21 immobilien kaufen in Neidenstein, Rhein-Neckar-Kreis

Wir bieten 2 Häuser zu einem Preis,kl.Werkstatt viel Potenzial vorhanden Heizung Neu, 1 Bad Neuwertig Plus Ausbaufähiges Dachgeschoss =============================== ! IST IN DER SANIERUNGSPLANUNG der Stadt

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt des Zuhauses bildet und durch seine großzügige Raumwirkung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Rechter Hand befindet sich die Küche, von der aus sowohl das Tageslichtbad als auch das Schlafzimmer erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet dabei einen besonderen Mehrwert: Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den darüberliegenden, ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde nachträglich zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut und ist dem Sondereigentum der Wohnung zugeordnet. Der Spitzboden wurde zusätzlich in mehrere Bereiche unterteilt und bietet dadurch ein großzüg

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Neidenstein bietet Ihnen auf 267,82 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine großzügige und individuelle Wohnlösung. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erstreckt sich das moderne Haus über 2 Etagen auf einem 650 m² großen Grundstück im Wohngebiet. Das Haus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt und ermöglicht Ihnen so ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die flexible Grundrissgestaltung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorslungen umzusetzen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen

Diese projektiert geplante Villa in Neidenstein bietet Ihnen auf großzügigen 247,99 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorslungen zugeschnitten wird. Mit 5.0 Zimmern, sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Verfügung, um komfortabel und großzügig zu leben. Das 650 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet zudem eine attraktive Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Die Villa wird nach KfW55 Standard errichtet, welcher bestimmte Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt und somit ein modernes Wohnkonzept ermöglicht

Erleben Sie mit unserem projektierten Bungalow in Neidenstein die perfekte Verbindung von individuellem Wohnkomfort und moderner Bauweise. Dieses Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 107,17 m² bietet Ihnen auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Mit einem durchdachten Grundriss und einer einzelnen Etage ist der Bungalow ideal für Familien oder Paare, die ein barrierefreies und komfortables Zuhause suchen. Die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Wünschen geplant werden. Das Baukonzept orientiert sich am KfW55-Standard, was Ihnen eine zeitgemäße und energieorientierte Bauweise sichert

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in Ortskernlage von Neidenstein, das ursprünglich um 1900 erbaut wurde. Es verfügt über einen schönen Innenhof mit Scheune und 2 Garagen und befindet sich in einem bereits teilweise sanierten Zustand. Im 1. OG liegt liegt die 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC sowie einem Abslraum. Das Sichtgebälk wurde teilweise herausgearbeitet. Über einen kleinen Wintergarten gelangt man direkt auf die Dachterrasse über den Garagen mit Blick in den Innenhof. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl belegt. Im EG befinden sich auf ca. zusätzlichen ca. 14 qm Wohnfläche ein Gästebereich mit einem Zimmer und einem kleinen Bad und einer Möglichkeit zum Küchenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den schönen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Das Dachgeschoss wurde 20

Das geräumige, teilsanierte 2-Familienhaus befindet sich in Ortskernlage von Neidenstein und wurde ursprünglich um 1890 erbaut. Es verfügt über einen schönen Innenhof mit Scheune und 2 Garagen und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Im 2. OG befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, geräumiger Tageslichtwohnküche, 2 Schlafzimmern, einem sanierten und hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem großen Wohn-Esszimmer mit Bürobereich und Galerie. Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich noch das nachträglich ausgebaute Dachstudio in Wohnflächenqualität, das ideal als Schlafraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. In dieser Wohneinheit befinden sich auch noch tolle Holzdielenböden, weiterhin steht Ihnen ein Balkon mit Blick in den Innenhof zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 2014 gemeinsam mit dem Dach saniert, gedämmt und ausgebaut und eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser installiert. Ebenso erneuert wurden die E

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Neidenstein, das auf einem Grundstück von 592 m² zwei Wohneinheiten vereint. Ursprünglich um 1900 als Einfamilienahaus mit Scheune erbaut, wurde die Scheune im Jahr 1988 zu einet zweiten, vollwertigen Wohneinheit ausgebaut. So entstanden unter einem Dach zwei eigenständige Häuser - ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, dabei aber ihre Privatsphäre schätzen. Insgesamt stehen ihnen ca. 237 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die kleinere Einheit- kompakt und charmant Die linke Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 114 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die größere Einheit - individuell und außergewöhnlich Der Anbau geherbergt die größere Wohneinheit mit ca. 124 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren besonderen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. I

Das geräumige 2-Familienhaus befindet sich in Ortskernlage von Neidenstein und wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Es verfügt über einen schönen Innenhof mit Scheune und 2 Garagen und befindet sich in einem bereits teilweise sanierten Zustand. Auf den einzelnen Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 230 qm zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer, 3 Bäder, einen Balkon und eine Dachterrasse verteilen. Baujahresbedingt haben wir auf den einzelnen Ebenen im 1. OG und EG etwas niedrigere Decken und kleinere Zimmer. Im EG befinden sich die Kellerräume sowie eine kleine 1-Zimmer-Küche-Bad-Gästewohnung, die bislang als Büro genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den schönen Innenhof. Im 1. OG liegt eine 2-Zimmerwohnung mit großem Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Abslraum. Das Sichtgebälk wurde teilweise herausgearbeitet. Über einen kleinen Wintergarten gelangt man direkt auf die Da

Das äußerst repräsentative Haus, das Stilelemente einer klassischen Stadtvilla aufgreift, sorgt mit modernen Grundrissvarianten, die ebenso schön wie funktional sind, für Aufsehen. Unsere individuelle Planung ermöglicht es Ihnen alle Ihre Wünsche, Ideen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Die moderne Interpretation eines Landhauses mit klassisch größeren Dachüberständen. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorslungen vom Leben auf dem Lande zu realisieren. Unsere individuelle Planung ermöglicht Ihnen die perfekte Umsetzung all Ihrer Wünsche, Ideen und Bedürfnissen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung; Anbauteile sind Sonderausstattung)

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Neidenstein bietet auf einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Zimmern sowie zwei Badezimmern verteilt auf das Gebäude eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Komfort im Alltag unterstreicht. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ergänzend verfügt das Haus über Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen sowohl Garagenslplätze als auch Außenslplatz zur Verfügung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Gäste. Auf einem 640 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Neidenstein gelegen, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage. Der KfW55-Standard sorgt für ein zeitgemäßes Energiekonzept, das Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Neidenstein! Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorslungen einzubringen und so ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 640 m² bietet das Haus in zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Dabei entspricht das Haus dem KfW55 Standard, was moderne Anforderungen an die Bauweise und Energieeffizienz berücksichtigt. Erleben Sie ein Baukonzept, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht und Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum lässt

Dieses projektiert angebotene Ausbauhaus in Neidenstein bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 8,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 267,82 m² und einem 640 m² großen Grundstück erleben Sie auf zwei Etagen maximalen Komfort. Fünf Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität. Das architektonische Konzept erlaubt Ihnen eine individuelle Grundrissplanung, die sich perfekt an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst. So realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus mit der bewährten Qualität von allkauf

Dieses zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und besticht durch eine zeitlos gestaltete Architektur mit Satdach sowie zwei einladenden Terrassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, an der Gartenseite Stahlbalkone zu integrieren, die dem Gebäude eine besondere Note verleihen. Der Entwurf offeriert vier verschiedene Varianten der Wohnungsgrundrisse. Die Erdgeschosswohnungen lassen sich je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestalten. Die Wohnkonzepte sind auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten, etwa für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Je nach Wohnungsgröße kann ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Technische Einrichtungen, Hauswirtschaftsraum sowie Abslmöglichkeiten befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch sind zudem ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kel

Das Zweifamilienhaus mit Satdach von STREIF präsentiert sich als eine Verbindung von zeitgemäßem Design und wohnlicher Atmosphäre. Auf rund 200 m² Wohnfläche wurden zwei eigenständige Wohneinheiten geplant, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht aufnehmen. Die Grundversion dieses Hauses lässt sich durch stilvolle Anbauten erweitern, die der Architektur eine individuelle Note verleihen. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität und kann als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss beinhaltet neben der Küche einen Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum, im Erdgeschoss ist der Technikraum separat neben dem Treppenhaus angeordnet

Dieser Hausentwurf präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch sechs Terrassentüren auf drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht erhält. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, sodass ein Wohnen auf einer Ebene, beispielsweise im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität, ermöglicht wird. Ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafräume untergebracht, von denen eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren die Räume unter dem Dach

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Neidenstein bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeit. Dank der Kombination aus bereits vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Hauptwohnung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bzw. 50 m². Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 440 € bzw. 288 € und schaffen bereits eine solide Einnahmebasis. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Maisonette-Hauptwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, helle Küche mit pflegeleichten Fliesen sowie das modern gestaltete Tageslichtb

Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Neidenstein In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1807 errichtet und seitdem kontinuierlich erneuert sowie an moderne Anforderungen angepasst. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 100 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele mit praktischem Abslraum – ideal für Garderobe und Haushaltsutensilien. Von hier aus erschließt sich der Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung nach hinten. Von hier aus genießen Sie eine besonders entspannte Atmosphäre – das sanfte Plätschern des nahegelegenen Baches

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Karlsruhe-Grötzingen. Sie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert und wird seitdem bewohnt. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Einbauküche und Duschbad wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem neue Böden, Türen, Elektrik sowie VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Der Balkon ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und kann dadurch auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenslplätze, die hintereinander liegen. Öffentliche Parkplätze befinden sich außerdem vor dem Haus. Der Energieausweis wurde 2017 vor Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erslt und ist noch gültig. Die darin ausgewiesenen Energiewerte entsprechen daher nicht dem aktuellen energetischen Zustand der Immobilie. Karlsruhe-Grötzingen Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe- Grötzingen und ist gut

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche im obersten Geschoss (4. OG) des „Appartementhauses am Kurpark“ in Bad Rappenau. Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Diele mit Kochnische und ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenslplatz und ein Kellerraum gehören dazu. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, als Pendler- oder Zweitwohnsitz und für Studenten, Auszubildende oder Kurgäste. Das Hausgeld liegt bei moderaten 213 € monatlich. Die Wohnanlage liegt ruhig direkt am Kurpark von Bad Rappenau. Spazierwege und Grünflächen beginnen vor der Haustür, und die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bad Rappenau ist als Sole-Heilbad mit Kliniken, Reha-Einrichtungen und der RappSoDie ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort. Über die A6 und die S-Bahn sind Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg schnell erreichbar. Lage im obersten Geschoss mit Balkon und weitem Blick über Bad Rappenau Pflegelei

In begehrter und ruhiger Wohnlage am Guggelensberg in Karlsruhe-Durlach befindet sich dieses außergewöhnliche, umfassend kernsanierte Villenanwesen auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Hauptvilla und zwei separate Einliegerwohnungen. Die moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckender offener Wohnbereich mit bis zu 7 Metern Raumhöhe verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das weitläufige Grundstück mit bestehendem Pool bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich besteht im unteren Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial, für das bereits eine Bauvoranfrage geslt wurde. Ein außergewöhnliches Anwesen, das exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von

Das solide, massiv gebaute Wohnhaus teilt sich in zwei Bauabschnitte: Das Ursprungsgebäude wurde 1955 errichtet und im Jahr 1974 um eine großzügige Wohnraumerweiterung ergänzt. Durch diesen Anbau entstand die heutige, weitläufige Fläche von ca. 216 m².“ Bitte beachten Sie: Aufgrund des Alters der Haustechnik (Heizung aktuell ausgefallen, Wasserleitungen teilweise seit Jahren ungenutzt,wird diese Immobilie als sanierungsbedürftiges Objekt bzw. Sanierungsprojekt von privat verkauft. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt; das Erdgeschoss war bis Januar 2026 durchgehend bewohnt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Solide Substanz trifft flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten plus die ausgebaute Studioebene bietet das Gebäude ein enormes Platzangebot. ​Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Terrasse ​Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Balkon ​Dachgeschoss (Studioebene).Diese charmante Studio-E

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Das Gebäude Wilhelmstraße 17/1 liegt ruhig und grün in zweiter Reihe und verfügt über 3 Wohnungen und einen Garten. Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert – einzelne Bestandteile der Wohnungen wurden dabei liebevoll saniert. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit in insgesamt 4 WG-Zimmer unterteilt und voll vermietet. Durch die seit Jahren weiter steigenden Studenten- und Arbeitnehmerzahlen in Heilbronn, slt die Einheit eine optimale Geldanlage dar, kann aber auch im Eigennutz bewohnt werden. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über Gasetagenheizungen (Vaillant Therme von 2016). Die Wasser- und Gasleitungen, Thermen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung wo nötig erneuert. Alle Wohnungen sind mit 250 Mbit-Anschlüssen von Vodafone und einem Kabelanschluss ausgestattet. Glasfaser ist für das Gebäude beauftragt. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und drei separate Kellerabteile die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Kaltmieteinnahmen bewegen sich bei rund 1445.- monatlich

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Steinenlandstraße 9 in Pforzheim. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Steinenlandstraße 9 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Eutingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushalteslen sind fu

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt