14 immobilien kaufen in Ellhofen, Heilbronn

Kapitalanlage oder Eigennutzung. Beides ist möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, seit 07/2024. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung großzügig Platz für individuelle Gestaltung. Sie ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse inkl. Gartenanteil, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer geschlossenen Küche. Ein Keller im Untergeschoss sowie ein Slplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die man betritt und sofort spürt: Hier möchte ich leben. Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine einmalige Lage inmitten der Weinberge des Heilbronner Landes. Auf einem ca. 1.567 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen beeindruckenden Weitblick über die Natur – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und Stuttgart. Mit rund 393 m² Wohnfläche auf zwei harmonisch verbundenen Ebenen erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier öffnet sich der großzügige Essbereich mit rund 38 m² und der hochwertigen Einbauküche – das kommunikative Herzstück des Hauses. Eine erste Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den neu angelegten Garten und die umliegenden Weinberge. Nah

Ein Haus für Generationen: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem 791 m² großen Grundstück am Ortsrand von Ellhofen und bietet Platz für die Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Carrara-Marmorboden, ein Biofire-Grundofen mit Sitzbank sowie ein angeschlossener, beheizter Wintergarten. Die Vollholzküche ist mit Markengeräten von Miele und Bosch sowie Quooker ausgestattet. Dazu Büro, Garderobe, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit Stäbchenparkett Rückzug, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Beide Kinderzimmer haben zusätzlich eine Plattform unter dem Dach nach Baumhausprinzip, nutzbar als Bett, Stauraum oder Spielbereich. Zwei Bäder mit je zwei Waschbecken sorgen für Komfort am Morgen. Das Untergeschoss beherbergt eine komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad und hellem Wohnraum, idea

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung über OG, DG 1 und DG 2 in der idyllischen Gemeinde Ellhofen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gleichermaßen überzeugt. Das Objekt erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 127,78 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Ausstattung präsentiert sich solide und alltagstauglich: Fliesen- und PVC-Böden sorgen für pflegeleichte Oberflächen, eine Einbauküche ist vorhanden, und ein Holzkamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst und kostengünstig über eine moderne Holz-Pelletheizung. Das Grundstück mit einer Fläche von 342 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen schönen Balkon mit Terrassenzugang. Ein Abslraum rundet das praktische Raumangebot ab. Es können noch ein großzügiges Parkplatzangebot mit einer Garage, einem Carport und 2 Außenslplätzen für weitere 50.000,- EUR dazuerworben werden. Neben den öffen

Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf 5 Zimmern ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Räumlichkeiten. Das Objekt präsentiert sich als eine einladende Gelegenheit für Interessenten, die ein Zuhause mit einer gut nutzbaren Größe suchen. Besonderheiten: - Lüftungsanlage Fa. Zehnder - 3fach verglaste Fenster im ganzen Haus - selbst reinigender Backofen - niedrig Energie-Haus - offenes Baufenster - Garage mit integriertem Abslraum mit extra Türe - Bezugsfrei nach Absprache

Zentrumsnahe 2 Zi.-DG Whg. in ruhiger Wohnlage mit Einzelgarage

Wenn Sie die Stadtnähe von Heilbronn schätzen, aber lieber etwas ruhiger wohnen, dann wird Ihnen diese Wohnung in Ellhofen gefallen. Sie finden hier ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld am Ortsrand mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. ECKDATEN • 2-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca. 55 m² • 1. Obergeschoss • Baujahr 1995 • Bad mit WC • Einbauküche • Süd-Balkon • Tiefgaragenslplatz • 15 Parteien im Haus • Hausgeld EUR 236,- mtl. • Gas-Zentralheizung, Kl. E, Erdgas, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m2*a)

haus - 9 - 200: Ellhofen - kaufen

Großes massiv gebautes Einfamilienhaus auf 3 Stockwerken. Der Bauplatz hat eine leichte Hanglage, sodass im Untergeschoss ein schönes Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten realisiert werden konnte. Im UG befindet sich ebenfalls ein Bad, eine Küche und 2 Schlafzimmer. Im UG gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper. Im EG sind 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn-Esszimmer mit einem gemauerten Kamin, der Zugang zum teilweise überdachten Freisitz mit Garten und ein separates WC. Im EG ist auch eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern verbaut. Im DG sind 2 weitere Schlafzimmer. Eines davon mit großem Balkon in Südausrichtung. In der Dachschräge ist Wasser und Abwasser bereits verlegt. Ein weiteres Badezimmer könnte hergeslt werden. Für die PKWs gibt es eine Doppelgarage. Davor sind 2 Slplätze. Der Garten läd zum Grillen und Chillen ein und es ist auch genug Platz für die Kinder zum Spielen. Hier können sich viel

