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Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Das große Potential dieser Immobilie liegt auch darin, dass für den hinteren Bereich des Grundstücks bereits ein Bebauungsplan für ein weiteres Haus vorliegt. Das Grundstück hat eine Fläche von 925 m². Die Immobile wird ohne Makler Courtage angeboten. Zur Zeit ist die Immobilie eigengenutzt und könnte bei einem Kauf sofort übergeben und bezogen werden. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Im Erdgeschoss mit 53m² befinden sich ein zentraler Flur, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Specksteinofen sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss mit 45m² ist in 2 Räume plus 2 1/2 Räume und ein WC aufgeteilt. Rollläden sind nahezu überall vorhanden. Nutzflächen der Hauptwohnung: Der Bereich der Hauptwohnung wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 48m². Es beinhaltet eine Gar

Im begehrten Elbvorort Hamburg-Nienstedten unmitbar an das noble Villenviervon Hochkamp angrenzend, präsentiert sich dieser moderne Neubau in einem klassisch-eleganten und zeitlos interpretierten Villenstil. Die energieeffiziente A+ Neubau-Stadtvilla (Bj 2024) bietet als ein außergewöhnliches Zuhause ein großzügiges Raumangebot. Die repräsentative Villa bietet mit ihren zahlreichen, großzügig geschnittenen Räumen und lichtdurchfluteten Zimmern ideale Voraussetzungen für große Familien, Patchwork-Familen und Mehrgenerationen-Haushalte. Ebenso überzeugt sie durch ihre hervorragende Eignung für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für Unternehmer, Selbständige und Freiberufler eröffnet das großzügige Raumangebot vielfältige Möglichkeiten, Familie, Beruf und persönliche Interessen beziehungsweise Hobbys komfortabel miteinander zu verbinden. Der Garten der Stadtvilla wurde mit mediterranem Ambiente mit Weinreben, Olivenbäumen und Palmen gestaltet, damit man nicht nu

Zum Verkauf steht unsere schöne und helle Altbauwohnung mit klassischem Hamburger Altbaucharme, einem gut nutzbaren Grundriss und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat uns vor allem durch ihre hellen Räume und die vielen erhaltenen Altbaudetails überzeugt. Besonders schön sind die alten Dielenböden und die großen Flügeltüren zwischen den beiden vorderen Zimmern. Zusammen mit den hohen Decken und den großen Fenstern entsteht eine offene und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen und bietet dadurch viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Durch die Lage in den oberen Etagen hat man einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und in die Baumkronen – trotz der zentralen Lage fühlt es sich hier angenehm grün an. Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt übe

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem pflegeleichten Garten mit Südterrasse und einer familienfreundlichen Lage in Wedel. Große Fensterfronten, Fußbodenheizung im ganzen Haus und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles, warmes Wohngefühl. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Zum Verkauf bzw. zur Übergabe wird das Haus mietfrei zur Verfügung stehen. Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.500 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngür, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte, Restaurants sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Alle relevanten Schulformen sind in Wedel vertreten. Ebenfalls in fußläufiger Lage befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der Wedeler S-Bahnhof der Linie S1 ist in ca. 10

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse aus dem Jahr 2013, das sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Abslraum. Dazu kommt ein eigener Raum für Ihre private Sauna im Erdgeschoss. Dank eigener Versorgung und dem Verzicht auf eine Hausverwaltung fallen für Sie keinerlei Hausgeldzahlungen an. Freuen Sie sich auf zwei Terrassen mit hochwertigem Bankiraiholz, darunter eine ca. 38 m² große Südwestterrasse mit einem eleganten Kaltwintergarten, der die Freiluftsaison verlängert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportslplätze bereit, die mit zwei E-Ladestationen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Abslraum in diesem Bereich bietet praktischen Stauraum. Für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgen ein elektris

Dieses Townhouse wurde 2019 erbaut und ist Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen die hohe Lebensqualität dieses Quartiers, das direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier von einem Neubaugebiet zu einer gewachsenen und hochwertigen Wohnumgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch zugeschnitten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben gehobenem Wohnkomfort einen wunderschönen Wasserblick auf den Kuehnbachteich – direkt vom eigenen Balkon. Ebenfalls herrlich ist der Blick auf den Sonnenuntergang von der eigenen Dachterrasse. Laue Sommerabende mit einem Kaltgetränk werden hier zum Highlight. Vom offenen Küchen- und Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügigen Terrass Mitten in einer Spielstraße liegt das Townhouse in dem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in der Jenfelder Au. Die Umgebu

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, Die Wohnung wurde im Oktober 2020 fertig geslt. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden. Der anfallende Erbbauzins in Höhe von 436,35 ist jährlich zu zahlen. Der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abslraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet. Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnu

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien wurde von einem internationalen Architektenbüro geplant. Die solide Bauausführung bestätigt die Werthaltigkeit des gepflegten Gebäudes Hoheluft -West ist eine bevorzugte Wohnlage neben Eppendorf und Hoheluft Ost. Die Christian-Förster-Straße ist eine ruhige Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants und Cafes sowie die Verwaltung von Beiersdorf in unmitbarer Nähe. Bus / U Bahn Hoheluft Fahrstuhl. Die Wohnung hat eine Einbauküche. Das Bad und das Gäste WC wurden mit hochwertigen Fliesen von Versace Botticino Limestone in beige verfliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zugang zur Tiefgarage durch das Haus. Waschmaschinenraum mit Miele Waschmaschine und-Trockner. In der TG. Fahrradabslplätze. Die Wohnung ist vermietet. Für Besichtigungen und weitere Informationen ist ein Bonitätsnachweis erforderlich

Dieser lichtdurchflutete Atriumbungalow in Hamburg Groß-Flottbek bietet auf 147 Quadratmetern Wohnfläche eine sehr durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern - sozusagen ein Raumwunder. Mit zwei Badezimmern ist der Grundriss funktional gestaltet und eignet sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der Bungalow ist teilunterkellert für ausreichend Strauraum und dort ist ein weiteres Duschbad mit Toilette vorhanden sowie eine Waschküche. Ergänzend sorgt die Fernwärmeheizung für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten. Das Atrium ist sehr sonnig und windgeschützt. Das Grundstück umfasst insgesamt 341 Quadratmeter und bietet damit eine überschaubare, gut nutzbare Fläche. Weiters gibt es eine Garage und einen Slplatz für bequemes Parken und es besteht die Möglichkeit, eine E- Ladesäule nachzurüsten

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. SIe kaufen direkt vom Eigentümer. D.h. keine Maklerprovision. Zudem übernehmen wir 50% der Kaufnebenkosten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss in Hoheluft-West. Damit wohnen Sie ruhig und haben trotzdem kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Damit wohnen Sie ruhig und haben trotzdem kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den eigenen Balkon. Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert: neue Dusche, neue Fliesen und neue Sanitärobjekte. Renoviert wurde unter anderem: - Elektrik komplett neu: neu geschlitzt, neu verlegt, neuer Sicherungskasten - Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert - Bad komplett neu: Dusche, Fliesen, WC und Sanitärobjekte (Tageslichtbad) - Wände komplett neu, glatt gespacht - Fußboden komplett neu - Türen neu - Zwei von drei Heizk

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches, familiäres und freundliches Miteinander aus – ein angenehmes Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stimmige Optik sowie eine solide Ausführung gelegt. Die Arbeiten wurden durch ein renommiertes Fachunternehmen ausgeführt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für

flat - 2 - 59.00: Hamburg - kaufen

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau erweitert. Auf 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 größere Zimmer. Dazu gibt es 2 Vollbäder und ein Gästebad und zwei ausgestattete Küchen. Ein Vollkeller rundet das großzügige Platzangebot ab. Ein Highlight ist der große Balkon auf dem Anbau im Süden, auf dem es durchgängig sonnig ist. Das 351 m³ große Grundstück ist real geteilt und bietet Platz für mehrere Slplätze. Keine Erbpacht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im südlichen Teil des Kernortes von Neu Wulmstorf. Die Umgebung ist von Doppelhäusern gleicher Art geprägt. Die Entfernung zur B73 beträgt lediglich 800 m, somit ist das Haus verkehrstechnisch bestens auch an Hamburg, die A7 und die A1 angebunden. Ein S-Bahn Anschluss im Ort besteht ebenfalls. Alle Schulformen sind direkt im Ort vorhanden. Eine neu gebaute Grundschule und ein Kindergarten liegen 300 m entfernt. Über die Jahre

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hamburg-Sasel präsentieren wir Ihnen diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild. Mit einer klassischen Wohnfläche von ca. 98 m² auf der Erd- und Obergeschossebene sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss (weitere ca. 22 m² Wohn-/Nutzfläche) bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 120 m² nutzbarer Fläche idealen Raum für das Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem geschützten, privaten Garten. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Feierabende oder ungestörte Spielzeiten im Grünen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und von angenehmer Nachbarschaft geprägten Wohnstraße in Hamburg-Sasel – einem Stadtteil, der für se

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und trotzdem ruhige Lage im Herzen von Bargteheide aus. Sie hat einen funktionalen Schnitt, ist hell, lichtdurchflutet und sehr gemütlich. Besonders der großzügige Balkon „über den Dächern von Bargteheide“ lädt zum Verweilen ein und ist eine echte Oase der Erholung. Die Größe ist ideal für Singles und Paare. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich deshalb als Kapitalanlage. Aber auch eine Eigennutzung ist möglich. Ein Keller, ein Dachboden und eine Abslecke bieten zusätzlich Platz für alle wichtigen Dinge des Lebens. Das Carport befindet sich direkt im Innenhof. Die Wohnung liegt zentral in der Mitte von Bargteheide und alle Infrastrukturen sind fußläufig zu erreichen. Die Bahnanbindung ist hervorragend. Die Bundesbahn zwischen Hamburg-Lübeck bringt Sie mit einer hohen Frequenz in ca. einer halben Stunde in beide Großstätte. Eine zusätzliche S-Bahn-Verbindung ist bereits genehmigt. Busse bringen Sie zusätzlich in alle umliegenden Orte

Drei Wohnebenen für flexible Nutzung! Oder ein Investment in die Vermietung? Dieses Mehrgenerationenhaus passt sich hervorragend an verschiedene Lebensentwürfe an. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen verfügt die Immobilie über 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Das ca. 487 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das ca. 16 m² große Hauptzimmer besticht durch seine Helligkeit und absolute Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein halbes Zimmer sowie einen kleinen Flur. Insgesamt erwarten Sie hier rund ca. 22 m² zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche mit gediegenem Charme. Das Erdgeschoss Vom kompakten Flur zweigen links die Treppen ins Ober- und Untergeschoss ab. Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad / Gäste-WC. Die Küche ist ca. 7 m² groß und führt Sie direk

Zwei Zimmer mitten im Schanzenvier– direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster. Flächen laut Aufteilungsplan: - Wohnzimmer 16,15 m² - Schlafzimmer 12,92 m² - Küche 7,43 m² - Flur 5,40 m² - Bad/WC 4,46 m² - Nebenfläche 0,35 m² Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV) Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Slplatz gehört nicht dazu. Die Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet und steht danach zur Eigennutzung frei. Die Barsstraße liegt mitten im Schanzenvier, einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Cafés, Restaurants und k

Bei Anfragen bitte vollständige Adresse & angeben * Das ca. 1972 massiv errichtete und mit rötlichem Ziegel verblendete Mitreihenhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert - dadurch ideal auf einen Drei- bis Vier-Personen-Haushalt zugeschnitten. Das Haus befindet sich auf einem 156 m² großen Erbbaugrundstück*. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit WC und ein weiterer Flur. Zwei zusätzliche Zimmer unterschiedlicher Größe samt zugehörigem Flur befinden sich im Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss einen großen Mehrzweckraum, einen Abslraum sowie einen Heizungsraum sowie Kellerflur. Vor dem Gebäude sind links und rechts der mittigen Eingangszuwegung pflegeleichte Beete angelegt. Hinter dem Haus befindet sich eine west-/ südwestlich ausgerichtete Terrasse, die durch d

Pentest, nicht kontaktieren

Gepflegtes Reihenendhaus von 1964, bisher von der Familie selbst bewohnt. Als Endhaus grenzt es nur an der Nordwand an den Nachbarn: mehr Fenster, mehr Licht, ein Garten, der großzügig wirkt. Auf einen Blick - ca. 98 m² Wohnfläche (EG + OG) zzgl. ausgebautem Dachstudio und überdachter Terrasse (ca. 23 m²) - 264 m² Grundstück, Vollkeller, großer Geräteschuppen, Zisterne - 2 Bäder im OG + Gäste-WC im EG - Fernwärme: keine Heizungserneuerung nach GEG nötig - Einbauküche bleibt, frei nach Absprache - Garage optional für 12000 € Die Aufteilung EG: helle Diele mit Gäste-WC, rund 29 m² Wohn- und Essbereich mit Parkett, offen zur Küche. Große Fensterflächen führen direkt auf die Terrasse. OG: Schlafzimmer ca. 18 m² mit französischem Balkon zum Garten, Zimmer ca. 11,5 m² (Kinder- oder Arbeitszimmer), Bad mit WC sowie ein großzügiges Duschbad mit zwei Waschbecken. Parkett, Bäder gefliest. DG: über eine eigene Treppe erreichbares Dachstudio – offen, ohne Kniestock, Dachfenster nach Westen. Nutzba

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche mit

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Zur Wohnung gehört eine verglasste Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Durch die Loggien und den Laubengang gibt es zu jeder Tageszeit eine sonnige und eine schattige Seite. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Das Gebäude wurde 1974 errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgeslt: Zum 31.12.2024 bestanden eine Erhaltungsrücklage von rund 182.000 Euro sowie eine zusätzliche Dachrücklage von rund 28.000 Euro. Das Flachdach wurde 2026 saniert. Hohenfelde liegt zentral zwischen Außenalster, St. Georg und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglic

Villa mit Jugendstil-Charakter in einer der ruhigsten und begehrtesten Villenlagen der Hamburger Elbvororte. Ursprünglich ein Stallgebäude (Substanz nach Angaben der Voreigentümer ca. 1877), später ein einfaches Wohnhaus und in den Jahren 2023 und 2024 grundlegend saniert und in Teilen neu errichtet. Grundmauern von Keller und Erdgeschoss wurden erhalten und ertüchtigt, Ober- und Dachgeschoss neu aufgesetzt, der Keller vertieft und mit einem nachträglichen Streifenfundament versehen. Erst durch diese Arbeiten ist der heutige Jugendstil-Charakter entstanden — klassischer Charme in Kombination mit der Technik eines Neubaus. Das Objekt bietet rund 380 m² Wohnfläche (380,16 m², Angabe der Eigentümer, nicht amtlich nachgemessen) auf einem rund 711 m² großen Grundstück, das aus drei Flurstücken zusammengelegt ist. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller stehen 11,5 Zimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfan

Privater Wohntraum oder attraktives Entwicklungsobjekt Direkt vom Eigentümer Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend sanierten Gebäudes in begehrter Lage von Hamburg-Ottensen. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei bestehenden Grundbuchblätter, die eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen. Ein entsprechendes Konzept hierzu wurde bereits ausgearbeitet. Der klassische Altbaugrundriss mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken, originalen Stuckelementen und Pitchpine Fußboden, stilvollen Schiebetüren sowie drei Balkonen mit Blick ins Grüne schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird die Ausstattung durch doppelverglaste Holzfenster, eine 2023 neugestaltete historische Fassade, ein Gemeinschaftsgarten, sowie ein Kellerabteil. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklus

136 m² Wohnfläche | zusätzlich ca. 40 m² voll ausgebauter Dachboden | 604 m² Grundstück | Energieeffizienzklasse A+ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf). Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet und verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ca. 40 m² großen, voll ausgebauten und beheizten Dachboden sowie einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der Dachboden ist nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch großzügigen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge Hamburgs verzichten möc

OPTIMAL GESCHNITTENE FREUNDLICHE ETAGEN-WOHNUNG (gefühlt ein Reihenendhaus, Fertigslung Ende 2026 in der Qualität wie abgebildet) Die Wohnung liegt im 1.OG und wird zur Zeit umfassend kernsaniert. Die Fertigslung ist zu Ende 2026 geplant. Die hier dargeslten Bilder sind aus einer gerade fertig geslten schnitt- und baugleichen Wohnung im Nebenhaus (Reihenmithauscharakter). Es befindet sich in diesem Gebäudeteile nur noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Über der Wohnung befindet sich kein weiteres Wohngeschoss, sondern ausschließlich der direkt zugängliche und in sehr hoher Qualität ausgebaute Spitzboden zur exklusiven Nutzung. Die Wohnung verbindet die Vorteile einer klassischen Eigentumswohnung mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Sie eignet sich sehr gut für Eigennutzer, die eine bezugsfertige und hochwertig modernisierte Wohnung suchen. Falls die Wohnung zur Eigenrenovierung übernommen werden sollte, kann dies aktuell noch vereinbart werden (im Moment wird die Fußbodenh

Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen ohne Kompromisse auf einer Ebene Moderner, freistehender Bungalow aus dem Jahr 2017 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 811-m²-Grundstück. Die Immobilie verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Den Mitpunkt des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Herzstück des Hauses. Auch der private Schlafbereich ist besonders gelungen geplant. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und einen direkten Zugang zu einem der beiden Tageslichtbäder. So entsteht ein angenehm abgeschirmter Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexib

Sie können diese schöne Wohnung im zweiten OG (mit Zwischengeschoss ist es das 3.OG) erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über vier einladende Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon mit Südausrichtung haben Sie einen schönen Blick in den geschlossenen Innenhof mit Gartenbereich. Eine Vorrichtung zur Montage einer elektronischen Markise ist am Balkon vorhanden. Außerdem verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse (14 qm), welche über den Fahrstuhl und einer Außentreppe erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett (Landhausdielen) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind in allen Räumen mit hochwertigen Plissees und Fliegengittern versehen und sorgen für eine besondere helle Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (NEFF, Liebherr, Miele, Berbel). Die Gegensprechanlage verfügt über eine Video-Funktion. Die Wohnungstür ist

Der Verkauf erfolgten privat ohne Käufercourtage. Angeboten wird ein Reihenmithaus in sehr zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Ellerau. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 117 qm aufgeteilt auf derzeit drei Zimmer. Ein weiteres Zimmer wurde zu einem großen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ausgebaut. Das ursprüngliche Badezimmer dient derzeit als Abslraum. Ein Rückbau ist ohne weiteres möglich. Dadurch können bis zu zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der große Wohn-Essbereich mit einem wärmebringenden Kachelofen. Im Erdgeschoß sind Rollläden vorhanden. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich das große Badezimmer, der Abslraum sowie ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer sowie ein Abslraum in dem auch die Heizung steht. Ein kleiner Spitzboden ist zudem vorhanden. Die aktuelle Heizung aus 2003 ist de

Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnvorslungen zu verwirklichen. Ob moderne Familienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnet sich viel Potenzial. Das sonnige Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Eine Garage mit Eigentumsanteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten vermitt der Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Obergesch