27 immobilien kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Wir verkaufen unser Reihenendhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf 103,12 m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Raumangebot. Das Grundstück umfasst 245 m². Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Bodenbeläge und die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert. Die Bäder wurden bereits 2015 modernisiert. Die Terrasse stammt aus dem Jahr 2016. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis und wird seit 2019 von den derzeitigen Mietern bewohnt. Merkmale: - Reihenendhaus - Baujahr 1999 - 103,12 m² Wohnfläche - 245 m² Grundstück - 4 Zimmer - Duschbad und Gäste-WC - ausgebauter Dachboden - 2 praktische Abslräume - ca. 25 m² Terrasse - 3 Slplätze - Einbauküche - Gasheizung, erneuert 2015 - Bäder modernisiert 2015 - Terrasse erneuert 2016 - Bodenbeläge erneuert 2024 - Innentüre

haus - 10 - 285: Clausthal-Zellerfeld - kaufen

haus - 7 - 310: Clausthal-Zellerfeld - kaufen

haus - 9 - 779: Clausthal-Zellerfeld OT Buntenbock - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Clausthal-Zellerfeld befindet sich ein bebautes Grundstück mit einem Alten- und Pflegeheim, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Pflegeheim umfasst Einzelzimmer, Gemeinschafts-, Sanitär-, Personal-, Büro-, Speise- und Küchenbereiche und verfügt über Balkone, Aufzugsanlagen sowie barrierefreie Einrichtungen. Die Tagespflegeeinrichtung bietet Aufenthaltsräume, Küche, Sanitärräume und ein Pflegebad. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Galerie. Ergänzend gehören eine Garage, befestigte Zufahrten, Terrasse, Keller und Nebengebäude zum Objekt. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.905.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße Zellerfelds. Die Wohnfläche von ca. 151m² verteilt sich auf ca. 67m² im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und Badezimmer und auf ca. 84m² im Obergeschoss mit Küche, Bad und 3 weiteren Zimmern. Die beiden Badezimmer wurden zuletzt ca. 1980 saniert und anschließend ca. 2008 teilweise renoviert. Ebenso 2008 wurde die Elektro-Haupt- und Unterverteilung samt Zählerschrank erneuert. Von 1979 bis 1993 wurde ein Großteil der 2-fach verglasten Fenster installiert. Bei einem der Zimmer im Erdgeschoss handelt es sich um eine ehemalige Küche, sodass hinter der Wandverkleidung noch alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind, um das Erdgeschoss wieder als eine eigenständige Wohnung nutzen zu können. Somit ergibt sich neben der Nutzungsmöglichkeit als Einfamilien- ebenso die eines Zweifamilienhauses. Ergänzend kann bei Bedarf die Wohnfläche im entkernten Dachgeschoss um ca. 45m² erweitert werden. Neben der Zufahrt und dem rückwärtigen Garten l

„Warte nicht darauf, dass die Dinge passieren – mach sie einfach!“ – Mit einer guten Portion Pippi-Langstrumpf-Mut könnte aus dieser in die Jahre gekommenen Villa schon bald Ihr ganz persönliches Zuhause voller Charme und Charakter werden. Ursprünglich um 1870 erbaut, mit rückseitig parkähnlich angelegtem terrassiertem Gartenbereich teilt sich die Wohnfläche von ca. 278 m² derzeit in zwei Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss mit ca. 100 m², 3 Zimmern und Wintergarten, ist momentan lediglich als Abslfläche genutzt und befindet sich im renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch aufgrund der baulichen Abtrennung vom Rest des Hauses und der eigenen Etagenheizung und sanitären Anlagen (ca. 1990) zukünftig wieder separat bewohnt oder vermietet werden. Die 178 m² Wohnfläche der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist mit insgesamt 8 Zimmern für eine monatliche Kaltmiete von 500,- € langjährig vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ein WC sowie ein zur Abslkammer rückgebautes

