46 immobilien kaufen in Schellheimerplatz

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von der separaten Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während der Kochbereich sowie das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügen. Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hei

Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen funktionalen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit effizienter Flächennutzung. Die separate Küche bietet Zugang zum Balkon und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot dieser Einheit ab. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küchenbereiche und Badezimmer über pflegeleichte Flie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Lage besticht durch ihre urbane Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Über den zentralen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte darslen. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Blick in die Umgebung freigibt. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche schafft. Der Miteigentumsanteil beträgt 34/1.000. Das monatl

Jetzt bitte aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Wohnung zum Eigennutz in bester Lage Magdeburgs? Herr Morris Rymarczyk von FALC Immobilien Magdeburg freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. - Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung. Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort. tour.ogulo.com/Ba1I - Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung Altbauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs – im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Matthissonstraße überzeugt durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme: Gesäumt von stilvollen Gründerzeithäusern und geprägt von historischem Kopfsteinpflaster, vermitt sie eine ruhige und zugleich urbane Wohnatmosphäre. Durch die Ausweisun

Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia und Zukunftsperspektive zur Eigennutzung! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die heute investieren und sich morgen den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Mit

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Entwicklungspotenzial in Stadtfeld Ost! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Lage sowie die funktionale Grundrissgestaltung machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und weiterem Optimierungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia runden das Raumangebot ab. Die Loggia slt ein nachgefragtes Ausstattungsmerkmal dar und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Einheit bei. Zur Wohnung gehört ein PKW-Slplatz im

Das in der 1990er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Außenslplätzen befindet sich in der verkehrsberuhigten A.-Puschkin-Straße in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Fast jede Wohnung hat einen Balkon straßenseitig oder Balkon bzw. Terrasse im EG (hofseitig) erhalten. Zu dieser Wohnung gehört kein PKW- Slplatz auf dem Grundstück

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs – Stadtfeld Ost. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie mit ihren hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Balkon, zwei Badezimmer, Whirlpool-Badewanne und Tiefgaragenslplatz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Highlights * ca. 105 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen * Balkon * zwei Badezimmer * Whirlpool-Badewanne * lichtdurchflutete Räume * Jalousien * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenslplatz inklusive * gepflegte Wohnanlage * sofort bezugsfrei Ein weiterer Tiefgaragenslplatz kann ggf. angemietet oder erworben werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung – ein praktischer Vorteil, insbesonde

Diese schöne Wohnung (Nr. 6) in einem MFH mit denkmalgeschützter Fassade und hohen Zimmerdecken bietet mit 88,28 m² Wohnfläche (3 Zimmer im 1. OG ) viel Raum zum Wohlfühlen und zur Entfaltung. Verfügbar: sofort, ggf. mit mietbarem Parkplatz. Das Haus wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen recht großen Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof. Sie wurde 1999 kernsaniert, präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und wurde zuletzt von einem Ehepaar 22 Jahre bewohnt und gepflegt. Die Wohnung wird tapetenfrei u. ohne Fußbodenbelag übergeben, was Ihnen somit viel Raum für eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Raum-Aufteilung und vorhandene Ausstattung: über das Treppenhaus gelangen Sie in einen L-förmigen Flur mit direktem Zugang zu allen Zimmern, Küche, Bad und separater Abslkammer. Am Eingang links liegen auf der ruhigen Innenhofseite 2 Schlafzimmer (Kind + Eltern); über das größere Schlafzimmer wird der Eckbalkon betreten. Geradeaus am Ende

39108 Magdeburg, Immermannstraße 3 Sanierter Altbau imHerzen von Magdeburg-Stadtfeld-Ost

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in der Uhlandstrasse 16 in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Seitenhaus. Das Haus und die Wohnungen wurden 2016 kernsaniert. Die Zweiraumwohnung hat eine Größe von ca. 69,33 qm und befindet sich im 1 Obergeschoss des Hinterhauses mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und ein Fenster. Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist perfekt als Kapitalanlage. Die IST Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.279,56 €. Die SOLL Jahresnettokaltmiete liegt 8.319,60 €

39108 Magdeburg, Schadowstraße 8, WE 10

Am Standort „Hans-Löscher-Straße 31“ entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Architektur, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Stadt. Grün. Zuhause. In zentraler Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost verbindet das Neubauprojekt „L31“ urbanes Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Die fünf Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine stilvolle, moderne Gestaltung. Das Wohngebäude wird als modernes QNG40-Effizienzhaus gemäß den aktuellen Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert und mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Designböden sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garagenebene mit Platz für sechs Pkw-Slplätze. Zusätzlich stehen ein Hausanschlussraum sowi

Die Wohnanlage in der Wilhelm‑Klees‑Straße 16a–f in Magdeburg umfasst insgesamt 59 Wohnungen und präsentiert sich als gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Wohnensemble. Die Gebäude sind solide instandgehalten und zeichnen sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft gilt als äußerst solvent und gut organisiert. Ein harmonisches Miteinander sowie stabile, nachbarschaftliche Verhältnisse prägen das tägliche Zusammenleben in der Anlage. Die gepflegten Außenbereiche unterstreichen den positiven Gesamteindruck und machen das Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie eine gültige angeben. Anfragen ohne werden nicht bearbeitet! Diese charmante Wohnung im Stadtfeld Ost bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und dadurch in einer ruhigen Lage. Die Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar. Leerstand ist in diesem Haus ein Fremdwort. Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Durch den Fahrstuhl ist die WE auch gut für das ältere Semester geeignet. Auch um einen Parkplatz müssen Sie sich aufgrund des Außenslplatzes, keine Sorgen machen. Bitte beachten Sie, dass das Mobiliar auf den Fotos, auf Wunsch der Mieter geändert wurde

ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE Dieses im Jahr 1903 erbaute Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil „Stadtfeld Ost“, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen klassischen und langlebigen Parkettboden. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Bäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Es bietet insgesamt 26 Mietparteien ein schönes Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Etagen, die durch das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar sind. Über die Toreinfahrt gelangt man zu den Slplätzen und hinteren Hauseingängen. Von den Balkonen aus hat man einen Blick in den begrünten Innenhof und kann dort nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen. Die Wohnung ist vermietet für 8,70 €/ m² = Kaltmiete 745,94 € Der Kabelanbieter ist Vodafone/Kabel Deutschland

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in einem hochwertig sanierten Altbau lädt Sie ein, das Wohnen in einer einzigartigen Atmosphäre zu erleben. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 52,55 m² und bietet zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss bestechen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird von einem charmanten Balkon ergänzt, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hier lässt sich der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder mit einem Glas Wein unter dem Abendhimmel ausklingen. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine funktionale Einbauküche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Dank der gegenständlichen Sanierung im Jahr 2020 präsen

Diese gemütliche und helle 2-Raum-Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca 41,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 121 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Eingänge, im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und 2006 einer Kernsanierung unterzogen. Die Heizung wurde 2022 erneuert, sodass sowohl die technische Ausstattung als auch die Wohnqualität gut und zuverlässig sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die Erdgeschoss-Hochparterrrelage sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Lage in Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit, Ärzte, Schulen sowie Cafés und Grünflächen befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. Insgesamt handelt e

Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen funktionalen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit effizienter Flächennutzung. Die separate Küche bietet Zugang zum Balkon und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot dieser Einheit ab. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küchenbereiche und Badezimmer über pflegeleichte Flie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Uhlandstraße 16, Magdeburg. Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 71 m² ein attraktives Investment für Kapitalanleger sowie eine komfortable Option für Eigennutzer. Durch den sanierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung besonders gut für Kapitalanleger, die eine renditestarke, wartungsarme Immobilie suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Sanierungsaufwand wünschen. Bei einer Kaltmiete von mindestens 8,00 €/m² ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive Renditeperspektive

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von der separaten Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während der Kochbereich sowie das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügen. Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hei

Die 1,5Wohnung befindet sich im 2. OG von insgesamt 24 weiteren Wohnungen. Günstig ist die Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften (Allee Center) Theater, Kino und Gastronomie. Bis zum Bahnhof und anderen öffentlichen Verkehrsmitn sind es nur wenige Gehminuten. Im Objekt befinden sich Tiefgaragenslplätze

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, bereits vermietete 2-Raum-Wohnungen in der Immermannstraße 34 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten Kapitalanlegern eine solide Grundlage für ein langfristiges Investment mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen. Wohnung 1 – Vorderhaus, 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 41,93 m² Zimmer: 2 Aktuelle Kaltmiete: 335,44 € monatlich Kaltmiete ab 2029: 398,34 € monatlich Vermietet: Ja Mietsteigerung: Durch vereinbarte Staffelmiete Wohnung 2 – Seitenhaus, 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 41,50 m² Zimmer: 2 Aktuelle Kaltmiete: 317,00 € monatlich Kaltmiete ab 2028: 337,00 € monatlich Vermietet: Ja Mietsteigerung: Durch vereinbarte Staffelmiete

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in Magdeburg, Stadtfeld Ost. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 60.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die hier angebotene Wohnung wird seit 1996 von einer zuverlässigen, gepflegten Mieterin bewohnt und eignet sich somit perfekt als solide Kapitalanlage. Im selben Objekt stehen noch 3 weitere Wohnungen des selben Eigentümers zum Verkauf. Gerne können diese auch als Paket erworben werden. Sprechen Sie uns bei Interesse an

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1935 errichteten und im Jahr 2006 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 66,7 m² große Wohnung verfügt über einen gut vermietbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Loggia. Eine Fußbodenheizung, die vorhandene Einbauküche und ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2006 wurden nach Angaben des Eigentümers unter anderem Fassade, Fenster, Dach, Keller, Treppenhaus, Haustechnik und Außenanlagen überarbeitet. Das Gebäude und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 420,00 €, entsprechend 5.040,00 € jährlich. Die aktuelle Miete entspricht ca. 6,30 €/m² Wohnfläche. Das monatli

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Magdeburg Stadtfeld-OST. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer sep. Küche, einem modernen Badezimmer und einem Abslraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, modernisiert und verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag besteht aus edlem Laminat, Fliesen und Vinylboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage auf einem 1.306 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über einen kleine Gartenbereich vor der eigenen Terrasse. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab dem 01.09.26 für 400,00 Euro kalt vermietet. Sie eignet sich ideal als Appartement für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet s

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf einer Wohnfläche von ca. 40,77 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2022 erneuert. Die gepflegte Wohnanlage verfügt außerdem über einen Hauswart- und Reinigungsservice. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 zuverlässig vermietet. Durch den bestehenden Staffelmietvertrag sowie den ebenfalls vermieteten Slplatz eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.786,00 € zuzüglich 300,00 € aus der Slplatzvermietung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Mehrfamilienhauses vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit einem modernen Wohnkomfort. Auf einem durchdachten Grundriss verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Kellerraum. Die hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und der gelungene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Wohnbereich sowie die flexibel nutzbaren weiteren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung