6 immobilien kaufen in Hochlar

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenmithaus in Recklinghausen, Baujahr 1920, mit zweigeschossigem Anbau aus dem Jahr 1925. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst sieben Zimmer und zwei Wohnungen, die nicht abgeschlossen sind. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachboden und ein Nebengebäude. Der Spitzboden ist ausgebaut; eine Ausbaugenehmigung liegt laut Beschreibung nicht vor. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war das Wohnhaus leergezogen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 129.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen, Baujahr 1989. Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und sieben Zimmer. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Zum Grundstück mit ca. 283 m² gehören ein Nebengebäude sowie eine Pkw-Fertiggarage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 193.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses bequem erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos ihren Platz. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzi

Reihenendhaus mit zwei Geschossen ohne Keller mit einem begrünten Flachdach, 97 m² Wohnfläche, sowie einem Gartenhaus und Carport-Slplatz. Baujahr 1998. Aufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abslraum, Küche/ Essbereich und Wohnzimmer; Obergeschoss mit Flur, Abslraum, Badezimmer/WC und 3 Schlafzimmern. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung ist nicht bekannt, eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die angegebene Grundstücksfläche beträgt 1.528 m², jedoch wird nur ein Anteil von 27,98/1.000 erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 110.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Reihenendhaus mit zwei Geschossen ohne Keller mit einem begrünten Flachdach, 97 m² Wohnfläche, sowie einem Gartenhaus und Carport-Slplatz. Baujahr 1998. Aufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abslraum, Küche/ Essbereich und Wohnzimmer; Obergeschoss mit Flur, Abslraum, Badezimmer/WC und 3 Schlafzimmern. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung ist nicht bekannt, eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die angegebene Grundstücksfläche beträgt 1.528 m², jedoch wird nur ein Anteil von 27,98/1.000 erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte in Recklinghausen, Baujahr 1989. Das eingeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert. Laut Bauakte sind das Dachgeschoss und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 98 m², die Grundstücksfläche 283 m². Zur Immobilie gehören ein Keller, ein Dachboden sowie eine Pkw-Fertiggarage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 193.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine großzügige, modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Herne-Sodingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 120 m² Wohnfläche davon ca. 10 m² Nutzfläche. Das besondere Wohnkonzept verbindet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit privaten Rückzugsräumen auf der unteren Ebene. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit ca. 120 m² Fläche, der der Wohnung allein zugeordnet ist. Zusammen mit Balkon und neu gestalteter Terrasse bietet die Immobilie außergewöhnlich viel privaten Außenbereich. Quasi ein Haus im Haus. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und schafft einen großzügigen, hellen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer

Neuer Kaufpreis – attraktive Gelegenheit für Kurzentschlossene”. Der Kaufpreis wurde von bisher 269.000 € auf jetzt 250.000 € reduziert. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern, Südwest-Balkon und eigenem Kellerraum in gefragter Lage Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Südwest-Balkon • Eigener Kellerraum • Kunststofffenster aus 2009 • Wohnzimmer und Diele mit Parkett • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Gas Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden. Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre für Paare und Familien. Erdgeschoss – Der Mitpunkt des Familienlebens Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und bietet Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, WC und Waschbecken sowie eine zentral gelegene Diele, von der aus die weiteren Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse und der top gepflegte Garten laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob beim F

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1961 vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer genehmigten Wohnfläche von 112,60 m² verteilen sich fünf Zimmer und zwei Bäder, die ein großzügiges und funktionales Wohnkonzept ermöglichen. Ob als Zuhause für die Familie mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder zur Vermietung beider abgeschlossener Wohneinheiten – die Immobilie bietet Flexibilität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das ca. 496 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot ideal und bietet ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fünf Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsphäre für Familie und Gäste und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder individuelle Rückzugsbereiche. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern i

Erstbezug nach Kernsanierung * Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, nach dem Wiederaufbau 1953 nun im Jahr 2024/2025 hochwertig kernsaniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein Highlight sind sicher die 3-Fach verglasten Fenster inkl. thermisch entkoppelter Rolladenkästen, welche elektrisch betrieben werden. Die massive Bauweise mit soliden Außenwänden und einer stabilen Kellergeschossdecke sorgt für eine hervorragende Bausubstanz, während die Geschossdecken in Holzbauweise erhalten geblieben sind. Zum Verkauf steht die kernsanierte Eigentumswohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von knapp 75m² und 3-Zimmern. Es handelt sich bei der Wohnungen um den Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung im ganzen Haus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamm. Die gewachsene Nachbarschaft und die wenig befahrene Straße schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Friedr

