1 immobilien kaufen in Adalbert-Stifter-Straße, Karlsruhe

haus - 12 - 288: Karlsruhe-Rüppurr - kaufen

Die gepflegte Etagenwohnung mit ca. 125,76 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Mieter mit Platzbedarf attraktiv. Das Gebäude (Baujahr 1967) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Fassadendämmung ist bereits erfolgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. Kennzahlen Wohnfläche: 125,76 m² Kaufpreis Wohnung: 236.000 € Garage: 10.000 € Gesamt: 246.000 € Aktuelle Miete: 625 € / Monat (inkl. Garage) Jahresmiete: 7.500 € Bruttorendite: ca. 3,05 % Rechtlicher Hinweis Im Zuge der Aufteilung wurde die erste Einheit im Jahr 2025 veräußert. Die gesetzliche Sperrfrist gemäß §577a BGB läuft voraussichtlich bis 2028, wodurch sich ein stabiles und planbares Mietverhältnis ergibt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Calmbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, solider Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,94 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch moderne Homeoffice-Konzepte. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 5 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen ohne

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Pforzheimer Oststadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gefragte Wohnlage. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Pforzheimer Oststadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Nähe. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Aut

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,43 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten in Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung liegt am Südhang, hat einen Balkon mit Blick ins Tal und ist leer und sofort bezugsfrei. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum und Flur - Wohnbereich mit Kochbereich - Schlafzimmer - Bad - Balkon, ca. 13,9 m², teilweise überdacht, mit Talblick DAZU GEHÖREN - eigener Kellerraum - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Sondernutzungsrecht an einem Außenslplatz ECKDATEN - Wohnfläche: 57,43 m² (laut Teilungserklärung) - Baujahr: 1973 - Etage: 1. OG, kein Aufzug - Hausgeld: 250 € monatlich (Wirtschaftsplan 2027) - Heizung: Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe), zum Heizen und Kühlen - Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Brandmatt, einem ruhigen Weiler der Gemeinde Sasbachwalden im Schwarzwald (Ortenaukreis). Die Wohnung liegt am Südhang und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Tal. NAHVERSORGUNG - Ortskern

Die 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss hat rund 38 m² Wohnfläche und wird 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Innentüren, Fenster und Elektrik werden erneuert. Wohnen und Schlafen liegen in zwei getrennten Zimmern. Die Einbauküche schließt an den Wohnbereich an. Stauraum bieten ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Aufzug führt stufenlos bis zur Wohnungsetage, ein Außenslplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare – zum Selbstbewohnen ebenso wie zur Vermietung. Die Wohnung liegt auf dem Haidach, einem etablierten Wohnstadtteil von Pforzheim. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken und Post sind zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen. Grünflächen und Sportanlagen liegen in der Nähe. Eine Bushaltesle ist wenige Gehminuten entfernt; von dort fahren Busse in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die A8 in rund fünf Minuten erreicht – Richtung Karlsruhe und Stuttgart. -

Zum Wohlfühlen ist diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in Pforzheim Wartberg befindet. Über den großzügigen Flur kommen Sie in alle Räume, die sehr lichtdurchflutet sind. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch eine optimale Grundrissgestaltung auf einer Fläche von ca. 140 qm aus. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1. Obergeschoss, ca. 140 qm, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine beeindruckende Fensterfront mit Zugang zu einem großen Balkon, der Aussicht auf Pforzheim bietet, sowie viel Tageslicht in allen Räumen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, der zus

Bungalow-Feeling trifft Loft-Charme – außergewöhnliches Wohnen mit eigenem Eingang und großem Südgarten* Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Bungalows. Durch den separaten, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Eingang und die besondere Bauweise genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Lediglich Küche und Badezimmer grenzen an das Haupthaus – die übrigen Bereiche sind nahezu freistehend. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Raumgefühl: Deckenhöhen von ca. 3 Metern verleihen der Wohnung einen modernen, leicht loftartigen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer modernen U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Anthrazitfarbene Fronten mit Anti-Fingerprint-Beschichtung treffen hier auf eine Arbeitsplatte in dunkl

