6 immobilien kaufen in Gedern

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in der Kernstadt Gedern. Das Haus wurde 1969 massiv errichtet und ist teilmodernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils aus Holz (ca. 2000). Die Fußböden bestehen aus Stabparkett, Laminat, Fliesen, Kork- und Teppichboden. Es wird mits einer Ölzentralheizung (ca. 2002 – 3 x 2.000 Liter Öltanks aus Stahl) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die ehemalige Klärgrube wird als Wasserspeicher genutzt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße, jedoch ist das Grundstück nicht angeschlossen. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Garten, eine Garage sowie 2 Slplätze. Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Untergeschoß: Hobbyraum 18,97 m², Gästezimmer 16,07 m², Bad 4,00 m², Flur 5,31 m². Ges. Wohnfläche KG 44,35 m² plus Terrasse Waschküche 6,87 m², Vorräte 10,66 m³, Treppenhaus 6,16 m², Heizung 10,18 m², Werkstatt 17,25 m². Ges. Nutzfläche UG: 51,12 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 25,85 m², Küche 18,64 m²,

haus - 10 - 200: Gedern - kaufen

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt Gedern. Das Haus wurde ca. 1910 in Fachwerkbauweise – Rückwand massiv errichtet. Der Anbau wurde 1995 errichtet. Der Bauzustand des Hauses ist gut – es wurde umfassend saniert und erneuert. Die Wasser- und Kanalanschlüsse wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster sind zwei- bzw. dreifachverglast und ca. 2013 eingebaut. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 2013 erneuert, 2018 die Gästewohnung umgebaut und 2020 erfolgte die Sanierung Dach mit Gästewohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang. Der Glasfaseranschluss ist beantragt. Eine Wallbox ist installiert. Beheizt wird das Objekt mits einer Holzheizung (Bj. 2015) mit integriertem 3.500 Liter Pufferspeicher. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt (Bj. ca. 1985), eine Scheune (Dach neu 2021) und Waschküche Kühlhaus (Bj. 2021), Wintergarten (Bj. 2022), Gartenlaube. Die Jah

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in der Kernstadt Gedern. Das Haus wurde 1969 massiv errichtet und ist teilmodernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils aus Holz (ca. 2000). Die Fußböden bestehen aus Stabparkett, Laminat, Fliesen, Kork- und Teppichboden. Es wird mits einer Ölzentralheizung (ca. 2002 – 3 x 2.000 Liter Öltanks aus Stahl) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die ehemalige Klärgrube wird als Wasserspeicher genutzt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße, jedoch ist das Grundstück nicht angeschlossen. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Garten, eine Garage sowie 2 Slplätze. Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Untergeschoß: Hobbyraum 18,97 m², Gästezimmer 16,07 m², Bad 4,00 m², Flur 5,31 m². Ges. Wohnfläche KG 44,35 m² plus Terrasse Waschküche 6,87 m², Vorräte 10,66 m³, Treppenhaus 6,16 m², Heizung 10,18 m², Werkstatt 17,25 m². Ges. Nutzfläche UG: 51,12 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 25,85 m², Küche 18,64 m²,

haus - 7 - 219: Gedern - kaufen

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt Gedern direkt am Mühlbach mit eigenem Zugang. Das Haus wurde 1930 massiv errichtet und 1967 aufgestockt. Der Bauzustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig. Es gibt einen Treppenlift vom EG ins OG. Das Bad im Obergeschoß ist behindertengerecht. Die Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden bestehen aus PVC, Fliesen und Teppichboden. Es wird mits einer Erdgasheizung (Einbau 2001) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Ein Glasfaseranschluß ist beantragt. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage, zwei zusätzliche Slplätze, zwei Geräteschuppen sowie ein Garten mit Gartenlaube. Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Kellergeschoß: Waschküche 13,69 m², Vorratsraum 9,25 m², Heizraum 12,87 m², Abslraum 7,48 m². Ges. Nutzfläche KG 43,29 m² plus Flur/Treppenhaus Bad 7,82 m². Ges. Wohnfläche KG: 7,82 m² Erdgeschoß: Wohnzimmer 17,28 m², Schlafzimmer 14,76 m², Küche 13,92 m², Zimmer 12,18 m², Gäste-WC 0,90 m²

Das Haus hat 3Zimmer + ein Ankleidezimmer. Das Bad ist aus den 80er Jahren. Der Außenanstrich ist komplett neu. Die Wasserzuleitung wurde 2024 erneuert. Die Öltanks und der Sicherungskasten sind 2022 erneuert. Die Grundsteuer beträgt 285 Euro jährlich. Das Bad und das kleine Schlafzimmer kann noch vergrößert werden. Der Garten hat einen eigenen Brunnen. Auch im Garten, verschiedene Obstbäume. Die Scheunen bieten viel Lagerraum. Das Haus ist in einer Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr. Ärzte, Einkaufen etc alles in der nähe. Zur Autobahn benötigt man ca. 10 min. Zum Wald sind es 10 min. Die Austattung ist gepflegt und kann kostenfrei übernommen werden

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern auf drei Etagen ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine solide Raumaufteilung. Ergänzend steht ein Keller sowie Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Zudem existiert eine nicht ausgebaute Scheune, die als Werkstatt oder weiterer Lagerraum dienen kann. Das Haus verfügt zusätzlich zu einem modernen Gasbrennwertkessel (Einbau 2023) über eine Solarthermieanlage sowie über einen Kamin zum Heizen und Wohlfühlen im Wohnzimmer. Das Objekt befindet sich in der Friedberger Straße in Rosbach vor der Höhe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Über die direkte Anbindung an die A5 ist der Großraum Frankfurt schnell erreichbar. Das Haus wird privat angeboten. Es fällt keine Maklergebühr an. Auf Anfrage übersenden wir gern ein Exposé, welche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Mühlheim am Main. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein offenes und modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Balkon zur ruhigen Gartenseite, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zwar besitzt das Bad kein Fenster, befindet sich jedoch in einem guten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal fü

Das in massiver Bauweise und in fünf Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen viele helle Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 389m² und schöner Aussicht. Die in leichter Südhanglage stehende Immobilie verfügt jeweils über einen Garten vor und hinter dem Haus sowie über aktuell 2 bis zu 4 Pkw-Slplätze (insges. 6 Slplätze genehmigt). Die nach WEG aufgeteilten Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Die Bäder, Küchen, Böden und Decken sind teilweise nach und nach renoviert bzw. saniert worden. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: - Wohnen und Arbeiten (teilw. gewerbliche Nutzung möglich), - Mehrgenerationenhaus, - WG für junge Familien oder auch - teilweise seniorenfreundliches Wohnen mit Platz für Pflegepersonal. Wohnung 1 (ca. 105 m²) im EG: EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad,1 Abslraum, überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Wohnung 2 (ca. 88 m²) im OG

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einem modernen und neuwertigen Innenausbau. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten in Bad Nauheim-Schwalheim und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von Selbstnutzern geprägt. Auf 101,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ungewöhnlich offenen und komfortablen Grundriss. Mitpunkt ist der knapp 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für eine großzügige Küchenplanung, einen Esstisch und einen vollwertigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind mit gut 22 m² und knapp 19 m² ebenfalls ausgesprochen geräumig und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice nutzen. Weiß geölte Echtholzdielen, glatt verputzte Wände und Decken, eine moderne Lofttür sowie schwarze Schalter, Beschläge und Türdetails schaffen ein hochwertig

Viel Platz für Ihr Zuhause – modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Provisionsfrei!* Ob als Paar mit Platzbedarf oder als Familie: Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Butzbach bietet auf rund 117 m² Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Vier helle Zimmer, ein großer Balkon und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten machen die Wohnung zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die freundlich gestalteten Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Neben Wohn- und Schlafzimmer bleibt Platz für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste. Der große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum – für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Feierabend. Auch am Gebäude wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist installiert, die Fenster sind dreifach verglast und die Wasserleitungen wurden erneuert. Die Arbeiten an der Fassadendämmung laufen derzeit im Rahmen der energetischen Sanierung. Das

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Fernwald-Annerod Ein Haus – viele Möglichkeiten! Ob als Zuhause für die junge Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Mieteinkommen: Diese Immobilie in attraktiver Lage von Fernwald-Annerod bietet außergewöhnlich viel Platz und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1967. Mit rund 209 m² Wohnfläche und weiteren 182 m² Nutzfläche bietet das Haus auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Die großzügig geschnittene Hauptwohnung überzeugt mit fünf gut aufgeteilten Zimmern und einem überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie insbesondere am Nachmittag die Sonne und den schönen, unverbauten Ausblick. Ein besonderes Highlight ist der große Garten in sonniger Hanglage. Alte Bäume v

Ohne Makler! Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen. Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmithaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage am Hanauer Kinzigbogen. Mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Paare und Familien. Die beiden Zimmer im 2. Obergeschoss können durch das Entfernen der Rigipswand zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt werden. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard. Die gute Wärmedämmung trägt zu einem angenehm ausgeglichenen Raumklima und einem niedrigen Heizbedarf bei. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist. Sie verfügt über vierfach lackierte Fronten sowie ein Cerankochfeld mit Swarovski-veredelten Bedienelementen. Eine neu installierte Klimaanlag

hier bietet sich die Möglichkeit, ein topmodernes Seniorenapartment in in Fulda im gehobenen Wohnbezirk Galerie zu erwerben. Der Erwerb dieses Apartments bietet Ihnen monatliche Mietauszahlungen ohne Verwaltungsaufwand und zusätzlich einen Sicherheitsschirm im Pflegefall: Eckdaten: langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt die Miete ist inflationsgeschützt. Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart und orientieren sich an der Inflation. kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instand- haltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Haus- geld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil. Der Mietvertrag läuft über 25 Jahre (Restlaufzeit über 13 Jahre zzgl. 1x5 Jahren Verlängerungsoption für

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Raumwunder im Frankfurter Nordend! Diese kernsanierte (2025/2026), erhöht liegende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Erstbezugs-Komfort und ungewöhnlich viel Platz auf zwei Ebenen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat – Sie sparen die komplette Maklergebühr! Die Fakten im Überblick: • Hauptebene: 101,01 m² (98,41 m² amtliche Wohnfläche zuzüglich anteilig berechneter Terrasse), 3 Zimmer, beeindruckende 3,30 m hohe Decken, moderner Sanierungsstandard. • Outdoor: 10,40 m² Terrasse (Sondernutzungsrecht) mit Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof. • Der Clou (Untergeschoss): Zusätzliche, über das Treppenhaus erreichbare 72,13 m² aufwendig renovierte Nutzfläche mit historischem Tonnengewölbe. Perfekt nutzbar als: Aier, Saunabereich, Workspace für kreatives Arbeiten, Werkstatt und großzügiges Lager (baurechtlich nicht als dauerhafter Wohn-/Schlafraum zugelassen). Beheizt, inklusive aufwendiger Lüftungsanlage, separater Toilette und sepa

Großzügigkeit, die man sofort spürt Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: Rund 90 m² verteilen sich auf nur zwei Zimmer. Was anderswo in viele kleine Räume aufgeteilt ist, wird hier zu großzügigem Wohnraum, in dem Sie sich frei entfalten können. Ein Raumgefühl, das in dieser Wohnungsgröße selten ist und das Sie schon beim ersten Schritt in die Wohnung begeistern wird. > Ihr Garten beginnt direkt vor der Tür Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und von dort weiter in den Garten. Ob Morgenkaffee im Freien, ein Buch am Nachmittag oder ein Abend mit Freunden: Innen und Außen gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über. > Erstbezug nach Renovierung Die Wohnung wurde gründlich renoviert: Bad, Wände, Fußböden und Türen sind neu, und auch die Frischwasserleitungen wurden komplett erneuert. Seit Abschluss der Arbeiten hat hier noch niemand gewohnt – Sie sind die ersten Bewohner. Auf dem Weg zur Energieeffizienzklasse A Auch am Gebäude hat sich viel getan. Eine neu eingebaute

Dieses äußerst gepflegte Vierfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Lautertal-Eichenrod überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine ansprechende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Auf ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohneinheiten – drei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gepflegte Parkett- bzw. Laminatböden, Einbauküchen in allen vier Wohnungen sowie modernisierte Sanitärbereiche unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das ca. 694 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten. Eine Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie großzügiger Balkon bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Auch das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Komfort: Neben großzügigen Nutzfläche

In Niederursel - einem Vorort im Norden von Frankfurt - befindet sich diese schick geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 48,32 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 1992 erbaute Wohnung war seither ununterbrochen vermietet. Neben zwei hellen freundlichen Zimmern, ist die Wohnung mit einem Wannenbad, eine voll eingerichtete Küche und einem Balkon ausgestattet. Ein Aufzug, sowie Keller und einem Tiefgaragenslplatz (Aufpreis) runden das Angebot ab. Des weiteren stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger besonders, sie zeichnete sich durch eine starke Wertentwicklung und einer zuverlässigen Mieterin aus. Ich hatte keine Sekunde Leerstand. Bitte keine Makleranfragen! Die Mieter schätzen besonders, dass Bus und Bahn zu Fuß in weniger als 5 min. sowie alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind. Auch das Nordwest Zentrum und die Frankfurter Innenstadt sind leicht

Das Haus wurde in 2024/2025 im Innenbereich grundlegend saniert, d.h. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge, Wandputz, Heizkörper sind vollständig erneuert. Grund- und Fachwerkwände sind in gutem Zustand. In 2023 wurden die Kellerwände mit einer Außendämmung versehen und eine Drainage um das Haus verlegt. Die Immobilie verfügt über 3 separate Wohneinheiten mit je ca. 80qm Grundfläche. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich und Bad. Das Haus kann als Mietobjekt oder aber zur Eigennutzung verwendet werden und ist sofort bezugsfertig. Das Grundstück ist teilbar, so dass ein zweiter Bauplatz ausgewiesen werden kann. Die Immobilie befindet sich in Marborn, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Steinau an der Straße. Die Entfernung von Marborn nach Steinau a.d. Str. beträgt ca. 1km. Die Stadt selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mi

Charmantes 4-Familienhaus in Nieder-Gemünden - Vielseitiges Anlageobjekt mit großem Potenzial Dieses einladende 4-Familienhaus in Nieder-Gemünden bietet auf großzügigen 264 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für mehrere Generationen oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerung. Das 365 m² große Grundstück schafft eine kompakte, aber angenehme Umgebung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Die Immobilie wurde traditionell im Fachwerkstil im Jahre 1806 erbaut und besitzt eine denkmalgeschützte Fassade. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine ausgewogene Atmosphäre: Während die Fliesen durch ihre Strapazierfähigkeit und pflegeleichte Oberfläche überzeugen, bringen die Laminatböden Wärme und Behaglichkeit in die Wohnräume. Im EG links befindet sich eine 1 ZKB-Whg. mit ca. 34m² Wohnfläche. Im EG rechts befinden sich eine 3 ZKB-Whg. mit ca. 90m² Wohnfläche, welche zur Zeit leerstehend und

Penthouse mit viel Licht, Raum und großer Südterrasse Diese moderne Penthouse-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Ende 2019 fertiggeslten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Großzügige Fenster, eine offene Raumgestaltung und Deckenhöhen von bis zu vier Metern sorgen für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und viel Tageslicht. Der Mitpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Loft-Atmosphäre und die großzügige Raumhöhe wirkt der Bereich besonders hell und weitläufig. Von hier führt eine große, bodentiefe Schiebetür direkt auf die über 50 m² große Südterrasse. Sie erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen großen Esstisch, eine Outdoor-Küche oder entspannte Stunden in der Sonne. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten, Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. E

DAS OBJEKT Nur wenige Fußminuten von den malerischen Mainauen sowie dem neuen EDEKA-Markt entfernt, entstehen in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Karlstein am Main (Großwelzheim) insgesamt 4 moderne, nach neusten Standards geplante Reihenhäuser. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage in Mainnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Innenwände stehen, Elektro- und Wasser- bzw. Heizleitungen sind verlegt und Mitte Oktober wird der Estrich verlegt. Im März können Sie bereits einziehen. Für kurze Zeit haben Sie noch die Möglichkeit, Fliesen oder Innentüren auszuwählen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. IHR FINANZIERUNGS-PLUS Unser Neubauprojekt erfüllt moderne energetische Standards, was Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördergeldern ermöglicht. Profitieren Sie von der Kombination aus Landes- und Bundesmitn: BayernLabo: Zinsverbilligte Darlehen (einkommensabhängig) des Freistaats Bayern sowie ggf. Kinderzuschüs

Wir bieten unsere gepflegte Wohnung im Quartier »LU – WESTEND LEBEN« zum provisionsfreien Privatverkauf an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes (EG + 4 Etagen) in besonders ruhiger Lage im zweiten Hinterhaus. Da wir die Wohnung seit der Fertigslung im Jahr 2017 ausschließlich selbst bewohnt haben (Zwei-Personen-Haushalt), präsentiert sie sich in einem makellosen, sehr guten Zustand. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m und die in drei Richtungen ausgerichteten, dreifach verglasten bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Die ökologische Bauweise (KfW 70 Standard) sorgt in Kombination mit der energieeffizienten Fernwärme für ein nachhaltiges Wohnklima und verlässliche Nebenkosten. Ob in der aktuellen, großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung oder als familiengerechtes 4-Zimmer-Konzept – der Grundriss bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. - Raumaufteilung & die 4-Zimmer-Option (UPDATE) Aktuell ist die Wohnung als weitläufig

WOHNUNG Diese helle, geräumige neu renovierte Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mainpark. Sie bietet hohen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmitbarer Nähe zum Main. Die 4-Zimmer-Einheit besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit 100 m² und einem mit dieser verbundenen 1 Zimmer-Appartement mit 42 m². Diese Kombination zweier unabhängiger Einheiten mit der Möglichkeit vieler variabler Nutzungsvarianten ist der besondere Pluspunkt dieser Wohnung. Sie werden diese Kombination sonst nirgends finden. Ein großzügiger Westbalkon mit Blick über die Skyline von Frankfurt lädt zum Genießen und Entspannen ein. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Liebhaber modernen Wohnens in zentraler Lage bei gleichzeitig hohem Freizeitwert am Mainufer. WOHNZIMMER Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint sich in einem offenen Raumkonzept, das modern

Viel Platz für Familie, Garten, Hobby und Homeoffice: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Fronhausen bietet rund 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 908 m². Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1920 errichtet und 1958 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie technisch umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage einschließlich Leitungen und Heizkörper erneuert. Auch das große Hauptbad wurde vollständig neu gestaltet. 2020 wurden zusätzlich nahezu alle Fenster durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und eignet sich besonders gut für Familien. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig unterkellerter Bereich, eine kleine zweistöckige Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche Slplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das 908 m² große Grundstück. Neben viel Platz für Kinder, H

Wertstabiles Renditeobjekt für Kapitalanleger: Hier erwerben Sie ein vollvermietetes 3-Familienhaus (3 Wohneinheiten, ca. 252 m² Gebäudenutzfläche) auf einer soliden und fortlaufend gepflegten Bausubstanz (Ursprungsbaujahr 1960). Kein kurzfristiger Sanierungsstau bei den Großgewerken. Das Gebäude zeichnet sich durch eine lückenlos belegbare Sanierungshistorie aus. Sämtliche wesentlichen Maßnahmen an der thermischen Gebäudehülle sowie Kernbereiche der Haustechnik wurden professionell umgesetzt und sind fachgutachterlich belegt: Geprüfte Energieeffizienz: Der Energieausweis weist die gute Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 121 kWh/(m2⋅a) aus. KfW-konforme Ausführung: Für die 2007 durchgeführte Dämmung von Dach und Fassade liegt die Dokumentation nach dem KfW-Gebäudesanierungsprogramm (130/430) vor. Über-EnEV-Standard: Das Sachverständigen-Gutachten belegt explizit, dass die ausgeführten Dämmstärken die EnEV-Vorgaben sogar übertreffen. Erneuerte Bäder & Leitunge

Die Grundsubstanz besteht aus Ziegel und Tonsteinen. Ein Gewölbekeller älterer Bauart mit 20 m² und ein Vorraum mit Treppe und einer Fläche von 9m² mi befindet sich im Untergeschoß. Allgemein sind doppelverglaste Fenster verbaut. Anstrich und Verputz sind in gutem Zustand. ein Sanierungsstau besteht nicht. Zur Beheizung ist eine Qualitätsgastherme im OG als Zentralheizung installiert. Weiterhin befindet sich mitten im Gebäude ein Kamin, der weitere Heizmöglichkeiten mit Holz/Kohle oder Pellets zulässt. Anschlüsse aus verschieden Räumen sind möglich. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 54,7 m² und ist folgend aufgeteilt: 1 Duschbad mit Toilette 1 Zimmer 1 Küche mit Essecke 1 Abslraum 1 Flur mit Kellerabgang 1 Treppenaufgang Es gibt einen Terrassenausgang nach Süden zu einer Freifläche hinter dem Haus. Das Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 51,3 m² bestehend aus: 3 Zimmer 1 Abslraum 1 Gästetoilette 1 Flur mit Treppe 1 Terrassenbalkon mit 10,4m² Größe mit Südausrichtung. Unter dem Dac

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Ihre Oase in Hünfeld Dieses großzügige Wohnhaus in Hünfeld verspricht ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl für die ganze Familie. Auf beeindruckenden 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad und 2 WC`s, welche durch ihre großzügige Raumaufteilung und das gepflegte Ambiente bestechen. Das großzügige parkähnliche Grundstück von 2134 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Der einladende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zudem die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick in ruhiger Umgebung zu genießen während die Terrasse zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Stimmung sorgt, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunde

Freiraum und Komfort - Traumhaftes Einfamilienhaus in Frankfurt-Nieder-Erlenbach Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Rande von Frankfurt-Nieder-Erlenbach, am Ende einer Sackgasse, verströmt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer EBK, 2 Bädernd und 3 WC`s auf einer Wohnfläche von 230 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie oder für individuelle Wohnträume. Das modernisierte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verspricht ein behagliches Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Betreten wird das Haus im Erdgeschoss über eine Galerie. Zur Linken im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein imposanter großer Raum, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Ausgestattet mit einer offenen Feuersle bietet dieser Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 478 m² große Grundstück bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag im Freien zu genießen. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnrau