33 immobilien kaufen in Heilsbronn

Entdecken Sie Ihre projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heilsbronn, die ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt wird. Mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Lage in einer ruhigen Siedlung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur

haus - 6 - 120: Heilsbronn - kaufen

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Zustand: Neubau, projektiert - Massivbau - Bad mit Wanne und Fenster - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - PV-Anlage - Bauzeitgarantie - Fertigslungsbürgschaft - Gewährleistungsbürgschaft Der Preis versteht sich schlüsselfertig ohne Grundstück, ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge im Wohnzimmer und den Schlafräumen. Hausanschluss-, Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen sind im Preis nicht enthalten

Dieser projektierten Bungalow in Heilsbronn bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 88,34 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Grundstück mit 682 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume im Außenbereich. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten können

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heilsbronn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Wohnen komfortabel und funktional. Das großzügige Grundstück von 672 m² rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorslungen. Dabei profitieren Sie von der hohen Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und der gehobenen Ausstattung, die Ihr zukünftiges Zuhause besonders macht. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine technisch zeitgemäße Wärmeversorgung und entspricht dem KfW55-Standard, der für einen reduzierten Energiebedarf gemäß der aktuellen Norme

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heilsbronn bietet mit 5 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 672 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft eine angenehme Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnen, das Sie ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können

Herzlich willkommen zu Ihrem individuell geplanten Mehrfamilienhaus in Heilsbronn, einem attraktiven Wohngebiet. Dieses großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 216,73 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einem 672 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Die exklusive Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard, den Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Mehrfamilienhaus wird projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen geplant und gefertigt, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird

Diese moderne Doppelhaushälfte in Heilsbronn ist projektiert und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet sie viel Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen in gehobener Ausstattung. Das großzügige Grundstück umfasst 341 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Möglichkeiten zum Leben und Entspannen bietet

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau.

wohnung - 4 - 113: Heilsbronn - kaufen

Dieses geplante Einfamilienhaus in Heilsbronn bietet Ihnen auf 186,84 m² Wohnfläche und 5 Zimmern reichlich Raum für Ihre Familie und persönliche Lebensgestaltung. Auf dem großzügigen Grundstück mit 710 m² entstehen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche einzubringen und so Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Die modernen Energiekonzepte KfW40 und KfW55 setzen zeitgemäße Standards in der Haustechnik und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Baukonzept erlaubt Ihnen, das Haus an Ihre Bedürfnisse und Lebensumstände anzupassen. Die bewährte Holzrahmenbauweise garantiert eine ausgezeichnete Materialqualität. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie helle, großzügige Räume mit einem luftigen Wohngefühl

Dieses geplante Einfamilienhaus in Heilsbronn umfasst 4 Zimmer und bietet auf 142,23 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 530 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Badezimmer. Das Gebäude wird nach dem KfW55-Standard errichtet, was eine moderne Bauweise gewährleistet. Durch die flexible Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und so ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen

Das im Jahr 1960 errichtete Reiheneckhaus präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2010 in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Waldrandlage, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 255 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der Bezug erfolgt nach Absprache. Ausstattung & Modernisierung Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2010 wurden nahezu alle wesentlichen Bestandteile des Hauses erneuert: •Vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle •Dach neu gedeckt und gedämmt •Ausbau des Dachgeschosses zu einem großzügigen Studio •Kunststoff-Isolierfenster sowie neue Haustüre •Neues Badezimmer und separates Gäste-WC •Erneuerung der

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (18 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar

Besichtigungstermin: Samstag, 3. Oktober 2026 – einmalige Gelegenheit vor Ort * Nutzen Sie diesen Termin, um das Haus persönlich zu besichtigen. Alternativ steht Ihnen jederzeit unsere virtuelle Innenbesichtigung zur Verfügung. Vier Ebenen, viel Raum, sofort einziehbar: Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Heilsbronn ist voll möbliert und bezugsfrei ab sofort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, eine offene Küche sowie Gäste-WC und Abslkammer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Highlight ist das ausgebaute Dachstudio unter dunklen Holzbalken – heller Rückzugsort mit eigenem Duschbad, ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich Stauraum über den Spitzboden. Der gefliese Keller (ca. 50 m²) bietet neben Heizung und Waschküche Raum für Werkstatt, Hobby oder Partys. Draußen locken Garten und Terrasse mit Markise und Steingrill zum Verweilen. Die Garage im nahen Garagenhof ist

Herzlich willkommen zu Ihrem individuell geplanten Mehrfamilienhaus in Heilsbronn, einem attraktiven Wohngebiet. Dieses großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 216,73 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einem 672 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Die exklusive Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard, den Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Mehrfamilienhaus wird projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen geplant und gefertigt, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird

Diese moderne Doppelhaushälfte in Heilsbronn ist projektiert und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet sie viel Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen in gehobener Ausstattung. Das großzügige Grundstück umfasst 341 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Möglichkeiten zum Leben und Entspannen bietet

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer einladenden Diele inklusive Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abslraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Wohnkonzept und besonders heller Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen gemeinsam mit dem privaten Gartenanteil ein modernes und luftiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, während hochwertige Bodenbeläge und die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Kombination aus moderner Architektur, großem Außenbereich

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (18 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (18 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar

Dieses Einfamilienhaus in Weißenbronn bei Heilsbronn wurde ursprünglich im Jahr 1947 errichtet und im Jahr 1970 erweitert. Das ca. 679 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage, einen Hofbereich mit Sitzmöglichkeit, einen Garten sowie eine angebaute ehemalige Stallung. Ein vorhandener Brunnen ergänzt die Außenflächen. Das Erdgeschoss bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Hier stehen zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Der nicht gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung. An das Wohnhaus grenzt eine ehemalige Stallung an. Diese eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, als Lagerfläche

Schon beim Betreten dieser hellen Etagenwohnung im ersten Stock spürt man die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage von Heilsbronn. Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür komplett stufenlos und barrierearm in Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus tretet man direkt auf den überdachten Balkon: Ein wunderbarer Rückzugsort im Alltag, der einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten voll ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die privaten Räume bieten viel Fle

Ankommen, Tür aufschließen und zu Hause sein. Bereits der separate Seiteneingang vermitt das Gefühl eines eigenen Hauses. Die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Die ca. 97 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit inligenter Haustechnik. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Terrassentür und direktem Zugang in den Garten. Der Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mitpunkt des Zuhauses. Der Schwedenofen, hochwertige Fliegengitter, die maßgefertigte Einbauküche mit Markenelektrogeräten und die Badmöbel im Hauptbad sowie im Gäste-WC sind bereits im Kaufpreis enthalten. Mitverkauft wird auch ein eigener Slplatz direkt vor der Haustür. Der Anschluss für eine Wallbox zum Laden eines E

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Ausstattung, hochwertiger Bauweise mit Keller und absoluter Wohnqualität überzeugt? Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Lage und Privatsphäre, sondern auch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie den historischen Stadtkern. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof mit 20-Minuten-Takt nach Nürnberg und Ansbach sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn garantieren Ihnen eine hohe Flexibilität. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 403m² großen Grundstück. Die 120,92m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller mit zusätzlichen Nutzflächen. Das Grundstück besticht durch liebevoll angelegte Details: vom Hochbeet über Naturfelsen bis hin zu einer schönen Treppenanlage. Die teilüberdachte Terrasse mit eingelassener Sitzeck

Sie wollen etwas Besonderes? Sie suchen ein Heim für mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach? Sie schätzen die Natur und wollen mit Ihren Lieben abseits der Hektik einer Großstadt leben? Oder als Handwerksbetrieb möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Voilà - hier ist die Lösung. Dieser ehemalige Dreiseithof wird Sie mit ursprünglichem Charme, aber auch moderner Technik und gemütlichem Wohnkomfort begeistern. Es stehen Ihnen 230 m² Wohn- und 72 m² Nutzfläche im Haus zur Verfügung. Auf dem 1273 m² großen Grundstück gibt es weiterhin zwei Nebengebäude, zwei Garagen und mehrere Slplätze im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist von drei Seiten von Gebäuden umschlossen und so vor neugierigen Blicken geschützt. Eine PV-Anlage ist auf dem Werkstattgebäude installiert. Eine Nutzung der ehemaligen Hofgebäude, zum Beispiel zur Pferdehaltung, wäre ohne Probleme machbar, Wiesen in der Nähe könnten gepachtet werden. Das alte Bauernhaus wurde immer wieder modernisiert und 2004 u