0 immobilien mieten in Bodenwöhr

Diese neuwertige, schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2026 komplett modernisiert. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung wurden Vinylböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung Wärmepumpe-Gas. Zur Immobilie gehören noch eine Garage sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Schlafen Dusche/WC Flur Kunststofffenster 2-fach-Verglasung (2014) Furnierholz-Innentüren (2026) Vinyl- und Fliesenböden (2026) neues Bad mit Fenster (2026) Hybridheizung Gas-Wärmepumpe Video-Sprechanlage Elektrik (2026) isoliertes Dach neue Einbauküche Kelleranteil SAT-TV Garage mit elektr. Torantrieb Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes und der Gäubodenpark ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt üb

Unsere charmante Dachterrassenwohnung (2. OG) zur Miete in einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Einheiten besticht durch Ihre tolle Aufteilung & Ausstattung: • Wohnbereich: Helles, geräumiges Wohnzimmer mit verglastem Giebel und direktem Zugang zur großen Süd-West-Dachterrasse. • Küche: Integrierte offene Einbauküche mit Dachliegefenster (im Preis enthalten). • Weitere Räume: Ein Schlafzimmer, ein zeitloses Duschbad und ein einladender Wohnflur. Zur Wohnung gehören ein praktisches eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher gemeinsamer Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Fahrradkeller. Ein Außenslplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Gerne können Besichtigungstermine nach Erhalt der Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Die Wohnung kann ab 01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. 2 Zimmer Einbauküche Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, ein Teil ist überdacht) Kellerabteil gemeinsamer Waschraum und Fahrradkeller 1 Außenslplatz 8 Wohneinh

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Ein TG-Slplatz kann für 60,00 € angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug. Raumaufteilung: Wohnen/Essenca. 35,62 m² Kochenca. 7,33 m² Bad/WCca. 5,79 m² Schlafenca. 15,43 m² Kindca. 12,96 m² Flurca. 7,18 m² Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Modernes Bad ohne Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad Furnierholz-Innentüren Fußbodenheizung Gaszentralheizung TV/Internet über R-KOM Kelleranteil Einbauküche Aufzug TG-Slplatz (60,00 €) Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz fußläufig erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000

Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 115 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 39 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur rund 28 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den eigenen Garten erweitert. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, bodengleiche Dusche. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ein separater Abslraum und eine Garderobennische ergänzen die Ausstattung. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Der K

Objektreferenz: 1.8401.18.132 Der Stadtbezirk Kasernenvierliegt etwa 3,2 km südöstlich des Zentrums Regensburg, zwischen der Bahnlinie Regensburg - München/Passau und der A3 Regensburg - Passau. Die Wohnanlage ist von großzügig begrünten Freiflächen umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und die Haltesle des ÖPNV (Bajuwarenstraße) sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die Universität liegt ca. 3 km entfernt. Zwischen den Jahren 1997-2004 wurden bei den einzelnen Häusern der Wohnanlage Grundlegende Sanierungs- und Dämmungsmaßnahmen vorgenommen. www.wohnbau-gmbh.de Entfernung zu allgemeinem Arzt 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min, Entfernung zu Grünanlagen 05 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min, Entfernung zur Grundschule 10 min,Entfernung zur KiTa 10 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen 15 min, ÖPNV Haltesle Bajuwarenstrasse,Entfernung zu ÖPNV 05 min HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestm

6-Zimmer-Wohnung mit 150 m² zur Miete in 94315 Straubing

Objektreferenz: 1100/1010/76 Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage

Zu vermieten ab 01.01.2027: eine großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (84,5 m²) im 7. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg. Zur Wohnung gehören eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Loggien. In der Tiefgarage steht ein Kfz-Slplatz zur Verfügung (100 € monatlich zzgl. 10 € Nebenkostenpauschale). Available from 01.01.2027: a spacious, barrier-free 2-room apartment (84.5 m²) on the 7th floor of the popular Hanna-Carré residential complex in Regensburg. The apartment includes a kitchen with fitted kitchen, a spacious living/dining area, a bedroom, a shower room and two loggias. A car parking space in the underground garage is available for €100 per month plus a €10 service charge flat rate. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bad Fliesen - ebenerdige geräumige Dusc

Nachmieter gesucht für eine helle 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg. Die Wohnung bietet eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon(Loggia), ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Flur verbindet die Räume, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll: ein eigener Dachgarten zum Entspannen im Freien. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Tiefgaragenslplatz sowie ein oder mehrere Duplexslplätze zur Verfügung (normaler Slplatz 110 € monatlich, Duplexslplatz ab 85 € monatlich). Looking for a follow-on tenant for a bright 4-room apartment in the popular Hanna-Carré residential complex in Regensburg. The apartment offers an open-plan kitchen with fitted units, a living room with balcony access, a shower room, one bedroom, and two children's rooms. A hallway connects the rooms, and a cellar compartment provides additional storage space. A particular highlight: your own roof garden for re

Diese Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet auf 27 Quadratmetern einen Wohnraum sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten verfügen über Böden in Fliesen- und Laminatausführung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die bereits installiert ist. Ein Kellerabteil steht für Lagerzwecke zur Verfügung. Zudem kann ein Wasch- und Trockenraum mitgenutzt werden, hier stehen Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine kann leider nicht angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Objekt ist der Energieeffizienzklasse F zugeordnet. Ein Slplatz kann für 30 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson. ! WICHITG: - nur an Einzelperson zu vergeben - ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt, Studenten mit Bürgschaft der Eltern ! - Haustiere unerwünscht - die Mindest-Mietdauer beträgt 18 Monate, danach unbefristet - das

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der rund 36 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abslraum sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik und der energieeffiziente KfW-55-Standard ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ein Slplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Mietpreis enthalten. Die ruhige Sackgassenlage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung kann

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Westbalkonen Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei Westbalkonen. Der rund 37 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein separater Abslraum und eine Garderobennische sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine moderne Fußbodenheizung, die energieeffiziente Wärmepumpentechnik und der KfW-55-Standard ergänzen das attraktive Gesamta

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Weiden. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Slplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein weiteres großes Plus ist die hervorragende Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltesle liegt ga

Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Dachgauben Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und großzügigen Dachgauben, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der rund 29 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die großzügige Gaube schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das geräumige Schlafzimmer mit rund 17 m² sowie ein weiteres Zimmer mit knapp 12 m² eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein praktischer separater Abslraum ergänzen das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Der KfW-55-Standard unterstreicht die zeitgemäße Bau

Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Der ca. 29 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie ein weiteres Zimmer mit knapp 12 m² eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Der KfW-55-Standard unterstreicht die zeitgemäße Bauweise. Ein Slplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Mietpreis enthalten. Die ruhige Lage in einer Sackgass

Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit drei Balkonen Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt mit ca. 108 m² Wohnfläche, einer modernen Raumaufteilung und gleich drei Balkonen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36,5 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Westbalkone. Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Außenbereiche: Zwei Westbalkone und ein zusätzlicher Südbalkon ermöglichen es, die Zeit im Freien zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang. Neben diesen beiden Zimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein Abslraum und eine Garderobennische runden das Wohnangebo

2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² zur Miete in 94315 Straubing

Die voll ausgestatteten Wohnungen warten auf Sie! Nehmen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein. Es ist alles da - von der Kaffeemaschine über den Kochtopf bis hin zum Bügeleisen. Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnungen sind durchdacht, praktisch und hochwertig möbliert (Sofa von Koinor, Möbel von Musterring und Hülsta, Küche von Schüller) Persönliche Sachen wie Handtücher und Bettzeug sind nicht vorhanden (Die Matratzen schon) Flat TV in jedem Schlaf- und Wohnraum Highspeed Internet Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten von Siemens, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Spülmaschine, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher. Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner Hochwertiger Echtholzboden in Eiche hell in allen Räumen, nur im Bad oder WC Fliesen im hellen Naturton Das Objekt befindet sich in dem aufstrebenden Ostenvierunweit vom Ostentor in der Adolf-Schmetzer-Str. 11-13 in Regensburg. Zwei Personenaufzüge von der Tiefgarage bis vor die Wohnungen. Apotheke, div

Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Mit dem „Domizil Kinsach“ ist in im Herzen von Ascha ein modernes Wohnquartier entstanden, das nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Miteinander vereint. Die hochwertig errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen und barrierefreien Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Diese moderne -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang freut sich als Erstbezug mit 2 kleinen Schlafzimmern und hellen Räumen auf einen neuen Bewohner. Sie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird gerade eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Ergänzt wird das Angebot mit gegenüber der Eingangstür liegenden großen Terrasse und einem Außenslplatz. Die Miete gliedert sich wie folgt: Kaltmiete EUR 660,00 Küche EUR 50,00 Slplatz außen EUR

Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Mit dem „Domizil Kinsach“ entsteht gerade im Herzen von Ascha ein modernes Wohnquartier, das nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Miteinander vereint. Die hochwertig errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen und barrierefreien Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung schaffen einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Gerade wird auch eine neue wertige und moderne Küche in die Wohnung eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Neubau-Erstbezugs und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Verfügbar ab sofort. Die Miete gliedert sich wi

Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Mit dem „Domizil Kinsach“ entsteht gerade im Herzen von Ascha ein modernes Wohnquartier, das nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Miteinander vereint. Die hochwertig errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen und barrierefreien Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert als Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem einladenden Ostbalkon. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Start in den Tag mit einem herrlichen Ausblick. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot mit einem Tiefgaragenslplatz und einem in der Wohnung und zusätzlich auf gleicher Ebene befind

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bogen. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche, Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer. Ein Außenslplatz ist im Mietpreis enthalten. Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage folgende Punkte mitzuteilen; -Anzahl der Personen -Haustiere -Berufstätigkeit -gewünschter Einzugstermin

2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² zur Miete in 94315 Straubing

2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² zur Miete in 94315 Straubing

1-Zimmer-Wohnung mit 52 m² zur Miete in 94315 Straubing

Diese 3-Zi-Wohnung kann ab dem 01.12.2026 gemietet werden. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, in der sämtliche Nebenkosten, bis auf den Strom (mtl. Vorauszahlung 150,00 €) beinhaltet sind. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abslraum, ein neues Bad mit Wanne und Fenster und einen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Der Slplatz im Freien ist bereits im Mietpreis enthalten. Es steht ein Raum für einen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und auch ein sep. Kellerabteil ist vorhanden

Diese 2-Zi-Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete (incl. Möbel), in der sämtliche Nebenkosten, bis auf den Strom beinhaltet sind. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der Slplatz im Freien ist in der Miete enthalten. Es steht ein Raum für einen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und auch ein sep. Kellerabteil ist vorhanden

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Stadthauses mit 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. In der Wohnung werden die alten Fenster noch durch neue Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Balkon und Slplatz sind nicht vorhanden. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Dusche/WC Schlafen Holzfenster 2-fach-Verglasung (2026) PVC- und Fliesenboden Bad mit Fenster Öl-Zentralheizung Die Wohnung befindet sich in der Flurlgasse, einer Seitenstraße vom Ludwigsplatz. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im unmitbaren Umfeld. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum. Die Wohnung ist ab den 01.01.2027 beziehbar. EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung das erste Jahr nicht kündigen. Maximal 2 Pers

Zur Miete steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,00 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Bad, Küche und Flur gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits Bestandteil der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Außenfläche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplexparker zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin. Wichtige Info zur Heizungsanlage: Diese wurde im Februar 2025 komplett erneuert und umgeslt auf Holzpellets. Der hinterlegte Energieausweis ist noch bis 2028 und wird aktuell nach Rücksprache mit der Hausverwaltung nicht erne

HINWEIS: Die angezeigte Wohnung wird nur an Interessenten mit einem Berechtigungsschein (Stufe 2) vermietet. Die entsprechende Berechtigung muss dem Vermieter vor dem Besichtigungstermin vorgelegt werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in der Agnes-Pütreich-Straße in Regensburg. Die Raumtemperatur können Sie beliebig über die Fußbodenheizung regulieren. Ebenso gibt es elektrische Rollläden und dreifachverglaste Kunststofffenster. Im Gebäude gibt es einen Aufzug mit welchem Sie direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre fahren können. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche wird dem Mieter vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung geslt. Bei Bedarf kann ein oder mehrere Slplätze in der Tiefgarage für je 60 € angemietet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür