mit hohen Decken (über 3 Meter Deckenhöhe). Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Auf der nächsten Etage, dem 2022 erneuerten Dachgeschoss findet man ein weiteres Zimmer. Aktuell genutzt

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Bruchsal-Heidelsheim! Dieses 1964 erbaute Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.090 m² wurde laufend saniert und instand gehalten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² (neun Zimmer) sowie eine separate Gewerbe- bzw. Ladenfläche von ca. 70 m². Ein zusätzlicher, Kellerbereich bietet reichlich Stauraum. Das Objekt ist aktuell vermietet: Die zwei Wohneinheiten sind vermietet, während die Gewerbefläche zum 31.12. frei wird und somit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Dies macht das Objekt ideal für Käufer mit Visionen, die die Kombination aus stabilem Mieteinkommen und der Möglichkeit zur Neugestaltung der Gewerbefläche nutzen möchten. Entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieses Anwesens!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Einheiten, von denen der Großteil bereits ausgebaut und vermietet ist. Die Vermietung erfolgt überwiegend zimmerweise, wodurch eine überdurchschnittliche Rendite erzielt wird. Aktuell sind nur wenige Zimmer frei, sodass bereits ein Großteil der Einnahmen gesichert ist, während gleichzeitig noch Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung besteht. Ein Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite weiter zu optimieren

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Obergeschoss eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Slplatz im Freien. Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Wohnen -Schlafen -Küche/Essen -Duschbad + WM u. Trockner Die Wohnung ist seit 2015 an den aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Die mtl. Kaltmiete beträgt 400€ für die Wohnung und den Slplatz. Das mtl. Hausgeld beträgt 249,49 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 203,39 €; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Slplatz werden mtl. 1,48 € auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 3,81€. Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus (Baujahr geschätzt um die 1800) vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Abslraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Direkt vom Eingangsbereich kommen Sie in einen geräumigen Abslraum. Die Gewölbedecke in Wohn-/Ess- und Schlafbereich verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme. Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einer funktionalen Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnambiente und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruchsal-Heidelsheim! Dieses vielseitige 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 716 m². Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, der nahtlos in den einladenden Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche übergeht. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen den direkten Zugang zum Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche überzeugt mit gutem Zuschnitt und der praktischen Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon und das andere mit Gartenzugang, sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss besticht durch einen weiteren großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer teils offenen Küche. Zwei zusätzliche Zimmer und ein modernes Tageslich

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leonberger Stadtteil Rambietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Heller Wohnbereich mit sonnigem Balkon Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche mit Tageslicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Ausstattung und modernes Badezimmer Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfü

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Karlsruhe-Grötzingen. Sie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert und wird seitdem bewohnt. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Einbauküche und Duschbad wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem neue Böden, Türen, Elektrik sowie VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Der Balkon ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und kann dadurch auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenslplätze, die hintereinander liegen. Öffentliche Parkplätze befinden sich außerdem vor dem Haus. Der Energieausweis wurde 2017 vor Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erslt und ist noch gültig. Die darin ausgewiesenen Energiewerte entsprechen daher nicht dem aktuellen energetischen Zustand der Immobilie. Karlsruhe-Grötzingen Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe- Grötzingen und ist gut

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche im obersten Geschoss (4. OG) des „Appartementhauses am Kurpark“ in Bad Rappenau. Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Diele mit Kochnische und ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenslplatz und ein Kellerraum gehören dazu. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, als Pendler- oder Zweitwohnsitz und für Studenten, Auszubildende oder Kurgäste. Das Hausgeld liegt bei moderaten 213 € monatlich. Die Wohnanlage liegt ruhig direkt am Kurpark von Bad Rappenau. Spazierwege und Grünflächen beginnen vor der Haustür, und die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bad Rappenau ist als Sole-Heilbad mit Kliniken, Reha-Einrichtungen und der RappSoDie ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort. Über die A6 und die S-Bahn sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg schnell erreichbar. Lage im obersten Geschoss mit Balkon und weitem Blick über Bad Rappenau Pflegelei

Verkauf von privat, provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014, 89 m² Wohnfläche) in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Gaggenau. Fußgängerzone und Bahnhof erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß. Als Eckwohnung hat sie nur auf einer Seite Nachbarn, auf der anderen Seite blicken Sie ins Grüne. Wohnen: Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m². Er bietet eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch und eine Couch sowie direkten Zugang zur eigenen überdachten Terrasse (ca. 11 m²) und zum vorgelagerten Gartenstreifen. Raumaufteilung: Ein ruhiges Schlafzimmer mit knapp 16 m² und ein zweites Zimmer mit knapp 12 m², das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dazu kommt ein separater Abslraum in der Wohnung (ca. 2,8 m²), der bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Ausstattung: - Klimaanlage, 2025 von einem Fachbetrieb installiert - Fußbodenheiz