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die man betritt und sofort spürt: Hier möchte ich leben. Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine einmalige Lage inmitten der Weinberge des Heilbronner Landes. Auf einem ca. 1.567 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen beeindruckenden Weitblick über die Natur – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und Stuttgart. Mit rund 393 m² Wohnfläche auf zwei harmonisch verbundenen Ebenen erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier öffnet sich der großzügige Essbereich mit rund 38 m² und der hochwertigen Einbauküche – das kommunikative Herzstück des Hauses. Eine erste Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den neu angelegten Garten und die umliegenden Weinberge. Nah

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.121 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,0 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Großzügige Maisonette-Wohnung – hier verbinden sich die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit dem Raumgefühl eines Hauses. Auf rund 157 m² über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker, offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum großen Balkon mit schönem Weitblick. Drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC sorgen für ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot: Das Bad auf der Eingangsebene ist mit einer Dusche ausgestattet, während auf der oberen Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne bereitsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden, geschmackvoll ausgewählte Fliesen, gepflegte Teppichböden, die wertige Einbauküche und praktische Einbauschränke unterstreichen den stimmigen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen zweiten B

Dieses massiv erbaute, voll unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Ellhofen bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 5 Schlafzimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, der schöne Garten mit Gartenhaus und Kinderschaukel sowie die insgesamt drei Garagenslplätze. Das Haus ist sofort frei und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorslungen genutzt werden. Ausstattung Massivbauweise Voll unterkellert ca. 142 m² Wohnfläche 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Wohnebenen Ein-/Zweifamilienhaus 2 Terrassen Garten mit Gartenhaus Kinderschaukel im Garten 3 Garagenslplätze Öl-Zentralheizung Einbauküche Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Geräumige Waschküche Behe

Flexibles Mehrfamilienhaus mit Garten, 3 Garagen & Potenzial für 3 Wohneinheiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 74248 Ellhofen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 435 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das separate Treppenhaus, das eine besonders flexible Nutzung ermögli

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Bitte keine Makleranfragen! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Wohnfläche: 39 m² (laut Teilungserklärung / ca. 42 m² Grundfläche) • Etage: 6. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick über den Stuttgarter Osten • Freislung: Sofort bezugsfrei / unvermietet seit 01.10.2026 • Komfort: Praktischer Lastenaufzug für Einkäufe & Transport vorhanden • Rendite-Potenzial: Bisherige Netto-Kaltmiete 7.380 € p.a. (615 € / Monat) – ideal auch für Kapitalanleger OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese sehr helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren einmaligen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Zimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die separate Tageslichtküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Sie ist mit einer Einbauküche (Spüle, Gasherd, Oberschränke) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne (weiß gefliest). Sanitäre Einrichtu

Solide Kapitalanlage mit planbarem Cashflow: Diese 60,56 m² große, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 € zzgl. 30 € Küchenmiete. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses – dank Sanierungen 2019 & 2026 ohne Investitionsstau. Die Zahlen auf einen Blick: Kaltmiete: 950 €/Monat Küchenmiete: 30 €/Monat Gesamtmiete (netto kalt): 980 €/Monat = 11.760 € p.a. Kaufpreis: 197.000 € Bruttomietrendite: ca. 6,0 % (Kaufpreisfaktor ca. 16,8) Hausgeld: nur ca. 174 €/Monat (WP 2027) Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ein starkes Vermietungsargument, das die Wohnung dauerhaft gefragt macht. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkpu

Lage: Die Immobilie befindet sich in bester, absolut ruhiger Ortsrandlage von Sulzfeld. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur mit Feldern hinter dem Haus. Hier können Sie mit dem Gezwitscher der Vögel aufwachen und in den Tag starten. Den Blick auf die wunderschöne Ravensburg sollte man hier nicht außer Acht lassen. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltesle, ein Kindergarten sowie ein Lebensmitmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B293 und die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitn, wie Stadtbahn und Bus machen diese Lage äußerst attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Detailverliebte Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen ca. 256 m², aufgeteilt auf 5 luxuriöse Zimmer, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden. Z

In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 erwartet Sie diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem, überdachtem Balkon. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung und des Lichteinfalls vom Balkon bis in den Flur angenehm hell wirkt. Das separate Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Küche runden das Raumangebot ab und schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Anlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht auch eine solide Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum und eine Tiefgarage mit Duplexslplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen S

Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Leonberg-Höfingen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die ein modernes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen. Heller Wohnbereich mit sonnigem Westbalkon Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, auf dem Sie insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen können. Ob entspannter Feierabend oder eine kleine Auszeit im Freien – der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Platz zum Durchatmen. Hochwertige Ausstattung und modernes Bad Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter. Das fugenlose Badezimmer besticht durch s

Von privat wird eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 8-Familien-Hauses in Erdmannhausen verkauft. Das gepflegte Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus UG, EG, OG und DG. Die 85 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Gestaltung aus. Sie ist lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung umfasst: -Flur mit Essdiele -Küche -Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon mit Blick in den Garten -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC -Gäste-WC -Abslraum neben der Wohnung -Kellerraum im UG. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabslraum, ein Trockenraum und der Garten zur Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein TG-Slpatz hinzu erworben werden. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Rollläden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt Mit wenigen Schritten sind Sie an der S-Bahn Haltesle Erdmannhausen und haben Anschluss

Lukrative Kapitalanlage mit ca. 5,8 % Bruttomietrendite – vermietet, saniert, sorgenfrei Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 7-Parteien-Hauses (Bj. 1965) in Nußloch ist vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Wohnung und Gebäude sind durchsaniert – kein Renovierungsstau, keine bösen Überraschungen. Ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt mit geringem Verwaltungsaufwand im gefragten Umland von Heidelberg suchen. Die Zahlen auf einen Blick: Kaltmiete Wohnung: 825 €/Monat Miete Slplatz: 50 €/Monat Miete Einbauküche: 50 €/Monat Gesamtmiete: 925 €/Monat = 11.100 €/Jahr Kaufpreis Wohnung: 179.000 € Kaufpreis Slplatz: 10.000 € Einbauküche: 3.000 € Gesamtinvestition: 192.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten – keine Maklerprovision) Bruttomietrendite: ca. 5,8 % Kaufpreisfaktor: ca. 17,3 Warum diese Wohnung eine lukrative Kapitalanlage ist: Starke Mieteinnahmen: 925 € Gesamtmiete pro Monat bei nur ca. 53 m² Wohnfläche.

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leonberger Stadtteil Rambietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Heller Wohnbereich mit sonnigem Balkon Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche mit Tageslicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Ausstattung und modernes Badezimmer Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfü

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großem Balkon im 1. Obergeschoss, eigener Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne über private Außenbereiche verfügen. Das Parkett im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen zu gestalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Terrakotta und Linoleum sind vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung *Erdgeschoss:* * Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten * Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine * Separates WC * Elektrische Rollläden * Unterschiedliche Bodenbeläge 1. Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * Großer Balkon * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Abslraum Zur Wohnung gehört außerdem ein *großer Kellerraum*. Zusätzlich

Diese gut geschnittene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler sowie als komfortable Alternative zum Wohnen im eigenen Haus. Lage & Infrastruktur • Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe • Bäcker und Arztpraxis befinden sich in unmitbarer Umgebung Raumaufteilung • Eingangsbereich: großzügig, mit Platz für einen Essbereich • Wohnzimmer: hell, mit Zugang zum Westbalkon • Balkon: Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischer Markise • Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten • Schlafzimmer: ruhig zur Ostseite gelegen • Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) • Badezimmer: modernisiert • Gäste-WC: separat vorhanden Ausstattung & Zustand • Umfassende Renovierung im Jahr 2018 (außer Fenster) • Erneuerung der Elektr

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit nur drei Wohneinheiten. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Detaillierte Aufnahmen aller Wohnräume, des Ausblicks sowie der Grundriss stehen in der Fotogalerie zur Verfügung. Ergänzend dazu veranschaulichen KI-generierte Beispielfotos das volle Gestaltungspotenzial der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem, weitläufigem Blick über Westheim und die umliegende Landschaft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei pr

Einziehen oder sofort lukrativ vermieten: Diese 60,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch eine lückenlose Sanierungshistorie und eine clevere Raumaufteilung. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses und steht nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen (2019 & 2026) leer zur sofortigen Übergabe bereit. Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ideal, um Privatsphäre im Freien zu genießen, ohne das Wohnzimmer als Durchgang nutzen zu müssen. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkputz versehen und drei dezentrale Wohnraumlüfter installiert. Das Bad wurde 2026 kernsaniert (inkl. neuer Wasserleitungen). Auch im restlichen Haus gibt es keinen Sanierungsstau: Heizung (2019), Steigl

Altbau Charme mit hohen Decken und Stuck. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung sucht nach ebenso lichtvollen und charmanten neuen Besitzer(n). Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und eine derzeit funktionale Raumaufteilung. Sie ist aber auch bereit, sich individuellen Ideen anzupassen und Raum und Inspiration zu geben für Veränderung. Derzeit hat sie 3 Zimmer, die vom Flur aus begehbar sind. Tageslichtbad mit Badewanne. Toilette separat. Heizung und Fenster sind neuwertig. Fenster sind groß und gibt es reichlich - in jedem Zimmer 2. Eine Einbauküche ist vorhanden, nicht modern aber geräumig und funktional inklusive Spülmaschine. Die Wohnung hat auch eine Küchenveranda, die rings rum verglast ist zum Öffnen und wie ein Balkon verwendet werden kann. Die von dort aus zugängliche Hofüberdachung könnte als Abslfläche (z.B. Pflanzen) erweitert genutzt werden. Sie bietet weitere Abslmöglichkeit und Stauraum im zugehörigen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Famili

Bei dem gepflegten, dreistöckigen Reihenmithaus mit voll ausgebautem Dach- und Kellergeschoss handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die neben dem großen Naturgarten durch sehr viel Raum und eine gute Ausstattung besticht. Das Haus verfügt über 5 ½ Zimmer. Im EG befindet sich das große Wohn- und Esszimmer (39 m²), die Küche, Diele und das Gäste-WC. Im OG befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit zwei überdachten Balkonen sowie das komplett erneuerte moderne Bad, (Ost/West). Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Dachstudio mit 3 Dachfenstern, begehbarem Kleiderschrank, viel Stauraum im Kniestock und holzverkleidetem Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche mit Heizungsanlage, eine Bar und ein zusätzlicher Absl- bzw. Werkstattraum mit Treppenzugang zum Garten. Ferner gehören zum Haus eine Garage mit Slplatz davor sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Slplatz direkt am Treppenaufgang zum Haus. Das Schmuckstück b

Helle und großzügige 3 - Zimmer - Wohnung mit großem Balkon, Keller.Die Heitzung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Leonberg- Eltingen und besitzt eine gute Infrastruktur zum Einkaufen, mit Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Böblingen, auch mit öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten. Anschluss zur A8/A81 ist über den Anschluss Leonberg - West ideal gegeben. Die Wohnung ist in einer ruhigen Gegend, an einer Straße die in einer Wendeplatte endet. Die Straße wird überwiegend nur von Anwohnern befahren. Die Wohnung hat eine Abslkammer, der Keller ist großzügig mit Fenster. Die Wände sind sehr Schalldicht. Man hört die Nachbarn nicht

Die Wohnung ist Teil eines Ensembles von drei Wohngebäuden mit jeweils 6 Wohnungen und hat 3 Zimmer. Die Südausrichtung und die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume - auch im Winter. Der Blick ist unverbaut. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Hauptausrichtung Süden, der auch am Abend herrliche Sonnenstunden bei völlig freier Sicht erlaubt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Zimmer verfügen über Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage inmitten Leonbergs begehrter Wohnlage – dem Haldengebiet. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene reine Wohngegend ein. Die Altstadt von Leonberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitn. Das Besondere an der Wohnung sind die zusätzlichen Stauräume. Neben einem separaten Kellerabteil befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und weiterer S