31 immobilien kaufen in Niedernhausen, Rheingau-Taunus-Kreis

Zum Verkauf stehen unsere beiden Wohnungen (110,37 plus 44,23qm), die zu EINEM schönen und großzügigen Objekt (mit ca. 155qm) mits zwei Durchbrüchen auf einer Ebene verschmolzen sind; zusätzlich noch ein ca. 18qm großer Hobbyraum im Souterrain. Für die lichtdurchflutete Wohnung ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell bewohnen wir (zwei Musiker) die Wohnung nur zu zweit, aber sie bietet locker Platz und Luft für eine Familie, mit oder ohne Homeoffice-Bedarf und/oder Musiker, da eine hochwertige Marken-Schallschutzkabine (Innenmaß ca. 2,60x1,65m) im Angebot mit enthalten ist. Hervorzuheben sind die optimalen Lüftungsmöglichkeiten (Luftaustausch), da die Fenster gegenüberliegend angeordnet sind; desweiteren die sehr gute Isolation (trotz drei Außenwänden). Im Winter hat es bei niedrigem Heizungsverbrauch angenehme 23-24°C; im Sommer, wenn man richtig lüftet, maximal 27°C – auch bei 40°C Außentemperatur. Und das ganz ohne Klimaanlage! Auch bei starker Sonne bleibt die

Provisionsfrei* Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume und gleich zwei Balkone mit Süd- und Südwest Ausrichtung – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und beinhaltet neben viel Stauraum die folgenden E-Geräte: Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine, Kondenstrockner, Spülmaschine und eine neue Kühl/Gefrierkombi. Der PVC-Küchenboden wurde 2025 eingebaut. Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über einer Regendusche und neue Badmöbel. Der Durchlauferhitzer wurde 2024 neu installiert. In den Wohnräumen wurde 2021 ein pflegeleichter Click-Vinylboden des Hers

Das gepflegte Einfamilienhaus ( freistehend )befindet sich auf einem rd. 795 m² großen, sonnigen Grundstück in Niedernhausen. Ca. 245 m² Wohnfläche ( inkl. dem großen Hallenbad und Hobbyraum / Partyraum im Keller ), verteilen sich auf mehrere große Räume die zum Wohlfühlen einladen. Die Immobilie wurde 1977/78 in Fertigbauweise errichtet wobei der Keller selbstverständlich in massiver Bauweise aus Beton gefertigt wurde, schon alleine wegen dem Hallenbad. Der Kaufinteressent kann zeitnah einziehen. Aufteilung im Detail: Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Auf dieser Etage befindet sich auch der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin welcher an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von dort haben Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein sehr großzü

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten. Highlights auf einen Blick: Ca. 117 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Terrasse mit großzügigem Gartenbereich PKW-Slplatz inclusive Bezugsfertigkeit ist hergeslt Neubau in solider Massivbauweise Ausführung nach GEG 2024 Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung: Kindergärten Schulen Ärzte und Apotheken Vielfältige Eink

Eine wunderschöne Hofreite mit großer Scheune, praktischen Nebengebäuden und Holzpool. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Torhaus fungiert als Carport. Der idyllische Innenhof ist nicht einsehbar. In Teilen ist es noch ein Fachwerkhaus mit einem Anbau aus 1986. Hier kann man sich verwirklichen. Die Hofreite liegt im wunderschönen Taunus in einem Vorort von Niedernhausen. Es gibt Bus und Bahnanschluß, sowie eine eigene Abfahrt der A3 in Niedernhausen. Wiesbaden, Frankfurt und Limburg sind gut zu erreichen. In Niedernhausen gibt es sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung. Das Waldschwimmbad ist fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Heizung, die sowohl mit Gas, als auch mit Holz und Sonnenenergie betrieben wird. Das senkt die Kosten und erhöht die Unabhängigkeit von einem Energieträger. Die 2 Küchen sind neu und modern eingerichtet. Im 1. Stock befindet sich eine wasserführende Kü

Dieses großzügige, gepflegte Reihenmithaus überzeugt als echtes Raumwunder in familienfreundlicher Lage mit Süd-Ausrichtung. Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die sehr gute Wärmedämmung, bestätigt durch den Energieausweis der Klasse B, gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Nicht zu vergessen, dass die Stromkosten sich durch die auf dem Dach befindliche PV-Anlage entscheidend verringern + für Sie weitere 10J feste Einnahmen generiert. Dies und die durchdachten Nutzflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden mit ca. 21 m², der wertvolle Absl-Fläche bietet. Ergänzt wird dieses Platzangebot im EG durch eine praktische Außenkamme

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Großes Zweifamilienhaus: hell, energetisch saniert, mit großem Garten für die ganze Familie, für großzügige Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage. Hinweis: Die ersten vier Bilder sind mit KI generierte Gestaltungsbeispiele. Objektdaten: - Wohnfläche: 134,80 qm (real 180,90 qm) - Grundstück: 631 qm - Nutzfläche: 125 qm - Energieeffizienklasse: C (Endenergieverbrauch 98,5 kWh) - Baujahr: 1959 Bereits erfolgte Modernisierungen: - neues Dach inkl. Dämmung: 2015 - neue Öl-Heizung: 2018 - Fassadendämmung: 2008 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage - beide mit Starkstromanschluss Kaufpreis: 528.000 Euro Provisionsfrei da von privat! KEINE MAKLERANFRAGEN! Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem bereits umfassend energetisch modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Maßnahmen zur Wert- und Energieoptimierung erfolgreich umgesetzt. Damit präsentiert sich die Immobilie bereits heute auf einem modernen

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Erlebe die besondere Wohnqualität dieses geräumigen Mehrfamilienhauses in Niedernhausen, das auf einer Wohnfläche ca. 269 m² Platz für drei abgeschlossene Wohneinheiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und der ausgewogene Mix aus Parkettböden und modernen Ausstattungsmerkmalen schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Dank der nachhaltigen Mieteinnahmen von monatlich 2.860 € slt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite legen

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In 65527 Niedernhausen stehen zwei direkt nebeneinander liegende Wohnungen mit großen Terrassen und schönem Blick im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten zum Verkauf. Wohnung 1 ist die größere der beiden gepflegten Wohnungen hat eine Wohnfläche von insgesamt 129 m² mit einer ausgesprochen großen Terrasse in Südlage, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmerbereich, einem Esszimmerbereich, einem Küchenbereich, einem Bad mit Dusche, Toilette und Bidet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gästetoilette sowie einem Kamin für kühle Tage. Im Untergeschoss existiert ein trockener Abslraum und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen. Zur Wohnung 1 gehört eine Garage für ein Fahrzeug. Direkt nebendran biete ich auch eine kleine 1-Zimmerwohnung an. Zur Zeit sind die beiden Terrassen nicht durch Sichtschutz oder

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Dieses Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1904/1905) sucht einen Käufer, der eine solide Substanz mit klarem Wertsteigerungspotenzial zu schätzen weiß. Auf ca. 269 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohneinheiten: - Erdgeschoss: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. - Obergeschoss: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie Wannen- und Duschbad. - Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilmodernisiert. Ein echtes Highlight ist das separate Scheunengebäude: Es bietet enormes Zusatzpotenzial – ob als Lagerfläche, Werkstatt, Ausbaureserve oder zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Ehrlicher Hinweis zum Zustand: Um Transparenz zu gewährleisten und den Verkauf zügig abzuwickeln: Es handelt sich um eine historisch gewachsene Immobilie. Während wesentliche Elemente modernisiert wurden (inkl. Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Wallbox für zukunftsfähige Energienutzun

Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, großzügigen Dimensionen und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem 6 Parteien Haus im 2. Stock mit Hanglage ( ohne Aufzug ) in Niedernhausen, Wohngebiet Schäfersberg. Der dazugehörige TG Platz ( SUV tauglich ) ist direkt über das Haus erreichbar. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 97 m² Wohnfläche -Im unteren Bereich befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachloggia, offener exklusiver Bulthaupt Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzender Abslkammer, dem 3. Zimmer und einem Tageslichtbad. -Im oberen, völlig abgeschlossenen Bereich, mit maßgefertigter Schiebet&

Sehr großzügige 5,5 Zimmer Maisonette in ruhiger Top Blicklage von Niedernhausen/Taunus. Im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses gelegen. Im EG befindet sich ein repräsentativer Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon mit Weitblick in den Taunus, ein bis zwei Schlafzimmer sowie abgeschlossene Küche und Gäste WC. Im dazugehörigen Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. An die großzügige Terrasse ist der sehr schöne und große Garten mit Südausrichtung zur Alleinnutzung angebunden. Die Wohnung insgesamt benötigt bei vorhandener sehr guter Bausubstanz eine Renovierung. Optional könnte noch eine 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG/DG mit 105 m2 Wohnfläche zu einem Preis von 290.000 Euro mit erworben werden