In begehrter und ruhiger Wohnlage am Guggelensberg in Karlsruhe-Durlach befindet sich dieses außergewöhnliche, umfassend kernsanierte Villenanwesen auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Hauptvilla und zwei separate Einliegerwohnungen. Die moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckender offener Wohnbereich mit bis zu 7 Metern Raumhöhe verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das weitläufige Grundstück mit bestehendem Pool bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich besteht im unteren Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial, für das bereits eine Bauvoranfrage geslt wurde. Ein außergewöhnliches Anwesen, das exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von

Das solide, massiv gebaute Wohnhaus teilt sich in zwei Bauabschnitte: Das Ursprungsgebäude wurde 1955 errichtet und im Jahr 1974 um eine großzügige Wohnraumerweiterung ergänzt. Durch diesen Anbau entstand die heutige, weitläufige Fläche von ca. 216 m².“ Bitte beachten Sie: Aufgrund des Alters der Haustechnik (Heizung aktuell ausgefallen, Wasserleitungen teilweise seit Jahren ungenutzt,wird diese Immobilie als sanierungsbedürftiges Objekt bzw. Sanierungsprojekt von privat verkauft. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt; das Erdgeschoss war bis Januar 2026 durchgehend bewohnt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Solide Substanz trifft flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten plus die ausgebaute Studioebene bietet das Gebäude ein enormes Platzangebot. ​Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Terrasse ​Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Balkon ​Dachgeschoss (Studioebene).Diese charmante Studio-E

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Das Gebäude Wilhelmstraße 17/1 liegt ruhig und grün in zweiter Reihe und verfügt über 3 Wohnungen und einen Garten. Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert – einzelne Bestandteile der Wohnungen wurden dabei liebevoll saniert. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit in insgesamt 4 WG-Zimmer unterteilt und voll vermietet. Durch die seit Jahren weiter steigenden Studenten- und Arbeitnehmerzahlen in Heilbronn, slt die Einheit eine optimale Geldanlage dar, kann aber auch im Eigennutz bewohnt werden. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über Gasetagenheizungen (Vaillant Therme von 2016). Die Wasser- und Gasleitungen, Thermen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung wo nötig erneuert. Alle Wohnungen sind mit 250 Mbit-Anschlüssen von Vodafone und einem Kabelanschluss ausgestattet. Glasfaser ist für das Gebäude beauftragt. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und drei separate Kellerabteile die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Kaltmieteinnahmen bewegen sich bei rund 1445.- monatlich

Zum Verkauf steht unsere helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81,9 m² Wohnfläche in Sindelfingen-Maichingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Auf der Hauptwohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südwest-Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie die Diele. Über die interne Treppe gelangt man in den zusätzlichen Bereich im Dachgeschoss bzw. auf die Galerie. Dieser bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich an. Hier befindet sich außerdem weiterer Stauraum. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Flächenberechnung und Hausverwaltung ca. 81,9 m² inklusive anteilig berücksichtigter Galerie- und Balkonfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit schönem Ausblick, der viel Sonne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Innenhof befinde

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Steinenlandstraße 9 in Pforzheim. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Steinenlandstraße 9 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Eutingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushalteslen sind fu

Im Zentrum von Baden-Baden, gegenüber dem Festspielhaus, präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche. Diese stilvolle kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Besondere Highlights: Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung Balkon in ruhiger Lage Eigener Kfz-Slplatz im Carport inklusive Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist derzeit an einen Arzt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 11.760,00 € und eine angegebene Netto-Rendite vo

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

Entkerntes unterkellertes Reihenmithaus in Top-Lage, perfekt für einen Handwerker. Verkauf erfolgt aufgrund Altersgründen. Ruhesteinstr. 8 in Ettlingen-Schöllbronn. Das Haus wurde entkernt und bietet viel Potenzial für einen Umbau der vorhandenen Räume und Aufteilung

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf bietet ca. 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, einen sonnigen Südgarten, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine separat nutzbare Dachgeschosseinheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das ursprünglich 1954 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1979 erweitert und umgebaut. Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Hauptbereich des Hauses umfasst großzügige Wohn- und Schlafräume, drei Bäder sowie attraktive Außenflächen. Mitpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse. Von hier aus bestehen kurze Wege zu Balkon, Terrasse und Garten. Die südorientierten Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und Spielen im Fre

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Fenster: Gro

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen zu verkaufen, zwei davon sind vermietet: eine Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern (33 m²), derzeit vermietet; eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Zimmern (85 m²), Terrasse und Garten, die von den Eigentümern bewohnt wird; und eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und Balkon (63 m²), ebenfalls vermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 181 m², inklusive Dachboden, Garage und drei Kellerräumen mit insgesamt 350 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 620 m². Die Hauptheizung erfolgt mit Gas, die Dreizimmerwohnungen verfügen zusätzlich über Holzöfen. 2015 wurden alle Regenwasserableitungsrohre erneuert. 2018 wurde das Haus teilweise renoviert: Gaszentralheizung, neue Wasserleitungen und Abflüsse, Fenster, Eingangstür und Rollläden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte efonisch. Privatverkauf, ohne Makler. Das Haus befindet sich in Eisingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und