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PROVISIONSFREI BIS ZUM 20.11.2026 - BIS DAHIN NOCH ALS PRIVATVERKAUF eines hochwertigen Holzhauses auf günstigem Erbpachtgrundstück * Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergie A+ Holzhaus (Baujahr 2024) eines bayerischen Qualitätsherslers, bestens ausgestattet, im immer noch neuwertigen Zustand befindlich, da nur relativ wenig genutzt bislang wegen häufiger und längerer Auslandsaufenthalte, was letztendlich auch der Verkaufsgrund ist. Gelegen in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Ortsrand von 83313 Siegsdorf, mit etwas Bergblick. Notariell abgesichertes Erbpachtmodell des Grundstücks ab Juli 2024 auf 99 (+ 3 x 5) Jahre, niedriger Erbpachtzins über € 424,- pro Monat, zahlbar an den hiesigen Pachtgeber. Gute Baugrundstücke werden immer teurer und seltener, im Gegensatz zu einem vergleichbaren Eigengrundstück amortisiert sich dieses Pachtgrundstück in gefragter Lage hochgerechnet erst nach circa 60 Jahren und hierbei ist die Verzinsung noch nicht einmal mit berücksichtigt. Die sehr

Wir bieten Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zwischen Grabenstätt und Traunstein, in Erlstätt. Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine gemütliche Atmosphäre auf. Sie erstreckt sich in der Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf ca. 94 qm Wohnfläche, davon ca. 62 qm im 1. Obergeschoss und ca. 32 qm im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Somit auch ideal für Familien mit Kindern. Im unteren Teil der Wohnung finden Sie den gemütlichen Wohnraum mit offener Küche, einem Schwedenofen und Zugang zu einem Südwest ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Weiter einen geräumigen Schlafraum sowie ein Bad mit Wanne. Über einen offenen Treppenaufgang vom Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches sehr schnell zum Lieblingsplatz werden kann. Hier befinden sich zwei weitere Räume, als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsbereich ideal

Es handelt sich um die helle und gut geschnittene Wohnung, die sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Reichenhall befindet. Da die Immobilie komplett möbliert und sofort bezugsfertig ist, eignet sie sich sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als lukratives Anlageobjekt für Investoren zur schnellen Vermietung. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 322.000 €. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung und der vorhanden Elektrogeräte verkauft. Der Wert des Inventars beläuft sich auf ca. 15.000 € und ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Ihr Vorteil als Käufer: Im notariellen Kaufvertrag können der Immobilienpreis (307.000 €) und das Inventar (15.000 €) separat ausgewiesen werden. Dadurch fällt für den Möbel- und Geräteanteil keine Grunderwerbsteuer an, was Ihnen eine direkte Ersparnis bei den Erwerbsnebenkosten bringt. Außerdem können bis zu 50 % der Wohnfläche für freiberufliche Tätigkeiten oder ein stilles Gewerbe (z. B. Homeoffice oder Praxis) genutzt werden, was attrakti

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunreut. Die Wohnung verfügt über ca. 43,12 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und optional eine Einzelgarage. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie ohne anfänglichen Leerstand erwerben möchten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 560 € monatlich für die Wohnung sowie 70 € monatlich für die optionale Garage. Insgesamt ergibt sich daraus eine Jahresnettokaltmie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Traunreut bietet eine überzeugende Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung, Aufzug, Balkon mit Weitblick und bereits bestehender Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch ist sie komfortabel zugänglich und spricht langfristig eine breite Mieterschaft an. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet und der Wohnung eine angenehme Offenheit verleiht. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und mit einer gepflegten Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Zudem hat es direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abslkammer in der Diele. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurde

Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen, Bergblick und zwei Slplätzen efon Nummer +49 17666681686 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Während der eine Balkon ideal für ein Frühstück in der Morgensonne ist, bietet der großzügige zweite Balkon am Abend viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der schöne Blick auf die Berge sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Zusätzlich stehen im Keller ein praktischer Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abslmöglichkeiten zur Ve

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses besticht durch schöne Echtholzböden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Koch-, Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modern, hell, großzügig, familienfreundlich und sofort bezugsfertig: Dieses vor gerade einmal 10 Jahren errichtete Architektenhaus verbindet modernste Haustechnik und hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen 1100m² Grundstück für die ganze Familie. Während vergleichbare Bestandsimmobilien oft teure energetische Sanierungen erfordern, kaufen Sie hier in ein top gepflegtes Effizienzhaus. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine Helligkeit und die erstklassige Ausstattung. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-Duschbad. Im Anschluss befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die offene, hochwertig ausgestattete EWE-Schreinerküche übergeht. Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Enthalpiewärmetauscher genießen Sie im gesamten Haus (inkl. Keller) ein perfekt reguliertes, allergikerfreundliches Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit und minimalem Wärmeverlust. Das Oberge

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Grundstück und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Auf rund 217 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert und laufend gepflegt. Die neue Sückholz-Pellets-Heizungsanlage, kombiniert mit einem E-Heizstab (2022) und die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher (2022) ergänzen das Haus um wichtige moderne Ausstattungsmerkmale und schaffen eine gewisse Autarkie. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Das ca. 824 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen. Die großzügige überdachte Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnbereich nach draußen. An warmen Tagen lädt der eigene Pool zur Abkühlung ein. Für Erholung zu jeder Jahreszeit steht zusätzlich eine Garten-Sauna zur Verfügung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses bietet auf ca. 56 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen einen hellen und einladenden Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 (einschließlich 1 Schlafzimmer) - Bad: 1 creme/beige gefließtes Bad mit Fenster - Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden - Küche: zweizeilige Einbauküche incl. Geräten - ebenfalls mit Fenster - Kellerabteil - Slplatz: Außenslplatz für Ihr Fahrzeug an der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden Das großzügige Grundstück umgibt das Gebäude und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, bei der die Wohnung grundlegend saniert wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattun

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92m² befindet sich im 3.OG eines modernen Mehrfamilienhauses in Freilassing. Die Wohnung ist durch die Bauweise und ihre Lage gut für Senioren geeignet. Der Gebäudekomplex verfügt über 3 Aufzüge durch die alle relevanten Bereiche des Geäudes ohne Stufen erreicht werden können. Durch die Bushaltesle direkt vor dem Gebäude besteht eine gute Anbindung nach Salzburg. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer mit WC. Ein kleineres mit bodentiefer Dusche und ein Hauptbad mit Badewanne. In diesem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein praktischer Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum für Getränkekästen oder Haushaltsgeräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon mit Blick auf die Berge. Der Balkon kann mits Screens per Fernsteuerun

Das 2015 fertiggeslte Zimmermannshaus kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Es überzeugt mit seinen Dämmwerten (Energieeffizienzklasse A+), geradlinigem Stil, angenehmem Wohnraumklima und einer schönen Lage. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen (so die derzeitige Aufteilung) – bei Bedarf im Eingangsbereich mit separatem Freiberuflerbüro oder ähnlichem. Im Objekt sind zwei komplette Einbauküchen, zwei moderne Kaminöfen mit 3-Seiten-Verglasungen sowie zwei Vollbäder Teil der Ausstattung. Das Obergeschoss verfügt über bis zum Dach hin offene Räume, wodurch eine entsprechende Großzügigkeit und Wohnqualität erzielt wird. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss bieten durch großflächige Verglasungen in Richtung Südost und Südwest herrlichen Bergblick. Die Terrassenbereiche und Balkone sind jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen orientiert, um je nach Wunsch und Jahreszeit sowohl sonnige als

Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, was den Familienalltag besonders bequem gestaltet. Die gemütliche Wohnung mit seinen schönen Echtholzböden befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Highlights beginnen in der lichtdurchfluteten Einbauküche mit Durchreiche und Balkonzugang und setzen sich fort im Wohn-/Esszimmer mit seinem Sonnenbalkon mit Blick zum Haunsberg. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das harmonische Wohnambiente perfekt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam z

Doppelhaushälfte in Nußdorfer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf Wiesen-, Wälder und Berge. 5 Zimmer, 168 m² Wohnfläche, (Energieklasse C) und ein schön angelegter Garten mit Zisterne. Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Objektbeschreibung In erhöhter Hang- und Ortsrandlage von Nußdorf (83365) steht diese im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte. Das Haus verbindet maritimen Stil mit ländlichem Charme. Große Lärchen-Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein. Zusammen mit den echten Holzböden und Natursteinfliesen sorgt das für ein spürbar gesundes und angenehmes Raumklima. Das größte Plus ist die Aussicht: Auf der Süd-/Ostterrasse haben Sie einen unverbaubaren, freien Blick auf die umliegende Natur und Berge. Diesen Ausblick genießen Sie übrigens nicht nur draußen, sondern durch die durchdachte Planung auch im Haus. Solide Architektur & Durchdachter Garten Das Haus wurde in einer sinnvollen Hybridbauweise errichtet: Das Untergeschoss und die Haustrennwand sind massiv geb

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Traunreut bietet auf 65 m² ein helles, modernes Zuhause. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für Komfort. Die gut strukturierte Raumaufteilung passt ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Zwei terrassenartige Balkone laden zum Durchatmen ein. Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag ist entfernt – perfekt zur freien Gestaltung. Keller- und Dachbodenabteil bieten viel Stauraum, Parkplätze sind reichlich vorhanden. (Bilder KI bearbeitet!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im Herzen der schönen Stadt Traunreuts - helle Räume durch bodentiefe Fenster - gut strukturierte Raumaufteilung - elektrischer Sonnen- und Sichtschutz - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - zwei terrassenartige Balkone - frisch gemalert - Bilder KI generiert - Bodenbelag wurde vollständig entfernt dadurch

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Haus wurde 1991 erbaut und laufend in Schuss gehalten. Die Wohnfläche mit insgesamt 63,38 qm teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur/Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Abslraum und großes Wohnzimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone. Diese sind vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Balkon kann auch durch die Küche erreicht werden. Der in der Wohnung befindliche Abslraum bietet Platz für Vorräte und Hausgeräte. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Slplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete ohne Nebenkosten beträgt 670,00 Euro. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernes Einfamilienhaus in Ruhpolding mit 5 Zimmern auf ca. 125 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstück. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und gehobener Ausstattung eröffnen einen freien Blick auf die bayerischen Alpen. Große Terrasse mit Glasüberdachung sowie zusätzliche Sitzecke (2. Terrasse) im Hangbereich. Komfortbad mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnküche und Bad mit Eckbadewanne ist ideal für Gäste, Familie oder Ferienvermietung. Nur 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern, Freizeit direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang - freier Blick auf die bayerischen Alpen - helles Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und gehobener Ausstattung - modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC - große Terrasse mit Glasüberdachung im EG - Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad mit Eckbadewanne - zusätzliche Terrasse mit gemütlicher Si

Diese charmante Doppelhaushälfte in Traunstein verbindet ruhiges Wohnen mit Bergblick. Auf 103 m² erwarten Sie 3 helle Zimmer, perfekt für Paare oder die kleine Familie, die Natur und Freiraum lieben. Terrasse, Balkon und ein schöner Garten auf 400 m² laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Vollständig unterkellert mit Hobbyraum für Fitness, Werkstatt oder kreatives Arbeiten. Garage und Slplatz runden das Zuhause ab. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicht auf die Berge - Terrasse, Garten, Balkon - Garage und Slplatz - vollständig unterkellert - ruhige Lage - Hobby Raum - naturnah - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren

Wer einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Chiemgauer Bergwelt sucht, findet in dieser charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 und bietet auf rund 30,53 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der praktische Flur einen angenehmen ersten Eindruck, der in den Wohnbereich oder auch in das Badezimmer führt. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Lebensbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das den Raum trotz der kompakten Größe großzügig wirken lässt. Die vorhandenen Slflächen ermöglichen eine funktionale Einrichtung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die separate Küche verfügt über eine für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für k

