1 immobilien kaufen in Berschweiler, Heusweiler

Ursprünglich im Jahr 1900 als Scheune gebaut und genutzt, wurde das angebotene Haus in seiner jetzigen Form 1971 kernsaniert und erweitert. Entstanden ist dabei eine, einseitig angebaute, großzügige Immobilie mit einer Raumaufteilung, die auch einer Familie ausreichend Raum und Platz zum Leben bietet. Auf der Eingangsebene zur Straße hin befindet sich das Kellergeschoss mit der Eingangsdiele, der innenliegenden Garage, der Waschküche, dem Heizungsraum und weiterer Staufläche. Von.

Die Wohnung befindet sich in der Breslauer Straße 18 in Saarbrücken und überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den außergewöhnlich schönen Ausblick über die Stadt und die umliegenden bewaldeten Hügel. Im Herbst 2026 wurde die rund 56 m² große Wohnung umfassend saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Helle Wände, ein moderner Boden in warmer Holzoptik und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 10. Obergeschoss, die einen beeindruckenden Panoramablick über Saarbrücken und die umliegende Landschaft eröffnet. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, von dem aus sich die weitläufige Aussicht besonders schön genießen lässt. Auch im Inneren zeichnet sich die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung aus. Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während das separate Schlafzimmer mit seine

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen steht zum Verkauf. Durch die Lage in einer oberen Etage genießen Sie einen weiten Ausblick und eine angenehme Belichtung, ein Aufzug ist vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neunkirchen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmitsind in Neunkirchen in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. 2 Zimmer, Küche Badezimmer mit Wanne Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen

Einziehen & Wohlfühlen – Modernisiertes Wohnhaus mit offener Galerie und traumhaftem Weitblick! Dieses gepflegte und in den Jahren 2014/2015 umfangreich modernisierte Reihenmithaus in Mandern verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer offenen Raumgestaltung und einer wunderschönen Lage im Grünen. Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche, eine attraktive Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die es zu einem besonderen Zuhause machen. Die großzügige Galerie eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein hochwertiger Parkettboden und ein gemütlicher Specksteinofen verleihen dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Direkt von der Küche aus ist ein separater Abslraum zugänglich, der praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Offene Gale

Diese sehr bezahlbare Immoblilie mit Sauna, Fitnessraum überzeugt durch seine enorme Weitläufigkeit auf ca.220 m2 Wohnfläche. Es bietet 4 Schlafzimmer, einem großen Hauptbadezimmer mit direktem Schlafzimmerzugang und 2 separaten Dusch-WC Kombos. Eines davon ist frisch teilsaniert und grenzt direkt an ein anderes Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer sowie der Wintergarten bieten einen unverbaubaren herrlichen Ausblick über die Dächer von Idar hinweg in die Ferne der Umgebung. Als Bonus besteht die Möglichkeit des Mehrgenerationen Wohnens. Dank eines zusätzlichen Starkstrom- und Wasseranschlusses läßt sich problemlos eine 2. Küche auf einer anderen Etage einrichten. Dieses Eigenheim besteht aus einem Altbau von ca. 1961 und einem zu Wohnflächen benutzten Erweiterungsbau von 1984. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienz G aus. Die zuverlässige Oelheizung ist von 2005 laut Energieausweis und ist regelmäßig fachmännisch gewartet worden. Der starke Gebrauch von sehr viel Holzverkle

Wohnen mit tollem Saarblick - Moderne Wohnküche - Duschbad mit bodentiefer Dusche - Überdachter Balkon mit Saarblick - Fussbodenheizung - Hochwertiger Parkettboden - 2 Slplätze - Nähe zu Luxemburg Die Saar vor der Haustür, die Natur im Blick und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Willkommen in Konz-Könen – einem Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Das absolute Highlight dieser Wohnlage ist der traumhafte, unverbaute Blick auf die Saar. Hier beginnt der Tag mit einer wunderschönen Aussicht und endet mit entspannten Momenten inmitten einer idyllischen Umgebung. Direkt vor der Haustür laden die malerischen Spazier- und Radwege entlang der Saar dazu ein, die Natur zu genießen, neue Energie zu tanken und den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung nach Trier und Luxemburg macht diesen Standort a

Willkommen in diesem großzügigen und umfassend modernisierten Familienhaus in Reichenbach-Steegen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Highlights und besondere Flexibilität • Einziehen und wohlfühlen – modernisiert von 2023 bis 2026: Das im Jahr 2005 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören eine brandneue Einbauküche, modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, neue Vinylböden in allen fünf Schlafzimmern, ein großzügiger Carport mit 8 × 4 m sowie ein professionell neu gestrichener Außenbereich. • Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, 2 Schlafzimmer und kleine küche eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair, ältere Kinder oder Familienangehörige. Alternativ kann sie – vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen – vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen, ohne d

Dieser zeitlose Bungalow besticht durch seine exponierte und freistehende Lage am Ortsrand. Große helle Räume und wenige tragende Wände ermöglichen offene und weitläufige Raumkonzepte. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, sodass er sich für ein altersgerechtes, barrierefreies Wohnen hervorragend eignet. Das große Gartengrundstück, 1036 qm, kann sowohl als Spielplatz für die Kinder, als Ruheoase, zum Gärtnern oder für gesellige Abende genutzt werden. Die gute Hausausrichtung (Süden/leicht Südwest) mit 12 Sonnenstunden täglich, ist optimal, um Solarthermie oder Photovoltaik nachzurüsten. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gersheim, (Biosphärenreservat), im Ortsteil Peppenkum, 2 km von der französischen Grenze entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in 1 km Entfernung eine Grundschule. Im 6 km entfernten Gersheim eine Gesamtschule, einen Arzt- und Zahnarzt, Geschäfte des täglichen Lebens wie Penny und Rewe, Apotheke, ein Fitnes

Dieses Haus in der Hausbacher Straße bietet mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern ausreichend Raum für ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die Familie. Der dazugehörige 200m² große Garten und die 36m² Terrasse laden zum Spielen oder zur Erholung am Abend ein. Im Erdgeschoss findet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das helle, großzügige Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin ist zum Garten hin ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das angebaute Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zu einem Flachdach, welches als Wintergarten oder Dachgarten ausgebaut werden kann. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss eignet sich als weiterer großer Wohn-/Schlafraum. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gewölbekellerraum und ein weiterer unterteilter Wohnraum sowie der Zugang zum Garten. Das Objekt befindet sich in Brotdorf und profitiert von einer guten Anbindung an die A8, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der historische Gewölbekeller. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele, Balkon Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve) Kellergeschoss: Außergewöhnlicher Gewölbekeller und separate Kellerräume

Das Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet ca. 560 m² Wohnfläche, 15 Zimmer und zehn Bäder. Durch durchgehende Modernisierung inklusive großer Photovoltaik und Solaranlagen erreicht das Gebäude einen Autarkiewert von fast 85%. Zuletzt überwiegend als Senioren-Wohngemeinschaft genutzt, eignet es sich für Wohngruppen und Mehrgenerationenwohnen, kann aber auch wieder in Mieteinheiten geteilt oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich genutzt werden, wodurch auch der Solarstrom an die Mieter verkauft werden kann. Das erste Ober- und das Dachgeschoss können eine Hauptwohnung mit sechs Zimmern, zwei Aufenthaltsräumen, Küche, drei Duschbädern, drei WCs, Terrasse und Abslflächen bilden. Von der Garage im Erdgeschoss führt eine Treppe in diesen Bereich. Das Erdgeschoss bietet mit fünf Zimmern, Ruheraum, Teeküche, fünf Duschbädern und überdachter Terrasse die Grundlage für eine zweite Wohnung. Die Umnutzung einzelner Duschbäder ermöglicht eine Anpassung an klassische Wohnbedürfnisse. Im Unt

Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Trier-Heiligkreuz* Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne anstehende Renovierungsarbeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Balkon, ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad sowie eine umfassend erneuerte technische Gebäudeausstattung. Neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heiztechnik und Fußbodenheizung verbinden sich mit neuen Böden, Türen und Oberflächen zu einem modernen, sofort bezugsfertigen Zuhause. *Provisionsfrei für den Käufer.* Trier-Heiligkreuz – beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhan

In einer der gefragten Wohnlagen Saarbrückens, am Scheiterberg, erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Die ruhige Lage mit direktem Blick in den Wald verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Gebäudetechnik. Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend kernsaniert. Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Großzügiges Wohnen auf 120 m² Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine ebenerdige Wohnebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum rund 17 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in den angrenzenden Wald. Drei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett m

In einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr wird dieses vielseitig und substanziell erstklassige freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand direkt vom Erbauer veräußert. Da das Haus selbst geplant und errichtet wurde liegen Infos über verwendete Materialien, Originalpläne und Fotos aus der Rohbauphase vor. Absolute Preistransparenz auf Gutachtenbasis: Das Objekt wurde auf Basis der offiziellen Daten des Gutachterausschusses Rheinland-Pfalz über den Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch unabhängig eingewertet (Unterlage für ihre Bank). Eventueller optischer oder technischer Modernisierungsbedarf wurde bereits vollständig wertmindernd abgezogen. Einzigartiges Flächen und Einnahmepotential: Einliegerwohnung solide vermietet für 450€ Kaltmiete. Anteilige Schuldzinsen und die jährliche Gebäudeabschreibung von 2% können steuerlich geltend gemacht werden. Zusammen mit Mieteinnahmen senkt das Ihre monatliche Belastung massiv. Hinweis: Die steuerliche Abziehbarkeit von Schuldzinsen und Af

Wegen Umzug zu verkaufen! Umfangreich modernisiertes Haus, geplant und neu eingerichtet vom Innenarchitekten. Das Gebäude, das in mehreren Schritten gebaut und 2010 schließlich fertiggeslt wurde, ist in den letzten zweieinhalb Jahren umfassend modernisiert worden. Die Gebäudetechnik wurde überarbeitet und eine Wärmepumpe installiert. Neben der Verbesserung der Gebäudedämmung wurden hochwertige Alufenster eingebaut und das Gebäude erhielt einen neuen Außenputz. Der Energieausweis wird deshalb gerade neu erslt. Die Überarbeitung des Daches, der Umbau der vorhandenen Gauben mit Dämmung sowie das neue Geländer und die Balkonverkleidungen führen insgesamt zu einer modern eleganten Anmutung des Gebäudes. Der Grundriss wurde verändert, um eine offene, helle und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. So entstand ein neues Bad in der Hauptwohnung, ein Schlafzimmer mit Ankleide und vorgelagertem Flur für zusätzlichen Stauraum sowie ein großes Homeoffice für die ganze Familie. Die Kü

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand. Sie ist ideal um sofort selbst einzuziehen oder als Investitionsmöglichkeit zu nutzen. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Eschberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 3 Zimmer, Küche Badezimmer mit begehbarer Dusche Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der

Charmantes Apartment mit Loggia, Slplatz und attraktivem Vermietungspotenzial in Saarbrücken-St. Johann Diese gepflegte Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Johann überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine praktische Ausstattung und ihre attraktive Lage in unmitbarer Nähe zur Universität des Saarlandes. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Paare und slt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Wohngebäudes und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 21 m², der ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 15 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Auße

Doppelhaushälfte Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Sauna & Einliegerwohnung in Alt-Saarbrücken Überblick & Eckdaten * Lage: 66117 Saarbrücken (Alt-Saarbrücken, begehrte Lothringer Straße) * Wohnfläche: ca. 170 m² * Zimmer: 5 Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) * Badezimmer: 2 modern gestaltete Badezimmer * Kaufpreis / Details: [Preis nach Absprache / auf Anfrage] Objektbeschreibung Willkommen in der begehrten Lothringer Straße im charmanten und gewachsenen Stadtteil Alt-Saarbrücken (66117)! Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170 Quadratmetern, 5 Zimmern und 2 Badezimmern perfekte Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die komfortable Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und zukunftssicheren Zustand: Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 wurden die gesamten Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert. Auch die Haustec

Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1911 in ruhiger Seitenstraße mitten in Pirmasens. Auf 360 m² Grundstück bietet es 294 m² Wohnfläche in drei großzügigen, abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. LAUFEND INVESTIERT Das Dach ist neu (ca. 50.000 €). Die Fassade wurde vorne und hinten gedämmt und neu verputzt, das Treppenhaus 2013 renoviert, die Elektrik überwiegend erneuert. Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Fenster. Ein Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor und zeigt die nächsten sinnvollen Schritte. STEUERVORTEIL Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet SAN20-B5 (vereinfachtes Verfahren, kein Ausgleichsbetrag). Künftige Modernisierungen vereinfacht abgeschrieben werden. DIE WOHNUNGEN - EG (88 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele. Bad 2012 modernisiert mit barrierefreier Dusche - 1. OG (107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Balkon. Hochwertig modernisiert mit Dielen- und Fliesenböden, elektrischen Rol

„Vergessen Sie Sanierungsstress! Diese großzügige, kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität. Highlights sind die hochwertige Traumküche, die voll möblierte Ausstattung und die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie direktem, stufenlosem Zugang ins Haus. Der praktische Keller mit Außenzugang führt Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ideal für die ganze Familie!“ Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 (u.a. 3-fach-Verglasung und modernste Dämmung) glänzt das Haus mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse C – das garantiert Ihnen langfristig niedrige Energiekosten! Diese großzügige und vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Idar-Oberstein bietet modernen Wohnkomfort auf vier Etagen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll möbliert (nur mit kleinem Aufpreis enthalten!) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. •Wohnfläche: ca. 152 m² verteilt auf insgesamt

Sanierungsbedürftiges Ausbauhaus als Einfamilien- oder Mehfamilienhaus bis zu 3 WE, für Handwerker, auf großem Grundstück! Dieses Ausbauhaus im Erdgeschoos sehr weit vorbereitet und im Obergeschoß auch weiter individuell als 2-3 Familienhaus planbar in Brücken RLP bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von ca. 235m² und ist ideal für Familien oder Generationenhaus. Für Menschen die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Zusätzlich punktet das Wohnhaus mit seiner attraktiven Lage in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmitbarer Nähe vorhanden. Das Haus eignet sich ideal für eine klein oder groß Familie oder einem Paar mit Kindern das den Komfort eines Eigenheims genießen möchten. Wer auf der Suche nach einem interessanten und gemütlichen Zuhause ist, wird hier sicherlich fündig. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.800 Quadratmetern, was genügend Platz für einen Garten oder eine

Ein Jugendstilhaus mit denkmalgeschützter Klinker/Sandsteinfassade und Naturschieferdach, vollständig renoviert und modernisiert. Der Standort ist trotz Stadtlage sehr ruhig, grün und sehr sonnig. Die Immobilie vereint eine hohe emotionale Attraktivität mit wirtschaftlicher Flexibilität. Durch die genehmigte Mischnutzung Wohnen/Gewerbe bietet das Objekt einen besonderen Kreativplatz. Auf drei Etagen entfaltet sich eine Raumkomposition von beeindruckender Eleganz. Hohe Decken, harmonische Proportionen ein Tunnelofen und großzügige Panoramafenster lassen Licht, Kunst und Leben miteinander verschmelzen. Die Gestaltung ist bewusst reduziert, kunstaffin und zeitlos, um Raum für persönliche Nutzungskonzepte zu schaffen. DG: 83 qm,1. Etage: 128 qm mit Terrasse 55 qm, EG: 161 qm mit Terrasse 20 qm Gartenanlage: 290 qm,10 Slplätze, Wintergarten: 116 qm A: Gewerbliche Nutzung: Küche, Raucherlounge, Chillout lounge im Haus und im Garten. Ein angelegter Garten mit großem Wintergarten integriertem

Wunderschöne ETW`s mit Terrasse und Blick in die Natur! Die gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus im Ortskern und in Wohngebietslage. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1960. Die freundlich geschnittenen ETW`s verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 149m², welche sich in insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt. Es handelt sich hier im Einzelnen um eine 2 ZKB-ETW im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und eine weitere ETW im 2. OG. mit einer Wohnfläche von ca. 99m² und 4 ZKB. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertige Laminatbeläge sowie Fliesen verwendet. Für relaxte Sonnenstunden steht eine Terrasse zur Verfügung, eine Gartenmitbenutzung ist ebenso gegeben. Geheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 4560,-EUR und ist steigerungsfähig. Kellerräume sind ebenso vorhanden. Die Objektbe

Historischer Charme trifft moderne Technik – liebevoll saniertes Zuhause mit großem Garten Sie suchen kein Haus mit Sanierungsstau, sondern ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen können? Dann könnte dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus genau das Richtige sein. Das ursprünglich 1888 erbaute Haus wurde zwischen 2016 und 2024 nahezu vollständig modernisiert und energetisch saniert. Dabei wurde nicht nur renoviert, sondern nachhaltig investiert – in Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werterhalt. Heute verbindet das Haus den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das erwartet Sie: >ca. 101 m² Wohnfläche >ca. 634 m² Grundstück >Energieeffizienzklasse C (94 kWh/(m²*a) >Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich >Zwei Slplätze mit Wallbox >Moderne Einbauküche >Große Terrasse >Freigelegte Deckenbalken mit besonderem Charme >Bezugsfertig >Umfangreiche Modernisierungen ✔ Dach inkl. Dämmung ✔ Fassadendämmung ✔ Elektrik ✔ Wasser- und Heizu

Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Miet- & Renditedaten: Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger. Ausstattung & Zustand: Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Lage: Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges: Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich al

Dieses 2023 vollständig kernsanierte Zuhause mit 275qm bietet viel Platz für Familien und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Es liegt direkt hinter der deutsch-französischen Grenze, in unmitbarer Nähe zu Saarbrücken. Raumaufteilung und Ausstattung: - Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Einbauküche mit Gaggenau-Geräten - Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - 5 weitere Zimmer – ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys - Insgesamt 2 Badezimmer und 2 separate WCs - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Separater Hauswirtschaftsraum - Große Terrasse mit Beschattung - Garten - Gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und schnelle Saarbahnverbindung in die Innenstadt Grenznah wohnen: Die Lage verbindet die Nähe zu Saarbrücken mit den möglichen steuerlichen Vorteilen eines Wohnsitzes in Frankreich. Weitere Möglichkeit

Kapitalanlage Saarbrücken | 4 WE voll vermietet | 6,68 % Rendite | Kernsaniert | Wärmepumpe Kaufpreis: 450.000 € VB – provisionsfrei für Käufer Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im Mühlenweg 4 in Saarbrücken-Dudweiler. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Gebäudetechnik und zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten. Alle vier Wohnungen sowie die Garage und ein Außenslplatz sind bereits vermietet. Zwei weitere Slplätze stehen zur Vermietung zur Verfügung. MIETEINNAHMEN * Wohnung 1: 750 € monatlich * Wohnung 2: 650 € monatlich * Wohnung 3: 550 € monatlich * Wohnung 4: 450 € monatlich * Garage (vermietet): 69 € monatlich * Slplatz (vermietet): 35 € monatlich Aktuelle monatliche Kaltmiete: 2.504 € Aktuelle Jahreskaltmiete: 30.048 € Aktuelle Bruttomietrendite: ca. 6,

Das Haus ist Baujahr 1968. Bei der Übernahme durch mich von den Eltern wurde 1997 neue Fenstern (Kunststoff)eine Ölheizung mit allen Wassereitungen sowie das Dach und der Außenputz erneuert. Der Kanal vom Haus zur Straße wurde 2000 von Beton auf KG Rohre erneuert. Die Oberewohnung ist abgeschlossen.Wohn und Esszimmer wurden 2018 neu Verputz,Laminat und Möbel. Dazu gehört noch ein Schlafzimmer Bad mit Badewanne und ein Raum für eine Küche Die Hauptwohnung hat Küche Wohn Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche Balkon mit Zugang zum Garten. Keller hat eine neue Toilette ein Gästezimmer Wasch und Werkstattraum Heizungskeller Partyraum. Das Haus ist 10X10 m mit 2 Slplätzen vor der Tür und die Einfahrt ist etwa 2,5 m breit. Hinter dem Haus ist eine.Terasse mit Überdachung. Der Garten ist 17m Lang 14m Breit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus mit insgesamt neun Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 204 m² mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Es eignet sich beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Wintergarten ergänzt die vorhandenen Räume die frisch renoviert wurden. Balkon und Garten mit Teich bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen zuhause zu genießen und den Außenbereich nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich eine Garage am Anwesen sowie eine Garage mit Zugang in den Keller. Dieser hat mehrere Räume und es besteht die Möglichkeit einer Kellerbar. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Das Obergeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer sowie

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Doppelcarport, PV und großen Nebenflächen Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmer: 4 Etage: Dachgeschoss großer Südbalkon Doppelcarport Photovoltaikanlage umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abslflächen Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist die größte und individuellste Wohneinheit des Hauses. Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet sie eine helle, offene Architektur mit vier gut nutzbaren Zimmern und zahlreichen zusätzlichen Flächen. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl vermitt ein besonderes Raumgefühl. Durch die Südausrichtung und große Fensterflächen ist die Wohnung ausgesprochen hell. Der große Südbalkon bietet einen schönen Außenbereich mit viel Sonne. Neben dem Wohnzimmer stehen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein klei