12 immobilien kaufen in Baldurstraße, München

Wohnen wie im eigenen Haus – mitten in München. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2011 bietet, was in der Stadt selten ist: einen rund 139 m² großen, eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Sonne bis in den Abend, Grillabende auf der Holzterrasse und Platz zum Spielen oder Gärtnern – direkt vor Ihrer Wohnzimmertür. Auf ca. 72,64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Mitpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Küche und Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. Zwei separate Schlafzimmer eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad sorgen für entspannte Morgen. Abslraum und Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Das gepflegte Haus zählt nur elf Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Die Fußbodenheizung wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe versorgt. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional für 24.900 € mit erworben werden

Wohnen mit eigenem Garten – mitten in München und ohne Altbau-Sorgen. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 2013 fertiggeslten Haus verbindet, was in der Stadt selten zusammenkommt: einen eigenen Garten mit Westausrichtung, moderne Haustechnik und niedrige Nebenkosten. Von der Holzterrasse geht der Blick ins Grüne, die Abendsonne gibt es dazu. Auf ca. 55,90 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar und ohne verschenkte Fläche geplant. Herzstück ist der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Bartheke, von dem Sie direkt auf Terrasse und Garten gelangen. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² bietet Platz für Doppelbett und großen Schrank und eignet sich ebenso als Homeoffice. Das Bad ist mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil schafft Stauraum. Das Haus mit nur elf Wohnungen hat einen Aufzug und wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung ist ab Dezembe

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese 3-Zimmer-Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eine großzügige Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und öffnet den Weg in wunderbares Wohlfühlambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit Großzügigkeit und umlaufenden Fenstern für einen schönen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer

Ankommen und sich wohlfühlen. Schon beim Betreten dieser großzügigen 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss wird deutlich, wie viel Raum sie für ganz unterschiedliche Wohnideen bietet. Auf ca. 116 m² treffen ein durchdachter Grundriss, viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre aufeinander. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke und individuelle Einrichtungsideen. Gleich zwei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen. Dank der Südost- und Südwestausrichtung der beiden Balkone lassen sich hier sowohl die Morgen- und Vormittagssonne als auch die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Auch der weitläufige Flur ist mehr als nur ein Durchgang: Ein großer Esstisch findet hier beispielsweise wunderbar seinen Platz und macht den Bereich zu einem schönen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die separate Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer und Abzugshaube ist mit Fliesenboden ausgestattet. In den übr

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Ankommen, aufatmen, durchstarten – diese exklusive Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet auf rund 110 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Licht, viel Raum, viel Freiheit. Der offene Grundriss verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos: Die umlaufende Dachterrasse überwiegend in Süd/Westausrichtung zum ruhigen Innenhof wird zur Verlängerung Ihres Wohnraums – perfekt für relaxte oder gesellige Stunden. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-E

Diese renovierte Wohnung in München-Moosach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur renditeorientierten Vermietung. Besonders interessant ist die Option, die bestehende Raumaufteilung zu optimieren und ein modernes Wohnkonzept mit fünf separat vermietbaren, möblierten Zimmern zu realisieren. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Tramverbindung zur Hochschule und in die Münchner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger und Young Professionals. Die unverbindliche Umgestaltungsvariante sieht fünf möblierte Einzelzimmer, einen gemeinschaftlichen zentralen Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone vor. Nach entsprechender Umgestaltung und Möblierung erscheint eine monatliche Gesamtwarmmiete von ca. 4.000 € bis 4.500 € denkbar. Dies entspricht einem jährlichen Soll-Mietertrag von rund 48.000 € bis 54.000 € warm, vor Abzug sämtlicher Kosten. Eine interessante Gelegenhe

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, einmal zur ruhigen Garten-Oase – live besichtigen statt nur vorslen Mit 86,6 m² und großzügig geschnittenen drei Zimmern zählt diese Erdgeschosswohnung zu den komfortabelsten Grundrissen der „StadtOase – und ist als Musterwohnung persönlich erlebbar. Auch hier prägen zwei Terrassen den Charakter der Wohnung: Die Nordterrasse blickt direkt in den ruhigen, autofreien Innenhof mit seinem alten Baumbestand und lädt gerade an warmen Sommertagen zum schattigen Verweilen ein, währe

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,7 m² im 4. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit echtem Dachterrassen-Feeling. Schon beim Betreten überzeugt die helle und großzügige Raumaufteilung. Kochen, Essen und Wohnen bilden einen offenen, einladenden Mitpunkt der Wohnung und schaffen viel Raum für gemeinsame Stunden. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet damit einen ganz privaten Rückzugsort für Wellnessauszeiten. Ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung beispie

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 76,4 m² verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. Zwei kleine Gartenanteile, eine Loggia und eine teilweise überdachte Terrasse schaffen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen und viel Freiraum. Der offene Bereich Kochen, Essen und Wohnen bildet den Mitpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte und lassen sich flexibel nutzen. Zwei Bäder mit Dusche und ein Abslraum ergänzen das durc

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen – die Südseite öffnet sich zur ruhigen Innenhof-Oase! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der „StadtOase überzeugt auf 79,7 m² mit einem Grundriss, der deutlich mehr Außenraum bietet als üblich: Gleich zwei Terrassen – eine nach Norden, eine nach Süden ausgerichtet – erweitern die Wohnfläche um wertvolle Rückzugsorte im Freien. Besonders reizvoll: Die Süd-Terrasse öffnet sich direkt zum geschützten, autofreien Innenhof der Anlage – einem grünen Refugium mit sorgfälti

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 – 16:00 Uhr (mit und ohne Termin) Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 – 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86 Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter! Wir freuen uns auf Sie! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,7 m² liegt ruhig zum grünen Innenhof und vermitt ein wunderbares Wohngefühl. Der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligem Miteinander ein. Die großzügige Diele bietet viel Stauraum und das Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Stunden. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders komfortabel und bestens geeignet für Wellnessauszeiten sind die zwe

München-Bestlage von Moosach Attraktives Einfamilienhaus mit Gästehaus in sehr begehrter Wohnlage - Modernisierung in 2021 Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage des begehrten Münchner Stadtteils Moosach. Das im Jahre 1985 errichtete, freistehende Einfamilienhaus und das Gästehaus im Nebengebäude aus den 50er Jahren wurden im Jahre 2021 umfangreich modernisiert. Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Sie leben im Haupthaus auf zwei vollen Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem Untergeschoss mit seinem großen und hellen Hobbyraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Der wohnraumähnliche Hobbyraum wurde hier mit ca. 8 m² zur Hälfte angerechnet, die große Süd-Terrasse mit ca. 8,5 m² zu einem Drit. Im Nebengebäude ist auf einer Fläche von ca. 50 m² der schicke Gästebereich mit zwei Räumen und einem Duschbad untergebracht. Die Anschlüsse für eine Küchennische sind vorhanden. Das ca. 614 m² große

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 verbindet klassische Hausarchitektur mit einem durchdachten Raumkonzept über vier Ebenen und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Alltag und Rückzug gleichermaßen trägt und dabei viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Drinnen prägen helle Räume, klare Grundrisse und eine angenehme Materialkombination aus Parkett und Fliesen die Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Holzofen im Wohnzimmer an kühleren Tagen einen besonderen Mitpunkt schafft. Draußen erweitert ein weitläufiger Garten das Wohnen ins Grüne und bietet Raum für Spiel, Entspannung und lange Nachmittage im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 687 m². Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit ca. 57 m², die durch die 2025 neu errichtete Terrassenüberdachung zusätzlich an Komfort gewinnt. Ei

Viel Platz, ein eigener Garten und eine Umgebung, die wie gemacht ist für Familien. Großzügige Garten- und Terrassenfläche mit viel Privatsphäre ️ Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✨ Großzügiger Hobbybereich mit zusätzlichem Duschbad im Untergeschoss Großer Abslraum für alles, was im Familienalltag Platz braucht Elektrische Rollläden in jedem Raum, einzeln und zentral steuerbar Einzel-Tiefgaragenslplatz Grundschule direkt vor der Haustür, zwei KiGa's in 300 m Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur großzügigen Terrasse und in den umlaufenden Garten – ein schöner Übergang zwischen Innen und Außen und gerade in den wärmeren Monaten eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zu

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ (EE-Klasse A+) gebaut und ist somit - dank modernster Haustechnik - bestens für die Zukunft gerüstet. Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs individuelle Wohnungen (2 bis 3 Zimmer sowie 3 Zimmer plus 2 in Wohnraumqualität ausgebauten Räumen im Souterrain) mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 116 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus - Ein besonderes Wohlfühlambiente mit höchstem Wohnkomfort wird hiermit gewährleistet. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereiche bieten eine entsprechende Großzügigkeit zur individuellen Einrichtung. Der Einbau von bodentiefen Fenstertür-Elementen sowie großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben sind zudem die attraktiven Gartenwohnungen, die nicht nur durch eigene Privatgärten mit großzügig angelegter Terrasse gefal

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Sou

In ruhiger Lage bietet diese helle u. sonnige DHH in massiver Ziegelbauweise reichlich Platz um Ihre Gestaltungswünsche in naturnaher Umgebung kreativ umzusetzen. Hochwassersicher noch dazu! Ein charmantes Dachstudio incl. Stauraum und Weitblick wartet zusätzlich auf Sie. Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar und könnte mit einer angebrachten Wendeltreppe direkt in den Garten führen. Im hell gefliesten Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum, der sich als zusätzlicher Wohnbereich anbietet. BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS Dasing liegt zentral gelegen an der A8 Richtung München/Ulm/Stuttgart. 5 Min. zur Autobahn. 10 km zur Fuggerstadt Augsburg. Dasing BHF- Regiobahn Aichach- Ingolstadt- bzw. Augsburg oder 1x umsteigen nach München. Eine Topinfrastruktur, Kiga, Schule und ein neues Ärztehaus sowie alle Dinge des tägl. Bedarfs sind in 5 Min. erreichbar. Mit Sportangeboten, bekannten Bauermarkt und Freizeitanlage, plus beheiztem Freibad kann Dasing punkten. Im

Zum Verkauf steht unsere moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dasing aus dem Jahr 2020. Die Wohnung verbindet die Vorteile einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses: großzügige 108 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine weitläufige Terrasse und ein eigener Garten mit 120 m². Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf komfortables und langfristig gut nutzbares Wohnen legen. Wohnen mit eigenem Garten Das besondere Highlight ist der großzügige, privat zugeordnete Garten mit 120 m². Direkt von der Terrasse aus erreichbar, bietet er viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch die Erdgeschosslage und den direkten Zugang zum eigenen Garten entsteht ein besonderes Wohngefühl, das sonst häufig nur ein eigenes Haus bietet. Gleichzeitig sorgen Aufzug, stufenloser Zugang, die durchdachte Ausstattung und die

Modernes Reihenmithaus mit durchdachter Aufteilung. Weiträumiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Balkontüre in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Massivtreppe mit Naturstein belegt, sorgen beim betreten des Hauses für den besonderen Effekt. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum, Kellerraum und ein großes Schlafzimmer. Bautechnisch auf dem neusten Stand wie etwa Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und natürlich die Heizung -Luft-/Wasserwärmepumpe - sind nur einige Dinge die für zukunftsorientiertes Bauen sprechen. - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Badausstattung - Parkettboden - Sat Anlage - EDV Verkabelung - elektrische Rollläden Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit di

Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude liegt an der nördlichen Grenze des Nibelungen Wohnparks und ist umringt von Feldern, großen Rasenflächen und vielen kleinen Spielplätzen. Das Gebäude selbst hat 48 Wohneinheiten verteilt auf sieben Stockwerke, im Keller ist eine große Tiefgarage, zur Wohnung gehört ein zentral gelegener einzeln absperrbarer Tiefgaragenplatz. Der Nibelungen Wohnpark ist ruhig und verkehrsarm durch die Begrenzung von zwei Seiten - ohne Durchgangsstraßen/-verkehr. Aufgrund der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen im Gebäude und in der Tiefgarage zeigt sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Allein letztes Jahr wurde der Aufzug komplett erneuert, ebenso das Tiefgaragentor samt Schließanlage erneuert und die Gebäudewand gereinigt. Direkt gegenüber des großzügigen Gebäude-Eingangs ist eine Bushaltesle, ein kleiner Wertstoffplatz, ein Bolzplatz und ein Kindergarten. Dahinter sind direkt Felder, über die man zur Aubinger Lohe oder zu Fuß nach Freiham bzw. in Zukunft

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Baujahr 2003) mit ca. 125 m² Wohnfläche und 210 m² Grundstück in Augsburg-Hochzoll Nord. Ausgestattet mit durchgehender Fußbodenheizung (vom Keller bis ins Dachgeschoss), tageslichthellem Wellnessbad, elektrischen Rollläden, sonnigem Garten, Balkon und eigener Garage. Energieeffizienzklasse B! Ohne Maklergebühren! Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Hochzoll-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an den Bahnhof Augsburg-Hochzoll sowie die bequeme Erreichbarkeit der B2 / A8 Richtung München und Stuttgart. Für Freizeit und Erholung liegen der Kuhsee und die Lechauen quasi vor der Haustür. Eckdaten auf einen Blick: Immobilientyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 210 m² Baujahr: 2003 Zustand: Sehr gepflegt / Bezugsfrei sofort Heizungsart: Zentral

Sie suchen ein neues Zuhause in Ismaning, einer charmanten Gemeinde im Münchner Umland? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Dieses schöne Grundstück, bietet Ihnen ein großzügiges Bauland in einer ruhige Wohngegend. Gegenwärtig ist das relativ große Grundstück (667 m²) nicht optimal genutzt. Ein Neubau könnte den Wert des Grundstücks erheblich steigern! Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB: das Neubauvorhaben muss sich in die Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist der Bereich des Grundstücks als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargeslt. Der gegenwärtige Altbestand ist ein ca. 1920 gebautes freistehendes eingeschossiges Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde bislang ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es ist teilunterkellert. 1960 wurde das Haus grundlegend saniert. Eine Modernisierung erfogte vor ca. 2,5 Jahren mit einer Erneuerung der Gasheizung. 2021 wurde das Dach isoliert und neue Kunststofffenster im Dachgeschoss eingebaut. Di

Ein Zuhause für sich und die Familie. Guter Schnitt – grüner Blick – modernes Wohnen In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Ob als Paar mit Platz fürs Homeoffice, als kleine Familie oder alleinerziehend mit Kind: Der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, modernes Wohngefühl. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und setzt mit seiner Spotdecke und dem Fugenlicht gestalterische Akzente. Neue Echtholzparkettböden in warmem Braunton verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Das neu gestaltete Badezimmer mit Regendusche, einem Waschtisch in warmen Holztönen, Handtuchheizkörper und LED-Spiegel ergänzt die moderne Ausstattung. Das Wohnzimmer und die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig einrichten. Neben einem Schlafzimmer findet hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer seinen Platz. So bietet die Wohnung sowohl

Es wird eine schöne helle Eigentumswohnung verkauft mit einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer z.B. Kinderzimmer oder Büro. Es gibt einen Balkon/Loggia die nach Süden gerichtet ist und sehr viel Platz zum draußen Sitzen bietet. Es ist ein Kellerabteil vorhanden. Außerdem gibt es einen Wäschekeller und Fahrradkeller. Es ist ein Slplatz in der Tiefgarage vorhanden, dieser ist im Kaufpreis beinhaltet. Der Garten kann mit benutzt werden und auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Das Objekt soll in den nächsten Jahren an die Fernwärmeversorgung angeschlossen werden. Die Eigentumswohnung liegt im Nordosten von Holzkirchen. Zu Fuß ist der Bahnhof und ein Einkaufszentrum in 10 Minuten erreichbar. S-Bahn und Bahn fahren ca. 30 Minuten bis nach München. In Holzkirchen gibt es Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, Realschule und Gymnasium. In Wohnzimmer und Diele ist Parkett verlegt. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschm

Rentable Kapitalanlage in bester Lage von Pfaffenhofen. Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dazu bietet die Wohnung viel Potenzial für zukünftige Aufwertungen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abslraum. • Wohnzimmer mit Blick ins Grüne • Duschbad • Großzügiger Abslraum • Kellerraum und Speicher • Außenslplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€) Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 520€ zzgl. 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung online zur Verfügung geslt. Aufgrund des Baujahres des Hauses bietet die Wohnung großes Potenzial zur Steueroptimierung. Die Ersteinschätzung eines Gutachters ergibt eine Restnutzungsdauer von lediglich 24 Jahre, an

107 m², vier Zimmer, separate Küche, Bad UND Gäste-WC – bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus ist energetisch saniert: • DACH: komplett erneuert und nach Gebäudeenergiegesetz gedämmt. • HEIZUNG: vier Luft-/Wasser-Wärmepumpen (Daikin Altherma 3 R MT). Der Brennwertkessel (Baujahr 2023) läuft nur noch bei Spitzenlast. • ELEKTRO: neuer Hausanschluss mit erhöhter Anschlussleistung für den Wärmepumpenbetrieb. • EINGANG: neue Hauseingangstüren, neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage. • UNTERLAGEN: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) eines Energieberaters liegt vor. FÜR FAMILIEN Drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer: Elternzimmer, zwei Kinderzimmer – und das Wohnzimmer bleibt Wohnzimmer. Das Gäste-WC neben der Diele nimmt dem Hauptbad morgens den Druck - wer schon einmal zu viert ein Bad geteilt hat weiß was diese 1,74 m² wert sind. FÜR KAPITALANLEGER – AUCH ALS WG Dieser Grundriss ist für eine Wohngemeinschaft wie gemacht, und das ist in Fre

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Icking, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich familienfreundliche Lage: Kindergarten, Grundschule sowie das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern bietet dies einen erheblichen Vorteil im Alltag. Auch die S-Bahn-Station Icking (S7 Richtung München) ist gut erreichbar und ermöglicht eine angenehme Anbindung nach München sowie in die umliegenden Orte. Vom Gymnasium aus besteht zudem eine direkte Busverbindung zum St.-Anna-Kolleg. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein besonderer Vorzug ist der großzügige, weitgehend uneinsehbare Garten, der trotz der zentralen Lag