Wer die Nähe zur Natur schätzt und die Berge direkt vor der Haustür erleben möchte, findet in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Schleching-Ettenhausen einen idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 1985 errichteten Wohnanlage und bietet auf rund 47,92 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung sorgt der zentral gelegene Flur für eine praktische Erschließung aller Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Während die Wohnbereiche überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, befindet sich im Schlafzimmer ein Teppichboden, der im Zuge eine

Wer die Ruhe der Natur schätzt und die Chiemgauer Bergwelt direkt vor der Haustür erleben möchte, findet in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schleching-Ettenhausen einen besonderen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 76,34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum einen besonderen Charme und schafft ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen Balkon, der als Erweiterung des Wohnraums dient und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und er

Diese gepflegte und langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing-Salzburghofen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und angenehm geschnittenen Räumen. Mitpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen freundlich und einladend wirkt und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden Slplätze: Neben einem Tiefgaragenslplatz gehört auch ein Außenslplatz zur Wohnung – ein attraktiver Mehrwert für

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 bietet mit ca. 78,7 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 91,5 m² ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut, die Fenster 2024 erneuert. Besonders prägend sind die sichtbaren Holzbalken, die großzügigen Räume und der schöne Lichteinfall. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt sich hier ein zusätzlicher Raum abtrennen – so könnte aus der heutigen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung werden, etwa mit Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und greift mit ihren Sichtbalken den besonderen Wohncharakter auf. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abslraum. Ein besonderes Merkmal sind die Ausblicke: In verschiedene Richtungen reicht der Blick über Fr

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Auf rund 67 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern - ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet damit einen komfortablen Zugang, ohne auf die angenehme Privatsphäre einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus verzichten zu müssen. Besonders der Wohnbereich vermitt durch das vorhandene Parkett eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde bereits 2018 renoviert und 2022 durch die Erneuerung der Böden nochmals aufgewertet. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein gemütliches Zusammensitzen an warmen Tagen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Gerade in einer zentrumsnahen Lage

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist damit ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Die harmonisch abgestimmte Möblierung schafft ein behagliches und einladendes Wohnambiente. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und der sonnige Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen den durchdachten Grundriss. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abslraum mit Waschmaschine. Ein eigenes Speicherabteil bietet weiteren Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Slplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm; wurde vom Eigentümer im Februar renoviert und möbliert. Die Wohnung ist seit dem 01.09.27 für eine monatliche Miete von 630,- Euro zzgl. Nebekosten und 50,- Euro für den Tiefgaragenslplatz vermietet. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Traunreut. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung und ist nur wenige Autofahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Schlafzimmer, das Ihnen eine behagliche Atmosphäre bietet. Der kleine, vollverglaste Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sorgt für Entspannung. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 qm; sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für entspanntes Park

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Freilassing bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und einem ca. 344 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Zusätzlich gehören zum Objekt Miteigentumsanteile an zwei weiteren Grundstücksflächen, die gemeinsam mit der Immobilie veräußert werden. Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume und zahlreiche Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kamin und einen hellen Essbereich (Erker), der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bischofswiesen erwartet Sie diese attraktive und sehr gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Watzmann. Die sonnige Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung und dem beeindruckenden Bergpanorama sofort begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Die separate Wohnküche mit Einbauküchenzeile bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in Reit im Winkl, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte in den Chiemgauer Alpen. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 qm, einem besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während im Bad aktuelle Fliesen verlegt sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung. Der Sichtdachstuhl verleiht einen angenehmen Wohlfühlcharakter. Der Wohn-/Schlafraum mit Sicht in einen derzeit großen Küchenbereich ist jederzeit durch einen Raumteiler abtrennbar, so dass hierbei eine 2 Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Schlafraum und Küche entstehen kann. Seit 2025 erfolgt derzeit für das ganze Haus eine Renovierung und Modernisierung. Dies betrifft vornehmlich das Dach und die Umslung auf

Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Chiemgaus erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage. Umgeben von Bergen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 125 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur des Chiemgaus in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight is