11 immobilien kaufen in Haaren, Aachen

Hochwertig ausgestattetes Reihenmithaus in Aachen Eilendorf – stilvolles Wohnen mit moderner Technik Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmithaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnambiente, ausgewählten Materialien und moderner technischer Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Besondere Akzente setzen das edle Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie der hochwertige Marmorboden, die den Räumen eine exklusive und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstützen eine gute Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische elektrische Rollläden, die den Alltag erleichtern und eine komfortable Steuerung des Lichte

Wir bieten hier unser lieb gewonnenes Reihenendhaus, aus dem Jahr 1991, zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² liefert dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf drei Etagen finden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in Aachen-Haaren und somit ca. vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte. Haaren besteht aus zwei Ortsteilen: Haaren ist im Tal am Haarbach gelegen und Verlautenheide befindet sich oben auf dem Horst, der ringförmig Aachen umgibt. Als Nachbargemeinden grenzen Würselen im Norden und Stolberg im Osten an. Der Haarberg ist ein beliebtes Freizeitziel geworden, das mit Spazier- und Radwegen zu einem Tagesausflug einlädt. Vom Haarener Kreuz aus, hat man einen wunderschönen Ausblick bis weit in die Niederlande und Belgien und über die Stadt Aachen. In Haaren befinden sich insgesamt vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach, die Lin

haus - 5 - 136: Aachen / Verlautenheide - kaufen

Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun? Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt! Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau! Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des eingesetzten Fremdkapitals! Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern. Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage! Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und.

wohnung - 2 - 73: Aachen - kaufen

Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung in Verlautenheide bei Aachen Angaben zur Wohnung: - 119m^2 Fläche nach DIN - Baujahr 1997 - Gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort - Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung - Zusätzlich Wintergarten im 2. OG - Zwei Bäder - Dachgeschosswohnung über zwei Etagen 2.OG & 3.OG - Etagen über offene Wendeltreppe verbunden - Fußbodenheizung - Frisch renoviert - Dachfenster teilweise mit Verdunkelungsrollo - Es wurden alle Fenster modernisiert in 2025/2026 (inkl. Wintergarten und Hauszugangsbereich) - Küche und Bäder gefliest, restliche Räume Laminat - Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche sehr viel größer als die Nominalfläche von 119m^2 - Lage am Ende einer Sackgasse in einem größeren Wohngebiet - Spielstrasse - Ideal für Familien mit Kindern - Guter Mieter vorhanden mit 8 Jahres Zeitvertrag und automatischer Mieterhöhung Extras: - Kellerraum Garten: - Gartenmitbenutzung Slplatz: - Eigener Slplatz direkt vor d

Das Mehrfamilien- o. Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1954 - errichtet in massiver Bauweise mit einem Satdach - präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diesen Eindruck gewinnt man auf den ersten Blick von der Frontseite, sowie über den Seiteneingang in Richtung Innenhof/Garagen und dem angrenzenden Terrassen- und Gartenbereich. Dieser sticht als Highlight des Grundstücks hervor und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen erheblichen Mehrwert. Das Haus ist - abgesehen von der u.a. nachträglichen Erweiterung - vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen mit zusätzlichen davorliegenden Parkmöglichkeiten. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, welche sich in folgenden Größen darslen: Erdgeschoss: 83,62 m² (inklusive einer Terrasse) Obergeschoss: 57,07 m² Dachgeschoss: 52,80 m² Seit Errichtung des Hauses haben zwei Erweiterungen stattgefunden - dazu zählt der Ausbau des Dachgeschosses und die damit verbundene Neugewinnung einer Wohneinheit im Jahr 1969 und ei

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 94,7 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aachen-Verlautenheide und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Wohn- und Esszimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Die Küche ist separat untergebracht und klar vom Wohnbereich getrennt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das klassische Stäbchenparkett, das, mit Ausnahme des Badezimmers und des Gäste-WCs, in sämtlichen Räumen verlegt ist und der Wohnung einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die komfortable Raumaufteilung durch ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders reizvoll sind die beiden Balkone auf gegenüberliegenden Seiten de

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Haus mit dieser modernen Doppelhaushälfte, die genau nach Ihren persönlichen Vorslungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² und einem cleveren Grundriss erhalten Sie ein Heim, das Komfort und Design geschickt verbindet. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank KFW55 Standard genießen Sie eine energieeffiziente Bauweise und sparen Heizkosten. Das 550 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihrer Außenbereiche

Charmantes Studentenapartment mit Tiefgaragenslplatz in Aachen-Haaren Dieses gepflegte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² befindet sich in einer beliebten Studentenwohnanlage in Aachen-Haaren und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Studierende. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Eine gut geschnittener Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz, der in dieser Lage einen echten Mehrwert bietet. - Aufzug vorhanden - die Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet - die Wohnung wurde komplett renoviert

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, äußerst gepflegtem 3-Famillienhaus in bevorzugter Wohnlage von Verlautenheide. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Etage befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste - WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett saniert und besticht durch eine aufwendige Beleuchtung sowie durch topmodernes Design und Innenausstattung. Es verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche und eine großzügige Badewanne. Die großzügige halb überdachte Süd Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein. Der Blick ist weitläufig ins Grüne hinein mit altem Baumbestand. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, auf der sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum, der sich als Büro eignet, befinden. Durch die großzügigen Fensterflächen und der offenen Gestaltung des Vorraums entsteht ein gemütlic

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Benzelrath erwartet Sie dieses gepflegte, vollverklinkerte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005. Mit rund ca.121 m² Wohnfläche, Wohn und Nutzfläche insgesamt ca. 237qm, einem 324 m² großen Grundstück, mit einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Besonders attraktiv: Die moderne Heizungsanlage von Vaillant wurde erst 2023 erneuert, sodass größere Investitionen in den kommenden Jahren nicht zu erwarten sind. Die separate Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design mit hellen Fronten, viel Stauraum sowie einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Granit. Sie ist funktional durchdacht und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die Highlights auf einen Blick ✔ Vollverklinkertes Reiheneckhaus ✔ Baujahr 2005 ✔ Ca. 121 m² Wohnfläche plus Nutzfläche ca.106,12qm. Gesamt ca.237,12qm. Wohnfläche ca. 131 m², davon ca. 10

Erwerben Sie ein schönes Bruchsteinhaus als solide Kapitalanlage! Insgesamt 4 langjährig vermietete Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern. 2 Wohneinheiten mit Balkon 2 Wohneinheiten verfügen über eine Sonderausstattung und haben zusätzlich zur Heizung einen Kaminofen. Wohneinheit 1 Garten-App.: vermietet, 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad und Küchenbereich, Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eigener Eingangsbereich und Nebeneingangstür ca. 35m² Wfl. Wohneinheit 2 im EG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ca. 55m² Wfl. Wohneinheit 3 im 1.OG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ca. 60m² Wfl. Wohneinheit 4 im DG: vermietet, 2ZKDBad und kleiner Schlafempore, ca. 50m² Wfl. Insgsamt ca. 200m² Wfl. Jährliche Kaltmieteinnahmen: 19.440,00€ Alle Mietverträge bestehen schon seit mehreren Jahren. Gute Hausgemeinschaft! Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Teich, Gartenhaus und Holzschuppen. Die Grundrissbeispi

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer innen nahezu vollständig neu geschaffenen Wohnwelt. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und räumlich neu konzipiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Decken, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie beide Bäder. Alle Rolläden sind elektrisch. Alle Decken sind mit LED Streifen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, viel Stauraum und einem großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, Keramikoberflächen und hochwertigen Einbauten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die geradlinige Deckengestaltung mit integrierten LED-Lichtlinien unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden dies

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Schwimmbadanbau und PKW-Doppelgarage Das 1973 hochwertig errichtete Architektenhaus im Ortsteil Aachen-Laurensberg ist eingeschossig, das Dachgeschoss ist auf einer Teilfläche ausgebaut (Empore). Das Haus ist vollständig unterkellert. Diele, Flur und Wohnbereich sind mit Marmor belegt, Küche und Bäder mit Fliesenbelag. Kaminblock im Wohnbereich mit Sichtmauerwerk. Zwei Bäder im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, zusätzlich Duschbad im Untergeschoss. Becken und Schwimmbadbereich verfliest, Sauna im UG aus dem Schwimmbad erreichbar. Eine PKW Doppelgarage ist an das Wohnhaus angebaut und über eine Schleuse direkt erreichbar. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Laurensberg der Stadt Aachen gelegen, großzügiges Grundstück, Garten nicht einsehbar, in rd. 50m Entfernung liegt die tiefergelegene DB Trasse Aachen - Mönchengladbach hinter Schallschutzmauern, die umgebende Bebauung in diesem Bereich besteht aus zumeist 1 1/2 geschossenen Wo

Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das, nochmals zur Info, über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 128.000 Euro verkauft. Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer. Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich. Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischem Tor, 4 seperate Zimmer die als Nut

Dieses Wohnhaus mit Garage und mehreren Slplätzen wurde 1977 in einer gehobenen Wohnlage in Bedburg-Lipp erbaut und bietet großzügige Wohn- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist auf Straßen- und Gartenniveau (Hanglage) eine Nutzfläche von 299 qm vorhanden, von denen 206 qm Wohnzwecken dienen. Die Aufteilung auf Haupt- und Einliegerwohnung ist veränderlich und lässt mehrere Möglichkeiten zu. Eine Familie kann das Haus dadurch flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen und es lassen sich ggf. Teile des Hauses vermieten. Freiberufler können ein Büro mit separatem Zugang einrichten. Das Souterrain (Gartenniveau) weist derzeit neben einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 40 qm eine weitere Einliegerwohnung mit ca. 80 qm kombinierter Wohn-/Nutzfläche aus. Die beiden Wohnungen lassen sich unter Wiederherslung des ursprünglichen Bauzustands mit vergleichsweise geringem Aufwand in eine attraktive große Wohnung umbauen. Es besteht unmitbarer Gartenzugang mit gepflasterten Freisi

Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinplatten belegt. Neben dem Arbeitszimmer liegt das Schlafzimmer mit ca.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen: Diese großzügige Wohnung in Hochparterre verbindet rund 204 m² Wohnfläche mit zusätzlichen Wellness- und Freizeiträumen im Untergeschoss. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen bieten Raum für Familie, Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer. Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro; der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Wohnzimmer mit Empore, der separate Essbereich und die offene Küche bilden den Mitpunkt der Wohnung. Marmor-, Granit- und Natursteinböden, massive Holztüren sowie drei Kamine verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Die Küche wurde 2024 geöffnet und im Küchenbereich mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche und die Möblierung können auf Wunsch separat erworben werden. Im Untergeschoss ergänzen ca. 100 m² Nutzfläche mit Sauna, Whirlpool, XXL-Dusche, Kaminzimmer und Kinoraum das Angebot. Eine aufklappbare Massagebank mit beheizbarem Sandwärmebett gehört zur Ausstattung des W

Das Objekt wird Makler- und Courtagefrei verkauft. Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten ruhigen 3-geschossigen, 6-Familienhauses. Die Wohnung hat einen modernen Zuschnitt mit großem Wohn-Esszimmer und weiteren 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie 1 Gäste WC, als auch einen ausreichend großen Sonnen-Balkon. - Das echte Stäbchenparkett im großen gut gestaltbaren Wohn-/Esszimmer und Balkonzimmer zeigt die gute Ausstattungsqualität der Wohnung, die sich aber auch im gesamten Haus, Keller und direkten Wohnumfeld widerspiegelt. Der Boden von Küche, Badezimmer und Gäste WC ist mit Fliesen belegt. - Der Balkon ist zur sonnigen Rückseite gelegen. - Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. - So gepflegt wie das ganze Haus zeigt sich auch der gesamte Kellerbereich. - Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum (ca. 8m²), sowie eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Bereich für Wasc

Ausstattung Diese helle, gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern wartet auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nach Südosten ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnraum. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gut zu wissen: • Das Haus verfügt über eine Hausmeisterin, einen Reinigungsdienst und einen Gärtner. • Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. • Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Sie wurde 2002 installiert und wird regelmäßig gewartet. • Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. • Das Haus ist unterkellert. Sie haben einen eigenen Keller. • Ein fest zugewiesener Sl

Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur aus dem Jahr 2020. Auf rund 330 m² verbindet es zeitlose Gestaltung mit höchstem Wohnkomfort über vier Ebenen. Große Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine harmonische Materialwahl schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Modernste Technik auf Neubauniveau – Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung und zentral/dezentral steuerbare Rollos runden das Gebäude ab. Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der durchgehende Fliesenboden in Betonoptik und die großzügige Raumplanung vermitn moderne Eleganz und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidenische und ein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satdach, welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Slplätzen in der Tiefgarage, 4 Slplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden. Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 77.421,60 € p.a, heißt: rund 4,19% Rendite! Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Erftstadt-Liblar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der

Bezugsfrei | Hochwertig modernisiert | Würselen-Zentrum | Hochparterre | provisionsfrei Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Krottstraße 60 in Würselen präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Gestaltung miteinander verbindet. Die Wohnung wird frisch saniert und hochwertig ausgestattet übergeben. Edles Parkett, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Durch den durchdachten Grundriss verteilen sich die Wohnflächen optimal auf ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslbereich. Die Wohnung ist bezugs

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler. Diese Doppelhaushälfte entsteht in zweiter Reihe in Grevenbroich-Kapellen, als eines von vier Häusern im Neubauprojekt „Hofgärten Kapellen“. Sie wird schlüsselfertig zum Festpreis von 599.000 € gebaut. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Diele, Gäste-WC, Küche und der Wohn- und Essbereich, dazu ein Balkon mit Treppe zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss folgen zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Das Untergeschoss hat ein Gartenzimmer, das sich über eine zweiflügelige Fenstertür zur Terrasse öffnet, daneben ein Duschbad und einen Kellerraum. Wie Sie das Gartenzimmer nutzen, entscheiden Sie. Gebaut wird massiv aus Kalksandstein und Beton, im Standard KfW-40-QNG nach GEG 2024. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt über Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik mit Speicher sind im schlüsse

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet dir mit rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern plus Küche, Diele, Bad viel Platz. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 185m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen eingewachsenen Garten. Schon beim Betreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten dich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eign

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die attraktive zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit weitem Ausblick. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet zeitgemäßen Komfort. Hier entsteht ein offenes Wohnkonzept, das perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspanntes Wohnen geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der circa 20 m² große Balkon, der sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vo

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düren-City. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Parkanlage und über die Stadt. Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Außenfassade wurde vollständig erneuert und energetisch gedämmt. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen im Gebäude komplett erneuert. Das derzeitige Hausgeld beträgt 606,00 € monatlich. Davon entfallen 380,82 € auf umlagefähige Kosten, die bei einer Vermietung grundsätzlich auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Slplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung liegt direkt in Düren-City. Der Dürener Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, was die Wohnung insbesondere auch für Berufspendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinde