25 immobilien kaufen in Zündorf, Köln U-Bahn

Klein, eigenständig und mit viel Liebe zum Detail – ein Zuhause für Menschen, die lieber etwas Besonderes ihr Eigen nennen als einfach nur vier Wände zu bewohnen. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960, das 1965 durch einen kleinen Anbau erweitert wurde, überrascht bereits auf den ersten Blick mit seiner besonderen Aufteilung. Auf einem ca. 116 m² großen Grundstück entstanden über die Jahre Räume, die heute vor allem eines ausstrahlen: Individualität. Mit rund 61 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 11 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welche zu Wohnzwecksen dient, ist das Haus kompakt, ohne sich beengt anzufühlen. Im Gegenteil: Durch die Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss entstehen ganz unterschiedliche Bereiche, die dem Haus eine erstaunliche Großzügigkeit verleihen. Das Dachgeschoss ist dabei vollwertig zu Wohnzwecken nutzbar und eröffnet noch einmal ganz neue Möglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Und dann ist da dieser k

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt. Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach! In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweile

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten, Garten und Vollkeller in Köln-Zündorf Dieses gepflegte und massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnlage in Köln-Zündorf. Auf einem 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang über ein helles und einladendes Treppenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die durch moderne Edelstahlelemente und elegante Glaseinsätze optisch aufgewertet wird und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse

Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Köln-Zündorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Köln-Zündorf und in unmitbarer Nähe zu dem sehr beliebten Ausflugziel der Groov. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Als Reihenendhaus bietet es zusätzlich den Vorteil eines großen Gartens und einer angenehmen Helligkeit durch große Fenster an drei Hausseiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer, einladender Flur, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich haben. Die Küche verfügt ebenfalls über einen seperaten Zugang direkt in den Wohnbereich. Der helle und großzügige Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und durch eine große Schiebetür gelangen sie zur sonnigen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage im Kölner Stadtteil Zündorf. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 345 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Größe und Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 133,22 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer über drei Halbgeschosse sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten und schönem Blick ins Grüne. Auf dem Halbgeschoss zwischen Erd- und Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert; diese Fläche wurde selbstverständlich nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarag

Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer liebevollen und historischen Hofanlage aus dem Jahr 1780 welche im Jahr 1992 aufwendig saniert wurde und vereint stilvolles Wohnen mit besonderem Ambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Paare als auch kleine Familien ideale Voraussetzungen bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hieraus genießen Sie einen tollen Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Neben Dusche und Badewanne stehen Ihnen hier auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Großzügigkeit

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Köln-Porz ermöglicht Ihnen, Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 239,49 m² verteilt sich auf zwei Etagen und steht auf einem 578 m² großen Grundstück. Das Raumangebot umfasst 6 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich erwarten Sie 2 modern ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das flexible Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Bauvorhaben wird nach dem KfW55 Standard realisiert und legt besonderen Fokus auf einen guten Umgang mit Energie und wirtschaftliche Lösungen. Die Projektplanung lässt sich individuell anpassen, sodass sowohl Optik als auch Funktionalität auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Die Verbindung aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und moderner Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time: Sie erhalt

Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause im beliebten Kölner Stadtteil Poll? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Gerade in Zeiten knappen Wohnraums bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in einem gefragten Kölner Stadtteil zu erwerben. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Kompakt, durchdacht und vielseitig nutzbar. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Trotz der überschaubaren Wohnfläche ist der Grundriss gut durchdacht: Im Obergeschoss stehen insgesamt 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das eine zusätzliche Nutzflächenreserve bietet. Aufgrund der begrenzten Raumhöhe von rund 2,00 m im Firstbereich eignet sich dieser Bereich derzeit insbesondere al

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-begehrter-lage-von-koeln-zuendorf-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-169910/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Die Immobilie verfügt über fünf schöne Zimmer. Das 2026 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 545 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 693.000 Euro verkauft

Wir bieten Ihnen eine freiwerdende Maisonettewohnung in einem Stadthaus in der Porzer Innenstadt. Genießen Sie die kurzen Wege zum Einkaufen, Gastronomie oder zur Ihrer medizinischen Versorgung. Planen Sie die großzügige Terrasse zu Ihrem Wohlfühlort. Vor 25 Jahren investierte die Verkäuferin in neue Bäder, den Parkettboden und in einen neuen Bodenbelag auf der Terrasse. Die Entwicklung der Neue Mitte Porz findet mit der Gestaltung der Bahnhofstrasse demnächst Ihren Abschluss, profitieren Sie von den Chancen und Potentialen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Köln-Porz! Dieses beeindruckende Projekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen realisiert und bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu 8 Zimmer. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erfüllt es alle Bedürfnisse für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die zwei Etagen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während das 726,82 m² große Grundstück ausreichend Platz für eine grüne Oase im Freien bietet. Das Konzept dieses Hauses basiert auf einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Energiekosten minimiert. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen auch langfristig geringere Energiekosten sichert. Überzeugen Sie sich von der Qualität und dem durchdachten Design, das wir Ihnen bieten

Vorab die Nebenkosten: - Grundsteuer aktuell 86,60Euro 1/4 jährlich, - NK: Verwaltung etc. 246,- Euro - Gesamtstrom ( also Heizung, Licht etc. ) 176 Euro Abschlag pro Monat. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 98 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Das 1976 erbaute Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und schafft durch die vorhandene Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Ergänzend zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im täglichen Miteinander spürbar erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Köln-Porz, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert wird! Mit großzügigen 142 m² Wohnfläche und fünf hellen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus genug Raum für Ihre Familie und all Ihre Ideen. Der Bau des Hauses erfolgt nach dem KfW40 Standard, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Dank der modernen Wärmepumpe genießen Sie eine effiziente Beheizung und Kühlung Ihres neuen Heims - und das bei minimalen Betriebskosten! Diese Art der Befeuerung ist nicht nur ressourcenschonend, sondern auch zukunftssicher und komfortabel. Vertrauen Sie auf die bewährte Bauqualität von allkauf und freuen Sie sich auf Ihr neues, individuelles Zuhause!

Wir bieten Ihnen eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Räumen. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Aufteilung der Wohn- und Rückzugsbereiche. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und ein komfortables Zuhause zu gestalten. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Das Gäste-WC sowie das Duschbad wurden modernisiert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Parkettboden und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Tiefgaragenslplatz ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob für Paare, Fa

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Köln-Porz, das nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert wird. Mit großzügigen 143 m² Wohnfläche auf einem 363,41 m² großen Grundstück bietet dieses moderne Zuhause Platz für die ganze Familie. In 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, genießen Sie ein komfortables und harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern auch für niedrige Energiekosten, da sie effizient arbeitet und den KFW55 Standard erfüllt. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause nicht nur wohlfühlen, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beitragen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei bereits vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb desselben Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Das Paket eignet sich besonders für Kapitalanleger, die direkt mehrere Einheiten erwerben und von bestehenden Mieteinnahmen sowie der laufenden Aufwertung des Gebäudes profitieren möchten. Das Paket im Überblick Wohnung 1 1 Zimmer ca. 32 m² Wohnfläche Obergeschoss mit Aufzug Rheinblick Kaltmiete: 395 € monatlich Wohnung 2 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Obergeschoss Balkon Kaltmiete: 600 € monatlich Wohnung 3 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Obergeschoss Balkon Kaltmiete: 590 € monatlich Kapitalanlage auf einen Blick 3 vermietete Wohnungen Gesamtwohnfläche ca. 142 m² Gesamtkaltmiete: 1.585 € monatlich Jahreskaltmiete: 19.020 € Paketpreis: 378.000 € Bruttomietrendite: ca. 5,03 % Kaufpreisfaktor: ca. 19,9 Alle drei Einheiten sind bereits vermietet, sodass der Käufer unmitbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt. Gebäude Das Me

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz – saniertes Mehrfamilienhaus, 1. OG, 55 m² Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aktuell sanierten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine solide und attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente. Das gesamte Haus wird derzeit umfassend modernisiert – auf dem letzten Bild sehen Sie, wie das Objekt nach Abschluss der Sanierung aussehen wird. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 55 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 2 Kaltmiete: 600 € Warmmiete: 840 € Hausgeld: 555 € (davon 260 € Rücklagen)

