13 immobilien kaufen in Eberstadt, Heilbronn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberstadt – einem Haus, das mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die besten Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen mitbringt. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 946 m² und bietet rund 136 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das ganz zu Ihren Vorslungen passt. Bereits beim Betreten der Erdgeschossebene wird die großzügige Aufteilung deutlich. Die hier befindliche Zwei-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der zum Mitpunkt des Familienlebens werden kann. Ein besonderer Blickfang ist der Kachelofen, der gerade an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick über den eige

Top Lage, Top Möglichkeiten! Zwei Schlagworte, bei denen Sie auf alle Fälle weiterlesen sollten. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Fachwerkstil, mit Garage und Ausbaumöglichkeiten im Nebenhaus inmitten von Eberstadt bietet auf insgesamt rund 211 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück jede Menge Raum für kreative und individuelle Gestaltungsideen, das Gebäude steht auf der Denkmalschutzliste unter Prüfung, das Sanierungsverfahren Ortskern II ist eingeleitet. Zwei separate Eingänge sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein besonderes Highlight ist das zweite Gebäude auf dem Grundstück: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage, im Obergeschoss wäre eine 1-Zimmer-Wohnung auf circa 27 m² Wohnfläche möglich, vorher wäre hier jedoch eine Sanierung nötig. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen viel Licht und Luft herein. Die Fußböden schmücken überwiegend echte Holzdielen, pflegeleichte Fliesen und robuste PVC-Auslegeware. Beheizt wird dieses Ju

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial, in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Vorort von Eberstadt vorslen zu dürfen. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch hervorragend zur Neuvermietung mit renditestarkem Potenzial! Ob als gemütlich kleines Zuhause oder als Kapitalanlage. Hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Perspektiven! „Omas kleines Häuschen“ wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt und nach Ihren individuellen Vorslungen gestaltet zu werden. Mit einem Grundstück von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus eine kompakte und überschaubare Fläche mit Potenzial. Aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse, ein Kellerabteil sowie einen Dachboden und inklusive eines Slplatzes bietet dieses Objekt bereits beste Voraussetzungen, um allen Bedürfnissen rund um das eigene Zuhause gerecht zu werden. Doch jetzt kommt das H

Ausstattungsmerkmale - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Helle Räume mit gutem Grundriss - Separate Küche - Holz-Isolierverglasung - Hausmeister- und Winterdienst vorhanden - Balkon in angenehmer Größe - Tiefgaragenslplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, zzgl. 15.000 €) - Objekt voll unterkellert, separater Kellerraum vorhanden - Nicht vermietet – sofort bezugsfrei - Rücklagen vorhanden - Glasfaseranschluss geplant – kann übernommen werden Letzte bekannte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten Haus (1997) - Umfassende Kernsanierung - Dach erneuert - Heizung erneuert - Elektrik erneuert - Leitungen erneuert Wohnung 2025: - Fenster frisch gestrichen und überarbeitet 2024: - Neue Einbauküche 2018: - Neue Bodenbeläge 2022: - Balkon frisch aufbereitet

haus - 10 - 260: Eberstadt - kaufen

Helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohlfühlambiente in attraktiver Lage. Das Domizil befindet sich in einer ruhigen und schönen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer Streuobstwiesen. Naturnähe trifft hier auf hohe Lebensqualität. Wohn- und Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für.

haus - 8 - 252: Eberstadt - kaufen

Top Lage, Top Möglichkeiten! Zwei Schlagworte, bei denen Sie auf alle Fälle weiterlesen sollten. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Fachwerkstil, mit Garage und Ausbaumöglichkeiten im Nebenhaus inmitten von Eberstadt bietet auf insgesamt rund 211 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück jede Menge Raum für kreative und individuelle Gestaltungsideen. Zwei separate Eingänge sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein besonderes Highlight ist das zweite Gebäude auf dem Grundstück: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage, im Obergeschoss wäre eine 1-Zimmer-Wohnung auf circa 27 m² Wohnfläche möglich. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen viel Licht und Luft herein. Die Fußböden schmücken überwiegend echte Holzdielen, pflegeleichte Fliesen und robuste PVC-Auslegeware. Beheizt wird dieses Juwel mit Öl-Öfen und elektrisch. Das Objekt steht frei und kann direkt bezogen werden, ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorslungen gest

haus - 5 - 204: Eberstadt - kaufen

haus - 7 - 118: Eberstadt - kaufen

haus - 4 - 120: Eberstadt - kaufen

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m2 verteilt auf drei separate Wohneinheiten, flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Zuhause für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und rentabler Vermietung - hier stehen Ihnen alle Turen offen. Das Anwesen besticht durch ein beeindruckendes Grundstück von 828 m2 mit viel Platz für Garten, Freizeit und Entspannung. Ein echtes Highlight für Fahrzeugliebhaber und Familien: Zum Objekt gehören stolze 4 Garagen sowie ein zusätzlicher Carport, sodass Parkplatzsorgen endgültig der Vergangenheit angehören. Ausstattung & Technische Highlights • Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für blitzschnelles Internet (ideal für Homeoffice) Nachhaltig & Sparsam: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Heizung und senkt die Energieko

Ein grünes ruhiges Wohnumfeld in attraktiver Lage von Darmstadt-Eberstadt: Nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Wer gerne im Grünen wohnt, morgens eine Runde durch den Wald dreht oder nach Feierabend einfach frische Luft statt Straßenlärm genießen möchte, findet hier den passenden Rahmen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische Garage direkt am Haus. Gleichzeitig.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit offenem Wohnbereich, Loggia und Personalzimmer in Stuttgart-West Objektbeschreibung Diese ca. 100 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem 1930 errichteten Altbau in der beliebten Ludwigstraße in Stuttgart-West. Die Wohnung ist rundum natürlich belichtet – selbst Flur, Bad und Gästetoilette verfügen über Fenster – und verbindet den Charme eines gewachsenen Altbaus mit einem modernen, offenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43 m². Die offene Einbauküche mit Kochinsel und Tresenplätzen geht fließend in den Essbereich mit Platz für eine große Tafel und den gemütlichen Wohnbereich über – ideal für Familien und alle, die gerne Gäste empfangen. Von der Küche aus erreichen Sie die kleine, abgeschlossene Loggia, die sich wie ein Balkon nutzen lässt: perfekt für den Morgenkaffee oder ein paar Kräutertöpfe. Der helle Flur führt zum ruhigen Schlafbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet

Das solide, massiv gebaute Wohnhaus teilt sich in zwei Bauabschnitte: Das Ursprungsgebäude wurde 1955 errichtet und im Jahr 1974 um eine großzügige Wohnraumerweiterung ergänzt. Durch diesen Anbau entstand die heutige, weitläufige Fläche von ca. 216 m².“ Bitte beachten Sie: Aufgrund des Alters der Haustechnik (Heizung aktuell ausgefallen, Wasserleitungen teilweise seit Jahren ungenutzt,wird diese Immobilie als sanierungsbedürftiges Objekt bzw. Sanierungsprojekt von privat verkauft. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt; das Erdgeschoss war bis Januar 2026 durchgehend bewohnt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Solide Substanz trifft flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten plus die ausgebaute Studioebene bietet das Gebäude ein enormes Platzangebot. ​Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Terrasse ​Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Balkon ​Dachgeschoss (Studioebene).Diese charmante Studio-E

Das Gebäude Wilhelmstraße 17/1 liegt ruhig und grün in zweiter Reihe und verfügt über 3 Wohnungen und einen Garten. Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert – einzelne Bestandteile der Wohnungen wurden dabei liebevoll saniert. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit in insgesamt 4 WG-Zimmer unterteilt und voll vermietet. Durch die seit Jahren weiter steigenden Studenten- und Arbeitnehmerzahlen in Heilbronn, slt die Einheit eine optimale Geldanlage dar, kann aber auch im Eigennutz bewohnt werden. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über Gasetagenheizungen (Vaillant Therme von 2016). Die Wasser- und Gasleitungen, Thermen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung wo nötig erneuert. Alle Wohnungen sind mit 250 Mbit-Anschlüssen von Vodafone und einem Kabelanschluss ausgestattet. Glasfaser ist für das Gebäude beauftragt. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und drei separate Kellerabteile die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Kaltmieteinnahmen bewegen sich bei rund 1445.- monatlich

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf bietet ca. 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, einen sonnigen Südgarten, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine separat nutzbare Dachgeschosseinheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das ursprünglich 1954 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1979 erweitert und umgebaut. Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Hauptbereich des Hauses umfasst großzügige Wohn- und Schlafräume, drei Bäder sowie attraktive Außenflächen. Mitpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse. Von hier aus bestehen kurze Wege zu Balkon, Terrasse und Garten. Die südorientierten Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und Spielen im Fre

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumswohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück. ​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 167,39 m² Die Eigentumswohnung besticht durch einen großzügigen Küchenbereich, der Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Küchenplanung bietet. Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Die entsprechende Genehmigung der Eigentümerversammlung liegt vor und es wurden auch bereits erste Wintergärten angebracht (siehe Bilder). Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2024 modernisiert wurde. Weitere Merkmale: Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC ​Separates Duschbad / Gäste-WC ​Praktischer Abslraum ​Isolierverglaste Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung Kellerra

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großem Balkon im 1. Obergeschoss, eigener Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne über private Außenbereiche verfügen. Das Parkett im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen zu gestalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Terrakotta und Linoleum sind vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung *Erdgeschoss:* * Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten * Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine * Separates WC * Elektrische Rollläden * Unterschiedliche Bodenbeläge 1. Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * Großer Balkon * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Abslraum Zur Wohnung gehört außerdem ein *großer Kellerraum*. Zusätzlich

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung (2021) mit 102 m², Tiefgaragenslplatz und hochwertiger Einbauküche – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Walldürn. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeit. Drei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität: Nutzen Sie sie als Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in Walldürn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 472 € und umfas

Heute steht hier noch ein alter Bauernhof. Ein Bauernhaus mit Scheune, mitten in Hemmingen, ein paar Schritte vom Bahnhof entfernt. Hier wurde Generationen lang gelebt, gearbeitet und gefeiert. Bald beginnt an dieser Sle eine neue Geschichte. Vielleicht sogar Ihre. Alles ist vorbereitet: Die Planung steht, die Baugenehmigung liegt seit dem 1. September 2026 vor, und mit Speidel-Haus aus Filderstadt und Rudorfer Bau aus Hemmingen stehen Partner aus der Region bereit, die das Projekt bis ins Detail kennen. Was fehlt, sind Sie. Sie werden Ihr Haus so planen, wie Ihre Familie lebt. Sie werden mit dem Grundriss am Küchentisch sitzen, und nichts daran ist in Stein gemeißelt. Wünschen Sie sich eine größere Küche? Ein Arbeitszimmer statt Abslraum? Ein zweites Duschbad im Dachgeschoss, damit morgens niemand mehr vor der Badezimmertür wartet? Der Grundriss lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. So viel Freiheit bekommen Sie bei einem genehmigten Neubau nur selten. Die Kinder werden mitreden wo

Von Privat Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick – provisionsfrei in Neckargemünd Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ⁠ca. 190 m² Fläche Drei separate Wohnbereiche Einbauküche auf jeder Etage Aierzimmer 3 Schlafzimmer 3 B

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit nur drei Wohneinheiten. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Detaillierte Aufnahmen aller Wohnräume, des Ausblicks sowie der Grundriss stehen in der Fotogalerie zur Verfügung. Ergänzend dazu veranschaulichen KI-generierte Beispielfotos das volle Gestaltungspotenzial der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem, weitläufigem Blick über Westheim und die umliegende Landschaft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei pr

Diese gut geschnittene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler sowie als komfortable Alternative zum Wohnen im eigenen Haus. Lage & Infrastruktur • Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe • Bäcker und Arztpraxis befinden sich in unmitbarer Umgebung Raumaufteilung • Eingangsbereich: großzügig, mit Platz für einen Essbereich • Wohnzimmer: hell, mit Zugang zum Westbalkon • Balkon: Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischer Markise • Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten • Schlafzimmer: ruhig zur Ostseite gelegen • Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) • Badezimmer: modernisiert • Gäste-WC: separat vorhanden Ausstattung & Zustand • Umfassende Renovierung im Jahr 2018 (außer Fenster) • Erneuerung der Elektr

Helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im Lehenvierim Stuttgarter Süden, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz. Highlights: • 57,13 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer • Balkon • hohe Decken und echter Altbaucharme • gepflegte, teilrenovierte Wohnung • bestehendes Mietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen ab Übergang • Restnutzungsdauer-Gutachten für eine attraktive Abschreibung inklusive Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Charakter legen. Stuttgart-Süd at its best: Die Liststraße ist eine ruhige, grüne Anliegerstraße, umgeben von wunderschönen Altbauten – wenig befahren und doch unglaublich zentral. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß – mit Cafés, Bars, Restaurants, dem Kaiserbau, beliebten Eisdielen und allen Einkaufsm

Diese helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken lässt die Herzen aller Altbaufans höher schlagen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im beliebten Lehenvierim Stuttgarter Süden: ruhig und trotzdem super zentral. Highlights: • 66,20 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 26 m² • zwei große, lichtdurchflutete Räume, einer davon mit Zugang zum kleinen Bonuszimmer – ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Kinderzimmer • großzügige Küche mit praktischer Speisekammer direkt nebenan • Duschbad mit WC • frei und schlüsselfertig renoviert – sofort bezugsfertig Klassischer Altbau-Grundriss, perfekt für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Stuttgart-Süd at its best: Die Liststraße ist eine ruhige, grüne Anliegerstraße, umgeben von wunderschönen Altbauten – wenig befahren und doch unglaublich zentral. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 5 Minut

Preisstruktur: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision für Sie an! Der dazugehörige Carport Slplatz wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine leerstehende, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Neckargemünd. Das Gebäude (Baujahr 1935) wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (u.a. Gussasphaltfußboden, Laminat/Fliesen, Elektrik sowie modernisierte Sanitäranlagen). Das Vorderhaus bewohnen Sie praktisch allein, da sich im Erdgeschoss lediglich eine kaum frequentierte Krankengymnastik-Praxis befindet – maximale Privatsphäre ist garantiert! Zentrale Lage mit direktem Zugang zum Neckarufer: - 2 min Fußweg zur Bushaltesle Melacpass (Linien 35, 735, 752, 754, 755) - 7 min Fußweg zum S-Bahnhof (nur 500m entfernt) - Neckar-Nähe: direkter Zugang über den Innenhof - ideal für Joggen, Radfahren, Spazieren und Gassi gehen Raumau

Auf einem Grundstück von 505 m² erwartet sie ein Objekt mit insgesamt 305 m² Gewerbefläche, sowie 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Wohnbereich: die Wohnfläche im Obergeschoss umfasst 155 m² und bietet drei Zimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Schwimmbecken samt Gegenstromanlage und Sauna. Im Dachgeschoss stehen weitere 105 m² mit ebenfalls drei Zimmern zur Verfügung. Gewerbebereich: sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss stehen jeweils 150 m² Gewerbefläche zur Verfügung - perfekt für Praxis, Büro, Ladenlokal oder als Lagerfläche. Großzügige Parksituation: für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine doppeltiefe Garage, eine weitere Garage (diente als Anlieferung) sowie insgesamt sechs Slplätze vor dem Haus. Bausubstanz und Technik: das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise (Beton) errichtet und verfügt über einen Satsowie Flachdach. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage umfassend saniert. Die ehemalige Ölheizung wurde durch eine Gastherme erset

Sie suchen das perfekte neue Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Heilbronn? Dann wird Sie diese charmante und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistern! In einer der absolut besten und gefragteten Wohnlagen der Stadt – Heilbronn Ost – erwartet Sie im 3. Obergeschoss (rechts) dieser lichtdurchflutete Wohntraum auf ca. 46 m² Wohnfläche in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Highlights auf einen Blick: * Top-Lage: Heilbronn Ost – ruhige, grüne und gleichzeitig urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. * Gepflegte Gemeinschaft: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr ordentlichen und gepflegten Haus. * Frisch renoviert: Einziehen und direkt wohlfühlen! Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden mit Blick fürs Detail ausgeführt. * Zukunftssicher & Energieeffizient: Die Elektrik wurde komplett erneuert und eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt nachhaltig die Energieversorgung. * Lichtdurchflu

Einziehen oder sofort lukrativ vermieten: Diese 60,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch eine lückenlose Sanierungshistorie und eine clevere Raumaufteilung. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses und steht nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen (2019 & 2026) leer zur sofortigen Übergabe bereit. Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ideal, um Privatsphäre im Freien zu genießen, ohne das Wohnzimmer als Durchgang nutzen zu müssen. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkputz versehen und drei dezentrale Wohnraumlüfter installiert. Das Bad wurde 2026 kernsaniert (inkl. neuer Wasserleitungen). Auch im restlichen Haus gibt es keinen Sanierungsstau: Heizung (2019), Steigl