23 immobilien kaufen in Graben-Neudorf

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in idyllischer Ortsrandlage * Sie sind auf der Suche nach einer hellen Eigentumswohnung, welche Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten beziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten können? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Grünflächen wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf mit schneller Anbindung zur B36 die passende Immobilie für Sie. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² befindet sich im 2..

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1954/55 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2015/2016 umfassend und liebevoll saniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das helle Gäste-WC mit Tageslicht, sowie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über moderne Elektrogeräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem.

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einem Grundstück von 70 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Pkw-Slplätze, einen Wohnmobil-Slplatz und ein Schopfgebäude (mit Waschküche und Abslflächen) von 66 Quadratmetern. Es wurde 1961/62 gebaut und 2017/18 modernisiert (neue Fenster, Heizung, Elektroinstallation). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicheranlage im Verkehrswert von 25.000 EUR enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine angebaute Veranda. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Die Elektroinstallation wurde mit einem Bus-System ausgestattet. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, wurde das Gebäude

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Graben-Neudorf, Ortsteil Neudorf, mit ca. 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Vollgeschossen. Das 1961/1962 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über rund 70 m² Nutzfläche im Keller. Zur Ausstattung gehören Balkon, Veranda, Garten, Keller, Dachboden, Abslraum, Waschküche sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ist vorhanden. Zum Grundstück gehören ein Schopfgebäude, mehrere Slmöglichkeiten und eine Photovoltaikanlage. Das Objekt wurde ab 2017 teilweise modernisiert; die Modernisierung ist noch nicht abgeschlossen. Der bauliche Zustand ist gemischt, unter anderem bestehen unfertige Arbeiten und Mängel an einzelnen Bauteilen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 371.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 5 - 125: Graben-Neudorf - kaufen

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wohnung - 3 - 80: Graben-Neudorf - kaufen

wohnung - 4 - 138: Graben-Neudorf - kaufen

Großzügiges 3-Familienwohnhaus zu verkaufen. 2 Garagen, je nach Gestaltung 3-5 Slplätze, Terrasse, kleiner Garten, 3 Balkone, 3 Bäder, 2 sep. Gäste WC, Fußbodenheizung (Elektro), renovierungs-/sanierungsbedürftig

haus - 5 - 183: Graben-Neudorf - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einem Grundstück von 70 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Pkw-Slplätze, einen Wohnmobil-Slplatz und ein Schopfgebäude (mit Waschküche und Abslflächen) von 66 Quadratmetern. Es wurde 1961/62 gebaut und 2017/18 modernisiert (neue Fenster, Heizung, Elektroinstallation). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicheranlage im Verkehrswert von 25.000 EUR enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine angebaute Veranda. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Die Elektroinstallation wurde mit einem Bus-System ausgestattet. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, wurde das Gebäude

wohnung - 6 - 153: Graben-Neudorf - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche auf einem 442 m² großen Grundstück. Das 1961 errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie rund 70 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung gehören Balkon, Veranda, Garten, Dachboden, Abslraum, Waschküche sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ist vorhanden. Zum Anwesen gehören ein Slplatz und ein Nebengebäude. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 371.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 5 - 150: Graben-Neudorf - kaufen

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ermöglicht Ihnen Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie wurde ca. 1976 in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Neudorf erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 484 m². Das Haus ist mittlerweile renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Sie betreten das Haus über einige Treppenstufen, die Zugang zur großzügigen Diele inkl. Gäste-WC bieten. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den Wohn-/Essbereich und die Küche sowie linker Hand in den Schlaftrakt. Dieser umfasst drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer kleiner Abslraum ergänzt diesen Bereich. Der große Wohnbereich wird durch eine schöne Terrasse ins Freie erweitert, die wie der angrenzende Garten, zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe ins Unter

Wenn Sie noch dieses Jahr in die eigenen 4 Wände einziehen möchten, haben Sie hier eine Super-Gelegenheit. Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist sofort beziehbar. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele, von der alle Zimmer ausgehen. Im rund 26m² großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon können Sie sich gemütlich einrichten. Für die Familie und Besuche von Freunden haben Sie viel Raum zur Verfügung. Um keine Kochdämpfe im Wohnbereich zu haben, wurde die Küche mit einer Trockenbauwand und Tür zum Schließen abgetrennt. Diese Trennung kann auch wieder entfernt werden, wenn Ihnen ein komplett offener Bereich lieber ist. Das über 20m² große Schlafzimmer hat genügend Platz für ein zusätzliches Babybett, falls Sie es benötigen. Einen großen Kleiderschrank bis 4m Länge können Sie auch bedenkenlos aufslen. Zwei Kinderzimmer in moderater Größe heißen Ihren Nachwuchs willkommen. Spielen und Hausaufgaben machen hier doppelt Spaß. Oder Sie nutzen die Räum

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte im 2025 renovierte Wohnung, die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da meine Tochter mit ihren zwei Kindern derzeit in der Wohnung lebt, berufstätig ist und gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Eine langfristige Vermietung wäre daher grundsätzlich möglich. Sollte der Käufer die Wohnung jedoch für den Eigenbedarf erwerben wollen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich – in diesem Fall würde meine Tochter sich nach einer anderen Wohnung umsehen und ausziehen

Neubau-Reihenhäuser in Graben-Neudorf | ca. 151 m² Nutzfläche | Massivbau | ab 550.000 € Ca. 124–125 m² Wohnfläche | ca. 151 m² Nutzfläche laut Planung* Geplante Fertigslung: Anfang 2028 In zentraler Lage von 76676 Graben-Neudorf entstehen nach aktuellem Planungsstand insgesamt 8 hochwertige Neubau-Reihenhäuser. Geplant sind keine möglichst einfach ausgeführten Standardhäuser, sondern solide und modern ausgestattete Häuser in massiver Bauweise mit durchdachten Grundrissen, moderner Heiztechnik und bereits umfangreich vorgesehenen Außenanlagen. Die Häuser verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Je nach Hausvariante weisen die aktuellen Planunterlagen eine Nutzfläche von ca. 151,30 bis 151,59 m² aus. Die Wohnfläche liegt nach überschlägiger Berechnung auf Basis des derzeitigen Planungsstands bei ca. 124–125 m² inklusive anteilig angesetz

haus - 4 - 117: Graben-Neudorf - kaufen

wohnung - 4 - 102: Graben-Neudorf - kaufen

Das solide, massiv gebaute Wohnhaus teilt sich in zwei Bauabschnitte: Das Ursprungsgebäude wurde 1955 errichtet und im Jahr 1974 um eine großzügige Wohnraumerweiterung ergänzt. Durch diesen Anbau entstand die heutige, weitläufige Fläche von ca. 216 m².“ Bitte beachten Sie: Aufgrund des Alters der Haustechnik (Heizung aktuell ausgefallen, Wasserleitungen teilweise seit Jahren ungenutzt,wird diese Immobilie als sanierungsbedürftiges Objekt bzw. Sanierungsprojekt von privat verkauft. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt; das Erdgeschoss war bis Januar 2026 durchgehend bewohnt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Solide Substanz trifft flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten plus die ausgebaute Studioebene bietet das Gebäude ein enormes Platzangebot. ​Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Terrasse ​Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Balkon ​Dachgeschoss (Studioebene).Diese charmante Studio-E

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Steinenlandstraße 9 in Pforzheim. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Steinenlandstraße 9 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Eutingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushalteslen sind fu

Im Zentrum von Baden-Baden, gegenüber dem Festspielhaus, präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche. Diese stilvolle kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Besondere Highlights: Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung Balkon in ruhiger Lage Eigener Kfz-Slplatz im Carport inklusive Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist derzeit an einen Arzt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 11.760,00 € und eine angegebene Netto-Rendite vo

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

Entkerntes unterkellertes Reihenmithaus in Top-Lage, perfekt für einen Handwerker. Verkauf erfolgt aufgrund Altersgründen. Ruhesteinstr. 8 in Ettlingen-Schöllbronn. Das Haus wurde entkernt und bietet viel Potenzial für einen Umbau der vorhandenen Räume und Aufteilung

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt