5 immobilien kaufen in Babensham

Dieses Einfamilienhaus in Babensham wurde entsprechend der Wünsche der Bauherren konzipiert und bietet auf einer Wohnfläche von 182 m² verteilt auf zwei Etagen sieben Zimmer. Mit vier Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus vielseitig nutzbar und bietet Raum für Familien und individuelle Lebensmodelle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und den Komfort erhöht. Im Wohnbereich schafft ein Kamin eine behagliche Atmosphäre und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten im täglichen Wohnalltag. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik

Diese dreistöckige Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Sie wurde 2023/24 komplett saniert und renoviert. In jedem Zimmer wurde Echtholzparkett verlegt. 2024 wurde eine PV-Anlage auf das Dach montiert und außerdem wurde zur Warmwasserbereitung eine Brauchwasserwärmepumpe installiert. Erdgeschoss: Auf dieser Etage befindet sich das sehr großzügige offene Wohn-Ess-Zimmer mit knapp 50 Quadratmetern. Ein schöner großer Kaminofen verleiht dem ganzen Haus Gemütlichkeit. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im gesamten Stockwerk wurden eine elektrische Fußbodenheizungen verlegt. Durch eine große Flügeltür kommt man auf den gut 8qm großen Balkon. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Dachfenster. Hier wurde auch eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Untergeschoss: Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss auf gleicher Ebene, wie der Garten. Es gibt hier zwei Zimmer. Eines de

Das geplante Einfamilienhaus in Babensham bietet auf zwei Etagen und mit einer Gesamtwohnfläche von 182 m² ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Es umfasst sieben Zimmer, darunter vier Schlafräume, wodurch es sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für die Nutzung von Arbeits- oder Gästezimmern eignet. Zwei Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Planung des Hauses erfolgte in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren, sodass der Grundriss und die Ausstattung an die persönlichen Wünsche angepasst wurden. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Die zweigeschossige Bauweise mit klarer Linienführung slt eine Wohnlösung dar, die verschiedene Anforderungen im Familienalltag berücksichtigt

Freist. EFH nördl. LK Ro, v. priv, ruhige Lage, Wohlfl. 130 m², + Garage, Grundst.1000 m², Bahnanschluß, BJ 63 760 000 EURO, Chiffre ZW 52 470 Zuschr. a. Wasserb. Ztg Marienplatz 16

Freist. EFH nördl. LK Ro, v. priv, ruhige Lage, Wohlfl. 130 m², + Garage, Grundst.1000 m², Bahnanschluß, BJ 63 760 000 EURO, Chiffre ZW 52 470 Zuschr. a, Wasserb. Ztg Marienplatz 16

Wer hier nach Hause kommt, schließt seine eigene Haustür auf. Die Maisonette in einem kleinen Haus mit nur fünf Wohnungen hat einen separaten Eingang von außen, zwei Gärten und Wohnraum auf zwei Ebenen – das Gefühl eines eigenen Hauses, ohne dessen Aufwand. Im Erdgeschoss öffnet sich die rund 38 m² große Wohnküche zur Südterrasse. Die Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten bleibt. Zwei Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden und haben direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Zwei Bäder, beide möbliert, sorgen dafür, dass es morgens nie eng wird. Das Untergeschoss erweitert die Wohnung um zwei Hobbyräume (ca. 16,5 und 14,5 m²), einen Waschraum und einen Abslraum. Bisher wurden die Hobbyräume als Schlafzimmer und Homeoffice genutzt; laut Teilungserklärung sind sie Hobbyräume. Zur Wohnung gehören zwei Gärten mit zusammen ca. 154 m² (Sondernutzungsrecht, im Grundbuch eingetragen), eine Südterrasse mit Markise, eine Nordterrasse und ein Gartenhaus. Der Tiefgaragenslplatz kann für 25.000 € dazu erwor

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten und sehr gut isolierten Mehrfamilienhauses, sucht einen neuen Eigentümer. Stadt, Land, Fluss und Berge - Sie sind mitten drin, statt nur dabei. Wer es liebt, seinen Morgenkaffee in absoluter Ruhe zu genießen, ist hier genau richtig! Balkon, Sonne, Flussrauschen und Kuhglöckchen sorgen für einen perfekten Start in den Tag. Im Winter ist hier Schneesicherheit garantiert und man kommt in jeder Jahreszeit voll auf seine Kosten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte? Laufschuhe an, Tür auf und ab ins Abenteuer. Zahlreiche Wanderwege im Drachental, Mountainbike-Strecken, sowie Langlaufloipen starten direkt vor dem Haus. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft rundet das perfekte Freizeitangebot ab. Ihr gut geschnittener Grundriss bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom Paarhaushalt bis hin zum Arbeiten im Homeoffice über eine Ferienwohnung ist alles möglich. Eckdaten: Zuletzt wurden

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Taufkirchen. Auf ca. 36,25 m² bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohnbereich. Die Süd-Ausrichtung sorgt dabei für besonders viel Sonne und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche, die mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler sowie Backofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon (ca. 2 m²), der zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Sonne einlädt. Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich mit Galerie (Mezzanine), der den vorhandenen Platz optimal nutzt und den Wohn- vom Schlafbereich angenehm trennt. Zahlreiche Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausges

Privatverkauf, KEINE PROVISION! Wichtig: Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden. Makleranfragen nicht erwünscht! Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggeslt. Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut. Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert. Rosenheim Ost Zentrumsnah: ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß Kindergarten: 5 min. zu Fuß Bäckerei: 7 min. zu Fuß Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß Bushaltesle: 3 min. zu Fuß Radwege, Wanderwege in direkter Nähe Badeseen: die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar: - Floriansee ca. 5 min. - Happinger Ausee ca. 7 min. - Happinger See ca. 12 min. Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min. - Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm - Diffusionsoffen - Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm - Wasserdichte Kellerfenster - PV Vorbereitung - Naturkalkputz un

Das Gebäude wurde 1999/2000 generalsaniert. Neue Fenster 2018 / 2022 Fassadenrenovierung 2024 Neue Heizung 2025 Sanierung Treppenhaus 2015/2016 (Eine neue Sanierung - wegen fröhlicherer Farben und einem anderen Fußboden im Erdgeschoß - steht als Punkt auf der Eigentümerversammlung 2027) Tiefgaragensanierung Parksystem 2017/2018 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten. Möglichkeit einer VERMIETUNG AUF ZEIT (z.B. Ärzte im Klinikum) z.B. über WUNDERFLATS Miete EURO 1888.-/Monat Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft. Sie hat 2 Abslräume und einen Kellerraum. Ein Südbalkon lädt zur Erholung nach einem gestreßten Alltag ein. Das Gebäude liegt in der zauberhaften, geschichtsträchtigen Stadt Wasserburg am Inn, die für ihre weltweit einzigartige geografische Lage bekannt ist. Die Altstadt (zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar) liegt auf einer Halbinsel, die zu sieben Achn vom Inn umflossen wird und nur über eine schmale Landzunge erreichbar is

Dieses großzügige Reihenhaus in Aschheim bei München überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses vermitn die moderne Eingangstür, das hochwertige Echtholzparkett und die geschmackvoll aufgearbeitete Treppe einen einladenden ersten Eindruck. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Der helle Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die hochwertige, im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ergänzt das Wohnangebot und kann nach Vereinbarung gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Ein vollständig modernisiertes Gäste WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafz

Dieses wunderschöne, helle und frisch renovierte 1 Zimmer Appartement überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Etagen und insgesamt 12 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße. Der Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Auch der Flur wurde mit dem gleichen Laminat versehen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche ist mit einem eigenen Fenster und einer Tür zum Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Sie wurde frisch renoviert und mit hellen, modernen Fliesen neu gestaltet. Sie bietet optimale Bedingungen für bequemes Kochen und eine natürliche Belüftung. Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Deckenspots, einem neu

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. 2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen. Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimme

Kontaktdaten: E-Mail: michaelwinter96 (at) gmx.de efon & WhatsApp: Die helle 3-Zimmer-Wohnung wird vollständig von zwei Balkonen umrundet. Ein Balkon ist überdacht und der zweite befindet sich unter freiem Himmel mit Ausblick auf ein Biotop mit altem Baumbestand, sodass man keine direkten Nachbarn hat. Jedes Zimmer ist mit bodentiefen Fenstern und Balkontür ausgestattet, sodass sich die beiden Balkone nahtlos in die Wohnung integrieren und alle Räume lichtdurchflutet sind. Die Wohnung betritt man über einen quadratischen Flur, in welchem man sehr gut eine Ankleide unterbringen kann. Links vom Flur ist das neuwertige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur gelangt man direkt ins Esszimmer, welches mit Balkontür und Fenster zur Dachterrasse verbunden ist. Neben dem Esszimmer ist die Küche mit Fenster und mit eigener Balkontür zur Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet mit seinen bodentiefen Fenstern einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die

Vier Zimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine zentrale Lage oberhalb der Burghauser Altstadt: Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87 m² vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Neben den vier Zimmern stehen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Balkon können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 243 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in der Markt

Wir bieten unsere freundliche und sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung in Ebersberg zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Lage. Sie überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das bietet die Wohnung: - helle Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - sehr gut erhaltene Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Abslkammer - Gäste-WC (höher montiert) mit WM-Anschluss - Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche mit Sitzbank, Badewanne, Waschbecken und Toilette (höher montiert), Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil - Waschkeller vorhanden - gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller - TG-Slplatz, de

HALLO! Ich bin auf der Suche nach meinen neuen Lieblingsmenschen. ❤️ Ich bin eine ziemlich besondere 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Brannenburg, Baujahr 2020 und habe einiges zu bieten. Am liebsten würde ich Menschen finden, die schönes Wohnen lieben, gerne Platz um sich haben und sich über ein bisschen Urlaubsgefühl im Alltag freuen. Meine bisherigen Bewohner haben mich mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mir an vielen Slen ein ganz besonderes Upgrade verpasst. Ich bin also alles andere als von der Stange! Auf rund 147 m² habe ich jede Menge Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und eigene Ideen. Mein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für Familie, Freunde und gemütliche Abende. Die hochwertige Designer Einbauküche von LEICHT mit Miele-Geräten und integriertem Essplatz, im Wert von rund 30.000 € bleibt bei mir. Auch meine beiden Bäder können sich sehen lassen. Sie wurden individuell und mit besonderem Gespür für Design und Ausstattung gestalte

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, eingewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Bad Aibling, nur wenige Schritte von der Mangfall entfernt. Das 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 144 m² Wohnfläche sowie ca. 74 m² zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Grundriss mit fünf Zimmern eignet sich hervorragend für Familien, Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss 2015 erneuert und erweitert; die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Ergänzend wurde zuletzt die Elektroinstallation überarbeitet und sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Ein Malerbetrieb hat die Innenräume einheitlich weiß gestrichen. Im Dachgeschoss wurden außerdem die Fußbodenleisten erneuert. Anschließend wurde das gesamte Haus einschließlich der Kellerräume gründlich gereinigt.

Absolute Ruhe - ideale Süd+West-Lage - viel Grün-/ und Parkflächen im direkten Umfeld - tolles Bad - sehr gute Bauausführung und Ausstattung - kleines 5-Familienhaus - SOFORT BEZIEHBAR. Das sind die Eckdaten dieser neuen und schicken Wohnung. Die Wohnung hat eine sehr praktische Grundrissgestaltung. Von der zentralen Diele aus können alle Zimmer erreicht werden - kein Durchgangszimmer. Schon seit längerer Zeit IN ist die Kombinaition von Wohnen - Essen - Kochen. Bei dem Zuschnitt der Küche wurde darauf geachtet, dass diese dreiseitig möbliert werden kann und damit sehr viele Geräte und Schränke untergebracht werden können. Der Zuschnitt von dem Wohnzimmer und die Anordnung der großen Fensterflächen erlauben eine sehr gute Möblierung und Nutzung von dem Wohnzimmer. In dem großzügigen Bad mit Wanne und begehbarem Duschbereich fällt der Tagesbeginn morgens vermutlich etwas leichter. Nützlich ist sicherlich das separate Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein gemauerter (über 10 qm !) großer Kell

Lage Ruhige, straßenabgewandte Südlage an der Grenze zwischen Giesing und Ramersdorf. Einkauf, Ärzte und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung. Die Tram- und Bushaltesle Chiemgaustraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der U-/S-Bahnhof Giesing in ca. 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Innenstadt und Ausfallstraßen schnell erreichbar, die Isar liegt in etwa 10 Radminuten entfernt. Vom Südbalkon blicken Sie frei auf die Gartenanlage. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - helles, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (2017) - durchgehender Laminatboden in den Wohnräumen (2017), Fliesen in Bad und Flur - sämtliche Innentüren 2017 erneuert - Bad mit Badewanne (Duschbrause), deckenhoch gefliest, Waschbecken und WC 2017 erneuert - Südbalkon (ca. 3,8 m²) mit freiem Blick auf die Gartenanlage - eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum - t

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle im Herzen von Gangkofen Im Zentrum von Gangkofen gelegen, bietet dieses charmante Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, sowie etwa 50 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Diese kann auch problemlos als Wohnfläche genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 240 m² Nutzfläche, inklusive Büro- und Sanitärbereichen. Ein Gasanschluss ist bereits ins Gebäude gelegt worden. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 900 m². Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage (12,5 kWp, Baujahr 2008) mit attraktiver Einspeisevergütung – ein zusätzlicher Vorteil, der bereits während möglicher Umbau- oder Entwicklungsphasen für laufende Einnahmen sorgt (Anlagenwert ca. 27.000 € - im Preis inkludiert). Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig besichtigt werden. Vielseitige Möglichkeiten in der Nutzung! - Selbstnutzung: Ideal zum Wohn

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines Reihenhauses in Eglharting. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und man kann von dort schöne Spaziergänge ins Gründe der nahen Umgebung unternehmen. Durch die clevere und sehr praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Kleinfamilie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragenden Lichtverhältnisse aus. Durch die Lage im obersten Stockwerk ist der Lichteinfall ungehindert. Küche und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der Morgensonne. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie der Balkon sind nach Westen orientiert, was für eine optimale Ausleuchtung in den Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Die natürliche Besonnung wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und hält diese nachweislich niedrig. Für die Sommermonate sind an den Fenstern funktionale Jalousien angebracht, die auch als effektiver Sonnen- und Hitzeschutz dienen können. Zusätz

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 84m2 WFl zzgl, 32 m2 Nutzfläche im EG mit stufenfreiem Zugang zur Terrasse und großem zur Wohnung gehörenden Garten. Zusätzlich Hobbyraum im UG mit 27 m2 und ausgebauter Garage 20m2 sowie Gartenhaus mit 20 m2 Flächen: lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2 Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2 moderne Einbauküche 8,4 m2 Bad/WC mit Fenster 6,5 m2 West-Terrasse 22,5 m2 Hobbyraum im UG 27 m2 1 Garage mit 20 m2 als Gästezimmer ausgebaut mit separater Dusche/WC 2. Garage frei Weiter befindet sich im großen Garten ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie ein großzügiges Gartenhaus, der sich auch als Partyraum eignet. Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden Neue Energieausweis-Erslung ist beauftragt Verkauf von privat, keine z

Energieeffizienzklasse B * 2021 komplett neue energetische Heizung * sanierte Tiefgarage * 4 Dachgauben und ein Flügelfenster für viel Licht * Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * Gartenmitbenutzung * 20qm begehbarer Dachspitz mit 25% in die Wohnfläche eingerechnet * kleine WEG mit nur fünf Einheiten Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht und sich eine U-Bahn und S-Bahn in der direkten Nähe wünscht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) sowie zwei sonnige Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Vier große Gauben und zwei große Fenster – keine Dac

Die Wohnung 01 im Erdgeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist mit 78,26 m² die größte der fünf Wohnungen im Haus: drei Zimmer, die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbinden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf hellen, großzügigen Räumen und dem Bezug nach draußen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster zur Südterrasse. Eine zweite Terrasse liegt auf der Nordseite, dazu kommt eine rund 50 m² große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht – ein privater Außenbereich, wie man ihn sonst nur vom eigenen Haus kennt. Über die zentrale Diele erreichen Sie Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad, ganz ohne Durchgangszimmer. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen e

Die Wohnung 02 im ersten Obergeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist eine 66,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbindet. Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich nach Süden. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl; wo kein direkter Austritt vorgesehen ist, ergänzen französische Balkone die bodentiefen Elemente. Gleich zwei private Außenbereiche gehören zur Wohnung: ein Balkon nach Süden direkt am Wohnbereich und ein großzügiger Balkon nach Norden. Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad liegen an der zentralen Diele, elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine individuelle Verschattung. Auch die Geb

Die Wohnung 03 im ersten Obergeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist eine kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 53,17 m², die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbindet. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter: drei vollwertige Zimmer, keine verschenkte Flurfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich liegt nach Süden; bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den eigenen Südbalkon. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice und das Bad. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine individuelle Verschattung. Auch die Gebäudehülle wurde vollständig energetisch überarbeitet. Die Fassade erhielt ein neu

Die Wohnung 05 ist ein direktes Ergebnis der Weiterentwicklung der Wildermuthstraße 12. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde das bestehende Dach vollständig zurückgebaut und im Zuge einer Dachanhebung neu errichtet. Dadurch entstand im Dachgeschoss neuer, vollwertig nutzbarer Wohnraum – und mit ihm diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66,10 m² und eigener Dachterrasse. Sie ziehen in echten Neubau innerhalb eines grundlegend modernisierten Hauses. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Licht und Außenraum. Herzstück ist die 28 m² große Dachterrasse direkt am Wohnbereich – ein privater Außenbereich, wie man ihn sonst von Penthouse-Wohnungen kennt. Am Elternschlafzimmer kommt ein zweiter Balkon nach Süden dazu. Unter dem offenen Dach erreichen die Räume teils bis zu 3,5 m Höhe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Kochbereich ist als eigene Zone angegliedert, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad liegen an einer kurzen Diele. Elektrisch betriebene Rollläd

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und – je nach Einheit – Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenslplätze, Abslräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht. Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus. Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilien

LICHT. WEITE. EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine ausdrucksstarke Architektur verleihen diesem Penthouse in Brunnthal-Faistenhaar sein besonderes Wohngefühl: offen, lichtdurchflutet und zugleich behaglich. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine großzügige Kochinsel, der helle Essplatz und die einladende Wohnlandschaft bieten Raum zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Natürliche Materialien und stimmungsvolle Beleuchtung unterstreichen das Ambiente. Ein außergewöhnlicher Blickfang: die Bar im Stil einer historischen Lokomotive. Das Schlafzimmer mit passgenauen Einbauten schafft Ruhe und Geborgenheit. Weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Elegant gestaltete Bäder, ein separates Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum verbinden Ästhetik mit durchdachtem Alltagskomfort. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und das Besondere lieben. NATUR VOR DER TÜR. MÜNCHEN IN REICHWEITE. I