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Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten in Duisburg-Walsum. Die Immobilie verbindet einen stabilen laufenden Mietertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter. Das massiv errichtete, dreigeschossige Gebäude aus dem Jahr 1954 umfasst 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 486 m². Die beiden Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten zur Straße. Die Wohnungen weisen kompakte Größen von ca. 48 bis 62 m² auf. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 52.548 €. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einem Kaufpreisfaktor von ca. 13,87 sowie einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7,21 %. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Wohnungsbestand wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Sechs der sieben Wohnungen

Herzlich willkommen auf diesem Immobilieninserat! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in sehr ruhiger Lage von Düsseldorf-Lierenfeld mit bester Anbindung an Straßenbahn und Innenstadt. Es handelt sich um eine sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohn/-und Essbereich, einer seperaten Küche, 2 Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche und einer Duschwanne ausgestattet. Außerdem befindet sich im großen Badezimmer eine Nische zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Direkt anliegend an dem großen Wohnzimmer ist ein großer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Außerdem besitzt das große Schlafzimmer ebenfalls einen kleinen Außenbalkon zum Innenhof des Hauses. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird anständig instandgehalten und Verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen. Weitere Informationen über Wirtschaftspläne, Rücklagen und Verwaltung erhalten Sie von un

Wir haben eine sehr spannende Wohnung als Kapitalanlage im Angebot in Düsseldorf-Meerbusch. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 999€ (14€/m²). Aufgrund des gepflegten Zustands, der kompakten Größe, gut vermietbaren Raumaufteilung, bereits vorhandenen soliden Miete und guten Beschaffenheit des Hauses slt die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt mitten in Meerbusch. Das freistehende Mehrfamilienhaus steht nahe der Dorfstraße im gewachsenen Ortskern und bietet trotzdem das ruhige, gehobene Wohnumfeld, für das Büderich geschätzt wird. Was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, dazu mehrere Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gibt es ebenfalls im näheren Umfeld. Zum Ausgleich laden die Grünflächen rund um den Ort und das nahe Rheinufer ein. Bis zur Stadtbahn-Haltesle Büderich, Land

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Souterrainwohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Bochum-Langendreer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine großzügige Terrasse sowie eine große Garage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche, Abslraum sowie weiteren Nebenflächen. Renovierungs- und Sanierungsbedarf Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer dauerhaften Eigennutzung bzw. Neuvermietung sind entsprechende Arbeiten vorgesehen. Hier bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die erforderlichen Arbeiten ganz oder teilweise in Eigenregie durchzuführen. Sofern der Käufer vereinbarte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten selbst übernimmt, kann dies im Rahmen der Kaufpreisverhandlung durch einen entsprechenden Preisnachlass berücksichtigt werden. Umfang und Ausführung der Arbeiten sowie ein möglicher Preisnachlass

Zum Verkauf steht ein charmantes und optimal aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1972, das durch laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121,67 m² (inklusive anteilig angerechneter Terrassen- und Dachgeschossflächen) bietet die Immobilie idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Es umfasst ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich inklusive eines gemütlichen Schornsteinanschlusses sowie eine separate Küche. Ein praktischer Vorraum, ein Flur und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer/Büro) sowie ein tageslichthelles Badezimmer. Zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzpotential bietet das Dachgeschoss, während zwei großzügige Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das Haus ist vollst

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

Aufgepasst! In Guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß (ohne Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment. Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesenund als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses reizvolle Angebot ab. Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angeslte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtviern. Heute Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hasselsgut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten,Düsseldorf-Eller und Düsseldorf-Benrath, sind nur wenig

In der Robertstraße 58 in Dortmund steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist leer, wird renoviert und mit neu verlegtem Vinylboden übergeben – wer einziehen will, zieht ein; wer vermieten will, vermietet ab dem ersten Tag. Keine Wartezeit auf einen Mieterwechsel, keine Altlasten aus einem laufenden Mietverhältnis. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad. Dank zahlreicher Fensterflächen ist die gesamte Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Besondere sind die zwei Balkone bzw. Loggien, erreichbar von der Küche sowie von den weiteren Zimmern: Sie geben der Wohnung an zwei Seiten einen Außenbereich, was in dieser Größen- und Preisklasse selten ist (die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Ein eigener Kellerraum gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wurde die Gaszentralheizung von uns komplett erneuert. Das ist für einen Käufer nicht nur Komfort, sondern Planu

WOHNEN MIT WEITBLICK 110 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · große Dachterrasse · Außenslplatz · Energieeffizienzklasse A+ Dieses stilvolle Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Die rund 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014. Das besondere Highlight: eine großzügige, sonnige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen herrlichen Blick über die begrünte Umgebung eröffnet. Energieeffizienzklasse A+ und eine durchdachte Haustechnik unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer guten und etablierten Wohnlage von Ratingen-Ost. Das unmitbare Umfeld ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und einen hohen Grünanteil geprägt. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs be

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s

PROVISIONSFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln! Dieses erstklassige Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, vereint moderne Architektur mit einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohnerlebnis oder ist ein attraktives Anlageobjekt. Es wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber auch für die Nutzung als Einfamilienhaus vorbereitet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 157,1 m². Außerdem existieren ein Keller, eine Garage sowie 2 eigene Slplätze vorm Haus! Weitere ca. 28m² im wohnähnlichen Souterrainzimmer im Keller mit Dusche inkl. Vorbereitung für Sauna. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und somit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die attraktive Süd-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die großzügige Grundstücksgröße von

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer komplett neu und modern gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie eine Diele. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenslplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Highlights: - Umfassend saniert - Wasser- und Elektroleitungen erneuert - Moderne Elektrik - Neu saniertes Badezimmer - Neue Bodenbeläge - Helle und moderne Ausst

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht. Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Als Highlight dient der Balkon mit Weitblick. Ein Abslkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnung bietet einen unmitbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht. Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Auch ein praktischer Abslraum ist inkludiert. Ein Abslkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnung bietet einen unmitbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller. Das Badezimmer wurde 2006 komplett für über 22000 Euro saniert. z.B. Lackspanndecke. Außer im Badezimmer müsste in der Wohnung die Elektroinstallation erneuert und die Wohnung renoviert werden. Zum Hausgeld kommen noch die Heizungskosten sowie Strom nach Verbrauch hinzu. Bitte nur Anfragen wenn die Finanzierung mit der Bank geklärt ist. Die Wohnung liegt in Dortmund Huckarde. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Reihenmithaus mit eigenem Garten, fertiggeslter Terrasse und Garage in Krefeld-Hüls. Die Immobilie wurde 1989 errichtet und präsentiert sich nach der umfangreichen Sanierung in einem modernen, gepflegten und sofort verfügbaren Zustand.Mit ca. 124,60 m² genehmigter Wohnfläche sowie ca. 73,47 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.as Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen genehmigten Spitzboden, drei vollständig erneuerte Badezimmer beziehungsweise WCs sowie einen geräumigen Keller. Wohnbereich Das große Wohnzimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die modern und neutral gestalteten Wände, der Parkettboden un

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme,einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung bietet ein schönes Zuhause für alle.Sie können nach Wunsch die Küche trennen oder im Gesamt mit Wohnbereich zusammen halten.Durch die Dachgeschosswohnung generieren Sie viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage. Geschäfte des täglichen Gebrauchs erreichen Sie nur in wenigen Minuten zur Fuss.Das Landschaftspark Nord ist nur 1 Km Entfernung oder das Meidericher Stadtpark oder Centrum sind nur wenige Kilometer entfert.Öffentliche Verkehrsmitist in 200 Meter Entfernung.Anbindung zur A 3 A42 A59 unmitbar in der Nähe Letzte Grosse Renovierung im Sommer 2023 vorgenommen

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentümerparteien in Wuppertal-Elberfeld nahe der Schwimmoper und der Universität. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Ausstattung * ca. 100 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden in allen Räumen * großer Balkon * Balkongeländer erneuert (2024) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2016) * moderne Hauseingangsanlage mit Video-Gegensprechanlage * Kellerraum vorhanden * Fahrradabslraum im Haus * Dachboden zur Wäschetrocknung Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und sehr a

Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charme des Altbaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Moderne. Das Objekt befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Ratingen, nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Erholungspark Grüner See entfernt. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg – insbesondere in den 1970er und zuletzt 1990er Jahren –instand gehalten und modernisiert. Die Gebäudefassade sowie das Dach sind bereits vollständig gedämmt. Der Käufer/die Käuferin muss jedoch mit weiteren Sanierungsmaßnahmen (Fenster in den Obergeschossen, Bäder, Heizung, u.a.) rechnen. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus das perfekte Fundament für handwerklich begabte Käufer, Visionäre oder Investoren, die ein Objekt mit echter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. _ Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (ca. 65 m²): Die Erdgeschosswohnung besteht aktuell aus 3 Zimmern und einer Küche. Besonderen Charm haben die

Grundstücksgröße incl. Wegerecht 231 qm - Erstbezug in 02/1998 - Wohn- und Nutzfäche >150 qm - Nebenkosten ca. 400 €/Monat - Grundsteuer 880 €/Jahr 2026 - Energieausweis vorhanden, Klasse „B“ - Fertiggarage mit Tür zum Garten und einem Garagentorantrieb mit Funkfernsteuerung und Bedienfeld am Garagentor. - PKW-Slplatz vor der Garage - In dem Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad, somit 3 Bäder vorhanden - Bad im Erdgeschoss erbaut 2016 in rollstuhlgerechter Ausführung - Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und verbreitert, seit 2016 rollstuhlgerecht - Böden im gesamten Haus entweder in Fliesen oder Laminat ausgeführt - Treppenhaus in einer Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen in Buche-Optik - Terrasse möbliert, mit farbiger Pflasterung in einer Größe von ca. 15 qm - Garten mit schönem Baumbestand, einer freistehenden Gartenhütte und einem zusätzlichen separaten Zugang/Eingang, ca. 70qm groß (incl. der Terrasse) Das Objekt seht in Duisburg-Serm in der Dorfstraße, ganz im Süden von

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung und schafft einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Die Wohnun

LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG / RENOVIERUNG 2017 Bei der umfangreichen Sanierung durch einen Fachbetrieb Ende 2017 wurden sämtliche Böden mit Parkett bzw. hochwertigen Fliesen erneuert/aufgearbeitet und die Wände neu verputzt. Die geräumige Küche aus dem gleichen Jahr bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit ih

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in Essen-Überruhr-Holthausen. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Einheiten. Auf rund 107 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2016/2017 umfassend saniert und ursprünglich für die Eigennutzung gestaltet. Entsprechend wurde bei Materialien und Ausstattung besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Im Zuge der letzten Neuvermietung wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die gesamte Wohnung wurde frisch weiß gestrichen, das Kinder-/Arbeitszimmer neu tapeziert und gestrichen sowie im Schlafzimmer ein neuer Vinylboden verlegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt ein offenes Raumgefühl und geht fließend in den weitläufigen Wohnbereich über. Große Fensterflächen sorgen für

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei. Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit. Die Räume: • Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern • Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich • Schlafzimmer, 21 m² • Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer • Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas • Abslraum in der Wohnung Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage. Der Hertener Schlosspark ist um die Ec

Seit 2017 gilt für uns mitten im Grünen und dennoch zentrumsnah, nun zieht es uns aber aus familiären Gründen eine Stadt weiter. Daher können wir hier Nachfolgendes zum Verkauf anbieten: - Mehrfamilienhaus mit 328 m² Wohnfläche auf - Grundstück mit 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293) gerne sle ich unser Haus und Grundstück von außen bis innen nachfolgend etwas genauer vor: Außen: Der Hof bietet großzügig Platz für 3 Slplätze, zudem ist eine optisch an das Haus eingebundene Einzelgarage (ohne direkten Zugang zum Haus) vorhanden. Der sehr groß dimensionierte Vorgarten beherbergt aktuell einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz, zudem sind eine etwa 20 m hohe Birke und ein alt gewachsener Haselnussbaum hervorzuheben. Zwischen Garage und Haus befindet sich der Zugang zum weiteren Garten, neu angelegte Wege und Terrassen, Yucca- und Hanfpalmen (ca. 4,5 Meter hoch), sowie weitere groß gewachsene Sträucher prägen diesen Bereich. Begünstigt durch die Hanglage haben wir für die Kinder eine hoch

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert und liegt in einer Süd-Südwestlage. Aufgeteilt ist das Haus in ca. 120 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Garten, G-WC, sowie einer Küche und Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches unterteilt ist in 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 1 kleiner Abslraum und ein Duschbad. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und den abgetrennten Heizungsraum. Eine Garage und Slplatz vor der Garage gehört ebenfalls dazu. Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet Velberts in einer gewachsenen Siedlung am Ende einer Sackgasse, Ruhe garantiert. Die Anschlüsse an die rheinischen Großstädte sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Nähe sind in der Stadt Velbert vorhanden. Die Wohnlage Am Höfgen befindet sich in Velbert-Mitte im Ber