21 immobilien kaufen in Heidenrod

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet; die übrigen fünf befinden sich in der Vermietung. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bi

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 694,82 m² Wohnfläche auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt gemäß aktueller Mietaufslung 106.194,96 EUR p. a. Für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR monatlich und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich sind zusätzlich 5.280,00 EUR p. a. angesetzt. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 111.474,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer gerundeten Bruttomietrendite von 7 % und einem Kaufpreisfaktor von 14,26. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bis WE 12. Die übrigen fünf Wohnungen (WE 1, WE 2, WE 3, WE 4 und WE 7) befinden sich in der Vermietung. Die ausgewiesene Gesamtmiete basiert auf der bisheri

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² in einer ruhigen Wohngegend von Laufenselden, einem Ortsteil der Gemeinde Heidenrod. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über keinen Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad sowie einen Südbalkon. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Zur Immobilie gehört.

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und einem besonderen Blick ins Grüne. Dieses individuell gestaltete Architektenhaus vereint außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und naturnahes Wohnen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das ca. 989 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der freie Blick in die umliegende Natur macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort –.

Schöne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten für Menschen die ihre Freizeit nicht mit Rasenmähen verbringen wollen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es wurde seit dem Kauf 2012 diverse Umbauten durchgeführt die Belegbar sind: -Fassade gestrichen -Carport Verlängerung und Einbau eines Garagentor und einem Dachboden für mehr Lagerfläche -Neue Haustür Aluminium von Weru -Einbauschrank mit Abschließbaren Medizinschrank und Platz 4 Wasserkisten und diversen Anderen Stauraum angefertigt vom Schreiner -neue Abdichtung Balkon und Fliesen und neuem Edelstahl geländer mit Milchglas -Komplette Renovierung der ersten Etage ohne Bad -Tauschen der Zimmertüren im EG und 1.OG -Einbau von zwei Kaminofen im EG und KG -Neue Terrasse mit WPC Dielen -Gas Heizung aus 2019 -Neue Elektikl in Küche und Wohnzimmer -Neuer Tapeten in Küche und Wohnzimmer -Neuer Vinylboden im EG außer Bad -Neue Heizkörper im EG und 1.OG -N

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Siehe Bild. Weitere Informationen gerne efonisch oder oder per Mail

Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 989 m² in Untere Niederdörst, 65321 Heidenrod, Laufenselden. Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 630 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei

6,51 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde seit 2023 fortlaufend modernisiert; der Schwerpunkt der Arbeiten lag in den Jahren 2025/2026. Ertrag und Vermietung: Die Wohnungs-Sollmiete beträgt 104.694,96 EUR p.a. Zusätzlich besteht für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR ein separates Sollmietpotenzial von 5.280,00 EUR p.a. Zusammen ergibt sich eine Gesamt-Sollmiete von 109.974,96 EUR p.a. Bei einem Kaufpreis von 1.690.000 EUR entspricht dies einer Soll-Bruttorendite von 6,51 % bzw. einem Kaufpreisfaktor von 15,37. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen nach Abschluss der Arbeiten leer und können durch den Erwerber entsprechend seinem Vermietungskonzept neu vermietet werden. Die Angaben beruhen auf der Mietaufslung und slen kei

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Es verbindet bestehende Mietverhältnisse mit neun freien Wohnungen für eine eigene Vermietungsstrategie. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. WE 5, WE 6 und WE 10 sind regulär vermietet; neun Wohnungen s

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/468826/ Dieser gepflegte Bungalow in Heidenrod-Nauroth eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 113,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer, Kellerflächen, Dachboden sowie eine Garage und einen Außenslplatz. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick über Felder und den Taunus, die barrierearme Gestaltung im Wohnbereich sowie das gut nutzbare Untergeschoss mit Fenstern und eigener Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Die Öl-Brennwertzentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2012 und wurde zuletzt 2026 gewartet. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, der Schornstein 2012 für den raumluftunabhängigen Betrieb angepasst. Teilweise wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2014 eing

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 989 m² in Untere Niederdörst, 65321 Heidenrod, Laufenselden. Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 630 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Grünland Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/468826/ Dieser gepflegte Bungalow in Heidenrod-Nauroth eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 113,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer, Kellerflächen, Dachboden sowie eine Garage und einen Außenslplatz. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick über Felder und den Taunus, die barrierearme Gestaltung im Wohnbereich sowie das gut nutzbare Untergeschoss mit Fenstern und eigener Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Die Öl-Brennwertzentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2012 und wurde zuletzt 2026 gewartet. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, der Schornstein 2012 für den raumluftunabhängigen Betrieb angepasst. Teilweise wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2014 eing

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen das perfekte Doppelpaket in Wiesbaden-Dotzheim. Schön versetzt, abseits der Straße, in zweiter Reihe, befindet sich dieses 1993 gebaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf stehen hier beide Dachgeschosswohnungen mit je 45m² Wohnfläche. Zur Hausmitte gespiegelt überzeugt vor allem der durchdachte, offene Grundriss, welcher modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Beide Wohnungen sind gleich, im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie Ihre Wohnung über den Flur. Hier befindet sich direkt eine praktische Abslkammer und der Zugang zum Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Mitpunkt ist der Wohnbereich mit offener Küche, hier ist auch Platz für ein kleinen Esstisch. Ebenso erreichen Sie über die Küche den Balkon. Über das Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zu Ihrem Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: Einem französischen Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Ke

Diese großzügige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil liegt im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Königstein im Taunus mit wunderbarem Rundumblick. Es erwartet Sie eine freundliche, helle Wohnung mit vielen offenen Elementen und großen Fensterfronten. Gleich neben dem Eingang gibt es ein Gäste-WC und rechtsseitig liegt eines der Schlafzimmer mit Master-Bad und großer Dusche. Ein Blickfang ist die zum Flur hin offen gestaltete schicke Wohnküche. Sie ist durch bodentiefe Glasflächen lichtdurchflutet. Davor liegt der Frühstücksbalkon mit Blick auf die Königsteiner Burg. Auch über Ihr Master-Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu diesem Balkon. Gegenüber erstreckt sich das offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer, nutzbar für ein oder zwei Kinderzimmer oder als großes Büro-oder Esszimmer. Über ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer mit großer Glasfront und Schiebetür gelangen Sie auf Ihr Sonnendeck. Der Wohnung angegliedert

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen die perfekte Gelegenheit in Wiesbaden-Dotzheim. Schön versetzt, abseits der Straße und in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses 1993 erbaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf steht hier eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet. Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier befinden sich direkt eine praktische Abslkammer sowie der Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche. Hier findet zudem ein kleiner Essbereich problemlos Platz. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: einem französischen Balkon. Zur

Ankommen, wohlfühlen, gemeinsam Zuhause sein – stilvolle Wohnung im historischen Dreiseitenhof in bester Lage von Sulzbach In einer der gefragtesten Wohnlagen Sulzbachs wurde dieser historische Dreiseitenhof mit viel Liebe zum Detail saniert und zu einem besonderen Wohnensemble gestaltet. Schon die Einfahrt begeistert mit massiver Natursteinmauer und charmantem Holzdach. Der hochwertig gepflasterte Innenhof sowie die mit edlem Granit gestalteten Slplätze schaffen ein stilvolles und hochwertiges Ambiente. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet ca. 104 m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit ca. 11 m² – perfekt für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende oder eine kleine Auszeit zu zweit. Die moderne, offene Küche überzeugt mit hochwertigen E