Renditestarke Kapitalanlage mit planbarem Cashflow: Diese 60,56 m² große, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 € zzgl. 30 € Küchenmiete. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses – dank Sanierungen 2019 & 2026 ohne Investitionsstau. Die Zahlen auf einen Blick: Kaltmiete: 950 €/Monat Küchenmiete: 30 €/Monat Gesamtmiete (netto kalt): 980 €/Monat = 11.760 € p.a. Kaufpreis: 179.000 € Bruttomietrendite: ca. 6,6 % (Kaufpreisfaktor ca. 15,2) Hausgeld: nur ca. 200 €/Monat Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondereigentum an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ein starkes Vermietungsargument, das die Wohnung dauerhaft gefragt macht. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkputz verse

2026 vollständig saniert, langfristig vermietet und ab dem ersten Tag im Ertrag. Der Wohnung zugeordnet ist eine großzügige Terrasse von rund 22 m². Der Grundriss ist zeitgemäß offen gehalten: ein Wohnbereich von 15,40 m² mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer von 16,27 m² und ein renoviertes Bad. Dazu gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung 2026 wurden Böden, Wände, Türen eine neue Einbauküche eingebaut. Die Heizungsleitungen dieser Wohnung wurden bereits 2020 neu verlegt, das Bad stammt aus 2016. Der Zustand des Gesamthauses stützt die Kalkulation zusätzlich. Das Mehrfamilienhaus von 1965 mit sieben Einheiten wurde durchsaniert: 2019 neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher sowie sämtliche neuen Steigleitungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung, dazu Fassade, gedämmter Kellersockel und neuer Eingangsbereich. 2026 kamen neue Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus sowie ein frisc

Schöne, gepflegte und auf Wunsch komplett möblierte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss ab sofort bezugsfrei zu verkaufen! Die Immobilie überzeugt durch einen bequemen, stufenlosen Zugang per Aufzug, eine hervorragende Raumaufteilung mit 4,5 hellen Zimmern und eignet sich ideal sowohl für Familien, Senioren als auch als bezugsfertige, renditestarke Kapitalanlage. Objekt-Highlights: • Provisionsfreier Verkauf: Sie sparen die komplette Maklergebühr! Ein riesiger finanzieller Vorteil für Sie als Käufer. • Bezugsfrei ab sofort. • Verhandlungsbasis (VB): Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. • Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen und stufenlosen Zugang direkt zur Wohnung im 5. OG. • Sonniger Loggia-Balkon: Ein wunderschöner, großzügiger Außenbereich mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Sonne tanken mit herrlicher Aussicht. • Einbauküche & Vollausstattung: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig m

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss eines Hauses mit rund 20 Wohneinheiten, Baujahr 2001, mit Aufzug bis vor die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 178 m², davon entfallen 27 m² auf die 54 m² große Dachterrasse (zu 50 % angerechnet). Die Dachterrasse wurde kürzlich saniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einer separaten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Große Fenster und eine Raumhöhe von 2,80 m machen sie sehr hell und großzügig. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen auch in heißen Sommern. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein neues, hochwertiges Dusch-WC mit Bidet-Funktion. Das Gäste-WC hat ein neues WC und ein neues Urinal. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenslplätze (hydraulischer Doppelparker). Sie sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wird noch in diesem Jahr saniert, die Kosten sind bereits

