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Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus im Herzen einer lebendigen Kleinstadt, das durch seine zentrale Lage und vielseitigen Nutzungsoptionen überzeugt. Ob als Kapitlanlage mit sicheren Mieteinnahmen, als großzügiges Eigenheim für eine oder zwei Generationen oder als kreative Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet das Potenzial, Ihre individuellen Pläne zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 46 m² auf dem Grundstück. Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hobbywerkstatt, als Lagerfläche oder sogar als potentielles Gewerbeobjekt. Das Haus ist aktuell teilweise vermietet, sodass Sie entweder direkt von den Mieteinnahmen profitieren oder die Räume für eigene Zwecke umwidmen können. Das solide Gebäude in Massivbauweise mit Fachwerkoptik präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit Weitblick modernisiert. Zur Entspannung laden die Balkone in beiden Wohnungen ein. Die Bäder, Duschen sowie da

Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 864 €+50 € Garage = 914 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.968 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei einem Kaufpreis von ca. 159.000 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 169.000 €. Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet

Das Hinterhaus einer DHH liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im EG ist ein großer WR mit Kamin und Fußbodenheizung. Ein direkter Zugang zu einen kleinen schönen, ruhigen Garten, mit Terrassenüberdachung, Gewächshaus und gemauerter Grill. EG gibt es eine bodengleiche Dusche mit WC mit Fenster. insg.64qm² OG gr. Wohnküche, Ebk 22, das Highlight ist eine helle Galerie. die Galeriefläche ist keine Wfl.175cm. Zusätzlich wird diese große WK mit einen Pelletofen nach empfinden geheizt. Von der Wohnküche haben sie einen direkten Zugang zu einer neugestalteten 2024 40qm² großen Dachterrasse (Süden). Sie bietet Ruhe und ist uneinsehbar. Auf dieser Etage gibt es noch ein HWR, kleines KZ mit Balkon Großes SZ mit ZG Balkon, Bad neu 2023, Die Raumaufteilung ist für eine kleine Familie oder 2-3Pers. geeignet. Renoviert und sofort beziehbar. Der 800qm² Hof ist nach WEG eingeteilt. es sind 2-3 Slplätze da, Garage und Heizungskeller, Fahrradabslplatz und ein Carport. Beheizt wird das Haus mit einer Solart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet in der unteren Ebene der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Der überdachte Balkon auf der Ostseite mit direktem Zugang zur Küche lädt bereits morgens zum Frühstück in der Sonne ein. Der gemütliche Schwedenofen sorgt besonders jetzt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene ist ebenfalls das Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich 2 Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. In einem der beiden Zimmer befindet sich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die ruhige

Reihen-Fachwerkhaus, Baujahr 1900, kein Denkmalschutz, 4 Etagen: 2 Bäder, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 6 (Schlaf-)Zimmer, Keller und 1 Dachterasse; das Gebäude wurde 2015 vollständig saniert: Gastherme für Warmwasser, Infrarotheizungen und komplette Elektrik zentral gelegen; Haus-Rückseite direkt an der Enz; Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Kindergarten, Schulen, etc. fußläufig erreichbar einfache Einbauküche vorhanden; Bodenbeläge wurden zum Teil 2015 erneuert; im Wohnzimmer Parkett; in den Bädern Fliesen

Modernisiert, großzügig und mit herrlichem Weitblick – Ihr neues Zuhause in Ettenheim Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen. Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Ettenheim bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente, großzügige Räume und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ein neuer Vinylboden, frisch verputzte Wandflächen, überarbeitete Elektrik, neu gestrichene Fenster sowie erneuerte Badezimmerarmaturen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen eine attraktive Grundlage für das neue Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden und das gemeinsame Familienleben. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2004 bietet auf insgesamt 197qm Wohnfläche und einem 732qm großen Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung + Doppel-Garage (unterkellert) hochwertige Ausstattungsdetails und eine idyllische, ruhige Wohnlage in Wittendorf (Loßburg). Highlights der Immobilie: Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung: Im Untergeschoss befindet sich eine separate, ca. 65qm große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung bzw. Teilverkauf. Wohlfühlatmosphäre & Gemütlichkeit: Ein hochwertiger, moderner Kachelofen im Hauptbereich sowie ein stilvoller Kaminofen in der Einliegerwohnung sorgen an kalten Tagen für behagliche Wärme. Gartenparadies für Familien: Der liebevoll angelegte, idyllis

Gepflegte Wohnung im 1 OG eines soliden Mehrfamilienhauses in Baden-Baden, Weststadt, Bahnstraße 4. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden – ein deutlicher Komfortgewinn, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnfläche beträgt 98 m2. Herzstück ist ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Insgesamt zwei Schlafzimmer: ein größeres mit eigenem kleineren Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Es gibt ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und eine große Doppelgarage, die auch Platz für zwei Fahrzeuge bietet. 2012 wurden alle Fenster erneuert; zudem erfolgten umfassende Modernisierungen an Leitungen und Bad. Kaufpreis für die Wohnung380.000 €, Doppelgarage 30.000 €, gesamt 410.000 €. Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden im Stadtteil Weststadt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar, zu

Eintreten, durchatmen und einfach wohlfühlen. Kennen Sie das Gefühl, nach einem langen, hektischen Arbeitstag nach Hause zu kommen und sofort zu spüren, wie die Anspannung von Ihnen abfällt? Genau dieses Gefühl vermitt dieses außergewöhnliche Anwesen in Marxzell-Pfaffenrot vom ersten Moment an – ab sofort zum neuen attraktiven Kaufpreis. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Refugium: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fasziniert durch seine offene Architektur, die dem Raum eine wunderbar warme, gemütliche Atmosphäre und einen ganz besonderen Charme verleiht. Durch die geschickte architektonische Gliederung wirkt der Raum trotz seiner imposanten Größe perfekt strukturiert und geborgen. Das zwischen 2008 und 2015 vollumfänglich sanierte und erweiterte Haus wird provisionsfrei von privat verkauft und ist sofort bezugsbereit – Sie können direkt einziehen, ankommen und das Leben genießen. Ein Anwesen – Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: # Für Liebhaber großzügiger Archite

Traditionsreiches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit viel Potenzial im Ortszentrum von Straubenhardt-Schwann – ideal für Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus Dieses charakterstarke Zweifamilienhaus verbindet solide Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr liegt vor 1900, wodurch das Haus im gewachsenen Ortskern von Schwann ist. In den 1920er Jahren wurde das Gebäude durch eine Aufstockung vergrößert, bevor 1964 ein solider, massiver Anbau realisiert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² teilt sich das Objekt in zwei separate Wohneinheiten als Vollgeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank einer großen, integrierten Werkstatt enorm viel Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) • Aktuelle Nutzung: Zuverlässig bis zum 30.03.2027 als Büro vermietet. Perfekt als sofortige Einnahmequelle oder zur späteren Eigen

Ein Zuhause mit Raum für das Besondere – zwischen Weinbergen und Schwarzwald. „Schwarzwaldtraum am Weinberg“ verbindet die Großzügigkeit eines Landhauses mit einem privaten Wellnessbereich und vielfältigen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. In ruhiger, naturnaher Lage von Sasbach-Obersasbach bietet dieses freistehende Anwesen ca. 380 m² Wohnfläche auf einem rund 2.350 m² großen Grundstück. Hinzu kommen umfangreiche Nutz- und Kellerflächen, die das Raumangebot für Hobby, Freizeit, Arbeiten und Aufbewahrung ergänzen. Das Herzstück des Hauses bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Bezug zum Garten. Kamin und Kachelofen setzen behagliche Akzente und machen den Wohnbereich auch in der kühleren Jahreszeit zu einem einladenden Mitpunkt. Die Küche mit zusätzlichem Essplatz bietet Raum für gemeinsames Kochen und einen lebendigen Familienalltag. Sechs Schlafzimmer verteilen sich über die Wohneben

Im Zentrum von Baden-Baden, gegenüber dem Festspielhaus, präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche. Diese stilvolle kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Besondere Highlights: Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung Balkon in ruhiger Lage Eigener Kfz-Slplatz im Carport inklusive Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist derzeit an einen Arzt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 11.760,00 € und eine angegebene Netto-Rendite vo

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Genießen Sie die Ruhe in Waldnähe und mit herrlichem Weitblick über die reizvolle Landschaft der Südpfalz. Dieses freistehende Einfamilienhaus (Fertigbauweise) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Ostterrasse – ein schöner Platz zum Frühstücken und für entspannte Stunden im Freien. Weitere Räume bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene – alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Hobbykeller mit Werkstatt und separatem Außenzugang eröffnet vielfältige

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern. Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich und im Sommer hat die Wohnung Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer. Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen. Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC. Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick. Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung. Ein kleiner seperater Raum/Abslkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: fla

Historisches Fachwerkhaus & großzügiger Anbau mit Weitblick Lagebeschreibung: Willkommen in Eckartsweier – einem charmanten und ruhigen Ortsteil von Willstätt, der idyllisches Landleben mit exzellenter Anbindung verbindet. Umgeben von malerischer Natur und weiten Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe und einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne direkt von Ihrem Balkon aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Städte Kehl, Offenburg und die französische Grenze in wenigen Minuten erreichbar – ein idealer Standort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Objektübersicht: Dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 600 qm großen Grundstück bietet Ihnen dank zweier getrennter Gebäude enormen Freiraum und zahlreiche Nutzungsoptionen – ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Gewerbe) oder als renditestarke Kapitalanlage. 1. Das historische Fachwerkhaus (Bj. ca. 1910, fortl

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Slplatz. Die Nebenkosten betragen ca. 210 Euro. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit kompletten Hausmeisterservice aus dem Jahre 1979 in Massivbauweise mit Ölheizung. Die Wohnung hat eine Einbauküche und Laminatboden. Die Wohnung liegt ebenerdig direkt zum Kurpark von Bad Wildbad in sehr ruhiger Umgebung am Rande des Wohnkomplexes. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich oben an der Straße, der zweite Gebäudeeingang liegt direkt ebenerdig am Kurpark. Der Kurpark ist damit nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Extras des Wohnkomplexes sind eine Sauna mit entsprechenden Räumen, ein Freizeit-/Fitnessraum sowie natürlich einen Waschmaschinen-/Trockenraum. Es handelt sich um einen Privatverkauf der Kauf ist also Provisionsfrei

Dieses große und 1973 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Loßburg-Betzweiler. Das Haus ist vollständig unterkellert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 224 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss (ca. 125 m²): - Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - große Sonnenterrasse Obergeschoss (ca. 99 m²): - Küche mit Essecke - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie für jede Wohnung ein Abslraum. Zusätzlich der Haustechnikraum und diverse weitere Kellerräume. Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot mit zwei Garagen, direkt vor dem Haus. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand Das Haus ist sofort verfügbar. Das Haus wird mits moderner Ölheizung (2006) beheizt. * FRAGEN / BESICHTIGUNGSTERMIN: * SCHREIBEN SIE EINE WHATSAPP * ODER RUFEN SIE AN: * 0170-9763297 D

Zum Verkauf steht eine hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) in begehrter, ruhiger Wohnlage von Kuppenheim. Das Haus wurde in Hanglage gebaut, wodurch sich der Vorteil ergibt, dass es im Sommer stets angenehm kühl ist. Das Objekt überzeugt durch großzügige Dimensionen, eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern auf 192,32 m² Wohnfläche sowie ein 445 m² großes Grundstück. Die Bodenbeläge wurden einheitlich in qualitativem Vinyl und Fliesen ausgeführt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über ein hohes Platzangebot: Das Haus besitzt drei Etagen plus großzügigem Dachboden. Neben den Wohnräumen stehen 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Dachboden wurde im Jahr 2023 vollständig gedämmt und als zusätzliche, nutzbare Absl- und Nutzfläche ausgebaut (nicht zu Wohnzwecken zertifiziert). Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, eine 28 m² große Terrasse, einen Gartenschuppen sowie zwei PKW-S

NEUBAU 2027| KfW 55 – Förderung genehmigt! | Energieeffizient wohnen in Sasbachwalden | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Provisionsfrei Im Kurort Sasbachwalden entsteht 2027 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Die modernen Wohnungen verbinden eine ruhige Wohnlage, hochwertige Massivbauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort – eingebettet in eine der schönsten Ferienregionen des Schwarzwaldes. Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 befinden sich im Obergeschoss und verfügen über einen identischen, großzügigen Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Ausblick und die Ruhe zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortabel wohnen möchten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Zur Wohnung

Neubau 2027| KfW 55 – Förderung genehmigt! | Energieeffizient wohnen in Sasbachwalden | Exklusive 3+2 Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen | Provisionsfrei Wohnen mit besonderem Charakter. Diese beiden exklusiven Maisonettewohnungen (Wohnung Nr. 7 und Nr. 8) sind das Highlight unseres Neubauprojekts in Sasbachwalden. Über zwei Wohnebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die markanten Gauben, die zusätzliche Ebene im Dachspitz und die großen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier entstehen helle, freundliche Räume mit einem einzigartigen Charme. Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 5 großzügige Zimmer, die über zwei offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abslraum sowie eine elegante Innentreppe, die beide Wohnebenen miteinander verbindet. Auch ideal als Ferienwohnung Vermi

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienwohnhaus in solider, massiver Bauweise. Die klare, rechteckige Grundrissgestaltung bietet eine gute Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über ein steiles Satdach mit einer Dachneigung von ca. 45°. Unter dem Dach wurde bereits ein attraktives Studio eingerichtet. Ein großes Giebelfenster sowie zwei Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen zugleich eine schöne Aussicht – ein idealer Bereich für Wohnen, Arbeiten, Kreativität oder als persönlicher Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt: Je nach individuellem Bedarf und Gestaltung besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilw

flat - 3 - 91.00: Höfen - kaufen

Die gepflegte Etagenwohnung mit ca. 125,76 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Mieter mit Platzbedarf attraktiv. Das Gebäude (Baujahr 1967) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Fassadendämmung ist bereits erfolgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. Kennzahlen Wohnfläche: 125,76 m² Kaufpreis Wohnung: 236.000 € Garage: 10.000 € Gesamt: 246.000 € Aktuelle Miete: 625 € / Monat (inkl. Garage) Jahresmiete: 7.500 € Bruttorendite: ca. 3,05 % Rechtlicher Hinweis Im Zuge der Aufteilung wurde die erste Einheit im Jahr 2025 veräußert. Die gesetzliche Sperrfrist gemäß §577a BGB läuft voraussichtlich bis 2028, wodurch sich ein stabiles und planbares Mietverhältnis ergibt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Calmbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, solider Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,94 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch moderne Homeoffice-Konzepte. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 5 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen ohne

Ein Zuhause für zwei. Oder für drei. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wörth am Rhein verbindet einen offenen Wohnbereich mit einem eingewachsenen Garten und privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Es wurde 2016 von DienerHaus errichtet und bietet ca. 136 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung passt besonders zu Paaren, die ein separates Arbeitszimmer wünschen, sowie zu Familien mit einem Kind: Neben dem Wohn-/Essbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste zur Verfügung. Eine separate Ankleide ergänzt das Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und eine breite Hebe-Schiebetür verbinden den Innenraum mit der Terrasse. Ein Kachelofen setzt einen wohnlichen Akzent. Ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verleihen sichtbare Holzbalken den Räumen einen besonderen Charakter. Hier befinden sich die b

Wohnen über den Dächern von Karlsruhe – großzügige Eigentumswohnung mit Panoramablick 117,62 m² Wohnfläche | Zwei Wintergärten | 6. Obergeschoss | Aufzug | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Weitblick: Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Karlsruher Oststadt verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einem besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der freie Panoramablick über Karlsruhe. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei kleine Wintergärten

Zum Verkauf steht eine hochwertige und gepflegte Doppelhaushälfte im Kirschenweg in 77966 Kappel-Grafenhausen, Ortsteil Grafenhausen. Das im März 2020 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine gehobene Ausstattung sowie die attraktive Lage direkt an einer angrenzenden Streuobstwiese. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Immobilie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Außerdem verfügt das Objekt über einen offen geschnittenen Küchenbereich unmitbar angrenzend am Wohn- und Esszimmerbereich. Das große Bad im ersten Geschoss verfügt über zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche, Toilette sowie über eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästetoilette. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Keller. Die Aufteilung

Ein Haus mit Aufteilungspotenzial – ideale Basis für Investoren. Kein Denkmalschutz! Angeboten wird ein Wohnhaus (Umbaujahr 1956) mit ca. 178 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem Grundstück von 203 m². Das Gebäude wurde 1980 durch einen Um-/Anbau erweitert und erstreckt sich über 3 Etagen. Für Aufteiler und Kapitalanleger bietet sich hier eine sehr spannende Ausgangslage: Mit entsprechender Planung und baulicher Anpassung könnten 3 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen realisiert werden – ein attraktives Konzept für Vermietung oder Einzelabverkauf. Die aktuelle Struktur liefert dafür bereits eine gute Grundlage: Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich erschließt sich ein großzügiger Raum mit ca. 36,68 m², ergänzt durch Küche und separates WC. Diese Ebene kann – je nach Konzept – als eigenständige Einheit entwickelt oder in eine künftige Wohnungsaufteilung (mit den 2 Kellerräumen als Wohnraum) integriert werden. 1. Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad sowie separates WC. Zusätzli

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer attraktiven, zentralen Lage im Rastatter Hilberthof. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft, sowie eine praktische Einbauküche. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung dank ihrer hofseitigen Ausrichtung mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Tiefgaragenslplätze direkt im Haus runden das attraktive Angebot ab. Für ein gepflegtes Wohnumfeld und einen sorgenfreien Alltag sorgt zudem der professionelle Hausmeisterservice. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Immobilie in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Rastatter Hilberthof und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu z

Hier wohnen Sie auf insgesamt 45.06 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Die Wohnung liegt im schönen Baden-Baden Oos. Das Haus wurde 2005 kernsaniert, Energieausweis vorhanden. Energiebedarfskennwert 139,4KWh, Energieeffizienzklasse E. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Zugang zur Wohneinheit über Laubengang. DIe Wohnung befindet sich in Baden-Baden Oos, Stadtteil Cité mit sehr guter Infrastruktur. Vorteil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Cité), Cineplex-Kino befindet sich in unmitbarer Nähe. Schnelle Erreichbarkeit der Autbahn A5 und der öffentlichen Verkehrsmit. Slplatz incl. Aktuell vermietet. Verkauf von Privat. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Slplatz - Dachboden - Balkon/ Laubenzugang - Keller - Einbauküche