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn bietet sich hier die Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1949 zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage nahe der Oembergschule sowie durch die Nähe zum Ruhrtal, zu Grünflächen und zur Saarner Ortsmitte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auf 128 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen – eine Aufteilung, die dem Haus eine besondere Flexibilität verleiht, sei es für eine große Familie, für Homeoffice-Lösungen oder für ein Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 modernisiert und ist in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche des Hauses: Neben einer Gartenterrasse im Erdgeschoss lädt eine Dachterrasse im ersten Obergeschoss zu erholsamen Stunden im Freien ein – zwei eigene Rückzugsorte, die sich ideal für

Die Wohnung liegt im 2 OG in einer ruhigen Wohngegend. Sie hat einen zeitgemäßen Grundriss mit Nord/Südausrichtung. Das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche haben Südausrichtung und genießen die meiste Zeit des Tages Sonne. Das Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer hingegen liegen kühl zur Nordseite. Vor 13 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Küche und ein Raum zusammengelegt, sodass eine geräumige Wohn-Es Küche entstanden ist. Zusätzlich wurden folgende Arbeiten durchgeführt: -Sämtliche Böden neu verlegt. -Die gesamte Elektrik inclusive Leitungen erneuert. -Eine hochwertige Küche wurde eingebaut (befindet sich in einem sehr guten Zustand) -Badezimmer komplett saniert -Neue Türen -Neue Heizkörper -Neue Markise -Neue Plisses an allen Fenstern Über der Wohnung befinden sich ca. 15m², die ebenfalls zur Wohnung gehören. Diese wurden bis jetzt als Abslraum genutzt, bieten allerdings verschiedenste Möglichkeiten. Aktuell sind die Räume nur über das Treppenhaus z

Eine zwei Zimmer Wohnung, große Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind zusammen. Badezimmer wurde 2022 komplett neue saniert, Gasheizung wurde 2024 neue installiert. Ein Keller gehört dazu, gemeinschafts Waschküche befindet sich auch im Keller. Garten Nutzung ist möglich. Die Wohnung befindet sich in Hagen Haspe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur paar hunderte Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr ist vorhanden

Bitte sehen Sie sich vorab die eigens für dieses Anwesen erslte Objektwebsite an: villa-phoenixsee.de Dort erleben Sie die Villa mit großformatigen Videos und Bildern, einem vollständigen Rundgang, Grundrissen, Detailaufnahmen und dem kompletten Exposé deutlich umfassender als in einem Portal-Inserat. Diese Seevilla ist kein Haus mit etwas „Blick aufs Wasser“, sondern ein außergewöhnliches Anwesen in 1. Reihe am Phoenixsee: echte Westlage, 180°-Panorama über die volle Seebreite und rund 50 ha unverbaute See- und Parkflächen. Wenn der See am Abend in Gold und Kupfer schimmert, wird die Terrasse zum Logenplatz. Gleichzeitig entsteht etwas, das in einer exponierten Seelage besonders selten ist: Privatsphäre. Durch die erhöhte, tief zurückgesetzte Position und den Sichtschutz ist das Haus vom Gehweg auf allen drei Wohnebenen praktisch nicht einsehbar. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und 701 m² Grundstück verbindet das 2018 errichtete Anwesen repräsentatives Wohnen mit ungewöhnlich viel echter Nu

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im Januar 2026 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Folgende Gewerke wurden vollständig erneuert: - Elektrik - komplett neues Bad inkl. Sanitärarbeiten - neuer Boden (Echtholzdiele) - verspachte Wände in Q3 Qualität - neue Eingangstür und Innentüren - vollständig neue Möblierung - neuer Bodenbelag auf dem Balkon Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind fußläufig in unter 5min zu erre

Großzügiges Wohnen in der Gartenstadt Heimaterde: Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in der Gartenstadt Mülheim Heimaterde, Grenze Essen Haarzopf. Vom Grundstück aus bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne bei zeitgleicher guter Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Essen. Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt 8,5 Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • Als Einfamilienhaus, • als Mehrgenerationenhaus, • als Zweifamilienhaus oder • für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Büro. Drei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche oder Badewanne) stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert (Stehhöhe ca. 2,05 m). JNKM ca. 23.000 € p.a. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 786 m². Zum Außenbereich gehören ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektris

Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes, im Jahr 1983 erbautes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Bungalowbauweise mit ausgebautem Keller. Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 161,5 m². Davon entfallen ca. 117 m² auf das Erdgeschoss und ca. 44,5 m² auf die Einliegerwohnung im Keller. Neben der Einliegerwohnung stehen im Untergeschoss weitere großzügige Flächen zur Verfügung, darunter ein beheizter Hobbyraum mit ca. 28,6 m². Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über Küche, Wohn- und Schlafraum, Badezimmer, Abslraum und Flur. Zusätzlich besteht eine verschließbare Durchgangstür zum übrigen Bereich des Hauses. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder auch für eine mögliche Vermietung. Das ca. 567 m² große Erbpacht-Grundstück bietet einen Garten sowie eine großzüg

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.650,-€ p.a. und hat noch eine Laufzeit von 57 Jahren. Das Erbbaurecht darf bis zu max. 80 % des Kaufpreises belastet werden. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für eine große Familie. Das Sonnengrundstück lädt ein zum Verweilen. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und hat neben dem Wohn- und Esszimmer sowie Küche 3 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Das Kellergeschoss bietet nochmals 4 große Zimmer zzgl. Waschküche. Alle Zimmer haben Heizkörper installiert. Ein Zimmer hat sogar Tageslicht. Insgesamt kann der Keller gut genutzt werden für Werkstatt, Fitness und Homeoffice. Für ihre Autos steht eine lange Garage zur Verfügung für bis zu 2 Autos sowie ein Garagenvorplatz für ein weiteres Auto. Die Immobilie liegt in Alt-Marl-Ost. Weitere Fotos aus dem Haus folgen in Kü

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus an der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Unterhaltungsaufwendungen wurden bereits seit längerem nicht mehr durchgeführt. Es besteht ein teilweise sehr schlechter Unterhaltungszustand mit einem erhöhten Renovierungsbedarf und anwachsendem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Zudem ist der energetische Zustand des Gebäudes stark veraltet und damit nicht mehr zeitgemäß. Potentielle Käufer/Käuferinnen werden verpflichtet, das Wohngebäude fachgerecht und baualtersgerecht zu sanieren. Die Ausschreibung richtet sich an Interessenten/-innen, die den Einschätzungen folgend, beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind, eine entsprechende Nutzung zu realisieren. Ein Weiterverkauf innerhalb von min. 10 Jahren wird ausgeschlossen. Bei Interesse wird um ein detailliertes Konzept gebeten. Das Objekt befindet sich in der Kielstraße in der nördlichen Innenstadt. Dieser Ortsteil ist durch gründerzeitliche Wohn

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Schwerter Stadtteil Villigst von privat. Die Häuser sind versetzt gebaut und verklinkert und die Immobilie liegt am Wendehammer einer Spielstraße. Das Haus wurde 1989 gebaut in einer Splitlevel-Bauweise auf einem Kaufgrundstück und hat einen überschaubaren Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzdach. Neben Küche, Bad, Wohnzimmer und Gästetoilette gibt es 4,5 Zimmer sowie 3,5 wohnlich ausgebaute Kellerräume sowie einem großzügigen Sitzboden, welche alle nicht zur Wohnfläche von fast 150 m² dazuzählen. Beim Einzug 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen im Bereich der Bodenbeläge, der Elektrik und ein Kaminofen wurde eingebaut. In letzter Zeit kam der Glasfaseranschluss dazu und die komplette Dachdämmung. Beheizt wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung, in den Kellerräumen wurden nachträglich Radiatoren eingebaut und die Gasheizung an sich sowie vor Kurzem auch die Pumpen wurden schon erneuert. Unterstü

Die Deckenhöhe von ca. 280 cm und die Ganzglastüren zwischen Diele und Wohnräumen unterstreichen die Helligkeit der ruhig gelegenen Wohnung. Straßenseitig nach Nordnordwest liegt das sehr große Wohnzimmer, hofseitig nach Südsüdost liegen der Schlafraum, die Wohnküche mit Abslraum und der überdachte Balkon. Von der Diele geht es in das innenliegende, neuwertige und qualitätvoll ausgestattete Bad. Das mit seinen 34 m² sehr großzügige Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen von zwei gleichgroßen Räumen. Mit wenig Aufwand ließe sich die entfernte Wand wieder errichten, z.B. für ein separates Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen zusätzlichen Schlafraum. Auch die Aufteilung des Wohnzimmers in zwei separat begehbare Räume ist mit wenigen Trockenbau-Elementen möglich: Die Diele lässt sich zum Wohnzimmer hin mit einem kleinen Vorflur erweitern, von dem dann zwei separate Türen abgehen. So ließe sich die Wohnung beispielsweise für eine 3er-WG nutzen. Die Wohnküche bietet einen direkten

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5

Vermietete, geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit großer Unterslmöglichkeit im Hof. Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe hinter einem Mehrfamilienhaus an der Bremer Straße. Das Gebäude wurde 1980 mit zwei Büroetagen gebaut. In einer Nutzungsänderung wurde 2008 die Einheit im 1. Obergeschoss in Wohnfläche umgewandelt und für diesen Zweck mit vier Zimmern und einem Wannenbad hergerichtet. Mit den Wohnungen aus dem Vorderhaus handelt es sich um eine überschaubare Eigentümergemeinschaft von insgesamt elf Wohneinheiten. Durch eine abschließbare Toreinfahrt gelangen Sie mit dem Fahrrad in den Hinterhof zur Unterslmöglichkeit und zum Eingangsbereich der Immobilie. Die Wohnung ist auf der kompletten Fläche im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Vier unterschiedlich große und helle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, ebenso wie die gemütliche Wohnküche. Mit viel Slmöglichkeit für eine gemütlic

Wertbeständig durch Lage & Qualität ! Vermietetes Apartment mit modernisiertem Bad, sonnigem Balkon, Aufzug, Slplatz. und das alles in einer perfekten Lage zwischen Schlossgarten und Kapuzinerkloster - Das ideale Einsteigerobjekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Zeit. Insgesamt 16 Einheiten befinden sich in dem solide gebauten und gut instandgehaltenen Wohnhaus an der Wilhelmstraße. Durch das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnungstür im 3. Obergeschoss. In einem kleinen Flur haben Sie Platz für eine Garderobenecke, links geht es in das modernisierte Duschbad. Geradeaus gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Schlafraum mit offener Küche. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet er Ihnen Fläche für eine Wohn- und eine Essecke. Halboffen grenzt der Kochbereich an das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums und inkl. der Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten. Ein raumhohes Fenster und eine großzügige Schiebetür zum Balkon geb

Nur 10 Fahrradminuten vom UKM entfernt: vermietete, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Gievenbeck - Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer mit etwas Zeit. Dieses Objekt punktet mit einem modernisierten Bad, einer in 2020 neu eingebauten Einbauküche, neuen Böden in 2019, Slplatz direkt neben dem Hauseingang und die Nähe zur Uni-Klinik. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus den 60er-Jahren. Mit dem Aufzug und über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern die Nachmittagssonne und einen schönen Blick ins Grüne. Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und zusätzlich über genug Platz für eine Garderobe verfügt, liegt auf der rechten Seite das in 2019 modernisierte Bad mit Handtuchheizkörper und geräumiger Dusche mit Glaswandabtrennung. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Südausrichtung und offener, moderner Küche. Diese wurde ebenfalls in 2020 neu eingebaut, verfügt

Diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung auf ca. 92,5 m² in der Glockenstraße 24 verbindet modernes Design mit kompromissloser Funktionalität. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung komplett selbst für Home-Office und Wohnen oder gestalten Sie ein rentables Hybrid-Modell. Dank der zwei separaten Bäder lässt sich der untere Bereich ideal selbst bewohnen, während die beiden Zimmer auf der oberen Ebene als WG oder an Business-Gäste vermietet werden können, um laufende Kosten optimal zu reduzieren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 547,00 Euro. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 140,00 Euro sowie ein Betrag von 407,00 Euro, der die Heiz- und Warmwasserkosten sowie sämtliche weiteren Nebenkosten abdeckt. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Ausgestattet mit einem Personenaufzug, zwei modernisierten Bädern (saniert 2023), einer komplett inkludierten Einbauküche sowie solider E

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit. Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist. Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen. Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter diese

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba