0 immobilien kaufen in Pfefferstraße, Duisburg

Dieses zweigeschossige Reihenmithaus aus dem Jahr 2000 wurde fortlaufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2020 installierte effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-Essbereich, der erst vor vier Jahren komplett modernisiert wurde. Das charmante moderne Badezimmer im Dachgeschoss punktet mit einem exklusiven Whirlpool als besonderes Extra. Das Haus verfügt über keinen Keller. Der gemütliche Garten ist liebevoll gestaltet. Ein praktisches Hochbeet für Hobbygärtner und die neuwertige Terrasse (Baujahr 2024) laden zum Entspannen und genießen ein. Das Grundstück grenzt an einen Nachbargarten, hinter dem zwei Gleise einer regional genutzten Bahnlinie mit moderater Taktung verlaufen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage. In unmitbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet der Oberhausener Landesgartenschau OLGA. Ebenso ist der Wald Grafenbusch in wenigen Minuten fußläufig erreichba

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

In ruhiger Grünlage von Oestrum wurde 1950 diese geräumige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse erbaut. Errichtet wurde die Immobilie auf einem 764m² großem Grundstück und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Etagen und vollausgebautem Keller. Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache übernommen werden. Der Garten hat Südlage und ist sowohl eingezäunt, als auch mit Bäumen und Büschen umsäumt und somit uneinsehbar. Er bietet ausreichend Platz für Selbstversorger oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu dienen zwei große Terrassen, wovon eine überdacht ist. Für die Hobbies/Büro/Werkstatt bieten sich ein gemauertes Nebengelass (zwei Räume) und zwei Holzblockhütten an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit dem Kamin, sowie das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG gelangt man zum Schlaf- und Kinderzimmer, einem hell und freundlich gehaltenem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem se

Unser Reihenendhaus bietet 4 fast gleich große Räume, zwei im Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zum 25m² Wintergarten (Esszimmer) mit Ausgang zum Garten. Zwei im 1. OG: Schlafzimmer mit Daikin Klimaanlage, Toilette und Kinderzimmer mit Aufstieg zum Dachboden, welcher als weiterer Wohnraum / weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und vor uns auch schon als Kinderzimmer genutzt wurde. Im Keller ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und Toilette. Ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner und ein Abslraum (ehemaliges Schlafzimmer der Vorbesitzer). Garage mit elektrischen Garagentoren Der Garten mit Tiefenpumpe (Brunnen) ist komplett eingefriedet und ist von Nachbarn nur schwer einsehbar. Es gibt im Garten eine weitere Terrassenüberdachung mit einem E- Garagentor 2,50x 2,50m zu einem Weg zur Straße. Der Vorgarten ist ca.80m² groß, davon 60m² gepflastert. Komplett eingezäunt mit 2 Toren. Folgende energetische Sanierungsmaßnahmen wurden bereits getroffen: 20

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Gebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 407 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Aktuell bestehen vier separate Mietverhältnisse mit einer monatlichen Gesamtkaltmiete von 1.985 € bzw. einer Jahreskaltmiete von 23.820 €. Beim angebotenen Kaufpreis von 299.000 € VB ergibt sich auf Basis der aktuellen Vermietung eine Bruttomietrendite von ca. 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von ca. 12,6. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist derzeit räumlich in zwei separat vermietete Wohnbereiche gegliedert, sodass aktuell insgesamt vier separate Mietverhältnisse bestehen. Aufteilung: Erdgeschoss – Wohnbereich 1 | ca. 45 m² 1 Zimmer, Küche, Badezimmer – separat vermietet Erdgeschoss – Wohnbereich 2 / Maisonette | ca. 55 m² 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – separat vermietet 1. Ober

Die Deckenhöhe von ca. 280 cm und die Ganzglastüren zwischen Diele und Wohnräumen unterstreichen die Helligkeit der ruhig gelegenen Wohnung. Straßenseitig nach Nordnordwest liegt das sehr große Wohnzimmer, hofseitig nach Südsüdost liegen der Schlafraum, die Wohnküche mit Abslraum und der überdachte Balkon. Von der Diele geht es in das neuwertige und qualitätvoll ausgestattete Bad. Das 34 m² große Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen von zwei gleichgroßen Räumen. Mit wenig Aufwand ließe sich die entfernte Wand wieder errichten, z.B. für ein separates Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen zusätzlichen Schlafraum. Die Wohnküche bietet einen direkten Zugang zum Balkon, hier lässt sich in den warmen Monaten ganz praktisch ein leicht erreichbarer Essplatz einrichten. Von der Wohnküche geht es weiter in den Schlafraum (Schallschutztür, Schallschutzwand zur Nachbarwohnung). Die Wohnung ist WG-geeignet für 2 - 3 Personen. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Eine Vai

Das hier angebotene sonnendurchflutete 1-Zimmer-Apartment präsentiert sich auf ca. 36 m² Wohnfläche im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Maximalen Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen, die über Außenjalousie verfügen, die teilweise elektrisch sind. Die komplette Innenausstattung, das Bad und die behaglichen Bodenbeläge in allen Räumen schaffen sofort ein Wohlfühlgefühl. Das innen liegende Wannenbadezimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen versehen. Die LED Deckenspots sorgen im Raum für die optimale Beleuchtung. Die Waschtischanlage bietet viel Stauraum, eine Wanne lädt zum Relaxen ein und der Handtuchheizkörper garantiert warme Badetücher. Der ca. 24 m² große Wohn- und Schlafbereich lässt maximale Gestaltungsfreiheit zu. Die Küche wurde in einem separaten Raum platziert, sodass Kochgerüche erst gar nicht in den Rest der Wohnung dringen können. In der Pantryküche wurde auch die Waschmaschine integriert. Die riesige Loggia erstreckt si

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer innen nahezu vollständig neu geschaffenen Wohnwelt. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und räumlich neu konzipiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Decken, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie beide Bäder. Alle Rolläden sind elektrisch. Alle Decken sind mit LED Streifen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, viel Stauraum und einem großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, Keramikoberflächen und hochwertigen Einbauten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die geradlinige Deckengestaltung mit integrierten LED-Lichtlinien unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden dies

Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 127m² (132m² inkl. Terrassenanteil) Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsauweis Erslungsdatum: 11.05.2022; Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a) Energieeffizienzklasse: C Es befindet sich in Düsseldorfs grünem Norden, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hoher Lebensqualität, umgeben von Feldern zwischen Angermund und Kalkum, nahe den Rheinauen, 3

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m² Wohnfläche 97 m² Wohnzimmer Küche Wintergarten Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Keller: 2 Terrasse Objektzustand: Komplett Saniert in 2004 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Slplatz: Carport Gartenhaus Reihenmithaus, gepflegt, und mit vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage der beliebten Altsiedlung von Kamp Lintfort, in unmitbarer Nähe zum Marktplatz und dem neuen REWE Markt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Apotheke und Hausarzt sowie der Zechenpark 500 m. D

Einbauküche - 3,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Sehr gepflegte Wohneinheit - Kernsaniert inkl. Bäder von 2022 - Balkon von 2024 und Kellerraum - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs - Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar - Nichtraucher und tierfreier Haushalt Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Westenfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmeslen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 50 Jahre. Grundstücksgröße beträgt 9.625 m² und der Mieteigentumsanteil beträgt 7.938/1.000.000s. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- € inkl. Hausreinigung, Gartenpflege

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, viergeschossiges Reihenendhaus in einer der besten Lagen Cronenbergs. Die Immobilie bietet insgesamt sechs helle Zimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Über den Vorgarten gelangt man ins Haus; im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC mit Dusche und der Zugang zum Balkon. (ca. 58m²) Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei (Schlaf ) Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. (ca.56m²) Eine weitere Treppe führt ins gedämmte Dachgeschoss, das zwei Räume jeweils mit ca. 10m² und 24 m² mit weitem Ausblick bis nach Remscheid bietet und sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Vom Erdgeschoss führt eine Haustreppe in das Souterrain, wo ein zusätzlicher (Schlaf‑) Raum ca. 25m², ein Kellerraum und ein Waschraum untergebracht sind. De

Dieses gepflegte und großzügige Familienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, eine moderne energieeffiziente Haustechnik, sowie viel Platz auf mehreren Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten kindgerechten Garten. Die moderne Einbauküche, mehrere großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein ausgebauter Keller mit Hobby- und Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Attraktive Wohnlage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses Reihenmithaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Hochstraß und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Eichendorff-Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wüns

Angeboten wird in Rheinberg-Ossenberg ein großzügiges Haus. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer auf 2,5 Geschossen und einem angeschlossenen Wintergarten. Eine Garage und ein Carport sind direkt am Haus. Der große und schöne Garten mit zwei einladenden Terrassen bietet Platz zum entspannen und verweilen. 1998 wurde das EG umfangreich saniert und angebaut. 2009 wurde es renoviert und das Dachgeschoss isoliert. Eine kürzlich installierte PV-Anlage mit Speicher rundet das Angebot ab. Für die kleinen Familienmitglieder ist der Kindergarten nur etwa 500 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltesle, die Ihnen eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie wichtig sind. Zusammengefasst bietet dieses Haus nicht nur

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die M

Diese direkt am Neandertal gelegene Eigentumswohnung ist mit ihrer Dachterrasse nach Westen und einem kleineren Balkon nach Osten zum Hof ausgerichtet. Sie wird auf Wunsch komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Aufgrund der guten Dämmerung (Energieeffizienzklasse C) fallen niedrigen Verbrauchskosten an. Die Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnebene sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Mit ca. 67,5 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1-2 Personen und lässt sich auch als Home-Office gut nutzen. Durch den einheitlich verlegten Ahorn-Parkettboden wirkt die Wohnung großzügig. Nach Betreten der Wohnung leuchtet eine hochwertige LED-Occhio Designerlampe den 3m hohen Flur in warmem Licht vollständig aus, ohne zu blenden. Der Blick fällt auf einen maßgefertigten Garderobenschrank mit eigener Beleuchtung. In der Küche ist eine hochwertige next 125 Einbauküche von Schüller in warmem Ahorn-Holz mit großzügiger Staufläche verbaut, in der mit Kühl- und Gefrierschrank

Dieses großzügige Reihenendhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung direkt am Giesenberg in Herne überzeugt durch eine Kombination, die innerhalb der Siedlung besonders ist: ein außergewöhnlich großer Garten, ein ca. 7 × 1 m großer Balkon, zwei eigene Slplätze sowie eine direkt an das Grundstück angrenzende Garage. Die Garage endet unmitbar am Garten, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang zwischen Garten und Garage herzuslen, sofern die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert inkl. Fußbodenheizung sogar im Keller. Heizungsanlage von 2021. Stromleitungen sowie Wasserzu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die alten Gussrohre wurden ersetzt. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und mit einem großzügig dimensionierten Verteiler-/Sicherungskasten ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Netzwerk, Multimedia und zukünftige Smart-Home-L

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmitbarer Nähe zur U-35 Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend. 2 x Badezimmer 2 x separate Räume 1 x großer Esst-und Wohnbereich Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch verschiedene Busverbindungen befi

Grundstücksgröße incl. Wegerecht 231 qm - Erstbezug in 02/1998 - Wohn- und Nutzfäche >150 qm - Nebenkosten ca. 400 €/Monat - Grundsteuer 880 €/Jahr 2026 - Energieausweis vorhanden, Klasse „B“ - Fertiggarage mit Tür zum Garten und einem Garagentorantrieb mit Funkfernsteuerung und Bedienfeld am Garagentor. - PKW-Slplatz vor der Garage - In dem Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad, somit 3 Bäder vorhanden - Bad im Erdgeschoss erbaut 2016 in rollstuhlgerechter Ausführung - Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und verbreitert, seit 2016 rollstuhlgerecht - Böden im gesamten Haus entweder in Fliesen oder Laminat ausgeführt - Treppenhaus in einer Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen in Buche-Optik - Terrasse möbliert, mit farbiger Pflasterung in einer Größe von ca. 15 qm - Garten mit schönem Baumbestand, einer freistehenden Gartenhütte und einem zusätzlichen separaten Zugang/Eingang, ca. 70qm groß (incl. der Terrasse) Das Objekt seht in Duisburg-Serm in der Dorfstraße, ganz im Süden von

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 166 m² Wohnfläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt. Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Besonderheiten: Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder Technik Holzständerwerk im Wohnbereich Sanierte Bäder Eingebaute Sauna für entspannte Wellnessmomente Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne Geschützte Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien Garage mit zusätzlichem Slplatz im Preis enthalten Ausbaureserve im Dachgeschoss (Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.) Der übrige Innenbereich bietet Ihnen d

Diese im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte kombiniert großzügiges Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage mit herausragender energetischer Zukunftssicherheit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einen hochwertig angelegten Außenbereich. Erdgeschoss & Wohnbereich: Heller Wohn- und Essbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Neuwertige Einbauküche von 2022 mit modernen Markengeräten wie AEG und Neff und einer hochwertigen Quartz-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten). Obergeschoss: Zwei Schlafräume und ein Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und separate Badewanne. Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio im Dachgeschoss, ausgestattet mit elektrischen Jalousien zur optimalen Verdunkelung und Klimaregulierung. Ein Wasseranschluss ermöglicht hier auch ein Mini-Apartment einzurichten. Untergeschoss (Wohnraumqualität): Vollwertig ausgebau

SOLIDE BASIS FÜR NEUES – ELTERNHAUS ZUM MODERNISIEREN KURZ & KNAPP Solides Einfamilienreihenhaus aus Familienbesitz mit durchdachter Raumaufteilung, überraschend viel Platz und schönem Garten – in besonders ruhiger und vor Verkehr geschützter Wohnsituation mit Tempo-30-Zone und anschließendem privaten Zuweg zum Haus. Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und ein vielseitig nutzbarer Keller bieten viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen ein Spitzboden mit weiterem Potenzial, der ca. 17 m tiefe Garten mit Terrasse und separatem rückwärtigen Zugang, ein ca. 7 m tiefer Vorgarten sowie Garage und Slplatz. PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER – KEINE KÄUFERPROVISION. Das Haus ist funktionstüchtig, benötigt jedoch eine zeitgemäße Modernisierung – eine solide Basis für ein Zuhause nach eigenen Vorslungen. Das Einfamilienreihenhaus aus dem Jahr 1984 war über viele Jahre das Zuhause unserer Familie. Wir haben hier gerne gelebt und verbinden mit dem Haus viele schöne Erinnerungen. Im R

​Hier erwartet Sie ein modernisiertes Wohndomizil, das höchsten Komfort mit perfekter Infrastruktur verbindet. Sparen Sie sich jetzt die Maklergebühr und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen (davon zur Hälfte berücksichtigt: Balkon 3m2 und überdachte Terrasse 24m2) •348 m² Grundstück • 38m² Wohnzimmer mit Echtholzparkett •2 große Schlafzimmer (davon eins mit wenig Aufwand teilbar!) mit hochwertigen Laminatboden im 1. OG ohne Schräge! Großzügiges Dachstudio mit Bad on Suite (inkl. Sauna) • gefliester Keller ( ca. 58 m² Nutzfläche) •2,5 Bäder •Garage und 2 Slplätze •Baujahr: 1990 ​Privater Spa-Bereich: Eigene Sauna und separates Duschbad im Dachgeschoss. ​Luxuriöses Hauptbad: Tageslichtbad im 1. OG mit großzügiger Eckbadewanne und -Dusche mit Unterputz -Armaturen. ​Traumküche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Frühstücksecke (im Preis enthalten!) ​Zusatzfläche: Beheizter, komplett gefliester Keller – ideal als Hobby-, Fitness- od

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Reihenmithaus mit eigenem Garten, fertiggeslter Terrasse und Garage in Krefeld-Hüls. Die Immobilie wurde 1989 errichtet und präsentiert sich nach der umfangreichen Sanierung in einem modernen, gepflegten und sofort verfügbaren Zustand.Mit ca. 124,60 m² genehmigter Wohnfläche sowie ca. 73,47 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.as Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen genehmigten Spitzboden, drei vollständig erneuerte Badezimmer beziehungsweise WCs sowie einen geräumigen Keller. Wohnbereich Das große Wohnzimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die modern und neutral gestalteten Wände, der Parkettboden un

Diese schöne Doppelhaushälfte mit großen Garten, Pool, Garage etc. am Wimmersberg eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, aber auch für Paare, die auf der Suche nach einem Haus mit Garten in ruhiger und exklusiver Lage von Velbert Tönisheide sind. Aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und schließt direkt an den Garten und Terrasse an. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein kleines Ankleidezimmer. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Dachgeschoss kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. An Platz und Räumen mangelt es in diesem Haus mit Sicherheit nicht. Im Keller befinden sich, neben der Waschküche und dem Heizungsraum, drei weitere Räume, die nach Belieben genutzt wer

Die Eckdaten: Bj. ca. 1990 ca. 160,7 m² Wohnfläche neues Badezimmer 2022 neue Gas-Therme 2019/2020 4 Zimmer Gäste-Bad mit Dusche Kamin im Wohnzimmer Balkon und Terrasse 4 Zimmer 1 PKW Slplatz für das Wohnhaus Fenster 1990 geschliffen Zusätzliche Souterrain-Wohnung Im selben Haus kann zusätzlich eine weitere Souterrain-Wohnung mit ca. 92 m² und separatem Eingang erworben werden. Die Einheit eignet sich ideal als Büro und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Optionale Darlehensgewährung Darüber hinaus ist die Verkäuferin bereit, dem Käufer ein Darlehen von bis zu 200.000,00 EUR zu gewähren. Die Laufzeit beträgt fünf Jahre; in diesem Zeitraum ist keine Tilgung vorgesehen. Als Sicherheit soll eine Grundschuld im zweiten Rang beslt werden. Vorteile für den Käufer: Bis zu 200.000 EUR zusätzliche Finanzierung können den Eigenkapital- oder Bankfinanzierungsbedarf reduzieren. Fünf Jahre ohne Tilgung verbessern kurzfristig die Liquidität. E

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Attraktive, rundum modernisierte 3-Raum-Etagenwohnung mit ca. 73 m² Gesamtwohnfläche im beliebten Bochum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (z.B. neue Fassade 2026) und ist ab sofort bezugsfertig. Von der Loggia genießen Sie den Weitblick nach Süden (Markise ist vorhanden). Es besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Die Wohnung hat eine Abslkammer und einen eigenen Kellerraum, die Einbauküche ist enthalten. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend aufgewertet und bietet exzellenten Wohnkomfort ohne Sanierungsstau: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, Netzwerkverteilung (LAN bis 1.000Mbit, komplett saniertes Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche, neue dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden zur Südseite für optimalen Wärmeschutz (Achtung: Der Energiepass berücksichtigt das gesamte Haus, nicht diese Wohnung, die über eine eigene Etagenheizung verfügt), moderne zeitlose Fliesen in Küche un

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses hochwertig ausgestattete, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und luxuriösen Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stillvolles Design und erfüllt alle Wünsche für Familien und Paare.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 535m2 grossen Grundstück errichtet und bietet 166m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.Der großzügige Dachboden wird derzeit als praktische Nutzfläche mit gedämmtem Dach verwendet, bietet jedoch ausreichend Platz und Höhe, um zu einem Arbeitszimmer,Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet zu werden.So entsteht auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krefeld-Oppum. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca.15 Minuten ), der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärte

EINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT: Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis: 2.000.000 € * Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m² * Grundstück: ca. 285 m² * Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat * Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 € * Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat * Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 € * Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 % * Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 % * Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7 * Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6 Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufslung liegt die Soll-Nettokaltmiete