61 immobilien kaufen in Herzogenrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 145 m² Wohnfläche, einem ca. 600 m² Garten incl. 20 m² massives Gartenhaus plus ca. 1000 m² Wiese zur exklusiven Nutzung und einer großzügigen überdachten Terrasse. Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzliche Heizleistung und verbreitet eine wunderbare Atmosphäre. Dieses vor 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert und saniert zu einem mittlerweile 5-Familien Haus mit separaten Eingängen. Die hierangegebenen Flächendaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden ausschließlich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung geslt. Wohnungsbeschreibung: Über den Haupteingang im EG erreichen Sie über eine private Treppe den Flur der Wohnung mit Zugang zu Küche, Bädern und Wohnzimmer mit Anschluss an die weiteren Räume. Das Wohnzim

Es handelt sich um ein seltenes Herrenhaus unter Denkmalschutz mit großzügiger Wohnfläche, historischem Gewölbekeller, ausbaubarem Dachgeschoss sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch ein Nebengebäude. Die Immobilie ist derzeit als Wohnhaus genutzt und bietet langfristige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentatives Herrenhaus unter Denkmalschutz, Baujahr 1888, ca. 365 m² Wohnfläche, 9 Zimmer auf 666 m² Grundstück. Kernsanierung 1997, Heizung und Bäder 2024 erneuert. Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller (ca. 200 m², teilweise beheizt, Duschkabine). Dachgeschoss ausbaubar. Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 120 m² möglich). Ideal für große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Kaufpreis: 620.000 € VB

wohnung - 3 - 85: Herzogenrath - kaufen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 41,46 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² ein besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Räumen und durchdachter Aufteilung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei praktische Abslräume ergänzen die Hauptebene. Ein Highlight ist die offene Galerieebene mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, angrenzender.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 205.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1966 EPass gültig bis: 12.11.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzogenrath-Merkstein bietet viel Platz und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Inklusive Einliegerwohnung stehen insgesamt 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang. Durch die leichte Hanglage ist sie zur Gartenseite ebenerdig zugänglich und angenehm hell. Die Wohnung steht derzeit frei und kann selbstverständlich auch in den Hauptwohnbereich integriert und anderweitig genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gr

haus - 5 - 115: Herzogenrath / Merkstein - kaufen

Dieses voll vermietete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kohlscheid bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.016 € Jahresnettomiete. Die Immobilie verfügt über rund 162 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Abslraum.

haus - 7 - 277: Herzogenrath - kaufen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 108,05 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit besonderem Charme. Herzstück der ersten Ebene ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie drei praktische Abslräume. Über die offene Galerie gelangt man in den privaten.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 230.86 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses voll vermietete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kohlscheid bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.016 EUR Jahresnettomiete. Die Immobilie verfügt über rund 162 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Abslraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet langfristig interessante Perspektiven –

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2001 EPass gültig bis: 11.07.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,97 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage. Die Wohnung ist seit dem 15.06.2022 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 840 EUR Kaltmiete, 70 EUR für die Garage und 60 EUR für die Einbauküche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131.70 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Manche Wohnungen überzeugen nicht nur auf dem Papier, sondern schon beim Betreten. Diese hochwertige Maisonettewohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Eine moderne Wendeltreppe führt zur oberen Ebene mit offener Empore, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das gepflegte Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist an sympathische und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt 790 EUR Kaltmiete zzgl.

haus - 8 - 164: Herzogenrath - kaufen

haus - 5 - 148: Herzogenrath - kaufen

Diese helle Maisonettewohnung liegt in einem Wohngebiet zwischen dem wunderschönen Naturschutzgebiet Wurmtal und dem Schulzentrum Herzogenrath/ Berufskolleg Nord. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Dachloggia, eine separate Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den Großteil der Wohnung überspannt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Dachloggia sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von dort aus wunderschön den Sonnenuntergang genießen kann. Über das Wohnzimmer gelangen sie in die zur gleichen Seite ausgerichteten Küche, in der Sie bequem eine schöne Küchenzeile einbauen können. Auch ein kleiner Esstisch hat noch Platz. Das geräumige Schlafzimmer und das schöne Kinderzimmer liegen nebeneinander mit den Fenstern Richtung Nordosten blickend. Das große innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Über

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125,30 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen gestaltet. Das Grundstück mit 705 m² erlaubt Ihnen großzügige Freiflächen für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und setzt auf moderne Technik und ansprechendes Design. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu planen und aktiv am Ausbau mitzuwirken - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raritaet-fuer-familien-235-m2-wohnvergnuegen-mit-traumgarten-doppelgarage-in-merkstein/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnglueck-mit-garten-und-garage-in-herzogenrath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, einer sehr guten Raumaufteilung und viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Terrasse. Die separate Küche könnte – vorbehaltlich baulicher Prüfung – zum Wohnbereich geöffnet werden. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, das im ursprünglichen Plan als Vorratsraum ausgewiesen ist. Das ca. 503 m² große Grundstück, eine Garage und ein Slplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus 1988. Seit 2024 ist die Immobilie vermietet und eignet sich besonders für eine perspektivische Eigennutzung später

Mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem 570 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine praktische Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten. Hier schaffen liebevoll gestaltete Außenbereiche Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Die Teilunterkellerung ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abslflächen. Das Haus bietet Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung, weist jedoch auch Instandsetzungsbedarf auf. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Neben der Fortführung der Vermietung kann das Haus auch für Interessenten mit einem längerfristigen eigenen Wohnwunsch interessant sein. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen im Einzelfall zu prüfen

530m² + Panoramablick auf die Burg - Herzogenrath Zentrum Seltenes Juwel in Herzogenrath-Stadtmitte - 530m² hochwertigste Wohn- & Gewerbefläche mit Burgblick! Zum Verkauf steht ein absolut außergewöhnliches, vollständig und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Kein Standard-Objekt - hier wurde mit Liebe zum Detail, nur mit besten Materialien und auf allerhöchstem Niveau gesrbeitet Perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, bonitätsstarke Langzeitmieter und eine Top-Lage legen. Die Aufteilung (530m² Gesamt): 1. 220m² Loftwohnung - das Herzstück (über 2 Ebenen) Traumhaftes Loft mit riesigen Raumhöhen, 2 Terrassen + darunter liegender großer Panoramaterrasse mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Burg. Absolutes Highlight! Inkl. direktem Zugang aus der Wohnung in die eigene Dreifachgarage. 2. 120m² Designerwohnung Luxuriöse Designerwohnung mit 2 Bädern, Traumküche, wu

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzogenrath-Merkstein bietet viel Platz und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Inklusive Einliegerwohnung stehen insgesamt 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m² entsteht ein Zweigeschoss-Haus mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Durch die flexible Planung wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein Zuhause freuen dürfen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt

Einfamilienhaus mit Garten in Kerkrade (NL), nur wenige Gehminuten von der deutschen Grenze (Herzogenrath). Wir haben hier sehr gerne gewohnt und möchten es nun in gute Hände weitergeben. Wir suchen Menschen, die sich hier ebenso wohlfühlen, ob als Paar oder als Familie. DAS HAUS Backsteinhaus (Reihenendhaus) von 1930 mit ca. 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf 3 Etagen, 2 Bädern und 2 Kellerräumen. Terrazzo-Flur, Holztreppe, Dielen und historische Bleiglas-Schiebetüren im Wohnzimmer geben dem Haus Charakter. • EG: Wohn- und Esszimmer (zus. ca. 30 m²) mit Holzkamin, im Anbau Küche, Duschbad/Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum • 1. OG (ca. 44 m²): 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche • 2. OG (ca. 39 m²): 2 Zimmer, Klimaanlage • Keller unter dem Haupthaus (2 Räume) GARTEN Rund 400 m² Grundstück mit langem, pflegeleicht angelegtem Garten: Rasenfläche, Hortensien, Obstbäume und

Manche Häuser wirken. Dieses hier hat Bestand. Seit über sechs Jahrzehnten trägt es seine Geschichte nicht als Patina, sondern als Statement: solide gebaut, klar gedacht, ehrlich in der Materialwahl. Errichtet 1963 als eine von zwei Doppelhaushälften in Niederbardenberg, überzeugt es bis heute mit massivem Fundament, soliden Wänden und langlebiger Bauweise. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie Keller bietet das Haus überraschend viel Platz. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich weiträumig. Eine große Fensterfront zur Gartenseite bringt viel Licht ins Haus. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Bad, das gartenseitige Zimmer mit eigenem Balkon. Der Keller bietet Platz für Waschküche, Vorräte und Heizung. Draußen: großer Garten, Vorgarten, befestigter Hof und Garage schaffen Struktur und Privatsphäre. Ein Haus für Menschen, die Substanz schätzen. Niederbardenberg: ruhig, grün, mit kurzen Wegen nach Herzogenrath, Würselen und Aachen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Slplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Slplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor. 2017 wurde.

haus - 5 - 104: Herzogenrath - kaufen

Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas! Dieses charmante Reihenhaus bietet ca. 107 m² Wohnfläche auf einem 228 m² großen Grundstück – mit durchdachtem Grundriss und Platz für eigene Ideen. Das Herzstück? Ganz klar die Küche! Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Daran schließt sich der offene Wohn- und Essbereich an. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Erdgeschoss.