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung oder einer Kapitalanlage in Hattersheim? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. In beliebter Wohnlage von Hattersheim am Main präsentiert sich dieses im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Umfeld. Die insgesamt sieben Wohneinheiten schaffen eine angenehme, nachbarschaftlich geprägte Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein entsprechendes Gesamtbild. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Neben der Haustür befindet sich direkt ein praktischer Abslraum mit der Möglichkeit für einen Vorratsraum und einer Garderobe. Linker Hand öffnet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Daran anschließend finden Sie die helle Küche. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der private Bereich mit Tageslichtbadezimmer und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls die Möglichkeit den Balkon

Freistehender Winkelbungalow mit optionaler Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sackgassen Endgrundstück mit außergewöhnlichem Fernblick. Das direkte Umland ist bereits bebaut. Obergeschoß: Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Balkon Untergeschoß: Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eßdiele, kleiner Abslraum und Terrasse welche teilweise überdacht ist. Heizungsraum mit Öltank Dachgeschoß: Lagerraum, Zugang über eine ausklappbare Treppe. Garagen: Doppelgarage für 2 PKWs und zusätzliche Nutzfläche. Vor der Garage sind 2 weitere Parkplätze vorhanden. Renovierungen und Wartungen: Ölheizung 2018 erneuert und jährlich gewartet. Schornsteinfeger jährlich aktiv. Öltank regelmäßig gereinigt - 2021 das letzte mal - 2027 das nächste Mal Abwasserkanal regelmäßig überprüft und gewartet - 2026 das letzte mal Keine Feuchtigkeit oder Schimmelprobleme Internet und TV: Glasfaseranschluss vorhanden Salitenschüssel vorhanden Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen und gew

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 76 qm große Wohnung kombiniert den charmanten Charakter einer Dachwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel natürlichem Licht. Das Gebäude aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit hoher Bauqualität und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Dieses moderne, offene Raumkonzept sorgt für ein weites, luftiges Wohngefühl und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. In allen Wohnräumen wurde einheitliches, gepflegtes Laminatparkett verlegt, das den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Durchdachte Raumaufteilung Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Die behagliche Dachgeometrie schafft hier echte Wohlfühlecken, die sich ideal für Kommoden, Sideboards oder ein gemütliches Bett eignen. Besonders praktisch: I

Ein durchdachtes geplantes und zukunftssicheres Premium-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017, das modernste KfW-55-Effizienz mit dem Lebensgefühl eines privaten Wellness-Rückzugsorts verbindet. Ausgestattet mit einer 7 kWp PV-Anlage, einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, einem beheizbaren Außenpool und voll klimatisierten Wohnräumen trifft hier zukunftsweisende Technik auf echten Wohnluxus. Das Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und bietet durch ein separates Studio im Erdgeschoss sowie eine vorbereitete Dachreserve maximale Flexibilität für jede Lebenssituation. Ihr großer finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt über mich als Eigentümer, sodass Sie die Immobilie komplett provisionsfrei erwerben. Sie sparen dadurch die sonst übliche Käufercourtage von ca. 3,57 % – das bedeutet rund 30.000 € pure Ersparnis bei Ihren Kaufnebenkosten, die Ihnen direkt für Ihre Finanzierung zur Verfügung stehen. Die wichtigs

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiv ausgestatteten Zuhause im gefragten Heidesheim am Rhein! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern vor allem durch einen technischen und energetischen Top-Zustand, den man bei Bestandsimmobilien nur selten findet. Hier erwerben Sie ein echtes Liebhaberobjekt, bei dem in den letzten Jahren bereits alle großen und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen fachmännisch durchgeführt wurden. Ein absolut sorgenfreies Eigenheim für die ganze Familie: Einziehen, das private Pool-Paradies genießen und von einer hocheffizienten, modernen Haustechnik profitieren – ganz ohne Angst vor versteckten Kosten oder anstehenden Sanierungswellen. Das eingebaute Finanzierungswunder für Privatkäufer: Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung. Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) mit direktem Zugang zur wunderschönen Gartenlandschaft wird nach Absprache bezugsfrei übergeben und steht für Ihren Einzug bereit. Das ko