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Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses im Jahr 1935 errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und fünf Garagen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 284,53 m² in guter Wohnlage von Bochum-Wattenscheid. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine stabile Ertragsbasis bei geringem Leerstandsrisiko. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 22.305 € (Ist). Die Bestandsmieten liegen spürbar unter dem ortsüblichen Niveau, sodass.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick. Hier treffen zwei Welten aufeinander: die Sicherheit einer umfassend modernisierten Wohnanlage und die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Weitmar erwartet Sie im 6. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Genießen Sie Ruhe, Helligkeit und einen unverbaubaren Fernblick über die Dächer des.

Wir verkaufen unsere liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Bochum-Leithe. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die von den zusätzlichen Mieteinnahmen der vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten. Die selbst genutzte Hauptwohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche mit einem offenen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch drei Schlafzimmer, moderne Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Der langjährige und zuverlässige Mieter sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen und kann die Finanzierung deutlich entlasten. Besonders hervorzuheben ist der große, pflegeleich

DREIFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE & OFFENSTALL IN BOCHUM – 600.000 € Viel Platz, viel Potenzial und ein außergewöhnliches Grundstück! Zum Verkauf steht dieses besondere Dreifamilienhaus in Bochum mit großzügigem Außenbereich, Scheune und Offenstall – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder als interessante Kapitalanlage. u2728 Das erwartet Sie: • Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • u2705 2 Wohnungen sind sofort bezugsfertig • 1 Wohnung muss kernsaniert werden – ideal, um sie ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten • Offenstall vorhanden • Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiger Garten- und Außenbereich • u2600ufe0f Schöne, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre • Sl- und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück • Viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby oder Tierhaltung Das An

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Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Altbaus mit insgesamt drei Etagen. Das Haus wurde 1996 saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,68 m² und bietet einen klassischen Schnitt mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Abslraum. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen.

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Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit zwei Apartments im Untergeschoss, ein bis zwei Stockwerke, Keller, Flachdach, Wohnfläche von 24-123 m², insgesamt 177 m² Wohnfläche, einschließlich Loggia, Balkon und Garage. Zusätzlich mit Zugangswegen. Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume / Eingangsbereich, Badezimmer/WC, kleine Küche, Zimmer / Eingangsbereich, Badezimmer/WC, kleine Küche, Zimmer, Terrasse; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, zwei Badezimmer, Küche, vier Zimmer. Die Heizung des Objekts wird durch eine Gas-Brennwerttherme betrieben, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Gebäude weist einen typischen Bau- und Ausstattungsstandard entsprechend seinem Baujahr auf, jedoch ist der energetische Zustand nur teilweise zeitgemäß. Es wird eine allgemeine Modernisierung empfohlen, da das Äußere vernachlässigt wirkt. Die Garage verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine Heizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von M

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 55,7 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. Die monatlichen Betriebskosten betragen 223,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2024. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist durchschnittlich ausgestattet, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 76.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten Stock auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, zwei Abslräumen, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Darüber hinaus gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Eine Besichtigung der Innenräume war nur teilweise möglich, auch die beiden Kellerräume konnten nicht besichtigt werden; zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung insgesamt vernachlässigt; die Einrichtung entspricht größtenteils dem Baujahr; es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung; die Gemeinschaftsräume sind insgesamt gut gepflegt; teilweise wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke

Die Wohnung im zweiten Stock rechts verfügt über 113 m² Wohnfläche und besteht aus einer Diele, einem Flur, einem WC, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Balkon sowie einem Kellerabteil und einem Parkplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut. Im Verkehrswert inbegriffen Zubehör (Einbauküche) in Höhe von 10.000 EUR Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Einbauküche im Objekt wurde als zusätzliches Ausstattungsmerkmal bewertet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immo

Die Wohnung Nr. 34 im ersten Stock auf der rechten Seite verfügt über eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Zusätzlich gehört eine Garage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut. Der Verkehrswert beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und befindet sich in einem baulich guten bis zufriedenslenden Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem k

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 176,86 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse mit Keller, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und einen Außenslplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 2001/02 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Erwärmung durch Gas-Kombitherme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 546.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Imm

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück und umfasst insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 366,6 m². Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen. Die Immobilie slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar und bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ermöglicht und somit weiteres Ertragssteigerungspotenzial eröffnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung in zwei separate Flurstücke, wodurch sich weitere Optionen für zukünftige Investitions- und Entwicklungskonzepte ergeben. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Ein akuter Sanierungsstau besteht nicht. Gleichzeitig bieten sich perspektivisch w

Doppelhaus mit einer Etage, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 211,3 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen seitlich angebauten Raum für Geräte und Abslzwecke sowie einen Carport-Slplatz. Baujahr 1888, Umbau im Jahr 1995. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Untergeschoss: Zwei Kellerräume, Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Bäder, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (123,97 Quadratmeter), Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (87,33 Quadratmeter). Die Heizungsanlage funktioniert nicht; das Anwesen wirkt insgesamt vernachlässigt; es fehlt eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße, es besteht jedoch ein Notwegerecht, für das eine Gebühr entrichtet werden muss; geplante Bauarbeiten wurden nur teilweise abgeschlossen; es gibt keinen separaten Wasseranschluss auf dem Grundstück, die Wasserversorgung erfolgt stattdessen über das Nachbargrundstück. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren F

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Bochum. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR2500000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 2.63%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000€ (Einbauküche)

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 319m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Appartment mit separatem Eingang (behördlich nicht genehmigt) und zwei Slplätze, die Gesamtanlage macht einen leicht vernachläsigten Eindruck

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Wohnfläche: 177m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit 2 Appartments, Modernisierungsbedarf vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90,91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR (Rendite knapp unter 6%) - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof – hoher Zusatznutzen - 2 LKW-Garagen (je 20.000€, 3 Garagen (je 14.000€), 4 Slplätze (je 12.000€)

Es handelt sich um 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 60 Wohnungen. Die Gebäude sind zwischen 3 und 6 Stockwerke hoch, verfügen über Kellerräume und Flachdächer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 und 99 Quadratmetern, insgesamt bietet die Anlage eine Wohnfläche von 3.849 Quadratmetern. Zur Immobilie gehören außerdem 21 Parkplätze für PKWs. Das Baujahr der Gebäude ist 1974. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Nicht alle Wohnungen waren zugänglich. Die meisten haben keinen Warmwasseranschluss in der Küche. Die Elektroversorgung entspricht teilweise nicht mehr den aktuellen Standards. Es gibt Baumängel, die repariert werden müssen, sowie Reinigungsbedarf. Ein Teil des Gebäudes wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen und einige neue Fenster wurden eingebaut. Die Badezimmer entsprechen zum Teil noch dem Baujahr des Gebäudes. Einige Heizungsleitungen wurden oberflächlich verlegt. Das gesamte Gebäude wird als Einheit betrieben, ohne Unterteilung in Wohnungseig