5 immobilien kaufen in Pelargonienweg, München

Traumhaft wohnen in Großhadern Im Herzen von Großhadern, einem dörflich geprägten Stadtteil Münchens, errichten wir für Sie, nur 600 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, zwei moderne Mehrfamilienhäuser inmitten einer beschaulichen Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung im SCHACHBLUMENWEG. Im malerischen Blumenviervon Großhadern entfaltet sich Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ruhige Straßen, viel Grün und eine Atmosphäre, die spürbar entschleunigt – hier finden Sie ein Zuhause, das jeden Tag einen Rückzug in eine kleine Oase bietet. Unsere hochwertigen, teils barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 157 m² überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine kluge Raumaufteilung und ein offenes Ambiente und schaffen so ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Ihr Logenplatz zum Sonnetanken Beide Baukörper des Objekts SCHACHBLUMENWEG fügen sich mit klarer, moderner Architektur und begrüntem Flac

Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die bereits beim Betreten das Gefühl vermitn, angekommen zu sein. Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 710 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte und laufend instand gehaltene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m². Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Hausbreite. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich komfortabel auf lediglich zwei Wohnebenen und vermitt dadurch ein offenes, weitläufiges Raumgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn, Ess-und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der hochwertig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Neubauwohnung im Erdgeschoss und Souterrain vereint modernes Design mit einem individuellen Wohnkonzept. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine Terrasse zum ruhigen Innenhof und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und eignet sich ideal für Paare, urbane Haushalte oder Kapitalanleger. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Bei Bedarf kann die Wohnung auch auf einem Grundbuchblatt in zwei einzelne Einheiten mit separaten Zugängen umgebaut werde. Das kann besonders für Investoren interessant sein. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügige Maisonette mit Terrasse Provisionsfreier Erwerb Zeitlich begrenzte KfW-55-Fördermöglichkeiten* Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeit

Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk einer hochwertigen Wohnanlage begeistert durch ihre besondere Helligkeit und gehobene Ausstattung. Die im Dezember 2015 fertiggeslte Anlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und wurde in moderner Flachdachbauweise mit Tiefgarage errichtet. Das Gebäude verfügt über drei Hauseingänge sowie im betreffenden Eingang über insgesamt drei Geschosse mit je drei Wohnungen pro Stockwerk. Für maximalen Komfort sorgt ein großzügiger Aufzug, der alle Etagen – vom Keller und der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk – vollständig schwellenfrei verbindet. Auch der Zugang vom Fahrzeugslplatz ins Haus ist barrierefrei gestaltet, was höchsten Wohnkomfort für jeden Lebensabschnitt garantiert. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und profitiert als Dachgeschosswohnung von einer ganz besonderen Lichtqualität. Zwei moderne Lichtkuppeln im Wohnzimmer und im Badezimmer sor

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 35,69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Balkon. Die attraktive Lage in München-Sendling macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigslung ist für den Sommer 2027 geplant. Die nachhaltige Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard verbindet moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Die zeitlich begrenzte KfW-55-Förderung eröffnet bei Erfüllung der Voraussetzungen die Möglichkeit einer zinsvergünstigten Finanzierung. Angesichts der unsicheren Zinsentwicklung lohnt sich eine frühzeitige Prüfung der aktuellen Konditionen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kaufpreis: 375.000 € – provisionsfrei für Käufer Nur noch 2 von 7 Wohnungen verfügbar Fertigslung voraussichtlich 2027 KfW-55-Standard mit möglichen Finanzierungsvorteilen Attrakti

Das helle 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Westbalkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1992 erbauten Hauses. Die Wohnung ist voll möbliert und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 Euro. Das Haus wird laufend gepflegt – es besteht kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenslplatz. WICHTIGER HINWEIS: Verkauf von privat – es fällt KEINE Käuferprovision an! Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Augsburg-Haunstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Schulen sind fußläufig erreichbar. Buchstäblich um die Ecke befinden sich zwei Supermärkte: REWE und NORMA. Die Straßenbahnhaltesle der Linie 2 liegt in unmitbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität. Auch der Bahnhof Haunstetter Straße ist gut erre

Vollständig vermietet. Umfassend saniert. Münchner Altbau mit Charakter. Dieses denkmalgeschützte Ensemble in München-Obergiesing verbindet historische Architektur mit einer bestehenden Vermietung: Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich auf Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rund 483 m² Mietfläche gemäß Mietaufslung. Zwischen 2016 und 2018 wurde das Anwesen umfassend saniert und restauriert. Wesentliche Teile der Haustechnik wurden erneuert, Wohnungen modernisiert und historische Bauteile sorgfältig aufgearbeitet. Der begrünte Innenhof verbindet beide Gebäude und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für Kapitalanleger treffen hier drei wesentliche Qualitäten zusammen: ein vollständig vermieteter Bestand, eine umfassende Sanierung und eine innenstadtnahe Lage mit eigenständigem Münchner Charakter. Ein besonderes Anlageobjekt für Käufer, die laufende Mieteinnahmen mit dem langfristigen Besitz historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die Alpenst

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Dank der Südausrichtung genießt die Wohnung besonders viel Tageslicht und schafft eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt ist und somit einen eigenständigen Küchenbereich bietet. Das Badezimmer präsentiert sich mit modernen, geschmackvollen Fliesen und einer großen Eckwanne. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das ganze Angebot ab. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, einer funktionalen Raumaufteilung und hellen, freun

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von 103,5 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108 qm bietet auf 4 Ebenen ein vielfältig nutzbares Raumangebot.Das Grundstück umfasst 267 qm. Im Jahr 2013 wurde umfassend modernisiert, im Wohn- und Essbereich wurde Eichenparkett verlegt, im Schlafraum ein Teppichboden, in Kinderzimmer und Hobbyraum ein Laminatboden, des weiteren wurde eine neue Küche (Nolte) eingebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Einbau neues Dachfenster (2014), neues Duschbad (2015), neue Alu-Haustür (2017), komplette Erneuerung der Aussenanlagen inkl. Terrasse (2018), Terrassenüberdachung (2020), 3 neue Innentüren im EG (2025). Der Garten ist ein Schmuckstück und entsprechend gepflegt, die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück und hat Stromanschluß. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Altperlach. Die Gegend ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und

Das Penthouse befindet sich in einem sechs Parteienhaus in sehr guter und zentraler Lage am Ortszentrum von Ottobrunn. Auf einer Gesamtfläche von ca. 168 m², wovon rund 133 m² reine Wohnfläche beinhalten, erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie die schönen Stunden genießen können. Bei schönem Wetter sieht man die Berge. Durch die tolle Lage, ist die Terrasse komplett uneinsehbar. Das Objekt liegt in bester Lage in Ottobrunn. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S5 und S7. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Kamin im Wohnzimmer kanadischer Ahorn-Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer Küche, Bad und Gäste WC) großer Vorplatz vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht) lichtdurchflutete Räume Bad mit Tageslichtfenster Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (kein Duplex - die

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen ist nicht nur perfekt angebunden sondern bietet auch einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine junge Familie eignet. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Plana-Küche: großzügig gestaltet, mit eleganter und robuster Granit-Arbeitsfläche, Induktionskochfeld und Siemens-Geräten ausgestattet. Die integrierte Theke ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder als zusätzlicher Platz beim gemeinsamen Kochen. Durch die clevere Planung bietet die Küche viel Stauraum und fügt sich gleichzeitig wohnlich und hochwertig in das Gesamtbild ein. Die parkähnliche Anlage rund um das Haus bietet ein angenehm gewachsenes Umfeld schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. ✨Highlights auf einen Blick ✔️ Praktischer Grundriss, helle Räume ✔️ Modernes Tageslichtbad mit Dusche ✔️ großzügige Plana-Küche mit Granit-Arbeitsfläche (Ablöse: 10.000 €) ✔️ Strom- un

Bitte keine Makleranfragen, nur bei Kauf-Interesse. Selbstbezug oder Invest hier ist beides möglich. Bei dieser sehr gut geschnittenen ETW handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Zimmer, das Badezimmer mit Walk-In Regendusche wurde im Mai 2024 kernsaniert inkl. Wasserleitungen und Abflussrohrleitung in der Schacht. Im Mai 2023 wurde eine komplett neue Aufzugsanlage eingebaut. Die Immobilie verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer (ohne Fenster). Von allen Zimmern haben Sie den Blick in das Grüne. Das Hausgeld wurde durch die Rücklage erhöht und beläuft sich auf derzeit 330.- € im Monat. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Um das Haus gibt es viel Grün. Die Loggia wurde neu verfließt und das Gelände lackiert. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zuga

Modernes, lichtdurchflutetes Erdgschoss (KfW 40) mit Garten, in zentraler Lage, naturnah, direkt am Lech. Top Lage! Die moderne Neubauwohnanlage (KfW 40), von 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Lech, in einer Nebenstraße von Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier direkt vor der Tür einerseits Natur und andererseits wohnen Sie zentral, somit perfekt für Pendler und Naturliebhaber, die gleichzeitig schnell in der City sein wollen. Ausstattung - hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine - Schiebetüre Alu (Terrasse) - elektrische Rollläden mit Funk - Videogegensprechanlage - ebenerdige Dusche mit Glaswand - Badewanne - separates Gäste-WC - 4 Zimmer jederzeit möglich - Garten mit ca. 110 m² - Aufzug je Eingang - Auto- und Fahrrad-Lademöglichkeit beim Slplatz - Kellerabteil (Alu) - hochwertige Motorradslplatzboxen (Preis 14.800 €) Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine helle Erdgeschosswohnung (EG), eingebettet in einer perfekten, ruhige

Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in Buttenwiesen, Ortsteil Pfaffenhofen, vereint ein familienfreundliches Raumangebot mit einer modernen Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das 1998 errichtete Haus befindet sich auf einem 328 m² großen Grundstück und bietet rund 107 m² Wohnfläche gemäß ursprünglichen Kaufunterlagen sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio mit ca. 13 m² laut früheren Unterlagen. Eine weitere Besonderheit ist die vor rund zwei Jahren vollständig neugestaltete Terrasse mit knapp 50 m² gepflasterter Fläche. + Erdgeschoss: Helles Wohnen mit direktem Gartenzugang + Den Mitpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront mit direktem Terrassenzugang sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich zu gemeins

Klein im Pflegeaufwand. Groß im Wohngefühl – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Lichtdurchflutete Räume, ein überzeugender Grundriss und eine hochwertige Vollausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einladenden Wohnkomfort mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie. Den Mitpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten den passenden Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit guten Slmöglichkeiten und Raum zum Zurückziehen. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Duschbad rundet das harmonische Gesamtbild ab. Bereits vermietet – mit Mieteinnahmen von Anfang an Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet, die ihr Zuhause schätzt und sich hier sehr wohlfühlt. Für Kapitalanleger bedeutet das: Sie übernehmen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und ersparen sich die Suche nach einem ersten Mieter. Der ge

Maisonette-Wohnung in München Au mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet diese Maisonette einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, eine großzügige Galerie und die individuelle Möglichkeit, durch den Einbau zusätzlicher Wände im Obergeschoss bis zu drei separate Zimmer mit eigenen Türen zu schaffen. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die Wohnung wird jetzt bewusst großzügig und offen genutzt, was die schöne Loft-Dachkonstruktion betont. •Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie •ca. 118 m² Wohnfläche •offenes und flexibles Wohnkonzept •individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung •große Gaube mit Blick ins Grüne •Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten •Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer •ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch prakt

Zum Verkauf steht eine gepflegte, durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen und grünen Gräfelfinger Wohnpark. Die Wohnung verfügt über ca. 61,7 m² Wohnfläche und ist leerstehend sowie ab sofort bezugsfrei. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Abslkammer. Ein großer Süd-Balkon mit ca. 7,9 m² erweitert den Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer: 24,55 m² Schlafzimmer: 14,80 m² Küche: 6,20 m² Flur: 6,85 m² Badezimmer: 4,00 m² Abslraum: 1,33 m² Süd-Balkon: 7,90 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein großes eigenes Kellerabteil mit Tageslichtfenster, Schrankwand und zwei Regalen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Gräfelfinger Wohnpark. Gleichzeitig sind

Ein besonderes Haus mit vielen Möglichkeiten. Große Räume und schöne Ausblicke schaffen ein besonderes Ambiente. Viele handwerklich wertvolle Details aus Massivholz lassen sich sehr gut mit modernen Möbeln kombinieren und ergeben eine Wohlfühlatmosphäre. Der westliche Teil wurde 1960 erbaut, der östliche 1983, zu dieser Zeit wurden auch Fenster, Wasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper auch im Altbau eingebaut, ebenso wurde die Dachschalung und die Isolierung bis Oberkante OG eingebaut. Derzeit gehen beiden Wohnungen ineinander über, eine Trennung ist möglich. In Keller und Speicher bestehen große Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einige Verbesserungen sind zeitnah durchzuführen, Renovierung der Läden und streichen der Fenster, Dachgaubenfenster und Verblendungen sollten getauscht und die Isolierung im Dachbodenbereich ergänzt werden. Die Nutzung für mehrere Generationen, eine teilweise Gewerbenutzung, eine Wohngemeinschaft,

Zimmer: 1,5 | Ort: München – Schwabing-West - Lage-Einstufung: Gemäß Münchner Mietspiegel die zweitbeste von 6 Lagen - Kaltmiete: 450 € / Monat (seit 15 Jahren zuverlässig an einen 60-jährigen Mieter vermietet) - Hausgeld: 260 € / Monat - Nächste Mieterhöhung: Juni 2027 möglich Die Wohnung bietet verlässliche Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Nach einem späteren Auszug des Mieters steht eine Modernisierung an, insbesondere das Badezimmer sowie die 2-fach verglasten Fenster (Baujahr: 1968) bieten Hebel für künftige Wert- und Mietsteigerungen. Ein lüftungsbedingter Schimmelfleck an der rechten Seite der Glasfront (ca. 15 × 15 cm) wurde bereits vollständig und fachgerecht behoben. Preis nicht verhandelbar! Schwabing-West gehört zu den wertstabilsten und begehrtesten Wohnviern Münchens (Mietspiegel: zweitbeste Lagekategorie). Es verbindet erstklassige Lebensqualität mit bester Bildungsinfrastruktur: Cafés, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Luitpold- und

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen offenen Schnitt, helle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Panoramablick über München. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Raumgefühl mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küchenzone und direktem Bezug zur großzügigen Terrasse. Der verglaste Balkonbereich wurde in den Wohnraum integriert und erweitert das Wohngefühl zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und den Blick über die Stadt eindrucksvoll zur Geltung bringt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Münchner Nordosten. Öffentliche Verkehrsmitwie Tram und Bus befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und weitere Geschäfte, sind be

Zum Verkauf steht eine helle 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² und einem normalen TG-Slplatz (kein Duplex). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und erhält unter anderem einen neuen Eichenparkettboden. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz (25.000 Euro) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie steht aktuell leer. Die Wohnung befindet sich in München Berg am Laim und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramhaltesle Schlüsselbergstraße liegt direkt in der Nähe. Auch die S‑Bahn-Station Leuchtenbergring ist gut zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum begrünten Innenhof. •

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet eine schöne Gelegenheit, sich in Starnberg ein eigenes Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1997. Das 3. Obergeschoss bildet zugleich das Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 11 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Damit stehen neben der Wohnfläche auch praktische Abslmöglichkeiten und ein komfortabler Slplatz zur Verfügung. Besonderheit: Erbbaurecht ohne Erbbauzins Lage Die Wohnung befindet sich in Starnberg, einer der begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Umf

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Münchner Maxvorstadt. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, ohne Makler und ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet und bringt 2.025 € Kaltmiete monatlich (24.300 € p.a.). Die Lage nahe Hochschule München, Deutschem Herzzentrum und Innenstadt sorgt erfahrungsgemäß für anhaltend hohe Nachfrage. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie erreichen sie über nur eine Treppe im Hausflur, ohne ein ganzes Stockwerk zu steigen. Das ist angenehmer als eine Wohnung in den oberen Etagen eines Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung wurde zuletzt 2004 renoviert und bietet Potenzial zur Modernisierung, etwa für eine Wertsteigerung nach Mieterwechsel oder zur späteren Eigennutzung. Eckdaten - Wohnfläche ca. 82,11 m², 3 Zimmer plus Kammer/Hauswirtschaftsraum - Hochparterre, Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen (EG + 4 Obergeschosse, kein

Sichern Sie sich ein langlebiges Bestandsinvestment im begehrten Münchner Norden: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren inligenten Grundriss inklusive getrenntem Bad und WC sowie ein eingespieltes, langfristiges Mietverhältnis. Der sonnige Süd-West-Balkon und die erstklassige Anbindung nahe dem Mira-Einkaufszentrum sichern eine dauerhaft hohe Wertstabilität. #Videobegehung?# Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage den Link zu Videobegehung. Sichere Kapitalanlage mit inligentem Raumkonzept im Münchner Norden Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Bausteinlösung für ihr Immobilienportfolio. Das Raumkonzept der Wohnung zeichnet sich durch seine außerordentliche Effizienz aus: Alle vier Zimmer sind optimal geschnitten und bieten eine vielseitige Nutzbarkeit. Ein besonderes Plus der Grundrissgestaltung ist die funktionale Trennung von Badezimmer und WC in zwei separaten

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche verbindet den Charme einer frisch aufgestockten Architektur mit dem klaren Komfort eines modernen Ausbaus. Hoch oben, angenehm zurückgezogen im Haus, entsteht ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Privatsphäre vereint und zugleich den Alltag durch kurze Wege innerhalb der Wohnung spürbar vereinfacht. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit ca. 7 m², die genügend Raum für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn und Essbereich mit ca. 45 m², der durch die Dachschrägen und die sichtbaren, hellen Holzdecke eine besondere Atmosphäre erhält. Das Raumgefühl ist offen und luftig, ideal für entspannte Abende zu zweit, für Gäste oder für ein stilvolles Homeoffice Setup im Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und so angelegt, dass eine Kücheninsel möglich wäre, perfekt für gemeinsames Kochen, Gespräche und den fließenden Übergang zum Essplatz. D

Diese stilvoll modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung verbindet den klaren Charme eines klassischen Bestandsbaus mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist das stimmige Zusammenspiel aus warmen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das im Alltag ebenso überzeugt wie in den ruhigen Momenten zu Hause. Schon beim Ankommen entsteht ein Gefühl von Ordnung und Geborgenheit. Die Wohnung wirkt angenehm privat und zugleich offen, mit einem Wohnfluss, der kurze Wege und klare Zonen schafft. Nach einem langen Arbeitstag bietet der Wohnbereich den passenden Rahmen zum Abschalten, während die Wohnküche zum Kochen, Ankommen und Zusammensitzen einlädt. Der hochwertige Kamin wird dabei zum atmosphärischen Mitpunkt, der Wärme nicht nur spürbar, sondern auch sichtbar macht. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit tollem Bergblick, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen kleinen Rückzugsort für frische Luft und entspannte Pausen schafft.

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und privatem Außenbereich zentral in Pfaffenhofen. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare, Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Ilm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind zu Fuß gut erreichbar. Garten mit Terrasse Einbauküche Tiefgaragenslplatz Kellerabteil Gasheizung Moderne und gepflegte Ausstattung Helle Wohn- und Essbereiche

Viel Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten und Wohlfühlen: Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Grosse Holzsprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Erker und der kleine Kaminofen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zwei Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m². Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier stehen zwei weitere grosszügige Räume mit ca. 15 bzw. 20 m² sowie ei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in Zorneding und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die den Alltag bereichern. Der durchdachte Grundriss überzeugt dadurch, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, da sie sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ebenfalls als WG-Wohnung anbietet. Die Wohnung steht leer und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung und die Erneuerung der Balkonböden im Jahr 2026 sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage und der Heizungsanlage. Auch Bad und Küche wurden teilweise erneuert. Die Wohnung und die Wohnanlage profitieren dam

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und mehrfach modernisiertes Reihenmithaus in Geretsried mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 205 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute Haus bietet mit mehreren Wohnebenen, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitig nutzbarem Kellergeschoss viel Platz für eine Familie. Über den kleinen Vorgarten auf der Nordseite gelangen Sie durch die überdachte Eingangstür ins Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mir modernem Kamin. Die ursprünglich separate Küche wurde 2022 zum Wohnbereich hin geöffnet und modernisiert. Dadurch entstand ein großzügiger Lebensmitpunkt für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen, sichtgeschützten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Südbalkon. Das