A) Das ehemalige Alten- und Pflegeheim verfügt über 56 Einzelzimmer und 22 Zweibettzimmer, ist 2- bis 3-stöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Balkone. Es wurde im Jahr 1983 erbaut, Anbauten erfolgten in den Jahren 1985-1997 und 2014 wurden Brandschutzmaßnahmen durchgeführt sowie ein Treppenhaus angebaut. B) Die freistehende ehemalige Tagespflegeeinrichtung ist 2-stöckig, nicht unterkellert, mit einer Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2014/15 umfassend saniert. C) Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein 2-stöckiges Gebäude ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss, einer Garage sowie einem Holzschuppen, Pavillon und Teichanlage. Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut und diente früher als Wirtschaftsgebäude. Die Raumaufteilung umfasst Flure, ein Gäste-WC, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche, Galerie und einen Balkon. In Gebäude A sind 2 Lastenaufzüge, 2 Personenaufzüge und eine Belüftungsanlage in der Küche vorhanden. Die Beheizung von

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Zentrumslage der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die rund 71m² Wohnfläche verteilen sich auf eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Eigentumsgarage auf dem hauseigenen Hof. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft für eine monatliche Kaltmiete von 600€ (7.200€ jährlich) vermietet und wird als Kapitalanlage inklusive bestehendem Mietverhältnis veräußert, wobei dieses zum 30.09.2026 durch die Mieter gekündigt wurde. Insofern wäre beides - eine Weitervermietung als Kapitalanlage oder eine Eigennutzung - denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 490€, wovon ca. 398€ auf den Mieter umgelegt werden können

Dieses Grundstück in Größe von 589 m² und Westausrichtung bietet für ein Doppelhaus-Grundstück vergleichsweise viel Platz zur weiteren Gestaltung und befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das ehemalige Hintergebäude wurde zwischenzeitlich rückgebaut und das Wohngebäude ursprünglich um 1890 in Fachwerkbauweise errichtet sowie 1983 nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut, sodass heute insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf entweder problemlos als Einliegerwohnung in Größe von ca. 45 m² abgetrennt oder weiterhin gemeinsam mit den anderen Etagen bewohnt werden. Insgesamt stehen sechs bis sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wobei das Bad mit Fenster im OG 2021 kernsaniert und das innenliegende Bad im EG gleichzeitig renoviert wurde. Weiterhin sind aktuell eine Küche mit Küchenzeile im OG sowie eine weitere Küche mit Einbauküche im EG vorhanden, die entweder als Gartenküche oder durch d

Clausthal-Zellerfeld ist die einzige Universitätsstadt im Harz, sie liegt zwischen Goslar und Altenau auf ca. 535 bis 600 Metern Höhe. Der Ort verbindet die Tradition einer Bergstadt mit den Angeboten einer kleinen Universitätsstadt. Die Landschaft mit Bergwiesen, Wäldern und klaren Gewässern prägt das Bild. Mehr als 60 Teiche, Gräben und Wasserläufe der zum UNESCO-Welterbe zählenden Oberharzer Wasserwirtschaft machen Clausthal-Zellerfeld zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportfreunde. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz, der Einstieg in das Mountainbike-Wegenetz der Volksbank Arena Harz, Nordic-Walking-Routen sowie Möglichkeiten zum Angeln und Baden bieten Bewegung und Erholung. In der verkehrsberuhigten Innenstadt gibt es diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die WE-Gemeinschaft liegt oberhalb des Krankenhauses von Clausthal / Zellerfeld und somit relativ nah am Stadtzentrum. Das heißt man kann fußläufig die verkehrsberuhigte Zone der Stadt mit seinen breitem Angebot gut

Mehrfamilienhaus mit Satdach und Vollkeller sowie mit 8 Wohneinheiten, Fassade größtenteils erneuert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit zusätzlichem Bodenraum und Kellerraum. Gas-Etagenheizung mit Warmwasser, Kunststoff- Fenster mit Iso-Verglasung, sep. Wasseruhr und eigene Therme. Die Wohnung ist sofort beziehbar

Eckdaten zum Teilverkauf Bestandsgebäude (Abriss und Neubebauung oder Umbau und Aufstockung auf massiven Unterbau) Preis in VB Bestandsgebäude auf ca. 660 m² Grundstück (noch zu vermessende Teilfläche): - Voll erschlossen an der Adolf-Ey Straße liegend. - laut B-Plan 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. - Es ermöglicht nach Fertigslung ca. 700 m² BGF. - Umbau oder Baubeginn sofort möglich Weitere Informationen zum Plangebiet gesamt (Baubeginn ab 2027) Gemäß B-Plan sind im B-Plangebiet folgende Nutzungen zulässig:  alle dem Wohnen dienenden Wohnformen: o z.B. auch Seniorenbetreutes Wohnen, o Studentisches Wohnen und Wohnen für Junge Generation  die der Versorgung des Gebietes dienenden: o Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie auch nicht störende Handwerksbetriebe  Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.  Ausnahmsweise können auch zugelassen werden: o Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe  Anlagen für

Das Gebäude wurde etwa 1846 als Fachwerk-Doppelhaushälfte errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, voll ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m². Diese ist über einen Vorraum vom Obergeschoss (ca. 72m²) sowie vom Dachgeschoss (ca. 44m²) getrennt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht an die Zentralheizung angeschlossen und wurde daher nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen. Da die Räume jedoch bereits zu Wohnzwecken vorbereitet sind, bietet dieser Bereich erhebliches Entwicklungspotenzial. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus wäre daher auch eine Verwendung als Zweifamilienhaus oder eine Vermietung als Einliegerwohnung denkbar. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide und gepflegt, allerdings besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dieser betrifft insbesondere das Obergeschoss (nur WC ohne Bad) sowie das Dachgeschoss (Elektrik und Heizung). Das Dach wurde auf der Rückseite bereits einschließlich

Diese südlich des Zentrums von Clausthal gelegene Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 28 liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m², die sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Bad mit Dusche, Abslraum und Diele verteilt. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum und ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Slplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Badezimmer wurde zuletzt ca. 2000 saniert. Erneuerungsbedarf ist aktuell vor allem im Bereich der Fußbodenbeläge, der Elektrounterverteilung und der Einbauküche vorhanden. In der gesamten Wohnanlage wurden zuletzt die Fassaden aufgearbeitet, die Maßnahme wurde im Sommer 2026 final abgeschlossen, alle anfallenden Kosten werden durch den Verkäufer getragen. Die Wohnung wird geräumt und bezugsfrei verkauft und übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 238,- €, wovon 153,- € auf einen Mieter umgelegt werden können

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Clausthal-Zellerfeld. Das Gebäude verfügt derzeit über 6 bestehende Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Umnutzung dieser Fläche zu bis zu 3 weiteren Wohnungen ist vorgesehen. Die Vorbereitung der hierfür erforderlichen baurechtlichen Genehmigung läuft bereits. Nach entsprechender Genehmigung kann das Objekt somit auf insgesamt bis zu 9 Wohneinheiten erweitert werden. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 786 m² und einem Grundstück von ca. 832 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter. Ein besonderer Vorteil ist der derzeitige Leerstand des gesamten Gebäudes. Dadurch können Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen unmitbar begonnen und ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse durchgeführt werden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dem Käufer die Möglich

Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1850 am Clausthaler Kronenplatz erbautes Reihenmithaus. Insgesamt ca. 209 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG + Dachgeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheit im Erdgeschoss ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt auf ca. 48 m² über zwei Räume, eine Teeküche und ein WC (ca. 1990). Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 1980), wurde im August 2026 neu vermietet. Ein über das Treppenhaus zugänglicher Balkon ist der Wohnung zugehörig. Die Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit ca. 104 m² und vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad (ca. 2005) und Balkon wurde im Februar 2026 neu vermietet. Im und am Gebäude wurden seit ca. Anfang der 2000er Jahre bis heute umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für Gesamtkosten von ca. 53.000 € vorgenommen. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der beiden Fassaden (2001+2018) und der straßenseitigen Fenster

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1800 erbaut und ca. 1985 umfangreich umgebaut und saniert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 59m², WC und Teeküche wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und befindet sich derzeit in der Neuvermietung, kann aber auch bezugsfrei übernommen werden. Die unmitbare Innenstadtnähe wird bei einer Neuvermietung von Vorteil sein. Das Obergeschoss mit ca. 53m² ist über einen befristeten Mietvertrag bis zum 15.07.2027 vermietet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden wurden zuletzt durch die Eigentümer bewohnt und könnten mit ca. 64m² im 2. OG sowie ca. 50m² im DG mit Spitzboden als große gemeinsame Wohnung oder, aufgrund von jeweils 2 vorhandenen Küchen und Bädern, mit einer zukünftigen baulichen Abtrennung im Treppenhaus als 2 separate Einheiten genutzt werden. Sowohl die Fassaden als auch das Dach und die Elektrik wurden im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1983

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit solider Mieterstruktur in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die im Jahr 1957 errichteten Immobilien bieten insgesamt ca. 936 m² Wohnfläche auf einem rund 4.500 m² großen Grundstück. Die Gebäude erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügen über eine klassische, gut vermietbare Wohnstruktur. Insgesamt stehen ca. 45 Zimmer zur Verfügung, die sich auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Der Endenergiebedarf beträgt 186,80 kWh. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.750 EUR (ca. 69.000 EUR p.a.). Durch Neuvermietung und Anpassung in den nächsten Jahren ergibt sich ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufende

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Das Objekt umfasst mehrere Gebäude. Gebäude 1 wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und durch Anbauten von 1985 bis 1997 ergänzt. Es ist überwiegend unterkellert, verfügt über drei Etagen, ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, Balkone, Keller, Dachboden und Aufzüge. Gebäude 2 wurde 1970 errichtet und 2014/15 saniert. Es umfasst zwei Geschosse, eine Dachterrasse, einen Fahrstuhl sowie 56 Ein-Bett- und 22 Zwei-Bett-Zimmer. Gebäude 3 ist ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Galerie, Balkonen und Garage. Das Baujahr ist unbekannt; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.898.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses einmalige Kaufangebot sticht gleich aus mehreren Gründen aus der Masse hervor: für die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht ein Personenaufzug einen barrierearmen Zugang, weiterhin ist sie direkt angrenzend an eine große städtische Parkanlage mitten im Zentrum von Clausthal gelegen, sodass alle wichtigen Stationen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind und zum anderen befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand, da sie erst 2022 kernsaniert bzw. hergeslt und erstbezogen wurde. Das gesamte Gebäude wurde ab 2015 von Grund auf saniert bzw. modernisiert und bietet so einen modernen und energieeffizienten Standard. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Kochinsel sowie Austritt zum überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele mit Abslraum und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Sondernutzungsr

Das Grundstück in Gesamtgröße von 977 m² ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich sowohl in westlicher Ortsrandlage als auch in fußläufiger Entfernung des Ortszentrums von Clausthal – es eignet sich somit ideal zur Nutzung durch eine Familie (mit bis zu vier Personen. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 1,5 bis 2,5 Zimmer (je nach zukünftiger Nutzung der Küche), Diele sowie Bad mit Wanne (Baujahr) im Erdgeschoss mit ca. 61 m² bzw. ca. 57 m² im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern (in jeder Etage ein Durchgangszimmer), Diele und einen kleinen Raum, der zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Kellergeschoss bislang teilweise zu Wohnzwecken genutzt – die bisherige Küche (ca. 17 m²) und ein weiteres Bad (Baujahr) stehen dort zur Verfügung. Das Haus ist grundlegend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, die Übergabe erfolgt bezugsfrei und vollständig geräumt. Das Grundstück kann hauptsächlich rückseitig als Garte

Dieses typische Oberharzer Bergmannshaus wurde um 1890 auf einem 361 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte errichtet. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite und wird durch einen ausgebauten Wintergarten ergänzt. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC (ca. 1980) und Flur im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss drei Zimmer, davon eines als Durchgang und ein Bad mit Dusche (ca. 1990). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche, welche als Wohnraum genutzt werden können, aber aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,8 m hier nicht als Wohnfläche berücksichtigt werden. Vermutlich ereignete sich in den 70er Jahren ein schwacher Dachstuhlbrand, weshalb daraufhin frontseitig eine Erneuerung des Unterdaches und eine Neueindeckung des gesamten Daches erfolgte. Die Frontfassade wurde 1998 mit Schiefer verkleidet und auch die Schornsteinverkleidung und First wurden zwischenzeitig erneu

Diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Wohnung Nr. 4 im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 43 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kochcenter sowie Austritt zum Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, Diele und ein innenliegendes Bad mit elektrischer Entlüftung verteilt. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Slplatz Nr. 4 zugeordnet. Sie wird bezugsfrei sowie geräumt übergeben. Im Rahmen einer Neuvermietung ist eine Renovierung empfehlenswert. Das monatliche Hausgeld beträgt 336 €, wovon 200 € auf einen zukünftigen Mieter umgelegt werden können

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Clausthal-Zellerfeld befindet sich ein Areal mit Alten- und Pflegeheim, Tagespflegeeinrichtung und freistehendem Einfamilienhaus. Die Gebäude verfügen über insgesamt drei Etagen. Zur Ausstattung zählen Balkone, Terrasse, Keller, Aufzüge, eine Garage mit einem Slplatz sowie behindertengerechte Bereiche. Das Einfamilienhaus umfasst unter anderem Wohnbereiche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Galerie. Das Grundstück verfügt zudem über Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.905.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich ca. 500 Meter Luftlinie westlich des Clausthaler Zentrums in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss von ca. 46 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon in Westausrichtung. 2023 wurde eine Nutzungsänderung in Ferienwohnen genehmigt. Im Zuge dessen wurde das Bad saniert und die Wände, Böden und Küchenzeile erneuert sowie die Wohnung vollständig möbliert. Mit ca. 140 bis 160 Übernachtungen pro Jahr konnte bisher ein Umsatz von ca. 12.000 € erwirtschaftet werden. Aufgrund von bislang privat genutzten Zeiträumen bestünde hier noch Steigerungspotenzial. Jedoch wäre auch zukünftig wieder eine andere Nutzung -dauerhaftes Wohnen oder Vermietung- möglich. Über der Wohnung im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum von ca. 20 m² zu schaffen -Deckendurchbruch vorbereitet-, diese Fläche ist der Wohnung bereits fest zugeordnet und wird auch im Hausgeld berücksichtigt. Ein Abslraum im Kel

Diese Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen besticht durch eine klare, moderne Konzeption und eine ausgesprochen gute Lage, direkt angrenzend an eine große städtische Parkanlage mitten im Zentrum von Clausthal gelegen. Die Wohnung 1/D mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, überdachtem Balkon mit Markise, Küche mit Einbauküche, Diele mit Einbauschrank/ Garderobe sowie Badezimmer mit Dusche (Baujahr). Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Abslraum Nr. 1/D und ein separater Waschmaschinenanschluss - jeweils im Keller. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklageneinzahlung beträgt zur Zeit 436 €, wovon 300 € auf einen Mieter umgelegt werden können. Die Wohnung wird geräumt sowie bezugsfrei verkauft und kann entweder selbst genutzt, oder nach geringfügiger Renovierung (Fußboden und Streichen) realistischerweise für eine Kaltmiete von ca. 385 € (7 €/m²) monatlich bzw. ca. 4.620 € jährlich vermietet werden. Die genannte Soll-Miete entspricht einem Ka

Exklusive Stadtvilla mit mediterranem Flair, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial – Wohnen, Arbeiten oder Vermieten unter einem Dach.(Ohne Makler) Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie einem ca. 75 m² großen, ausgebauten Kellerbereich bietet diese Immobilie ein Raumangebot von insgesamt ca. 225 m². Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Raum- oder Lagerpotenzial vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der dieser Immobilie ein besonderes Potenzial verleiht. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Praxis, Aier, Wellnessbereich oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – als separate Einliegerwohnung beziehungsweise zur gewerblichen Nutzung: Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfam

Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr modernes Wohnambiente, sondern vor allem durch ein absolutes Highlight: die großzügige Dachterrasse mit hervorragender Sonnenausrichtung und freiem Blick über die Umgebung. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ideal nach außen und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein ruhiges Frühstück in der Sonne. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier von morgens bis abends optimale Lichtverhältnisse sowie einen weiten, unverslten Ausblick, der der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem frisch renovierten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Einheit wird voll möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit. Die geschmackvolle Einrichtung, eine moderne Küche so

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in zentraler Lage von Göttingen. Das Gebäude bietet rund 306 m² Wohnfläche mit zehn Zimmern und drei Bädern auf einem etwa 635 m² großen Grundstück. Das Haus gliedert sich in zwei vollwertige Etagenwohnungen und eine Dachgeschosswohnung. Diese ist aufgrund ausgeprägter Dachschrägen nur eingeschränkt nutzbar und renovierungsbedürftig. Eine der beiden Etagenwohnungen ist derzeit frei und kann unmitbar renoviert, selbst bezogen oder anschließend neu vermietet werden. Die übrigen Einheiten sind vermietet. Hohe Räume, Holzböden, klassische Kassettentüren und das charaktervolle Treppenhaus schaffen ein großzügiges, hochwertiges Wohngefühl und verleihen dem Haus seinen besonderen Altbaucharakter. Der überwiegend aus der Zeit um 1990 stammende Ausstattungsstand sowie die noch ausstehende energetische Modernisierung bieten Gelegenheit, diese Qualitäten zeitgemäß weiterzuentwickeln und den historischen Charakter mit moderne