1 immobilien kaufen in Schwanenwall

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm hell gestaltet. Die separate Küchenzeile ist praktisch vom Wohnraum getrennt, das Bade

Einbauküche - 3,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Sehr gepflegte Wohneinheit - Kernsaniert inkl. Bäder von 2022 - Balkon von 2024 und Kellerraum - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs - Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar - Nichtraucher und tierfreier Haushalt Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Westenfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmeslen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 50 Jahre. Grundstücksgröße beträgt 9.625 m² und der Mieteigentumsanteil beträgt 7.938/1.000.000s. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- € inkl. Hausreinigung, Gartenpflege

Kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 62 m², bezugsfrei ab 01.11.2026. Zwei Zimmer mit 17,7 und 17,3 m², eine separate Küche mit 16,8 m² und ein Wannenbad. Eine Garage und eine abschließbare Kammer im Treppenhaus (1,4 m²) sind im Kaufpreis enthalten. Für Eigennutzer: nach Übergabe direkt einziehen. Für Kapitalanleger: Bei einer Neuvermietung zu 10 €/m² (620 €) plus 80 € für die Garage ergeben sich 8.400 € Jahresnettokaltmiete, also rund 5,6 % Bruttorendite. Das ist ein Mietansatz, keine bestehende Miete. Hausgeld ca. 130 € im Monat (Schätzung, die Eigentümergemeinschaft wird nach dem Einzelverkauf gegründet). Jede Wohnung erhält vom Verkäufer eine Anfangsrücklage von mindestens 2.000 €. Energieklasse C (Bedarfsausweis): für ein Haus von 1938 das Ergebnis der Sanierung von Dach, Fassade, Heizung und Leitungen. Kaufpreis 150.000 € inklusive Garage. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Seitenstraße in Bochum-Grumme, einem gewachsenen Wohnviernördlich der Innenstadt. Ki

Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenslplatz – Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine in 2026 hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung in der Ahornstraße 6 in Unna-Königsborn. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Tiefgarage, Balkon und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. -Eckdaten- * Adresse: Ahornstraße 6, 59423 Unna * Wohnfläche: ca. 66 m² * Zimmer: 3 * Etage: 5. Obergeschoss * Balkon: ja * Aufzug: Ja * Keller: Ja * Tiefgaragenslplatz: Eigener Slplatz zugeordnet * Erbpacht: Nein * Vermietet: Nein * Hausgeld: 300 € monatlich * Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 170.000 € * Sanierungsjahr: 2026 * Bezugsfrei: sofort -Umfangreiche Sanierung in 2026- * Fenster und Haustür: neu in 2026 * Heizkörper und Anschlüsse: neu in 2026 * Elektroinstallation: komplett erneuert in 2026 * Badezimmer: komplett saniert in 2026 * Innentüren: neue Türen in hochwertigem Weißlack 2026 * Wände und Decken: neu tapeziert und frisch gestrichen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer besonderen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Auf rund 129 m² Wohnfläche stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das darüber liegende Dachgeschoss. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für den Käufer. Wohnen mit Platz und besonderem Grundriss Der Mitpunkt der Wohnung ist das rund 32 m² große Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit kurzem Weg zur Küche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 14,8 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer mit 10,2 m² und 10,9 m² lassen sich flexibel

Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 490 m² Kaufgrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Kamen. Rund 113 m² Wohnfläche, Südgarten, Terrasse, eigene Garage und zusätzliche Nutzflächen bieten eine starke Basis für Familien und handwerklich versierte Käufer. Das Haus ist leer und kann ohne Umwege nach den eigenen Vorslungen weiterentwickelt werden. Wer ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück sucht findet hier eine interessante Gelegenheit. Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein klassisches, familienfreundliches Raumkonzept. Hinzu kommen ein eigener Keller, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein rund 490 m² großes Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Flur und Gäste-WC. Der Wohnbereich orientiert sich zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzi

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage Bäuminghausstr. 153 / Kleine Hammerstr. 55–57 in Essen-Altenessen und verfügt über ca. 30,41 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Wohn- und Essbereich wird durch Dachfenster belichtet. Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Pantryküche sowie ein gefliestes Duschbad. Die Pantryküche wird als Inventar mitverkauft; eine gesonderte Kaufpreisaufteilung ist möglich. Die Wohnung ist seit August 2022 an eine Studentin vermietet, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die Vermietung entspricht damit der Nutzungsbestimmung der Teilungserklärung. Die Kaution liegt auf einem separaten Kautionskonto und geht auf den Käufer über. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen angeslten Hausmeister mit Büro im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Bäuminghausstr. 153 / Kleine Hammerstr. 55–57 in Essen-Altenessen (Hauseingang Kleine Hammerstr. 55) und verfügt über ca. 23,84 m² Wohnfläche. Das kompakte 1-Zimmer-Apartment umfasst einen Wohnraum mit Laminatboden, bodentiefem Fenster und Rollläden, eine Pantryküche mit Kühlschrank sowie ein gefliestes Duschbad. Die Pantryküche wird als Inventar mitverkauft; eine gesonderte Kaufpreisaufteilung ist möglich. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die Kaution liegt auf einem separaten Kautionskonto und geht auf den Käufer über. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen angeslten Hausmeister mit Büro im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Slplätze, die separat angemietet werden können; die Erträge fließen in die Hausgeldabrechnung. Die U-Bahn-Halte

Vielseitiges Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage mit großer Doppelgarage, Garten und viel Potenzial Das großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.100 m² großen Kaufgrundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für große Familien wie auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1968 errichtete Gebäude wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt rund 183 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten durch ihre Struktur viel Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gartenzugang vom Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die großzügigen Terrassenflächen. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über einen separaten Zugang wie auch durch das Treppenhaus zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei Slplätzen davor sowie ein gemauertes Gartenhaus. Das große Grun

Dieses Haus braucht zwar noch ein wenig Liebe und handwerkliches Geschick, aber genau darin liegt Ihre Chance: Sie müssen keine teuren Renovierungen bezahlen, die Ihnen gar nicht gefallen. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal, um ohne Zeitdruck jeden Raum nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget zu modernisieren. Das absolute Highlight ist das riesige Grundstück. Mit 960 m² haben Sie hier unglaublich viel Platz – eine echte Seltenheit! Für einen reibungslosen und schnellen Eigentumsübergang liegen bereits alle verkaufsrelevanten Unterlagen vollständig bereit. LAGE: BESSER GEHT ES NICHT Die Lage ist einfach traumhaft und sehr beständig. Häuser in dieser Straße werden nur ganz selten verkauft. Mit ein wenig Modernisierung erschaffen Sie sich hier zweifellos eines der schönsten Häuser der Nachbarschaft. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Eine Trennung in wieder zwei separate Wohnungen ist möglich. Die Grundfläche der Wohnung ist größer, da hier aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen wurden. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekel

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit. Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist. Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen. Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter diese

Top sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Behringstr. 3, 59077 Hamm mit ca. 74 m2 Wohnfläche. Hausgeld mit Heizung: nur 246 Euro monatlich Die Wohnung wurde 2026 von unserer Firma für den Verkauf umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Großes Wohnzimmer mit über 30 m2, sonniger XXL Balkon mit Blick ins Grüne, etwa doppelt so groß wie ein Standardbalkon, sowie eigener Slplatz direkt vor dem Haus. Netto Lebensmitmarkt nur ca. 200 m entfernt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. - -Ecktdaten:- - Adresse: Behringstr. 3, 59077 Hamm - Wohnfläche: ca 74 m2 - Slplatz: Ja- eigener Slplatz - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Etage: 2 Obergeschoss - Baujahr: ca 1973 - Verfügbarkeit: sofort - Erbpacht: Nein - Vermietet: Nein - Haus: 6 Parteien Haus - Keller: Ja - Kaufpreis: 163.000 Euro - Käuferprovision: provisionsfrei - Hausgeld mit Heizung: nur 246 Euro monatlich - -Modernisierungen- - Alle Fenster erneuert - 2026 - Alle Innentüren in Weißlack erneu

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2007 (Erstbezug 2011) überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die großzügige Raumgestaltung und ein seltenes Highlight: ein 470 m² großes Südgrundstück, das viel Licht und Natur bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Ausstattung & Highlights • Großzügiges, offenes Wohnkonzept: Helles Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden eine harmonische Einheit und schaffen ein einladendes Wohngefühl. • Fast 60 m² großes Dachstudio: Ideal als Elternsuite, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort mit besonderem Flair. • 2 moderne und großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 470 m² Südgrundstück: Perfekt für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Sonne und Natur schätzen. • HIGHLIGHT! Küche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank kann komplett übernommen werden! Moderne Haustechnik: ◦ BUDERUS Gasheizung ◦ 3,7 kW Solaranlage zur Unte

Attraktive, rundum modernisierte 3-Raum-Etagenwohnung mit ca. 73 m² Gesamtwohnfläche im beliebten Bochum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (z.B. neue Fassade 2026) und ist ab sofort bezugsfertig. Von der Loggia genießen Sie den Weitblick nach Süden (Markise ist vorhanden). Es besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Die Wohnung hat eine Abslkammer und einen eigenen Kellerraum, die Einbauküche ist enthalten. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend aufgewertet und bietet exzellenten Wohnkomfort ohne Sanierungsstau: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, Netzwerkverteilung (LAN bis 1.000Mbit, komplett saniertes Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche, neue dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden zur Südseite für optimalen Wärmeschutz (Achtung: Der Energiepass berücksichtigt das gesamte Haus, nicht diese Wohnung, die über eine eigene Etagenheizung verfügt), moderne zeitlose Fliesen in Küche un

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,24 €/m² = 3.316 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 39.792 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit ca. 359 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund entfernt. Highlights des Hauses: - 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad - 4 Wohnungen mit eigenem Balkon - Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 65–87 m²) - Massivbauweise, Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 in der Nähe Aufteilung: - EG links: 3

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist Vollvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 8,66 €/m² = 1.757 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 21.084 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Huckarde, nur wenige Gehminuten vom künftigen IGA-2027-Gelände „Zukunftsgarten Dortmund“ entfernt. Highlights des Hauses: 3 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Beliebte 3-Zimmer-Grundrisse (ca. 57–78 m²) Großzügige Wohnküchen im EG und 1. OG (ca. 19–21 m²) Gartennutzung für die Wohnung im 1. OG Massivbauweise, Gas-Zentralheizung Bus direkt vor der Tür, Stadtbahn U47 nur ca. 80 m entfernt Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Ba

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 gebaut und hat 167 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Grundstück. Die Küche ist weiß und geht offen in den Essbereich über. Die Kochinsel hat eine Granitplatte und dient zugleich als Frühstückstheke. Am großen Holztisch ist Platz für acht und mehr Personen. Der Wohnbereich hat eine bodentiefe Tür, die direkt zur Terrasse und in den Garten führen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das größere hat etwa 13 m² und die kleineren etwa 11 m², und das Bad mit einer Badewanne für zwei Personen, Dusche, Tageslicht und wandhängendem WC. Über eine innere Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit etwa 23 m². Es hat Holzschrägen und Dachfenster (dreifach verglast, Einbauschränken und mit elektrischen Außenrollläden), es dient derzeit als Homeoffice mit Glasfaseranschluss. Eine Klimaanlage kühlt den Raum im Sommer. Das Haus ist dank der installierten und betriebsbereiten Photovoltaikanlage auf dem Dach nahezu autark. Sie erzeugt ausschließlich Strom, das Warm

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Hamm Ortsteil Bockum-Hövel aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche und einem ca. 400 qm großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die Familie. Das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafräume, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum runden das Platzangebot ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet die bereits wohnlich ausgebaute Dachspitze. Besondere Highlights: •Keller: Der voll ausgebaute Keller überrascht mit zwei großen Aufenthaltsräumen, einem großzügigen Badezimmer inklusive einer Saunamöglichkeit sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. •Ganzjähriges Outdoor-Gefühl: Der gemütliche Kaltwintergarten ist flexibel vom Haus, der Garage und dem Garten aus begehbar. •Komfort & Technik: Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperierun

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Souterrainwohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Bochum-Langendreer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine großzügige Terrasse sowie eine große Garage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche, Abslraum sowie weiteren Nebenflächen. Renovierungs- und Sanierungsbedarf Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer dauerhaften Eigennutzung bzw. Neuvermietung sind entsprechende Arbeiten vorgesehen. Hier bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die erforderlichen Arbeiten ganz oder teilweise in Eigenregie durchzuführen. Sofern der Käufer vereinbarte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten selbst übernimmt, kann dies im Rahmen der Kaufpreisverhandlung durch einen entsprechenden Preisnachlass berücksichtigt werden. Umfang und Ausführung der Arbeiten sowie ein möglicher Preisnachlass

Zum Verkauf steht ein charmantes und optimal aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1972, das durch laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121,67 m² (inklusive anteilig angerechneter Terrassen- und Dachgeschossflächen) bietet die Immobilie idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Es umfasst ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich inklusive eines gemütlichen Schornsteinanschlusses sowie eine separate Küche. Ein praktischer Vorraum, ein Flur und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer/Büro) sowie ein tageslichthelles Badezimmer. Zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzpotential bietet das Dachgeschoss, während zwei großzügige Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das Haus ist vollst

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

Für Kapitalanleger besonders interessant Das Objekt bietet durch seine drei eigenständigen Wohneinheiten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die zentrale Lage in Hamm-Mitte, die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie die umfassende Infrastruktur sprechen für eine gute Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Aufteilung auf drei Einheiten eine gewisse Risikostreuung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einer einzelnen vermieteten Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die erstmals in eine Mehrfamilienimmobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich neben der AoK in Hamm-Mitte, in zentraler und gut angebundener Innenstadtlage. Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof Hamm

In der Robertstraße 58 in Dortmund steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist leer, wird renoviert und mit neu verlegtem Vinylboden übergeben – wer einziehen will, zieht ein; wer vermieten will, vermietet ab dem ersten Tag. Keine Wartezeit auf einen Mieterwechsel, keine Altlasten aus einem laufenden Mietverhältnis. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad. Dank zahlreicher Fensterflächen ist die gesamte Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Besondere sind die zwei Balkone bzw. Loggien, erreichbar von der Küche sowie von den weiteren Zimmern: Sie geben der Wohnung an zwei Seiten einen Außenbereich, was in dieser Größen- und Preisklasse selten ist (die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Ein eigener Kellerraum gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wurde die Gaszentralheizung von uns komplett erneuert. Das ist für einen Käufer nicht nur Komfort, sondern Planu

WOHNEN MIT WEITBLICK 110 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · große Dachterrasse · Außenslplatz · Energieeffizienzklasse A+ Dieses stilvolle Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Die rund 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014. Das besondere Highlight: eine großzügige, sonnige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen herrlichen Blick über die begrünte Umgebung eröffnet. Energieeffizienzklasse A+ und eine durchdachte Haustechnik unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer guten und etablierten Wohnlage von Ratingen-Ost. Das unmitbare Umfeld ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und einen hohen Grünanteil geprägt. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs be

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s

PROVISIONSFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln! Dieses erstklassige Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, vereint moderne Architektur mit einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohnerlebnis oder ist ein attraktives Anlageobjekt. Es wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber auch für die Nutzung als Einfamilienhaus vorbereitet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 157,1 m². Außerdem existieren ein Keller, eine Garage sowie 2 eigene Slplätze vorm Haus! Weitere ca. 28m² im wohnähnlichen Souterrainzimmer im Keller mit Dusche inkl. Vorbereitung für Sauna. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und somit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die attraktive Süd-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die großzügige Grundstücksgröße von

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht. Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Als Highlight dient der Balkon mit Weitblick. Ein Abslkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnung bietet einen unmitbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht. Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Auch ein praktischer Abslraum ist inkludiert. Ein Abslkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnung bietet einen unmitbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf