18 immobilien kaufen in Rabenberg, Breitenbrunn-Erzgebirge

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine solide Ausgangsbasis: ein gepflegtes Bestandsobjekt auf rund 907 m² Grundstück, das vollständig vermietet übergeben wird. Drei Einheiten sind bereits vermietet; die vierte, derzeit noch vom Eigentümer genutzte Wohnung, wird nach Kaufvertragsunterzeichnung zu ortsüblicher Vergleichsmiete vergeben. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei rund 13.020,- €, nach Vollvermietung ergibt sich ein Sollmietertrag von.

Im idyllischen Breitenbrunn steht dieses besondere Immobilienangebot zum Verkauf. Es handelt sich um 2 miteinander verbundene Reihenhäuser, die sich ideal als Zweifamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen eignen. Durch die gemeinsame Zuwegung sowie die aktuell verbundene Strom- und Wasserversorgung bietet sich insbesondere eine Nutzung innerhalb einer Familie an. Eine Trennung der Medien ist grundsätzlich möglich, die hierfür erforderlichen Maßnahmen und Kosten sollten jedoch bei der Planung berücksichtigt werden. Das 1. Haus – ein gepflegtes Reihenmithaus – überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein behaglicher Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es benötigt lediglich eine Renovierung, um kurzfristig bezugsfertig zu sein. Es eignet sich ideal für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf e

Zum Verkauf steht diese ca. 47 m² Eigentumswohnung im Wohnpark Breitenbrunn, der aus insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern mit 32 Wohneinheiten besteht. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Objekte befinden sich in beliebter Wohnlage der Gemeinde Breitenbrunn. Die Einheit befindet sich im hinteren Teil des Wohnparks in einem Haus mit 9 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einem kleinen Flur, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Zur Wohnung gehört per Sondernutzungsrecht ein Kellerraum. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Hinter dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet monatlich 259,00 € Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht hier dieses tolle Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Rittersgrün. Das Objekt wurde um das Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet und ab dem Jahr 2006 größtenteils saniert. Dabei wurden doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, die Elektrik erneuert und 2016 eine vollbiologische Kläranlage installiert. 2015 wurde ebenfalls die Hälfte des Daches neu eingedeckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist sowohl vom Treppenhaus aus als auch über einen kleinen Windfang direkt vom Grundstück aus zu erreichen. Sicherlich entspricht die Wohnung nicht ganz dem heutigen Wohnstandard, ist jedoch theoretisch mit geringen Aufwand sofort bewohnbar. Über eine massive Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in diesem befindet sich die zweite Wohnung, welche ebenfalls über ca. 100 m² Wohnfläche

Gute Bauqualität ist seit Jahrzehnten das herausragende Merkmal von OKAL. Um diese immer wieder zu gewährleisten, werden alle OKAL-Häuser und die Hausausstattungen durch unabhängige Gutachter und eigene Prüfungen güteüberwacht. Es gibt viele Gründe sich für ein Haus von OKAL zu entscheiden, neben perfektem Service und Bauablauf, gehört die gehobene und umfangreiche Ausstattung selbstverständlich mit dazu. Hier ein kleiner Ausschnitt aus der Ausstattung und den im Preis beinhalteten Leistungen: - Architektenleistungen für die Detail- und Bauantragsplanung. - Vermessungsleistung - Professionelle Bauleitung - Bodenplatte, inkl. Bodengutachten - 3- Fach Verglasung UG-Wert 0,6 (Passivhausfenster), mit Alu-Rollläden - Wohnraumsparende Wandstärke 34,6cm bei einem U-Wert von 0,120w/(m²-K) - Massivholztreppe - Fußbodenheizung - Blower-Door-Test - Hausautomation serienmäßig (My GEKKO) - Gehobene Elektroausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung - 15 Monate Festpreisgarantie - Zahlu

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, ca. im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück überzeugt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Erdgeschoss besticht zudem durch ein helles, freundliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde, bietet direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie zu einem kleinen Abslraum. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwartet Sie ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und W

Am ruhigen Ortsrand, umgeben von sattem Grün und alten Bäumen, liegt dieses liebevoll umgebaute ehemalige Bauernhaus – ein echtes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses: freiliegende Holzbalken erzählen von seiner Geschichte und verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt dennoch viel Raum für Individualität. Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne draußen leben. Ob selbstgezogenes Gemüse aus dem eigenen Beet, Toben auf dem Rasen oder lange Sommerabende mit Freunden am Grill – hier ist alles möglich. Die alten Bäume spenden wohltuenden Schatten und machen den Garten zu einem Ort der Erholung und Inspiration. Für die Zukunft bietet das Haus noch viele Möglichkeiten zur Weitergestaltung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen besonderen Ort ga

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Bedernau, einem Ortsteil von Breitenbrunn, bietet Bastlern, Investoren und Naturliebhabern eine seltene Gelegenheit. Mit viel Platz zur Selbstverwirklichung, einem großzügigen Grundstück und einem historischen Nebengebäude sind Ihrer Kreativität hier keine Grenzen gesetzt

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in dem 1954 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum und die Bodenkammer können als Abslflächen genutzt werden. Weiterhin gibt es einen Wäscheboden und einen Trockenplatz auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde 1995 saniert. Die Wohnung kann im vorhandenen Zustand inklusive Mobiliar übernommen werden

Hier haben wir ein seltenes Angebot für Sie: In zentrumsnaher Lage am Südhang der Gemeinde Breitenbrunn steht dieses solide vermietete Objekt mit erstaunlichem Potential zum Verkauf. Das um 1927 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde ab 1993 grundhaft und fortlaufend saniert und bietet 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, 2 kleine Büros und ein Nachbargebäude mit Doppelgarage. Derzeit wird dieses Gebäude als Werkstatt genutzt, ließe sich aber auch anderweitig gestalten. Die Wohneinheiten wurden ebenfalls zwischenzeitlich fortlaufend modernisiert, so wurden zum Beispiel ab 2020 schrittweise im gesamten Haus neue Fenster eingebaut. Die insgesamt ca. 545 m² vermietbare Fläche erwirtschaften derzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2661 Euro und bieten somit umfangreiches Entwicklungspotential. Den Mietern stehen Slplätze und der Garten hinterm Haus mit Grillplatz zur Verfügung

In ruhiger Wohnlage von Rittersgrün steht dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus zum Verkauf. Das im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde um 1995 großteils saniert und seitdem fortlaufend gepflegt. Auf zwei Wohnetagen gibt es jeweils eine ca. 80 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Abslraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Wohnung im Obergeschoss hat derzeit nur ein WC sowie eine separate abgeschlossene Waschecke. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und wird als Abslfläche genutzt. Die Vollunterkellerung bietet viel Stauraum, hier ist auch die Öl-Heizung untergebracht. Das Erdgeschoss war über viele Jahre solide vermietet, bietet nun aber durch Mieterwechsel die Möglichkeit zur Eigennutzung. Im Obergeschoss ist per Wohnrecht 1 Wohnung genutzt. Der große Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Zum Objekt gehört eine Garage

Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfläche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben

Zum Verkauf steht ein um ca. 1880 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im schönen Erzgebirge. Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohneinheiten, welche zum Teil vermietet sind. Nach Sanierung und Umbau könnten die Mieten angepasst werden und somit das Objekt rentable Einnahmen generieren. Im EG befinden sich 3 Wohnungen, diese verfügen über einen eigenen Hauszugang. Im 1.OG und im 2.OG befinden sich je 2 Wohnungen. Das 1.OG verfügt ebenfalls über einen Hauszugang über eine Brücke, direkt von der Straße. Das DG bietet je WE eine Bodenkammer für die Mieter. Jedoch wäre hier auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum möglich. Im KG gibt es je WE ein Abteil für die Mieter zum Abslen. Hier könnte auch eine neue, moderne Heizungsanlage eingebaut werden. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von Außen. Weiter gibt es auf dem Grundstück 3 Garagen, welche die Mieter aktuell zum Holz lagern nutzen und welche nach Sanierung zusätzliche Mieteinnahmen erwirtschaften können. Weiter gibt es

Das ComfortStyle 08.01 W mit Walmdach ist mit seiner rechteckigen Grundform perfekt für kleine Stadtgrundstücke aufgeslt. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem 21m² Wohn- und Esszimmer auch eine 14m² offene Küche. Zusätzlich haben wir die Wünsche unserer Kunden umgesetzt und in Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer im Haus untergebracht. Einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Bad runden dann das komplette Bild ab

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude, Ausbaureserven und solider Rendite in Breitenbrunn / Erzgebirge In zentraler Lage von Breitenbrunn im Erzgebirge präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 als vielseitige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.824 m² vereint die Immobilie attraktives Wohnen, großzügige Nebenflächen und interessante Erweiterungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das historische Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 295 m², verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten, und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, eine solide Gebäudesubstanz und ein attraktives Flächenangebot, das weit über die reine Wohnnutzung hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäud

Dieses historische Anwesen, erbaut im Jahr 1901, vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über ein massives Erdgeschoss, das als Keller- und Gewölbekeller ausgeführt ist. Zwei große Toröffnungen (im EG und 1. OG) unterstreichen den ursprünglichen landwirtschaftlichen Charakter des Gebäudes und bieten ideale Voraussetzungen für Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige, gut erhaltene Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Gewerbe oder Freizeit bietet. Das Grundstück soll neu vermessen werden. Zum Angebot gehört eine Teilfläche von ca. 1.800 m². Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben und das Anwesen entsprechend zu erweitern. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Bestand, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal f

Gestalte dein Traumhaus - flexibel, individuell und kostensparend* Dieses Ausbauhaus bietet dir maximale Freiheit: Bestimme die Raumaufteilung nach deinen Vorslungen und spare dank vieler Do-it-yourself-Möglichkeiten erheblich bei den Baukosten. Perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei die Investitionssumme niedrig halten wollen. Ein modernes Fertighaus, das gleich dreimal überrascht: Allein die drei unterschiedlichen Dachformen - Sat, Walm- oder Flachdach - bieten eine ungewöhnliche Stil- und Entscheidungsfreiheit beim Bauen. Das LifeStyle 13.10 W bietet auf 136 m² Nettogrundfläche ein formschönes Flachdach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume

Dein perfektes Zuhause: Im FamilyStyle 20.04 W kannst du dich mit deiner Familie Tag für Tag frei entfalten und deine Wohnideen ohne Kompromisse umsetzen. Mit seinem markanten Walmdach und toskanischen Flair bietet dir dieses Traumhaus nicht nur optische Highlights, sondern auch eine beeindruckende Wohnfläche von 204,24 m², verteilt auf zwei doppelstöckige Wohneinheiten - ideal für modernes Mehrgenerationen-Wohnen. Schon beim Eintreten wirst du von einem großzügigen Eingangsbereich und einer Deckenhöhe von 2,75 m begeistert sein. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume und die 2,30 m hohen Fenster sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre. An der großen Kücheninsel werden die besten Gespräche mit Freunden und Familie geführt, und im Wohn- und Essbereich entstehen unvergessliche Momente. Die flexible Grundrissgestaltung und optionale Architektur-Upgrades machen dieses energieeffiziente Haus zu deinem persönlichen Wohntraum. Und das Beste: Es ist nicht nur modern und individuell, s

Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme, Wintergarten & großzügigen Terrassen in Königswalde Kaufpreis: 479.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Königswalde. Das im Jahr 2012 erbaute Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer energieeffizienten Heiztechnik und großzügigen Außenbereichen. Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer und damit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große, beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. Die wichtigsten Eckdaten * Baujahr: 2012 * Wohnfläche: 146 m² * Grundstück: 600 m² * 6 Zimmer * 2 Bäder * beheizter Wintergarten: ca. 18 m² * energieeffiziente Erdwärmeheizung * neue Küche aus 2024 * Garage * 3 zusätzliche Slplätze * kein Keller * zwei großzügige Terrassen mit ca. 2

Immobilie mit Bestand, Charakter und Perspektive. Die Gartenstraße 54 in Falkenstein ist ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 4 der 6 Einheiten sind aktuell vermietet. Zwei Einheiten stehen dem neuen Eigentümer frei zur Verfügung: eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die ehemalige Verkaufsfläche (Bäckerei) im Erdgeschoss. Damit verbindet das Objekt laufende Mieteinnahmen mit einem klaren Potenzial zur Weiterentwicklung. - Ist-Miete: 1.170 € nettokalt/Monat (14.040 € p.a.) aus 4 vermieteten Einheiten - Kalkulatorische Soll-Miete bei Vollvermietung: ca. 21.240 € p.a. - Heizzentrale 2022 vollständig erneuert - Dachgeschoss 2025 zusammengelegt und modernisiert (vermietet) - Kaufpreis: 185.000 € – ca. 512 €/m² Wohn-/Nutzfläche - Für den Käufer: keine Maklerprovision Aufteilung der Einheiten: - WE 01 – EG, Gewerbe (ehem. Bäckerei-Verkaufssle): ca. 64,72 m², leer, sanierungsbedürftig - WE 02 – 1. OG rechts:

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Hier wohnen Sie auf insgesamt 240 m², die sich auf 12 Zimmer verteilen. Diese vier Wohnung liegt im schönen Chemnitz-Mitbach. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone im 1 und 2. OG und einer 16m2 großenTerrasse für die linke EG-Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m2 im 2.OG kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Separate Balkon/ Terrasse - Keller - Wärmedämmung der Außenwände, Energetisch Saniert, Energieausweiß B - zum Teil Fußbodenheizung. - 5 PKW-Slplätze vorm Haus - Gartennutzung für alle mit Wäscheplatz - Gartennutzung für Alle mit überdachter Sitzmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1929 mit besonderem Charme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde 1976 und 1996 grundrenoviert und verfügt teilweise bereits über erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei der Elektrik sowie bei den Böden, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind der schöne, großzügige Garten sowie der Wintergarten, die viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bieten. Das Haus überzeugt insgesamt mit einer soliden Basis und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Renovierung und Entwicklung. Auf insgesamt 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im schönen Chemnitz und kann kurzfristig bezogen werden. Zur Ausstattung gehören außerdem Garten, Wintergarten, Dachboden sowie Keller

Hier wohnen Sie auf insgesamt 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Plauen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

SELBSTNUTZER AUFPASSEN! 4-Raum-Wohnung mit Garten – Plauen Zentrum Nur 95.000 € | 124 m² | Eigenen Garten | Mit Sanierungs-Potenzial 08523 Plauen | Provisionsfrei von Privat PERFEKT FÜR: • Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick • Familien, die Platz und Grün suchen • Pendler nach Hof/Chemnitz (A72, 6 km) • Künstler oder Home-Office-Nutzer (große Räume) ✨ DAS BIETET DIE WOHNUNG: • 4 Zimmer auf 124 m² über 2 Ebenen • 245 m² privater Garten direkt vom Wohnzimmer • Obere Etage komplett saniert → sofort bezugsfertig • Untergeschoss mit Sanierungsbedarf (Schimmel an Scheuerleisten – im Preis berücksichtigt) • 2 Bäder, Fernwärme, Denkmalschutz-Jugendstil • Nur 200 m zur Innenstadt, ÖPNV fußläufig ⚙️ KOSTEN IM ÜBERBLICK: • Kaufpreis: 95.000 € (provisionsfrei!) • Hausgeld (Leerstand): 269,95 €/Monat • Keine Sonderumlagen geplant • Strom: ~100 €, Wasser: ~95 €/Monat HINWEIS ZUM ZUSTAND: Die obere Etage ist modernisiert und sofort bewohnbar. Im Untergeschoss besteht bekannter Sanierungsbedarf –

Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Greiz in einem 1996 kernsaniertem Wohnhaus. Ursprüngliches Baujahr 1920 und 1996 kernsaniert. Energieausweis C Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€ Die Wohnung ist eine super Kapitalanlage. Kaltmiete monatlich war zuletzt 360€ Jährlich 4320€ Kaufpreis 29750€ Bruttomietrendite mindestens 14% Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich 61€ Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an

Monumentale Gründerzeitvilla in markanter Ecklage – Denkmaljuwel mit Stil, Geschichte und Charakter Diese Villa ist kein Haus, sie ist ein Statement. 1873 für den Steinmetzmeister Wilhelm Weber erbaut, thront sie in massiver Bauweise aus imposanten Porphyrtuffblöcken mit edlen Porphyrgewänden – ein architektonisches Kunstwerk, das Handwerkskunst, Proportion und Würde in Perfektion vereint. Das Anwesen – bestehend aus dem historischen Hauptgebäude, geschlossener Einfriedung und großzügigem Garten – steht unter Denkmalschutz. Eine Immobilie, die es so kein zweites Mal gibt. Hier trifft historische Substanz auf ein Raumgefühl, das schlicht begeistert. Die genialen, bereits in den alten Mauern angelegten Grundrisse ermöglichen herrschaftliches Wohnen, stilvolles Arbeiten oder beides in Kombination – wie geschaffen für Menschen, die zeigen wollen, was sie erreicht haben, sich wohlfühlen möchten und gern auch mal ein bisschen angeben dürfen. Rund 1.700 m² Grundstück und etwa 350 m² Wohn- und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.04.2036 Befeuerungsart: Gas In einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im Herzen des Stadtteils, erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das vollständig vermietete Objekt bietet vier großzügige Wohneinheiten, darunter eine EG-Wohnung, die zur Zeit als Gewerbeeinheit genutzt wird. Die JNKM beläuft sich auf 25.101,00 EUR jährlich. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem separaten, geräumigen Abslraum ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Die durchdachte Aufteilung umfasst im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung, während im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung stehen. Der teilweise befestigte Grundstücksbereich wird durch eine grüne Gartenfläche abgerundet. Lage Am Rande des Stadtzentrums von Zwickau gelegen. In unmitbarer Nähe finden sich Ärzte, Restaurants, Bäckerei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer begehrten Nachbarschaft steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt anbietet. Das im Jahr 1910 erbaute, voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, die eine beeindruckende jährliche Nettokaltmiete von 19.164,00 EUR generieren. Die Aufteilung umfasst vier praktische Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die besonders für neue Mietinteressenten attraktiv sind. Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und mieterfreundlichen Außenbereich, der 2023 neu gestaltet wurde. Hier finden sich ein stabiler Baumbestand sowie Büsche, ergänzend dazu eine befestigte Einfahrt und Slmöglichkeiten im teilweise befestigten Hofbereich. Die Einfriedung wurde vollständig erneuert. Lage Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen W

haus - 9 - 260: Ellefeld - kaufen