Darf ich mich vorslen? Ich bin Ihr zukünftiges Zuhause. Noch gibt es mich nur auf dem Papier. Dort, wo ich einmal stehen werde, am Schlosspark in Hemmingen, steht heute ein alter Bauernhof mit Scheune. Generationen haben hier gelebt, gearbeitet und gefeiert. Ich übernehme gern. Meine Pläne sind fertig, die Baugenehmigung liegt vor. In Hemmingen bin ich damit eine echte Seltenheit, denn neue Häuser gibt es hier kaum noch. Ich stehe am Ende der Reihe. Das ist mein Vorteil. Ich habe nur einen Nachbarn, dafür Fenster auch an der Giebelseite und Licht von früh bis spät. Zu mir gehören 288 m² eigenes Grundstück: genug Platz für Trampolin, Hochbeet und den langen Tisch, an dem im Sommer gegrillt wird. Ich stehe auf einem eigenen Flurstück. Keine Eigentümergemeinschaft wird je mitreden, was in Ihrem Garten passiert. Ich bin noch nicht fertig. Und genau das ist gut so. Weil ich erst gebaut werde, dürfen Sie mich mitgestalten. Mein Grundriss lässt sich an Ihre Familie anpassen. Ein Arbeitszimmer

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2018 massiv erbaut. Zum Haus zählen neben dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, vier schöne Zimmern, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Haus bietet viel Platz und wird per Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast. Ausstattung •Gäste-WC •Garage mit Sektionaltor, Garage mit Zugang zum Garten/ Terrasse •weiterer PKW Slplatz vor der Garage •Einbauküche •Fußbodenheizung überall •Terrasse und Garten umzäunt •. Zwei SolarModule •Dachgeschoss •Haussprechanlage aus allen Etagen bedienbar •Elektrische Rolläden im EG • 1 Bad mit Begehbarer Dusche in der 2. Etage • 1 Bad mit Badewanne in der 3. Etage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Slplätze: 1 Verfügbar ab: 01.12.2026 Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 220 m² Bitte keine Makleranfragen Lagebeschreibung Gondelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Nach Karlsruhe: ca

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2015 umfangreich renoviert und ist insgesamt sehr gepflegt. Die sechs Schlafzimmer bieten viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, Gäste, ein Arbeitszimmer oder einfach als zusätzlicher Platz für die eigenen Bedürfnisse. Durch die großzügige Aufteilung findet hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separater Bereich für Gäste, ältere Kinder, Familienangehörige oder als zusätzlicher Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein großer, gepflegter Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Kinder können spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen oder einen schönen Abend mit Freunden und Familie verbringen. Auch

Kontaktnummer: 0160 231 70 73. Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen, eine exklusive Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene finden Sie die Haustechnik, Lager- und Abslmöglichkeiten und einen abgeschlossenen, hellen Wohnbereich mit eigenem Bad und WC. Diesen Bereich können Sie als Freiberufler z.B. als Büro oder als Wohnraum für das älteste Kind nutzen. Diese Ebene hat auch Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 56 m², der durch seine fließende Raumgestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl vermitt. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett mit strukturierter O

Einziehen statt renovieren. Und endlich Platz zum Leben. In der Schwabstraße in Sindelfingen-Maichingen erwartet Sie eine rund 113 m² große, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Großzügige Räume, viel Tageslicht und echtes Eichenparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 2024 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Das stilvolle Tageslichtbad mit italienischen Fliesen und goldfarbenen Armaturen erinnert an ein Boutiqueho. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Fenster und Elektrik wurden bereits 2015 erneuert. Das Highlight: die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, Sonnenliegen und entspannte Abende im Freien. Der Wintergarten mit Kaminofen bietet einen weiteren besonderen Rückzugsort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie können diese weiter nutzen oder die Küche nach I

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel! Sie ist lichtdurchflutet und hochwertig saniert. Elektrik, Heizung und Wasserrohre wurden 2013 erneuert. 2020 kam noch eine moderne Gasetagenheizung mit Zentralsteuerung hinzu. Die Echtholzböden im Gang und den beiden Zimmern verleihen dem Ganzen einen gemütlichen und hochwertigen Touch. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Parteien-Haus, in dem sowohl Eigentümer als auch Mieter wohnen. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird liebevoll gepflegt. Aus den beiden Zimmern genießen Sie einen weiten und unverbauten Blick über den Lindenplatz – einfach herrlich! Die Wohnung ist derzeit für 650€ vermietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen, gut gelegenen und gepflegten Wohnung sind, dann sollten Sie sich diese unbedingt ansehen! Mühlburg ist ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Haustür punktet. Die öffentlichen Verkehrsmitsind bequem in nur 10 Minu

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - Sandweier Wohnfläche: 89,23 m² Etage: EG Wohnen: 37,90 m² Elternzimmer: 16,96 m² Kinderzimmer: 12,96 m² Balkon: 5,68 m² - Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 676 m² auf einem 730 m² großen Grundstück. - Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt – der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung – höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung). Vorteile für Investoren und Eigennutzer - Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) – id

Ein Zuhause für zwei. Oder für drei. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wörth am Rhein verbindet einen offenen Wohnbereich mit einem eingewachsenen Garten und privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Es wurde 2016 von DienerHaus errichtet und bietet ca. 136 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung passt besonders zu Paaren, die ein separates Arbeitszimmer wünschen, sowie zu Familien mit einem Kind: Neben dem Wohn-/Essbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste zur Verfügung. Eine separate Ankleide ergänzt das Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und eine breite Hebe-Schiebetür verbinden den Innenraum mit der Terrasse. Ein Kachelofen setzt einen wohnlichen Akzent. Ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verleihen sichtbare Holzbalken den Räumen einen besonderen Charakter. Hier befinden sich die b

Willkommen in Neureut-Kirchfeld, einem naturnahen Stadtteil von Karlsruhe. Dieses charmante Häuschen in begehrter Waldrandlage von Neureut-Kirchfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Das Haus ist voll bewohnbar, freut sich jedoch über handwerkliches Geschick und moderne Ideen, um im neuen Glanz zu erstrahlen. Der typische 50er Jahre Grundriss wurde, durch teilweises Entfernen von Wänden bzw. Türen, auf modernere Wohnbedürfnisse angepasst. Die offene Küche grenzt unmitbar an einen großzügigen Essbereich mit anschließendem Wohnbereich. Neben dem Badezimmer im OG ist im EG ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Der große Garten bietet Gartenbegeisterten viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 98,2 kWh/(m2*a). Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 eingebaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert. Das Dach und die Fassade wurden Ende der 1980er,

Einfamilienhaus in Calw-Heumaden Ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage In ruhiger und angenehmer Lage von Calw-Heumaden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Haus bietet ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller- und Nebenbereich. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, drei Toiletten und einem großzügigen Gartengrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, gewartet und renoviert.Das rund 800 m² große Gartengrundstück gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Der gewachsene Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Blumenbeete und ein gewachsener Obstbaumbestand verleihen dem Garten seine

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zeiskam zu verkaufen Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche und großzügige Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein Slplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: • ca. 79 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Badezimmer • Separate Toilette • Balkon • Eigener Kellerraum • Slplatz • Lage: Zeiskam Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Weitere Informationen zur Wohnfl

Dieses Haus mit ca. 154 m² Wohnfläche und 260 m² Grundstücksfläche befindet sich in Ubstadt-Weiher direkt an der B3. Mit 5 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer als Einfamilienhaus, oder auch als Zweifamilienhaus /Mehrgenerationen kann es genutz werden da 2018 getrennte Strom und Wasserzähler eingebaut wurden. Sicherungskästen sowie einzelne Steckdosen 2018 erneuert. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj1992). Beide Bäder inklusive Rohre und vereinzelte Fenster wurden ebenso 2018 erneuert. Weitere umbaumaßnahmen sind möglich. Vom EG gibt es direkten Zugang in den Garten. Im OG hat man einen Romantischen Blick bei Sonnenaufgang ebenso bei nächtlichem Ausblick auf den Mond. Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Ideen und Lebensplanung – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorslungen. In der Einfahrt finden bis zu zwei Pkw Platz. Das Haus in der Stettfelder Straße 40 liegt im Ortsteil

Gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Maichingen in S- Bahn Nähe. Großzügige Wohnfläche mit 96 m², Gesamtfläche der Wohnung (abzüglich Dachschrägen) 106,2 m². Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad, separates WC mit Fenster, Einbauküche und ein schöner Balkon. Das OG besteht aus einem großen Zimmer, das bei Bedarf in 2 Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen Slplatz sind ebenfalls dabei. Gemeinschaftswaschküche im Keller. Energieträger Gas. Im Herzen von Maichingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und S-Bahn in der Nähe

Das Erdgeschoss ist massiv gebaut und verputzt, Obergeschoss und Dachgeschoss sind in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus ist als Kulturdenkmal eingetragen. Das Haus wurde vollständig geräumt und ist sanierungsbedürftig. Es war vor kurzem noch bewohnt, daher ist Elektrik, Wasser etc. alles noch funktionstüchtig. Grundrissänderungen sind laut Denkmalamt möglich, und für einen Anbau in Holz- oder Putzbauweise hat das Denkmalamt Offenheit signalisiert. Dadurch kann die Wohnfläche nochmals deutlich erweitert werden, schätzungsweise um bis zu 120 qm. Verkauf privat, ohne Maklerprovision. Hinweis zu den Bildern: Die mit „KI-Beispiel nach Sanierung“ bezeichneten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen. Sie zeigen, wie die jeweiligen Räume nach einer Sanierung und Möblierung aussehen könnten. Sie geben nicht den heutigen Zustand wieder. Alle anderen Fotos zeigen den Ist-Zustand. Menzingen ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe (Kraichgau). Das Haus liegt im O

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Straße Am Rennbuckel 13 als attraktive und wertstabile Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept. Das Objekt vereint eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie funktionale Grundrisse und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten. Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen den Bewohnern private Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abslflächen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihren Energieverbrauch individuell und effizient steuern kann. Eine Garage auf dem Grundstück slt komfortable Par

reserviert - In idealer Südhanglage steht dieses energetisch hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und fügt sich harmonisch in die wundervolle Landschaft des Nordschwarzwaldes ein. Barrierefreies Erdgeschoss Die Wohnebene im Erdgeschoss ist barrierefrei direkt von der Straße aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein weiträumiger, offener Bereich für Wohnen und Essen mit herrlichen Panoramafenstern und einer direkt angrenzenden Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die wunderschöne Aussichts-Terrasse, die von morgens bis abends sonnenexponiert ist. Ein weiteres, separates Zimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss Eine offene Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den drei im Obergeschoss liegenden Schlafräumen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen geräumigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein noch großzügigeres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Herzen von Harthausen befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Jahr 1992. Mit 116 qm bietet sie reichlich Platz für eine Familie oder für ein Paar. Mitpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein kleiner Balkon, ein praktischer Abslraum, ein separates WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Slplatz als Sondernutzungsrecht im Wert von 10.000€ direkt vor dem Hauseingang ist im Preis enthalten. Es bestehen weitere Parkmöglichkeiten, auch mit einer E-Ladestation, direkt neben dem Haus. Im Haus wurde 2024 eine neue Gasheizung eingebaut, die noch nicht im Verbrauchsausweis berücksichtigt wurde, eine Neuberechnung folgt. Die Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schule

Ein Zuhause mit Raum für das Besondere – zwischen Weinbergen und Schwarzwald. „Schwarzwaldtraum am Weinberg“ verbindet die Großzügigkeit eines Landhauses mit einem privaten Wellnessbereich und vielfältigen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. In ruhiger, naturnaher Lage von Sasbach-Obersasbach bietet dieses freistehende Anwesen ca. 380 m² Wohnfläche auf einem rund 2.350 m² großen Grundstück. Hinzu kommen umfangreiche Nutz- und Kellerflächen, die das Raumangebot für Hobby, Freizeit, Arbeiten und Aufbewahrung ergänzen. Das Herzstück des Hauses bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Bezug zum Garten. Kamin und Kachelofen setzen behagliche Akzente und machen den Wohnbereich auch in der kühleren Jahreszeit zu einem einladenden Mitpunkt. Die Küche mit zusätzlichem Essplatz bietet Raum für gemeinsames Kochen und einen lebendigen Familienalltag. Sechs Schlafzimmer verteilen sich über die Wohneben