3 immobilien kaufen in Wachtendonk

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Familienhaus zu verkaufen von privat. Das Haus hat 5 Zimmer Küche Diele Bad. Voll unterkellert, Grundstück Fläche 867 m2, Wohnfläche 120 m2, Baujahr 1952, vor 13 Jahren Saniert, Gaszentralheizung. Komplette Elektrick erneuert, komplette Heizungsanlage ist neu.Abwasser Leitungen neu, Wasserleitungen neu, zwei Solarpanele für Warmwasser vorhanden. Garten braucht pflege. Erdgeschoss Boden ist isoliert, Dach ist Isoliert

Einfamilienhaus freistehend,ca 120 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen. Voll unterkellert, 886 m2 Grundstück Gasheizung, Elektrik, Abwasserleitungen, usw vor 13 Jahren erneuert,Erdgeschoss boden gedämmt Dach gedämmt. Garten braucht Pflege, gute Einkaufs Möglichkeiten in der nähe Bilder folgen bei Interesse bitte vollständige Name und hinterlassen

Ankommen, wohlfühlen und viel Platz für die eigenen Vorslungen: Diese großzügige Wohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit einer großen Terrasse und einem besonderen Extra – einem 25 m² großen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Garderobe, Schrank und Kommode finden hier bequem Platz, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung direkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf 37 m² viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Das geölte Stäbchenparkett sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im linken Bereich befindet sich der Kochbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche und einen Esstisch. Eine vorhandene Wanddurchführung ermöglicht den direkten Anschluss einer Dunstabzugshaube. Besonders

Dieses großzügige und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr und vereint auf eindrucksvolle Weise komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 911 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur drei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch ein liebevoll angelegtes Gartenparadies in perfekter Südausrichtung sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche. Die Nebengebäude sowie Teile des Hauses wurden in den 1990er Jahren errichtet. Das gepflegte Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus sofort nutzbarer Eigennutzung im Erdgeschoss und bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. B

Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Unterbach. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss, viel Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur geschützten Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer und ins Grüne. Besonders angenehm ist die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Ein besonderes architektonisches Detail ist die großzügige Diele mit ihrer rund verlaufenden Wand. Zur Wohnung g

Großzügiges Wohnen in der Gartenstadt Heimaterde: Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in der Gartenstadt Mülheim Heimaterde, Grenze Essen Haarzopf. Vom Grundstück aus bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne bei zeitgleicher guter Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Essen. Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt 8,5 Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • Als Einfamilienhaus, • als Mehrgenerationenhaus, • als Zweifamilienhaus oder • für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Büro. Drei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche oder Badewanne) stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert (Stehhöhe ca. 2,05 m). JNKM ca. 23.000 € p.a. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 786 m². Zum Außenbereich gehören ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektris

Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Doppelgarage und Ausbaureserve – attraktives Potenzial für Eigennutzer und Gestalter Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen mit einer Wohnfläche von ca. 81,48 m². Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorslungen gestalten möchten. Das Haus überzeugt insbesondere durch die Kombination aus eigener Terrasse, Gartengrundstück und Doppelgarage. Damit bietet die Immobilie nicht nur Wohnraum, sondern auch attraktive Außenflächen und komfortable Abslmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Utensilien. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss. Hier besteht eine Ausbaureserve, durch die sich – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum schaffen lässt. Denkbar wäre beispielsweise die Erweiterung um ein Schlafzimme

Die Deckenhöhe von ca. 280 cm und die Ganzglastüren zwischen Diele und Wohnräumen unterstreichen die Helligkeit der ruhig gelegenen Wohnung. Straßenseitig nach Nordnordwest liegt das sehr große Wohnzimmer, hofseitig nach Südsüdost liegen der Schlafraum, die Wohnküche mit Abslraum und der überdachte Balkon. Von der Diele geht es in das neuwertige und qualitätvoll ausgestattete Bad. Das 34 m² große Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen von zwei gleichgroßen Räumen. Mit wenig Aufwand ließe sich die entfernte Wand wieder errichten, z.B. für ein separates Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen zusätzlichen Schlafraum. Durch einige Trockenbauelemente lässt sich das Wohnzimmer auch umwandeln in zwei separat begehbare Räume: Die Diele kann man so erweitern, dass ein kleiner Vorflur mit zwei Türen entsteht. Damit ist die Wohnung geeignet z.B. für eine studentische Dreier-WG. Die Wohnküche bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Von der Wohnküche geht es auch weiter in den Schlafraum

Wir haben uns ganz Bewußt dazu entschieden das Haus ohne Makler zu verkaufen, also auch ohne Käuferprovision, um die Kosten auch für den Käufer niedrig zu halten! VB 345000,- Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Aus gegebenen Anlass! Nochmal ! An alle Makler ! Wir verkaufen ausschließlich Privat! Am eine nette Familie zb. Nicht aber an euch! Zum Verkauf steht eine tolle Doppelhaushälfte von 1904 im idyllischen Orsoy, einem Stadtteil von Rheinberg. Dieses zweigeschossige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m“ viel Potenzials für kreative Gestaltungsmöglichkeiten! 1955 kam ein Anbau hinzu, indem sich das große Badezimmer befindet. Das gesamte Treppenhaus wurde 2017 in profesionell komplett Renoviert! Geländer und Treppen wurde komplett abgeschliffen. Im Anschluss bekamen die Treppenstufen ein neuer Belag. Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt, EG: Flur, Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Durc

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Diese freistehende Villa in Düsseldorf-Unterbach verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück, viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt gleichermaßen schätzen. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein keliner Fischteich direkt vor dem Fenster, eine Wasserlauf durch den Garten sowie ein Wasserbecken schaffen weitere Erholung und runden den Gartenbereich ab. Großzügige

Diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung auf ca. 92,5 m² in der Glockenstraße 24 verbindet modernes Design mit kompromissloser Funktionalität. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung komplett selbst für Home-Office und Wohnen oder gestalten Sie ein rentables Hybrid-Modell. Dank der zwei separaten Bäder lässt sich der untere Bereich ideal selbst bewohnen, während die beiden Zimmer auf der oberen Ebene als WG oder an Business-Gäste vermietet werden können, um laufende Kosten optimal zu reduzieren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 547,00 Euro. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 140,00 Euro sowie ein Betrag von 407,00 Euro, der die Heiz- und Warmwasserkosten sowie sämtliche weiteren Nebenkosten abdeckt. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Ausgestattet mit einem Personenaufzug, zwei modernisierten Bädern (saniert 2023), einer komplett inkludierten Einbauküche sowie solider E

Moderne und großzügige Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung unweit der Niederlande, die in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstig gelegenen Siedlung oberhalb des Schottheider Ortskerns gelegen ist. Das Haus in Split-Level Bauweise eignet sich aufgrund der 4 Schlafzimmer sowohl für Familien als auch für Paare, die überwiegend im Homeoffice arbeiten. Wer ein junges und sehr gepflegtes Haus in ruhigem Umfeld sucht und Wert auf niedrige Unterhaltskosten, eine gute Infrastruktur und ein überschaubares Grundstück legt, ist hier richtig. Der weite Blick über Felder und den Reichswald ist aufgrund der höheren Lage besonders schön, Terrasse und Garten bieten von morgens bis nachmittags viel Sonne. In den Garten kommt man durch eine großzügige Glas-Hebeschiebetür oder über die Treppe zwischen Haus und Doppelgarage. Der Garten liegt von der Straße nicht einsehbar und ist durch die Hanglage gut geschützt. Das Wohnzimmer liegt aufgrund der Hanglage auf Gartenhöhe und ist im Sommer angenehm k

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit. Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist. Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen. Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter diese

Dieses großzügige Reihenmithaus in Schwalmtal bietet auf 138 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über 3 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern finden hier alle Bewohner*innen einen persönlichen Rückzugsort. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und bietet mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste WC eine praktische Raumplanung für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Keller für den nötigen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit. Die Immobilie befindet sich in Schwalmtal-Waldniel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wichtige Versorgungsangebote und Verkehrswege sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Jalousien im ganzen Haus sind elektronisch bedienbar. Das Objekt verfügt über eine liebevoll gestaltete Kellerbar sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Ebenso vorhanden ist ein Treppenlif

Wir haben eine sehr spannende Wohnung als Kapitalanlage im Angebot in Düsseldorf-Meerbusch. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 999€ (14€/m²). Aufgrund des gepflegten Zustands, der kompakten Größe, gut vermietbaren Raumaufteilung, bereits vorhandenen soliden Miete und guten Beschaffenheit des Hauses slt die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt mitten in Meerbusch. Das freistehende Mehrfamilienhaus steht nahe der Dorfstraße im gewachsenen Ortskern und bietet trotzdem das ruhige, gehobene Wohnumfeld, für das Büderich geschätzt wird. Was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, dazu mehrere Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gibt es ebenfalls im näheren Umfeld. Zum Ausgleich laden die Grünflächen rund um den Ort und das nahe Rheinufer ein. Bis zur Stadtbahn-Haltesle Büderich, Land

Aufgepasst! In Guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß (ohne Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment. Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesenund als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses reizvolle Angebot ab. Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angeslte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtviern. Heute Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hasselsgut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten,Düsseldorf-Eller und Düsseldorf-Benrath, sind nur wenig

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

Von Privat Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freis stehendes Haus mit zwei Wohnungen in Schwalmtal( NRW). Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 416 m². Das Haus verfügt 160 m². Wohnfläche. ( 2 separate Wohnungen.) Neu Gasanlage 2 Garagen. Voll unterkellert. Besonders geeignet für Familien, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und vermieten Preis: 440 000 VB Für realistische Preisvorschläge wir sind offen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Ruhige Wohnlage im Naturschutzgebiet. Gute Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindung in die Region: Düsseldorf/ Mönchengladbach / Holland

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren umfassend kernsaniert und aktuell vollständig renoviert. Auf 80,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit Bankirai-Holzboden, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet einen Essplatz für bis zu acht Personen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowel

Altbau von außen, Neubau von innen: In einem historischen Stadthaus in Düsseldorf-Derendorf wird diese Wohnung gerade komplett kernsaniert. In der Wohnung bleibt, was einen Altbau ausmacht: hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Alles andere ist neu. Boden, Elektrik, Bad und Beleuchtung wurden komplett erneuert. Dazu kommt ein Balkon. Die Wohnung ist für alle gedacht, die selbst einziehen und dabei kein Renovierungsprojekt übernehmen wollen. Nach dem Einzug stehen keine Handwerker mehr in der Tür, und hinter alten Tapeten wartet keine Überraschung. Die Fertigslung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 geplant. Wer jetzt kauft, kann den Umzug in Ruhe planen und die letzten Bauschritte vor Ort verfolgen. Für Käufer ist die Wohnung provisionsfrei. Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf, in einer ruhigen Wohnstraße mit Altbauten. Derendorf grenzt an Pempelfort und Golzheim und ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt: nah an der Innenstad

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Grevenbroich-Neurath bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 420 m² großen Grundstück ein interessantes Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch zu einem offenen und gut nutzbaren Wohnraum verbunden wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus sind außerdem das Gäste-WC und der Treppenaufgang erreichbar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Im Jahr 2011 wurden unter anderem das Badezimmer im Obergeschoss, die Elektrik sowie die Haustür erneuert. Auch Fliesen- und Laminatböden wurden teilweise erneue

Die Wohnung steht zum Verkauf, nicht zur Vermietung! Keine Makleranfragen! Die Wohnung entspricht 1:1 den Fotos und ist einem kernsanierten Zustand. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, bitten wir sie Ihren vollständigen Namen und uns mitzuteilen. Gerne können Sie bei ausreichender Bonität bzw. geklärten Finanzierungsverhältnissen einen Besichtigungstermin vereinbaren und auch ein entsprechendes Kaufangebot unterbreiten. Bei mehreren Angeboten wird das höchste in Erwägung gezogen. Zum Verkauf steht diese hochwertig kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung in Derendorf mit ca. 44m². Die Wohnung blickt auf die Merziger Straße, der Eingang verläuft über die Rather Str. - Wohnzimmer mit eigener Schlafalkove 22,98m² - Flur 6,45m² - Bad 3,54m² - getrennte Küche 5,36m² - Umkleide 1,23m² - lichtdurchfluteter Balkon 4,75m² Die kernsanierte Wohnung mit Balkon zum Erstbezug liegt im bekannten und begehrten Stadtbezirk 1, Stadteil Derendorf, ein Katzensprung entfernt von der Haltsle Straßburger/Merziger

Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause. Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1928 in der Gerichtsstraße, in der Innenstadt der Stadt Bottrop. Von hier aus sind fußläufig sowohl die Fußgängerzone, als auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Stadtgarten und Supermärkte hervorragend zu erreichen. Sowohl der Flur, als auch die Küche sind gefliest, in den übrigen Räumen befindet sich ein toller Parkettboden. Erfreuen Sie sich am Altbauflair, einer teilweise überdachten und seitlich verglasten Terrasse, einem bereits saniertem Badezimmer und großen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Zum Angebot gehören zwei eigene Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller. Im Bad ist zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss in einem Wandschrank verfügbar. Hier findet sich zusätzlich ein Wäschetrockner Platz. Bis auf wenige Stufen ist die Wohnung mit einem Treppenlift erreichbar und bietet s

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 45,7 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der gepflegte Ausstattungsstandard ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Fenster. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 € (10,94 €/m^2). Aufgrund ihrer kompakten Größe, des gepflegten Zustands und der gut vermietbaren Raumaufteilung slt die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Meerbusch-Büderich. Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt in unmitbarer Nähe zur Dorfstraße und damit mitten im gewachsenen Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind beq

Dieser vollmodernisierte Altbau aus 1908 hat eine Wohnfläche von 250 qm verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume die als Kinderzimmer ggf Schlafzimmer genutzt werden können, ein sehr großes WZ, eine große offene Küche mit Kochinsel welche mit im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein weiterer Raum mit Gäste WC und ein großes Duschbad. In der oberen Etage befinden sich insgesamt 6 Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne und ein großer Wohnflur und ein Duschbad welches zwischen zwei Zimmern liegt so das man beidseitig rein kann. Direkt am Haus befindet sich ein großer Anbau ca 50 qm der zur Zeit als Partyraum/Abslraum benutzt wird. Über dem Anbau befindet sich eine 50 qm große Dachterrasse die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Von hier hat man einen wunderschönen Blick zum Pool und zum Horbachtal. Im WZ befindet sich ein Kamin der mit Holz/Briketts befeuert wird. Das Haus ist einseitig freistehend, das Nachbarhaus mit sehr netten Mietern haben ein Wegerecht über den Ga