Achtung AKTIONSHAUS - bis 3/26! !Elegantes Raumwunder für die ganze Familie! Großzügiger Wohn-Essbereich, direkt an der offenen Küche, Speisekammer: im Erdgeschoss ist viel Platz für geselliges Zusammensein und gemeinsame Essen. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich: großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Die Elten haben einen eigenen Bereich, die Kinder auch. Ein Gästezimmer, auch als Büro zu nutzen, rundet das 'Raumwunder' im Erdgeschoss ab. Viel Licht in allen Räumen, klare Linie von Außen, zeitlos-elegant. Eine Stadtvilla wie sie sein soll. Anmerkung: der Preis bezieht sich auf Haus- und Grundstückskosten, zzgl. Nebenkosten und PV-Anlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine solide und attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente. Das Haus befindet sich aktuell in der äußeren Sanierungsphase – insbesondere die Fassade und Außenbereiche werden modernisiert. Auf dem letzten Bild sehen Sie, wie das Objekt nach Abschluss der Arbeiten aussehen soll. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 55 m² Etage: 3. Obergeschoss Zimmer: 2 Kaltmiete: 590 € Nebenkosten: 350 € Warmmiete: 940 € Hausgeld: 628 € (davon 265 € Rücklagen)

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 35–40 m² eignet sich diese Einheit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen. Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert – insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint. Eckdaten im Überblick: Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug) Zimmer: 1 Kaltmiete: 395 € Nebenkosten: 140 € Warmmiete: 535 € Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung)

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich attraktiv erweitert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein zweiter Balkon geht von einem der Schlafzimmer ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 110 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt elf Häuser verteilen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zu einem Kaufpreis von 3.000 EUR zusätzlich

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich attraktiv erweitert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein zweiter Balkon geht von einem der Schlafzimmer ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 110 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt elf Häuser verteilen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zu einem Kaufp

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ahrtalstraße in Wachtberg-Werthhoven und bietet auf 162 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1939 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt wurden 2026 beide Bäder frisch renoviert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem breiten, charaktervollen Flur mit klassischem Schachbrettfliesenboden, warmen Kiefernholzschränken und einer Garderobe; eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine helle, funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, einem gefliesten Boden, großen Fenstern und Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch ein großes Fenster, das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Glastür direkt zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 13 m²,mit einer Tür zum Ankleid

Objektbeschreibung (Feld: Objektbeschreibung) Ihr neues Familienzuhause in Köln-Urbach – Einziehen, wohlfühlen und ca. 15.500 € Maklerprovision sparen! Zum Verkauf steht dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmithaus aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (inklusive des ausgebauten Dachstudios) bietet diese Immobilie den perfekten Raum für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice. Durch die clevere Raumaufteilung über drei Etagen sowie die Vollunterkellerung ist jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. 1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie 3 flexible Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – sowie das helle Haupt-Familienbad. Dachstudio (Eltern-Suite): Das komplett ausgebaute 2. Obergeschoss besticht durch ex

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abslraum vorhanden

Ein Zuhause mit Garten und Raum für eigene Ideen: Dieser Reihenbungalow am Orchideenplatz in Troisdorf verbindet Wohnen auf einer Ebene mit einem Vollkeller und einer Garage direkt am Haus. Große Fensterflächen im Wohnbereich öffnen den Blick ins Grüne. Wohnzimmer und Essdiele, jeweils mit Zugang zur Terrasse, bieten einen einladenden Mitpunkt für den Alltag; der fast uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Platz im Freien. Die weiteren Räume lassen sich passend zur eigenen Lebenssituation gestalten – etwa zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Eine Küche mit Nebenraum, zwei Bäder und die zusätzlichen Kellerräume schaffen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume werden hierbei nicht als zusätzliche Wohnfläche beworben, könnten aber teilweise wohnlich genutzt werden. Ausstattung und Oberflächen zeigen den Charakter des Baujahrs 1978. Wer sein zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorslungen modernisieren möchte, findet hier einen tollen Ausgangspunkt. Die

Neuer Kaufpreis – attraktive Gelegenheit für Kurzentschlossene”. Der Kaufpreis wurde von bisher 269.000 € auf jetzt 250.000 € reduziert. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern, Südwest-Balkon und eigenem Kellerraum in gefragter Lage Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Südwest-Balkon • Eigener Kellerraum • Kunststofffenster aus 2009 • Wohnzimmer und Diele mit Parkett • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Gas Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden. Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen