1 immobilien kaufen in Boden, Westerwaldkreis

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich aus den 70´er Jahren, präsentiert sich als optimale Gelegenheit für Handwerker und Schnäppchenjäger gleichermaßen. Nach einer Nutzungsänderung wurde das Gebäude zu einem gemütlichen Wohnraum umfunktioniert und bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beginnen Sie Ihre Besichtigung in der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich. Der angrenzende Raum, zuletzt als Schlafzimmer genutzt, ist.

Ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben – hier verbindet sich angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen in die Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellem Angebot. Dieses Haus aus dem Jahr 1924 mit Anbau von 1961 und einer teilweisen Modernisierung im Jahr 2023 überzeugt durch seine Flexibilität. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier die passenden Voraussetzungen, um ein persönliches Zuhause zu gestalten. Auf insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche bietet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit von einer Familie als Einfamilienhaus genutzt werden. Erdgeschoss: 89 qm; 3ZKB, Einbauküche im Kaufpreis enthalten Obergeschoss: 67 qm; 2ZKB mit hellem, umbautem Balkon, der sich als Wintergarten oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Dachgeschoss: ca. 17 qm; 2 Räume, die gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können. Keller: Stauraum für Vorräte und Hauswirtschaft Außenbereich:

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten im Ortskern von Merenberg. Das Objekt eignet sich gut als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau mit zwei Wohnebenen. Wegen der Hanglage sind beide Ebenen des Anbaus von der Hofseite aus direkt erreichbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 207,95 m². Dazu kommen ca. 64,61 m² Nutzfläche (Kellerräume, Abslräume, Heizungsraum, Treppenhaus/Flure). Das Haus liegt im Ortskern von Merenberg, in einer ruhigen Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster in der Nähe von Kirche, Stadttor und Burgruine. Merenberg ist eine Gemeinde mit fünf Ortsteilen und rund 3.300 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg, am Südrand des Westerwalds zwischen Weilburg und Limburg an der Bundesstraße 49. Die Burgruine ist das Wahrzeichen des Ortes. Vom Turm hat man einen weiten Blick über den Westerwald und das Lahntal.

Diese kleine Landhausvilla aus dem Baujahr 1953 empfängt Sie mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und insgesamt 6 Zimmern auf ca 205 m² Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein angenehmer erster Eindruck, der durch kurze Wege und eine gut nutzbare Raumaufteilung überzeugt. Vom Flur aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche. Der Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf due gr0ßzügige Terrasse, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Ergänzend steht ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Alltag mit Kindern. Die privaten Räume sind so angeordnet, dass Rückzug und gemeinsames Wohnen gut miteinander harmonieren. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Arbeits und Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer unterstützen eine reibungslose Morgenroutine und sorgen für K

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus an der Ortsdurchfahrt von Dillenburg-Niederscheld. Auf rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer – viel Platz für große Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für alle, die zusätzlich Raum für Arbeitszimmer, Hobby oder Gäste suchen. Straßenseitig zeigt sich das Haus mit einer hellen Putzfassade und einem großen Balkon über dem Erdgeschoss, die Rückseite prägt das charakteristische Fachwerk. Das Erdgeschoss ist über zwei separate Eingänge erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz (ca. 15 m²), ein großes Zimmer mit ca. 30 m², ein Gäste-WC sowie ein WC/Bad. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, ein renoviertes Bad (ca. 7,9 m²) und der Zugang zum rund 20 m² großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Kammer/Ankleide sowie einen großzügigen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und ca. 30 m² Nutzfläche. Als besondere Option kann

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2018 umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung bietet diese Immobilie Wohnkomfort in moderner Landhausoptik! Es besteht KEINE RENOVIERUNGSVERPFLICHTUNG gem. GEG, da Energieeffizenzklasse C gem. Energieausweis! Besonderes Angebot! Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Die hochwertige Küche, das rundum ausgestattete Ankleidezimmer sowie die Einrichtung von Schlafzimmer (Bett), Wohnzimmer, Badmöbel, Wintergarten und Büro stehen zur Übernahme bereit. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ohne großen Umzugsstress direkt einzuziehen oder die Immobilie sofort als renditestarkes Objekt zu vermieten. Details und Übernahmebedingungen können gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Die Raumaufteilung im Überblick: •Erdgeschoss (Wohnen & Genießen): Ein helles, einladendes und großes

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 5 – 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet 70,59 m² Wohnfläche und einen ca. 10 m² großen Balkon mit Überdachung, Außenwasserzapfsle und Beleuchtung. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € = 32.000 € Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € = 20.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgeschoss, Balkone und großzügige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 6 – 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet 57,76 m² Wohnfläche und einen ca. 10 m² großen Balkon mit Überdachung, Außenwasserzapfsle und Beleuchtung. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgeschoss, Balkone und großzügige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnetagen.

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 7 – 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse Diese großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung bietet 108,30 m² Wohnfläche und eine ca. 40 m² große Dachterrasse mit Außenwasserzapfsle und Beleuchtung. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgeschoss, Balkone und großzügige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. Je

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 8 – 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse Diese großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet 70,76 m² Wohnfläche und eine ca. 40 m² große Dachterrasse mit Außenwasserzapfsle und Beleuchtung. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgeschoss, Balkone und großzügige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. Jed

Das Gebäude wurde ursprünglich wohl um 1920 erbaut als ein typischer Westerwälder Bauernhof mit Stallanbau und Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde nach dem Krieg an einer Außenwand erneuert, 1992 wurde es komplett saniert. Die Fenster wurden überarbeitet, es wurden Ausbesserungen im Mauerwerk vorgenommen, Wände erneuert, die Leitungen incl. Sanitär und Elektroleitungen erneuert. Zur gleichen Zeit wurde der ehemalige Stallteil ausgebaut. Eine Bodenplatte wurde eingebracht, Wände gemauert, eine Treppe betoniert und eine Zweiteilung zwischen Erd und Obergeschoß geschaffen. Ein Großteil des Original Fachwerkes konnte saniert und erhalten werden. Die Wohnungen erhielten neue geflieste Bäder und Küchenanschlüsse, in der OG Wohnung wurde eine Empore mit einer Stahltreppe eingebaut. Alle Wohnungen erhielten je eine Heizung mits Gasbrennwerttherme, das Gebäude wurde teilweise gedämmt und verputzt. Die einzelnen Heizungen haben den Vorteil das sich jeder Mieter selbst um seinen Gasversorger kümmern

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1982 solide Stein auf Stein errichtet und 2025/2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Die markante Split-Level-Architektur, die versetzten Wohnebenen und die hohen, dem Dachverlauf folgenden Decken im gesamten Obergeschoss – bis zu 3,68 m – verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Ergebnis verbindet die individuelle Architektur eines charaktervollen Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines umfassend modernisierten Zuhauses – ohne Sanierungsprojekt für den Käufer. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine ca. 20 m² große Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der direkt an den Wohnbereich angrenzende, ca. 14,7 m² große und beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blickbezug zum Garten. Die Wohnküche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Sämtliche Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler und Herd s

• Wohnfläche: 90 m² • Zustand: Vollständig kernsaniert in 2018 • Lage: Absolute Ruhe- und Waldrandlage in Oberbreisig bei guter Verkehrsanbindung • Instandhaltungsrücklage: Sehr hoch (84.917,04 € Stand 31.12.2025) • Hausgemeinschaft: Gepflegt, überwiegend von Eigentümern bewohnt • Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes 123,6 kWh/(m2*a) gültig bis 19.12.2028 Diese lichtdurchflutete, 2018 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung vereint edles Design mit technischem Niveau. Ein durchgängig verlegter Feinsteinzeugboden in Betonbeige-Optik schafft eine moderne, großzügige Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen vor einer Steinakzentwand sowie einer doppelten Panoramaglasfront. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit elektrischer Markise und unverbautem Weitblick über die Hügellandschaft von Oberbreisig. Küche: Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Induktionsfeld, 2 Backöfen inkl. Dampfgarer und großem Kühlschrank Bad: Modernes Tage

Ein schönes solides Architekten Haus in einer ruhigen Straße in Rauenthal. Geräumiger und komfortabler Grundriss für die ganze Familie. Dazu gehört eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Großer Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen und Landschaftsgestaltung. Balkone und Terrassen rund um das Haus auf verschiedenen Ebenen für Privatsphäre und Fläche zum Genießen. Rauenthal ist ein friedliches Dorf mit wunderschönen Wanderungen, Weingütern und kann zu jeder Jahreszeit genossen werden. Die nächstgelegene Stadt ist Eltville, etwa 5 km entfernt, die alle täglichen Lebensbedürfnisse, Gesundheitsversorgung usw. bietet. Auch Wiesbaden und Mainz sind nur 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus ist wunderschön und solide gebaut, das viele Generationen überdauern wird. Es wurde von einem Architekten entworfen und auf einem Eckgrundstück erbaut, das mehr Land, Privatsphäre und Platz rundherum bietet. Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungen

Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit dem Charme eines Reihenhauses. Diese Erdgeschosswohnung in Taunusstein lässt Sie den Alltag im Grünen genießen und trotzdem in 15 Minuten mitten in Wiesbaden oder Idstein sein. Ob gemütlicher Abend am offenen Kamin oder Frühstück im lichtdurchfluteten Erker: Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Auf 104 m² ebenerdiger Wohnfläche erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit großer Badewanne. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und 2018 umfassend saniert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen separaten Waschkeller sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung liegt in Taunusstein, umgeben von Feldern und Wäldern. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Trotzdem sind Wiesbaden und Idstein in rund 15 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit kurz

Dreisbach- Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten Dieses beeindruckende Wohnhaus in Dreisbach verkörpert ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich sofort beim Betreten einslt. Auf großzügigen 320 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf einladende Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein WC, welche Raum für individuelle Gestaltung und harmonisches Wohnen bieten. Das weitläufige Grundstück von 1880 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien und zum Verwirklichen eigener Gartenträume ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung gestalten den Wohnalltag komfortabel. Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und besitzt einen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt. Trotz seines noch weiter renovierungsbedü

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelscheune und viel Platz in Nauroth. Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, verspricht ein behagliches und zeitgemäßes Wohnerlebnis inmitten eines großzügigen und ebenerdiges 1700 m² großen Grundstücks in Nauroth. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer erst 3 Jahre alten und somit neuwertigen Küche und zwei Badezimmern, welche für Komfort und Bequemlichkeit sorgen, verteilt auf 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist noch erweiterungsfähig. Der Hauseingang ist ebenerdig und wie auch das neue Bad behindertengerecht. Besonders gemütlich wird es in den kühleren Monaten im Esszimmer, am einladenden Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Genügend Brennholz ist vorhanden. Der ausbaufähige Dachboden (Dämmung bereits vorhanden) eröffnet zusätzliches Potenzial für Stauraum ode

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet; die übrigen fünf befinden sich in der Vermietung. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bi

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 2 – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 70,59 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Privatgarten mit 93,07 m². Die überdachte Terrasse und der Garten mit Rollrasen, kompletter Zaunanlage, Außenwasserzapfsle und Beleuchtung laden zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € = Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgesch

Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnhäuser in der Hauptstraße 23 und 23a in Aßlar-Berghausen. Beide Gebäude befinden sich auf einem zusammenhängenden Grundstücksareal aus den Flurstücken 104/1 und 104/2 und werden jeweils eigenständig angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb beider Häuser ist ebenfalls möglich. Die Hauptstraße 23a in Aßlar-Berghausen bietet eine klare Aufteilung zwischen Wohn-, Arbeits- und Nutzbereichen. Die Nettoraumfläche nach DIN 277 beträgt insgesamt ca. 287,5 m². Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Käufer, die Büro-, Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen direkt am Wohnhaus benötigen. Das Erdgeschoss ist überwiegend als Nutz- und Arbeitsbereich ausgeführt. Neben einem separaten Büro, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC stehen mehrere Lager- und Abslräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum, eine in das Gebäude integrierte Garage sowie zwei weitere Schuppenbereiche. Der Hauptwohnbereich befin

STERNWARTE 3 – Exklusives Wohnen in Aßlar Wohnung Nr. 3 – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 57,76 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Privatgarten mit 78,30 m². Die überdachte Terrasse und der Garten mit Rollrasen, kompletter Zaunanlage, Außenwasserzapfsle und Beleuchtung laden zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Slplätze (verpflichtender Erwerb von 2 Slplätzen): 2 Tiefgaragenslplätze à 16.000 € = Alternativ 2 Außenslplätze à 10.000 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 8 Eigentumswohnungen | KfW 40 QNG | Mit STERNWARTE 3 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau im KfW-40-QNG-Standard überzeugt mit hocheffizienter Wärmepumpe, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien. Private Gärten im Erdgesch

Dieses reizvolle Hexenhäuschen steht mitten in Peterslahr am Kirchplatz. Dieser ist ein Anlaufpunkt für die Wanderer die den Westerwaldsteig begehen und an den Kirchplatz schliesst sich die wirklich schöne Kirche von Peterslahr an, die eine Besichtigung vor allem wegen der Kirchenfenster wert ist. Das gesamte Ambiente um den Platz passt sich sehr gut in die Dorfstruktur ein. Es gibt im Ort auch eine funktionierende Dorfgemeinschaft die einige Feste u.ä. ausrichtet. Neben dem Westerwaldsteig führt auch der Radweg durch den Ort. Im übrigen handelt es sich bei Peterslahr wohl um Deutschlands bekanntestes Dorf das durch die Sendung STEEL BUDDIES die fast täglich im Fernsehen läuft, bekannt wurde. Das Haus ist auch unmitbar an den Shop von Morlocks Motors angebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, es dürfte wie bei den Nachbarhäusern so in der Mitte des 18. JH liegen. In den 90er Jahren wurde das Gebäude komplett saniert, umgebaut und vergrössert. Der hintere Teil wurde angebaut aus

In guter und ruhiger Lage von Braunfels liegt dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Baujahr 1984. Das freistehende Haus mit toller Aussicht und großem Gartengrundstück bietet viel Potential und verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten. Im Haus gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss sowie ein zusätzliches kleines Appartement mit separatem Eingang (als Ferienwohnung geeignet). Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 140 qm mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Den ersten Kaffee des Tages können Sie bei Morgensonne auf dem Balkon mit direktem Zugang vom Esszimmer aus genießen. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen sehr guten Schnitt und punktet mit einem schönen großen Balkon und einem tollen Ausblick. Die Aufteilung ist durchdacht, die Zimmer hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm. Das Haus ist einem sehr guten Zustand, in den Jahren 2018 bis 2021 wur

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 694,82 m² Wohnfläche auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt gemäß aktueller Mietaufslung 106.194,96 EUR p. a. Für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR monatlich und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich sind zusätzlich 5.280,00 EUR p. a. angesetzt. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 111.474,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer gerundeten Bruttomietrendite von 7 % und einem Kaufpreisfaktor von 14,26. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bis WE 12. Die übrigen fünf Wohnungen (WE 1, WE 2, WE 3, WE 4 und WE 7) befinden sich in der Vermietung. Die ausgewiesene Gesamtmiete basiert auf der bisheri

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Andernach-Eich mit rund 308,71 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die angegebene Grundstücksfläche von 1.385 m² ist die Gesamtfläche vor der geplanten Grundstücksteilung. Davon verbleiben rechnerisch ca. 763,40 m² beim Haus; die rückwärtige Teilfläche von 621,60 m² wird separat als Bauplatz angeboten. Der Hauskaufpreis von 490.000 EUR umfasst ausschließlich das Haus mit der verbleibenden Hausgrundstücksfläche. Der Bauplatz ist nicht im Hauskaufpreis enthalten und kann zusätzlich für 100.000 EUR erworben werden. Die endgültigen Flächen und Grenzen ergeben sich aus der Vermessung und Grundstücksteilung. Zwei Einheiten sind frei und können neu vermietet werden; die Einheit im Untergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei. Die vermietete Einheit im Untergeschoss mit ca. 77,25 m² erzielt aktuell 456,00 EUR Kaltmiete pro Mona

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Arzbach eignet sich perfekt für das Mehrgenerationenwohnen Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2013 Modernisiert ( Energetische Sanierung, Wasserleitungen, Fenster und Türen, später auch neue Dach und Balkon) in einem guten Zustand gehalten. Erdgeschoss: Große Diele und Partyraum mit Zugang zur Sonnigen Terrasse, Sauna, Dusche, Wc und große Raum für Fitnessstudio oder andere Zwecke geeignet. ( Bodenheizung) Obergeschoss: Kühle inkl. hochwertige Einbauküche lässt sich keine Wünsche offen, ein Wohn und Essbereich mit Balkon, sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Büro und Abslraum. Einliegerwohnung verfügt über einen Separaten Zugang. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad

In ruhiger Lage von Weinbach-Gräveneck wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorslungen fertigzugestalten. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit 5 Zimmern und 2 Bädern viel Raum für Paare und Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.213 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten. Die ruhige Lage am Ortsrand und der schöne Weitblick schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Natur. Das Wohnhaus wurde 1981 errichtet und befindet sich derzeit in einem teilweise modernisierten bzw. noch fertigzuslenden Zustand. Dadurch bietet sich den neuen Eigentümern die Gelegenheit, die letzten Arbeiten nach dem eigenen Geschmack auszuführen, ohne bei null beginnen zu müssen. Ein Teil der benötigten Materialien ist bereits vorhanden. Unter anderem stehen neue Türen

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre. Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt. Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das große Garagengebäude bietet zwei ab

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

Modernes, nach Süden ausgerichtetes voll saniertes Haus mit Büroeinheit im Obergeschoss (auch zum Wohnen) und 1-2 Wohneinheiten im Erd-/Untergeschoss. Es bieten sich verschiedene Nutzungsarten: Voll selbst genutzt mit repräsentativer Büro-Einheit, als Mehrgenerationenobjekt oder auch teilweise vermietet (Büro/Wohnen, ELW. ). In den Jahren 2008 bis 2017 wurde das Haus umfassend modernisiert. Eine Aufstockung des Obergeschosses im Jahr 2017, eine Volldämmung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage und neuer Gasbrennwertheizung haben dem Haus einen wesentlichen energetischen Mehrwert gegeben. Man betritt das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, der in den wunderbar sehr hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin führt. Ein Panoramafenster eröffnet den Blick in den Garten. Der direkte Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Essplatz macht diesen Bereich zum Mitpunkt. Ergänzt wird das ebenerdige Erdgeschoss durch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäs