0 immobilien kaufen in Ampen

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,24 €/m² = 3.316 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 39.792 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit ca. 359 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund entfernt. Highlights des Hauses: - 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad - 4 Wohnungen mit eigenem Balkon - Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 65–87 m²) - Massivbauweise, Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 in der Nähe Aufteilung: - EG links: 3

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Hamm Ortsteil Bockum-Hövel aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche und einem ca. 400 qm großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die Familie. Das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafräume, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum runden das Platzangebot ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet die bereits wohnlich ausgebaute Dachspitze. Besondere Highlights: •Keller: Der voll ausgebaute Keller überrascht mit zwei großen Aufenthaltsräumen, einem großzügigen Badezimmer inklusive einer Saunamöglichkeit sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. •Ganzjähriges Outdoor-Gefühl: Der gemütliche Kaltwintergarten ist flexibel vom Haus, der Garage und dem Garten aus begehbar. •Komfort & Technik: Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperierun

hr Traumhaus, Ihr Stil – Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note! Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen. Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen. Der Bauantrag ist bereits geslt – sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen! Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie. Der Eschenweg ist die neue Stichstraße im Baugebiet des ehemaigen Hammelmann Gelä

Für Kapitalanleger besonders interessant Das Objekt bietet durch seine drei eigenständigen Wohneinheiten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die zentrale Lage in Hamm-Mitte, die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie die umfassende Infrastruktur sprechen für eine gute Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Aufteilung auf drei Einheiten eine gewisse Risikostreuung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einer einzelnen vermieteten Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die erstmals in eine Mehrfamilienimmobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich neben der AoK in Hamm-Mitte, in zentraler und gut angebundener Innenstadtlage. Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof Hamm

In der Robertstraße 58 in Dortmund steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist leer, wird renoviert und mit neu verlegtem Vinylboden übergeben – wer einziehen will, zieht ein; wer vermieten will, vermietet ab dem ersten Tag. Keine Wartezeit auf einen Mieterwechsel, keine Altlasten aus einem laufenden Mietverhältnis. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad. Dank zahlreicher Fensterflächen ist die gesamte Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Besondere sind die zwei Balkone bzw. Loggien, erreichbar von der Küche sowie von den weiteren Zimmern: Sie geben der Wohnung an zwei Seiten einen Außenbereich, was in dieser Größen- und Preisklasse selten ist (die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Ein eigener Kellerraum gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wurde die Gaszentralheizung von uns komplett erneuert. Das ist für einen Käufer nicht nur Komfort, sondern Planu

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller. Das Badezimmer wurde 2006 komplett für über 22000 Euro saniert. z.B. Lackspanndecke. Außer im Badezimmer müsste in der Wohnung die Elektroinstallation erneuert und die Wohnung renoviert werden. Zum Hausgeld kommen noch die Heizungskosten sowie Strom nach Verbrauch hinzu. Bitte nur Anfragen wenn die Finanzierung mit der Bank geklärt ist. Die Wohnung liegt in Dortmund Huckarde. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert. Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %. Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 2026 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight der Dachgeschosswohnung: Alle drei Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten dadurch auch an warmen Sommertagen einen hohen Wohnkomfort. Auf ca. 72,20 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hinzu kommen ein modernes Tageslichtbad, Diele und ein praktischer Abslbereich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet viel Sonne sowie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Zusätzlich steht der Wohnung ein separater Sondernutzungsraum im 2. Obergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verbindet moderne Architektur, hochwertige

Wohnen mit Altbaucharme, modernem Komfort und eigenem Garten – mitten in der Neheimer Innenstadt. Diese außergewöhnliche, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1891 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse (ca. 15qm) und Garten – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Garage zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Zwei Schlafzimmer Küche Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Flur Zusätzliches kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abslbereich. Auch die Waschmaschine kann hi

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

Zum Verkauf kommt das 4 Familienhaus in der Höingstraße. Es besteht aus dem Hauptgebäude mit ca. 127m² Wohnfläche über 2 Etagen und wurde ca. 1910 errichtet. Unten sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein kleiner Durchgangsraum und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage sind sind 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Hauptgebäude ist zu 95% voll unterkellert. Hier bieten sich 3 weitere Räume und der Waschkeller zur Nutzung an. Der Anbau mit seinem eigenen seitlichen Eingang beherbergt 3 kleine Wohnungen ca.30m², 42m² und 40m². Dieser Anbau wurde wahrscheinlich in den 50er Jahren errichtet. Hier sind massive Beton-oder Ziegeldecken. Der Anbau ist voll vermietet. Es ist ein Slplatz vorhanden, aber der Bau weiterer Slplätze oder Garagen ist möglich. Anbei ist ein größerer massiver Holzschuppen über 2 Etagen mit insgesamt ca. 40m² Nutzfäche. Geheizt wird mit Erdgas. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Nur die 30m² Wohnung läuft über einen Zwischenzähler mit dem Hauptg

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in Dortmund. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Mitpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und sorgt insbesondere tagsüber für viel Licht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Der Küchenbereich ist derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über einen großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Die übrigen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Damit eignet sie sich besonders gut für Singles, Paare, als erste eigene Wohnung oder auch für Menschen, die

Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer: Sie zahlen nur den Kaufpreis. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 vollständig und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit 20 Einheiten und Aufzug. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ihr Vorteil beim Kauf: Der Verkäufer trägt sämtliche Kaufnebenkosten, also Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. In NRW sind das rund 8 % des Kaufpreises, die Sie nicht aus eigener Tasche aufbringen müssen. Da die Bank nur den reinen Kaufpreis finanzieren muss, ist bei entsprechender Bonität eine Finanzierung ganz ohne Eigenkapital möglich. Bei der Renovierung wurde an alles gedacht: neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Innentüren und ein modernes Duschbad. Die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles und Paare, die ohne großes

Kontaktaufnahme: Evgenij Budnikov Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 80qm Wohnfläche ist sie mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Der 1969 erbaute Wohnkomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie der Erneuerung des Daches für die Zukunft „fit“ gemacht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit Eigentumswohnungen am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn sowie ein Naherholungsgebiet, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Fernwärme. Die Wohnung ist an Nette Familie für 600€ Kalt vermietet. Die Wohnungen werden fast ausschließlich und langjährig von den Eigentümern selbst genutzt. Die jeweiligen Nu

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 141,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen — mit eigenem Eingang, eigenem Innenhof, eigener Terrasse und eigenem Garten nach Süd-Südwest. Der Garten steht der Einheit als Sondereigentum zu, Innenhof und Werkraum gehören ebenfalls zur Einheit. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus wird derzeit freigezogen und steht ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Nach Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich kommt man durch den Flur in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 50 m² mit moderner Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinem Bürozimmer. An den Wohnbereich schließt der Garten mit Terrasse in Süd-Südwest-Ausrichtung an. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie, die als weiterer Arbeitsplatz oder Sp

Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt. Es regelmäßig modernisiert, vor ca zwanzig Jahren zum Teil aufgestockt und bei dieser Gelegenheit energetisch sehr umfänglich saniert. Es wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Aus Altersgründen wollen wir es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die e

Diese besondere Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Der separate Eingang, die Aufteilung über zwei Etagen sowie der eigene Garten schaffen eine angenehme Privatsphäre und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der ausgebaute Hobbyraum im Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Freizeit-, Fitness-, Arbeits- oder Partyraum. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten ruhigen Lage Ausstattung ✔ Separater Hauseingang ✔ Wohnen auf 2 Etagen ✔ Ca. 74 m² Wohnfläche ✔ Ca. 150 m² Gartenfläche ✔ Terrasse ✔ Kaminofen im Wohnbereich ✔ Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Gäste-WC ✔ Ho

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines in einem Altbau mit vier Wohneinheiten, der Teil einer WEG mit insgesamt acht Wohnungen ist (Baujahr 1930), in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Wohnung umfasst großzügige 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklerprovision! Das Dach des Gebäudes wurde 2026 vollständig neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Damit wurde eine wesentliche bauliche Maßnahme am Gebäude bereits durchgeführt. Für den gemeinschaftlichen Innenhof wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits eine Maßnahme zur Taubenabwehr beschlossen. Die Umsetzung soll noch erfolgen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde. Die Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem terassenförmig angelegten Staudengarten, Hecken und Sträuchern. Es liegt ein positiver Vorbescheid für die Aufstockung des Wohnhauses um ein weiteres Geschoss vor. Das Objekt liegt am Ende einer ausgebauten Endstrasse mit guten Anbindungen zum ÖPNV und Strassenverbindungen zur Stadtmitte Dortmund, sowie nach Hagen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kirchen sowie Geschäfte zum täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 1 - 3 km erreichbar. Das Erdgeschoss ist von der Straße ebenerdig zugänglich, das Grundstück fällt 7 m in Richtung eines Baches. Aufgrund dieser Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Raumordnung: Durchgehendes Treppenhaus vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss. Untergeschoss: 3 Zimmer, WC, Bad, Flur mit Spindeltreppe zum EG; 1 Kellerraum, Heizungsraum mit Zugang zum Öltankraum unter der Garage, Waschküche/Trockenkeller mit Zugang zum Garten. Derzeit sind ein Wohnraum

Ihr neues Zuhause im Herzen von Unna! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die optimale Wohnqualität mit einer verkehrsgünstigen Anbindung vereint. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - Heller Grundriss: Durch große Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume, was eine Wohlfühlatmosphäre entstehen lässt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche wurde in 2008 eingebaut. -Stauraum: Eine Abslkammer neben dem Flur und zusätzlich der nicht ausgebaute Spitzboden über der Wohnung bieten ausreichend Lagerflächen. - Balkon zur Erholung: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem eigenen Balkon im 3. OG - ein Rückzugsort in der Stadt - Sichere Parkmöglichkeiten: Ein gesonderter Tiefgaragenplatz kann unter dem Gebäude mit erworben werden. Dadurch ist in Innenstadtnähe ein Parkplatz gesichert und zudem das Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt. - Zentrale

Kurzfakten auf einen Blick: Kaufpreis: 35.000 € Wohnfläche: ca. 31 m² (1129€/qm) Zimmer: 1 Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 1975 Fenster: 2022 erneuert Mit Balkon + Keller Vermietet: Ja, seit 2020 langfristig vermietet Kaltmiete: 270 € monatlich Jahreskaltmiete: 3.240 € Bruttomietrendite: ca. 9,5% Keine Käuferprovision Auch als Ferienwohnung nutzbar Adresse: Rübezahlweg 38, 59929 Brilon Kapitalanlage mit knapp 10 % Mietrendite: Attraktive, langfristig vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Brilon-Gudenhagen-Petersborn als interessante Kapitalanlage mit niedrigem Einstiegspreis. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung ist seit 2020 durchgehend an einen zufriedenen und zuverlässigen Mieter vermietet, der sich in der Wohnung wohlfühlt, gerne weiterhin dort wohnen möchte und seine Miete regelmäßig und pünktlich zahlt. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 270 € ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen v

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

Diese schöne hell und lichtdurchflutete geräumige Maisonett-Wohnung im 2 +3.Obergeschoss wurde im Jahr 2023/2024 komplett renoviert. Verkehrsgünstig gelegen direkt mit dem Bundesbahnhof Neubeckum. Schnelle Verbindung nach Münster und Dortmund/Düsseldorf/Frankfurt. Im 2.Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine geräumige moderne Küche mit weißen Hochglanz- Möbeln einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Miele Herd+SPM und Edelstahl Kühlschrank,ein edles Gäste-WC und die Wendeltreppe zum 3 OG. Die Küche wurde 09/2023 vom Schreiner eingepasst und mit einem hochwertigem Le Manes Schrank optimal ausgenutzt. Hohe Küchenschränke optimieren das Stauvermögen. Die große Terrasse ist mit schönen Lounge Möbeln ausgestattet die gegen Kostenbeteiligung übernommen werden können. Im 3.OG befindet sich das wärmegedämmte moderne hochwertige 2023 komplett renovierte Badezimmer mit einer begehbaren 120x80 cm Edelstahl/Glasdusche, modernem schwarz / weißen K

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Heideweg Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Dortmunder Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Speckstein-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, das neue, helle Gäste WC mit Fenster, der Flur und die Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden könnte und ein zusätzliche Kammer. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das komplett sanierte moderne Badezimmer. Der Dachboden ist zu einem weiteren

Das Objekt wird in Kürze durch einen Makler betreut. SIE HEIZEN HIER OHNE FOSSILE BRENNSTOFFE! Durch wartungsarme, strombasierte Fussbodenheizungen wird das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen beheizt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, große Familie oder Kombinationen. In der Stadt Lüdinghausen stehen dem Käufer 180 qm Wohnfläche und ein großzügiger Garten mit blickschützenden Bäumen und Buchenhecken zur Verfügung. Das Eckgrundstück grenzt an zwei Nachbargrundstücke sowie an zwei verkehrsberuhigte Straßen. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Das vollunterkellerte Objekt bietet ein Carport und eine Garage mit großzügiger Slfläche davor. Auch ein großes Gewächshaus gehört dazu. Ein Anschluss für einen Festbrennstoff-Ofen im Erdgeschoss ist gegeben. Die Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin. Das Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Wäscheschacht zum W

Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können? Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Ihre Vorteile im Überblick: Durchdachter Grundriss Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+) Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung. Barrierefreier Zugang Aufzug vom Slplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar. Hochwertige Ausstattung Echtparkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitärausstattung.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen Kaiserstraßenviermit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abslkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abslkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung. Die Kaiserstraße ist mit ihrem Flair fußläufig erreichbar. Ebenso der Öffentliche Nahverkehr. Das Hausgeld beträgt 481 Euro im Monat und beinha

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter – sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses moderne Neubauhaus in Selm. Am Selma-Lagerlöf-Weg entsteht ein Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, solider Bauqualität und einem großzügigen Grundstück. Ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und zeitgemäße Technik miteinander verbindet. Das Haus im Überblick: ca. 137,89 m² Wohnfläche | 317 m² Grundstück Das Haus bietet vier gut nutzbare Zimmer und eine Architektur, die auf den Alltag von Familien ausgelegt ist – funktional statt verspielt. Was dieses Haus besonders macht: Hier bekommen Sie kein „Standardpaket“, sondern ein durchdachtes Gesamtangebot: energieeffizient, technisch auf aktuellem Stand und mit Features, die langfristig relevant bleiben. Ihre Vorteile im Überblick: ruhige, private Wohnsituation 4-Zimmer-Haus mit sinnvoller Raumaufteilung ca. 317 m² Grundstück eigener Garten + Terrasse 2 Slplätze inklusive KfW-55-Standard (energ