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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

Einfach kaufen und einziehen:-) Sehr gepflegtes, in 2003/2004 komplett kernsaniertes 10 Familienhaus mit langjähriger seriöser Mieterschaft. In der Nähe vom Schloß und Schulen (Euro Schulen - Gemeinschaftsschule Erich Mäder - Martin-Luther-Schule ) sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Supermarkt in unmitbarer Nähe. Es befinden sich zudem hauseigene Slplätze auf dem Grundstück. Dachterrasse zur Sonnenseite. Sehr günstige Nebenkosten durch Etagenheizung. Die Top-Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei ! Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitdeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 31.100 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mitzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Eine Ausslung dazu befindet sich im Schloss- und Spielkartenmuseum. Altenburg li

Es wird eine Vier-Raumwohnung in Hochpaterre zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt drei Etagen (EG - 2. OG). Zur Wohnung gehört ein Pkw-Slplatz direkt vor der Haustür. Weiterhin gehören ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zum Sondereigentum der Wohnung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage, welche derzeit vermietet ist. Diese Garage wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet (Mietrendite über 7 Prozent), daher sind keine Bilder veröffentlicht. Bei Interesse bzw. Fragen kontaktieren Sie mich bitte. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes (Fußweg 2 Min.). In der Nähe befinden sich auch Schulen (Grund- und Oberschule Fußweg 4 Min.) sowie eine Kita (Fußweg (2 Min.) Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen. Weitere Ausstattung: - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wasserenthärtungs

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft, mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität, kein Massenstandart ) Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel. Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenslfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet. Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abslraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmit, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In unmitbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschut

Eigentum statt Miete: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Slplatz für 59.000 € 60,2 m² · 2. Obergeschoss · Jogichesstraße 5, Zwickau · frei ab November 2026 Ein eigenes Zuhause mit Balkon und Slplatz zu einem überschaubaren Kaufpreis: Diese 2-Raum-Eigentumswohnung bietet auf 60,2 m² ein angenehmes Wohnumfeld für Singles und Paare. Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei und steht damit zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Wohnzimmer bildet mit seiner breiten Fensterfront den Mitpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich Platz. Das separate Schlafzimmer bietet Slmöglichkeiten für ein Doppelbett und Schränke. Besonderen Charme besitzt die separate Küche mit ihrem großen, bogenförmigen Fensterelement und dem direkten Zugang zum Balkon. Zum Innenhof ausgerichtet, bietet dieser Platz für eine kleine Sitzgruppe – für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach Feierabend. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und e

Verkauft wird eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse, Kellerabteil. Die Wohnung selbst besteht aus 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum und 1 Abslraum, alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Toller Ausblick im 4.OG über Plauen Mitbenutzung des sonnigen Gartens Sofort einziehen oder für 480.- € Kaltmiete vermieten Sehr ruhige Lage in der Antonstraße in Plauen Wohnung im 2. Dachgeschoss (4.OG) Nahe Stadtzentrum Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern und Thermostat Bad mit Fliesen, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC 3 Zimmer mit Laminatboden, 1 Raum mit Vynylboden Einbauküche vorhanden Von der Küche aus Zugang zur 5qm großen Dachterrasse mit schönem Holzbelag und verzinktem umlaufendem Stahlprofilgeländer

Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in Chemnitz Markersdorf. Die 271 qm verteilen sich auf 5 Wohneinheiten. Vier der fünf Einheiten wurden in den letzten beiden Jahren renoviert, teilweise die Bäder modernisiert, Böden und teilweise Türen erneuert. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 36,5 und 95 qm und es sind Zweiraumwohnungen und eine Fünfraumwohnung. Das Objekt ist voll unterkellert und Mieterkeller stehen zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Innenhof mit kleinem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Das Objekt liegt am Stadtrand in Chemnitz Markersdorf. In unmitbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. RIRE Assets Sachs GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB219941B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Verkauft wird ein historisches Forsthaus in Eibenstock. Die Immobilie liegt auf 800 Metern am Kamm im Erzgebirge. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Substanz. Massive Dielenböden schaffen eine wärmende Haptik, dezente Wandfarben sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Den Wohnmitpunkt bildet das Erdgeschoß mit schöner Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer und zusätzliche Sanitärräume befinden sich im Obergeschoß. Das Nebengebäude kann flexibel genutzt werden. Oben haben nicht nur die Yogamatte und eine Sauna Platz, es bietet sich ein bereits fertiger Raum zum Leben und Wirken. Unten kann die Bergziege in einen Premium Stall einziehen, wird am Fahrrad gebast oder es entsteht aus dem ganzen Gebäude ein separates Ferienhaus. Ein massives Doppelcarport, PKW Slplätze im Hof, ein Gerätehaus und ein pflegeleichter Garten ergänzen das komfortable Wohnangebot. Umgeben von einem großen Naturgrundstück bietet sich die sanierte Immobilie für Käufer an, die ein bezugsfertiges, ch

Attraktive Kapitalanlage: Zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem erstklassigen Mehrfamilienhaus – bereits langjährig vermietet! Zwei Wohnungen. Eine Investition. Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 153,5 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, den hervorragenden Gesamtzustand und eine angenehme Hausgemeinschaft. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich in einem Zustand, der sich deutlich sehen lassen kann. Zwei Wohnungen – ein attraktives Anlagepaket Beide Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss auf derselben Etage und überzeugen durch gut durchdachte

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – eine Investition mit Perspektive! Im idyllischen Grünhain-Beierfeld, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges, erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante und großzügig geschnittene Maisonettewohnung, die mit ihrer hellen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der August-Bebel-Straße 182 A und bietet mit ca. 71,9 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nutzfläche ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Besonders interessant: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern mit einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 9,05 % eine attraktive Ertragsperspektive. Helle Räume, gemütliches Ambiente und Platz für die Familie Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. D

Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Franz-Mehring-Straße 35 in 07545 Gera befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verbindet den charaktervollen Charme eines historischen Altbaus mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das im Jahr 1895 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und wohnlich geprägte Hausgemeinschaft. Die Immobilie präsentiert sich als klassisches innerstädtisches Wohngebäude und eignet sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse und unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Beispielhaft verfügt eine im Dachgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung über rund 86 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Nach vorliegenden Angaben wurde die Heizung

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abslkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Slplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus.

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Rau

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude, Ausbaureserven und solider Rendite in Breitenbrunn / Erzgebirge In zentraler Lage von Breitenbrunn im Erzgebirge präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 als vielseitige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.824 m² vereint die Immobilie attraktives Wohnen, großzügige Nebenflächen und interessante Erweiterungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das historische Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 295 m², verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten, und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, eine solide Gebäudesubstanz und ein attraktives Flächenangebot, das weit über die reine Wohnnutzung hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäud

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 1.120 m2 großen Grundstück im Süden von Chemnitz erbaut. Es verteilen sich zehn Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 584 m2. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Balkone und einen großen Garten. Historische Stilelemente sind im Treppenhaus und an der Fassade wieder zu finden. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Einheiten sind mit Laminat, teilweise Parkett, und Fliesen ausgestattet. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. In Altchemnitz gelegen, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz, ist das Haus durch die durch Altchemnitz führende Bundesstraße B 95 gut angebunden und sowohl die City-Bahn Chemnitz, als auch Bus machen die Erreichbarkeit sehr gut. Das Chemnitzer ACC befindet sich in unmitbarer Nähe und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. RIRE Assets Sachs GmbH Bötzowstraße 26 1040

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

solide Mehrfamilienhaushälfte, über den Dächern Zwickaus Grossfamielie aufgepasst: viel günstiger und dabei mehr Platz als im Eigenheim Bushaltesle gegenüber oben 2 Mietswohungen (Singelhaushalte) Mitte große schöne 84 m2 Wohnung mit geräumigem Bad +Dusche Erdgeschoss 2 kleine Büro /Gewerbeeinheiten mit extra Eingang über den Dächern Zwickaus in beliebter Einfamilenhausregion Zwickau OT Cainsdorf, Bäcker und einige kleine Gesachäfte fussläufig solide Bausubstanz, einige kleine Arbeiten erforderlich, nur leichter Reparaturstau, Dichtes Dach, Dichte Fenster kein Denkmalschutz 3 Parkplätze auf Eigentumsland gegenüber

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit gepflegtem Treppenhaus und Aufzug. Sie wurde 2021 um ca. 15.000 € renoviert und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Unter anderem wurde eine vollständige Einbauküche installiert. Seit August 2025 ist die Wohnung für monatlich 395 € nettokalt (6,81 €/m²) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.740 €. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung sowie einen beidseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht. Eine Mietanpassung ist bereits 2027 unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199 €, davon entfallen ca. 35 € auf nicht umlagefähige Kosten und 38 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei einem Kaufpreis

Großes Einfamilienhaus als Teil eines 4-Seiten-Hofes. Genaues Baujahr ist nicht bekannt. (Die nebenstehende Scheune wurde 1920 errichtet.) Früher war es ein Stallgebäude, welches 1978 komplett saniert und zum Wohnhaus umgebaut wurde. Die Wasserversorgung erfolgte bisher über eigenes Brunnenwasser des Gehöftes, ein eigener Wasseranschluss muss gelegt werden. Biologische Kleinkläranlage vorhanden. Heizung/Warmwasseraufbereitung seit 1997 durch Anschluß an die zentrale Gasversorgung. Fast alle alten Holzfenster wurden 1997 bzw. 2017 durch Kunststofffenster ersetzt. Außenjalousien im OG vorhanden. Garage im Gebäude Großer Garten mit Gartenlaube Dacheindeckung von 1969, Ausrichtung gen Süden perfekt für Photovoltaik Elektrik/Schaltschrank von 1978 Zentrale Lage innerhalb von Langenleuba-Oberhain in unmitbarer Nähe zu Grundschule und Allgemeinarztpraxis. Durch die gute Autobahnanbindung zu A72 (Auffahrt Penig 5 Minuten entfernt) erreicht man Chemnitz in 25-30 Minuten und Leipzig in 50 Minute

Diese charmante Eigentumswohnung in Gera bietet mit ihren vier Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC auf 82 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen genügend Platz zur Entfaltung bietet, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz, der keine Wünsche offenlässt. Der Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine gemütliche Oase im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgen. Die Fliesen bieten dabei eine robuste und wasserabweisende Oberfläche, ideal für Küche und Bad, während das Laminat in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine zentrale Heizungsanlage gewährleist

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigslung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort

In der grünen und gehobenen Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf steht eine helle Wohnung mit 76m² und 3 Zimmern ab sofort zur Verfügung. Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, gefliesstes neuwertiges Duschbad, trockener Speicher im Dachboden, beheizter und heller KFZ Slplatz in der Tiefgarage. niedrige Nebenkosten, durch den sehr geringen Wärmebedarf (Fernwärme) die Wohnung ist sofort verfügbar. Energieausweis A-B, Chemnitz Bernsdorf

Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13. Das um 1920 in Massivbauweise errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Wiesestraße. Die Fassade ist mit aufgearbeiteten Gründerzeiementen instand gesetzt. 1992/93 wurde das Haus komplett saniert. 2013 kam eine Gas-Brennwertheizung von Buderus hinzu. Seither wurden ständig alle Wartungsarbeiten durchgeführt und auch Sanierungswünsche der Mieter erfüllt. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten, sieben Zweiraum- und zwei Dreiraumwohnungen, mit zusammen rund 420 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen haben einen Balkon. Zum Haus gehört ein von den Mietern genutzter Hinterhof mit Mietergarten. Die Wohnungen sind unterschiedlich modernisiert: Kabel- und Sat-TV sind vorhanden. Das Haus ist aktuell voll vermietet. Die vermieteten Wohnungen erbringen eine Jahresnettokaltmiete von rund 27.400 € (Faktor rund 15). Die Bewirtschaftung liegt bei einer Hausverwaltung vor Ort. Das Objekt kann zusammen mit dem Objekt Schmelzhüttenst

Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft befindet sich in Zentrumsrandlage von Gera. Das 1906 in Massivbauweise errichtete Haus in der Schmelzhüttenstraße 28 wurde 1998/99 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Seither wurden ständig alle Wartungsarbeiten durchgeführt und auch Sanierungswünsche der Mieter erfüllt. Im Erdgeschoss liegt ein Ladengeschäft. Darüber befindet sich eine großzügige Familienwohnung, die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen geteilt. Ein Teil der Wohnungen hat einen Balkon. Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 441 m² und nochmal 68m² für die Gewerbeeinheit. Die Einheiten waren in den vergangenen Jahren weitgehend vermietet, Leerstände blieben kurz. Die Bewirtschaftung liegt bei einer Hausverwaltung vor Ort. Aktuell ist lediglich eine 2-Raum-Wohnung mit 50m² unvermietet. Die vermieteten Einheiten erbringen eine Jahresnettokaltmiete von rund 27.800 € (So

Direkt einziehen und Besichtigung sofort möglich! Ruhige Stadtlage Einfamilienreihenhaus mit ELW oder nur als EFH und mit großer Terrasse & großer Wohnküche mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, neu renoviert und sofort nutz- und bewohnbar. Im EG befindet sich der Flur zum Empfang von Gästen und zum Ankommen Zuhause. Von hier erreichen Sie die sehr schöne Wohnküche, einen Absl- und Kellerraum, sowie ein Gäste - WC mit Dusche. Von der Wohnküche ebenerdig aus, können Sie die große Terrasse oder den kleinen Minigarten erreichen. Hier passen Speise- und Gartenmöbel, Loungemöbel oder auch ein Strandkorb hin. Somit haben Sie ein zweites windgeschütztes Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden zum Entspannen & Grillen. Etwas Grün (Kräuterbeet oder auch Pflanzen) passt ebenfalls noch auf die Terrasse. Sie haben keine Gartenarbeit und können das Leben genießen. Sollte ein Garten gewünscht sein, gibt es Selbigen in unmitbarer Umgebung zur Pacht. Im 1.OG befinden sich ein sehr schönes gr. Sch

Aus Altersgründen trenne ich mich von meinem Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das bereits in 8 ETWs unterteilt wurde und Ihnen somit maximale Flexibilität im Falle des späteren EInzelverkaufs oder der Bestandsverwaltung bietet. Die Wohnungen sind nur für durchschnittlich 5 €/qm netto/kalt vermietet und bieten Potential nach oben, d.h. die derzeitige Jahresnettomiete von ca. 30.000 € bietet eine ausbaufähige Rendite. Das Objekt befindet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmitbarer Nähe laden die idyllischen Paradiesgärten im Mühlbachtal (bekannt durch die Landesgartenschau) zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung über die am Ortsausgang befindliche Autobahn A4 und die B169 sowie die Nähe zu Chemnitz (12km) und zu den Wirtschaftsregionen Dresden und Leipzig kann als optimal bezeichnet werden. Nur 5 min zur Autobahnauffahrt, nur 10 min bis ins Stadtzentrum Chemnitz. Das Gebäude

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

Kaufpreis: 79.500 Euro (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Slplatz) Wohnfläche: 47,6 qm Bruttorendite: 6,8% Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026 WARUM DIESE WOHNUNG Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag. TG-Slplatz wird für für 4.000 Euro extra mit erworben: Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Slplatz. Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch. Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare). Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich. AUSSTATTUNG Neues Bad mit Dusche Einbauküche inklusive Vinyl-Böden Abslraum + Dachboden TG-Slplatz (vermietet für 40 Euro/Monat) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B