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Das Wichtigste auf einen Blick •Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1999 •Ca. 61 m² Wohnfläche und gut nutzbarer Grundriss •Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit dauerhaft unverbautem Blick •4. Etage, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug •Eigene Garage mit Stromanschluss – sehr gute Voraussetzungen für eine Wallbox •Garage mit eigenem Teileigentumsgrundbuch •ALNO-Einbauküche inklusive •Eigener Kellerraum sowie separater Waschraum mit eigenem Zähler •Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit 19 Wohneinheiten •Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft aktuell ca. 110.000 € •Förderantrag für die Umslung von Gas auf Wärmepumpe bereits genehmigt •Wohnung seit 1. Oktober 2026 bezugsfrei Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Der große Südbalkon ist eines der besonderen Merkmale der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle sowie einen

Dieses charmante Vierfamilienhaus wurde ca. 1918 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten sowie eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen alle Wohneinheiten zurzeit vermietet sind und HOHE Mieteinnahmen erzielen. Durch die besonders günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof ist die Vermietbarkeit hervorragend. Das Gebäude wurde über die Jahre in vielen Phasen modernisiert. Die solide Grundsubstanz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss, ca. 85 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Bad voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 870 € 1.Obergeschoss ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele und Bad wunderschöner Kamin. voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 850 € 2. Oberges

Die zum Verkauf stehende, gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist permanent gepflegt und modernisiert worden, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Das Grundstück von ca. 235 m² hat eine gute südliche Ausrichtung um im eigenen Garten ausreichend Sonne genießen zu können. Im EG befindet sich ein Gäste-WC (2017 erneuert), die Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, auf der man auch bei Regenwetter ausreichend Platz findet und gemütlich sitzen kann. Die großzügige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnzimmer wird mit einem Kamin der Firma Hark beheizt (2021 eingebaut) Im OG befindet sich Badezimmer (2014 neu), so wie ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Spitzboden des Hauses, der zu Wohnraumzwecken ausgebaut wurde, befindet sich derzeit ein weiteres Kinderzimmer. Die Böden im EGsind mit hochwertigem Granitstein verlegt. Die Haustür ist im Dez

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Waltrop! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Mit insgesamt 16 Einheiten bietet dieses Objekt sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige Einkünfte zu generieren. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte Aufteilung: 13 Wohneinheiten, jeweils ca. 50-90 qm groß, sowie 3 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die insgesamt ca. 1030 am Wohnfläche sind optimal auf die einzelnen Wohnungen verteilt, die sich durch ihre praktische Größe und den gepflegten Zustand auszeichnen. Das Grundstück ist mit 347 qm pflegeleicht gestaltet und somit ideal für Anleger, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen. Insgesamt verfügen die Woh

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Schwafheim (Dürerstraße) bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist vollständig gefliest und verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage (im Kaufpreis enthalten). Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Ausblick über die Dächer von Schwafheim bietet. Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft. Schwafheim, ein charmanter Ortsteil im Südosten von Moers, verbindet das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets mit der Energie einer lebendigen Community. Hier findest du alles, was du für deinen Alltag brauchst, direkt vor der Haustür. Ein Edeka-Markt und

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Velbert. Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 360 m². Das Objekt ist vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Neben den laufenden Erträgen überzeugt die Immobilie durch ihr vorhandenes Mietsteigerungspotenzial sowie das großzügige Grundstück, das – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung – Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Slplätze oder Garagen bieten kann. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus einer soliden Gebäudesubstanz, einer nachhaltigen Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Ka

Manche Wohnungen sind einfach anders. Und genau das macht sie besonders. In einem ehemaligen Industriegebäude aus der Zeit um 1880, das um das Jahr 2000 in ein schönes Wohnensemble umgewandelt wurde, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit viel Charakter und einer ganz eigenen Atmosphäre. Schon beim Ankommen merkt man, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist. Sie hat einen eigenen Hauseingang mit kleinem Windfang. Man kommt also ganz für sich nach Hause, ohne erst durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu müssen. Fast ein bisschen wie in einem eigenen Haus. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet mit knapp 29 m² viel Platz zum Entspannen. Direkt daneben befindet sich das rund 21 m² große Esszimmer – ein schöner Mitpunkt für gemeinsame Abende, lange Gespräche am Esstisch oder einfach das tägliche Familienleben. Zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils

Individuelle 130qm geräumige Maisonette Eigentumswohnung auf 2 Ebenen, mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, großer Dachterrasse und schöner unverbauten Weitsicht über W-Barmen sowie einer ruhigen Lage, da Innen-Hofseite in einem 9 Parteien-Haus, sucht ab sofort neue Eigentümer*in! In Wuppertal-Barmen, ganz oben im Herzen vom Rott liegt diese herrliche, repräsentative, im 2. OG und DG geräumige Wohnung, die als exklusive Traumwohnung geeignet ist, dementsprechend viel Platz bietet und nach kleinen Renovierungsarbeiten, die auch in Eigenleistung möglich sind, sofort bezugsfähig ist! In diesem Mehrfamilienhaus, mit der ruhigen Hofseite und kleiner Grünfläche, trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem netten Pläuschen und/oder einen gemeinsamen Grillabend. In diesem Haus haben sich die Eigentümer immer sehr wohlgefühlt und haben darin immer selbst gelebt. Die ETW liegt im 2 OG und im DG, die gute Ausstattung der Räume, mit Fliesen im Flur des Eingangsbereichs sowie in den Zimmern mi

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten), wodurch Sie die Möglichkeit haben entweder die Berger Straße und ihren Lauf in voller Pracht zu beobachten oder auf der Rückseite des Gebäudes entspannt Ihre Ruhe zu genießen. Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen S

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter – sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses moderne Neubauhaus in Selm. Am Selma-Lagerlöf-Weg entsteht ein Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, solider Bauqualität und einem großzügigen Grundstück. Ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und zeitgemäße Technik miteinander verbindet. Das Haus im Überblick: ca. 137,89 m² Wohnfläche | 317 m² Grundstück Das Haus bietet vier gut nutzbare Zimmer und eine Architektur, die auf den Alltag von Familien ausgelegt ist – funktional statt verspielt. Was dieses Haus besonders macht: Hier bekommen Sie kein „Standardpaket“, sondern ein durchdachtes Gesamtangebot: energieeffizient, technisch auf aktuellem Stand und mit Features, die langfristig relevant bleiben. Ihre Vorteile im Überblick: ruhige, private Wohnsituation 4-Zimmer-Haus mit sinnvoller Raumaufteilung ca. 317 m² Grundstück eigener Garten + Terrasse 2 Slplätze inklusive KfW-55-Standard (energ

Sofort Bezugsfrei, für Pendler an das Ruhrgebiet (A1, A43, A46) & Bergische Land perfekt angebunden, sehr ruhig und grün, z. B. direkt an einer Radrevier-Route gelegen. rd. 350m² Außenfläche + rd. 140m² zum wohnen + rd. 75m² beheizte Nutzfläche + rd. 45m² Nutzfläche aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Platz und vorhandenen Anschlüssen für Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer. Massivbauweise, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung, da teilrenoviert. Besonderheiten Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos Massivwandbauweise, ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-efonleitung von dort ins OG. Gas-Brennwert-Heizung eingebaut im Frühling 2024 (Rundum-Sorglos-Mietvertrag zur Übernahme). Gem

Diese attraktive vermietete Dachgeschosswohnung mit großen Balkon überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Auf ca. 66,48 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer. Die Wohnung ist seit rund acht Jahren langfristig und zuverlässig vermietet und kann fortgeführt werden.Das bestehende Mietverhältnis verläuft seit Beginn unkompliziert und beanstandungsfrei. Der langjährige Mieter ist zuverlässig und bietet eine hohe Planungssicherheit. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 5.580 € jährlich und sorgt für eine kontinuierliche und planbare Mieteinnahme. Das aktuelle Hausgeld beträgt 281 € monatlich. Lagebeschreibung; Die Verkehrsanbindung ist gut. Bushalteslen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Iserlohn ist bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist nur ca. 1,

Angeboten wird eine geräumige 3-Raum Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Laar in ruhiger Lage mit direkter Nähe zum Rheindamm. Die Einheit verfügt über einen große Wohn- / Essbereich mit passender EBK. zwei gut nutzbaren Räumen und einem großzügiges Wannenbad. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten, wir werden kurzfristig auf Sie zukommen. Das gepflegte MFH befindet sich in ruhiger Verkehrslage im Stadtteil Laar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Dinge des täglichen Bedarfs, sowie den Rheindamm für erholsame Spaziergänge. Die Wohnung ist stimmig ausgestattet und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die angebotenen Wohnung wurde in der Vergangenheit aus 2 Einheiten zusammen gelegt

Exklusiver Bungalow in Bochum-Eppendorf – großzügig wohnen, stilvoll genießen. M-1719555590 Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Dieser moderne Bungalow verbindet lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene. Bauabnahme im Oktober 2023, Erstbezug 2024 – hier erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorslungen. Auf rund ca. 280 m² Gesamtfläche gemäß vorliegendem Grundriss entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Etwa ca.2,80 m hohe Decken, großformatige Fenster und Innentüren mit rund ca. 2,15 m Sonderhöhe verleihen dem Haus seine offene, repräsentative Wirkung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden gegessen oder ein ruhiger Abend in der Lounge verbracht. Großzügige Terrassentüren verbinden das Wohnen im Haus mit dem Leben im Freien. Der rund ca. 45 m² große Terrassenüberdachung erweite

Erstbezug nach wunderschöner Sanierung Erdgeschoss 50 m² Balkon Keller Fernwärme ️ Baujahr 1951 Kaufpreis: 168.000 € Hausgeld: 271 € inkl. Heizkosten ☎️ Kontakt: 0176 20979594 Gerne anrufen oder per WhatsApp Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf ca. 50 m² eine besonders flexible Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Raum mit integrierter Küchennische, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So kann hier eine große Wohnküche mit Essbereich entstehen, während die beiden weiteren Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenso möglich ist die Einrichtung eines offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs. Dadurch stehen die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – beispielsweise auch für eine WG-Vermietung. Die Wohnung wurde dieses Jahr umf

Die modernen Townhäuser überzeugen durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig konzipierte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: •Erdgeschoss: Großzügiger, kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein separates Gäste-WC. •Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. •Staffelgeschoss: Weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur attraktiven Dachterrasse. Alle Aufenthaltsräume verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine besonders gute natürliche Belichtung und helle, freundliche Wohnräume sorgen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich ideal als Abslfläche eignet

Exklusive Ausstattung – Hochwertige Materialien, moderner Komfort und privater Wellnessbereich Diese repräsentative Villa in Duisburg-Buchholz überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details. Moderne Gebäudetechnik, großzügige Raumgestaltung und ein eigener Wellnessbereich schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien und stilvolles Wohnen Edle Granitböden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Treppenbereich verleihen der Immobilie eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen. Der Innenkamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. KNX-Gebäudeautomation Die Villa verfügt über ein KNX-Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen. Privater Wellnessbereich Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna

Zum Verkauf gelangt ein Filet Grd. mit aufstehendem Gebäude in gutem Zustand und guter Substanz aber nicht mehr Zeitgemäß. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ( 300T- 500TEuro ) ein Schmuckstück schaffen. Was bei diesem Einstandspreis sofort einen erheblichen Mehrwert da slt. Und sich so oder so als gutes bis sehr gutes Invest auszeichnet ! Bei wirklichem Interesse und finanziellen Möglichkeiten, nehmen Sie Kontakt zu mir auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer Besichtigung besprechen ! Die derzeitige Fläche der Villa beträgt ca. 250m² + netto WFl. zzgl ca. 40 m² Wintergarten Und Ausbaureserve im Spitzboden ca. 50m² und über 100m² Voll Keller. zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe. Das ganze Befindet sich auf einem ca. 1650m² großem Traumgrundstück welches mit einem absolut hochwertigen, in fast 70 Jahren gewachsenen, Bäumen und Sträuchern Bewuchs als Sicht und Schutzgrün welches 70 Jahre gepflegt wurde eingefriedet ist. Weist Lt. Boris NRW alleine einen

Platz wie im eigenen Haus – ohne die Kosten eines eigenen Hauses Sie suchen eigentlich ein Haus? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Maisonette: 162,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sechs Zimmer, zwei Bäder, eine ca. 32 m² große Dachterrasse und ein ca. 600 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung). Die Wohnung umfasst Ober- und Dachgeschoss eines Jugendstil-Zweifamilienhauses von 1908. Im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, die von ihrem neuen Eigentümer selbst bewohnt wird. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Haus mit zwei Parteien. Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten Im Obergeschoss liegt der Lebensbereich mit großem Wohnzimmer und heller Fensterfront nach Süden, einem weiteren Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen, einem Bad und einer großzügigen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse. Das Dachgeschoss hat weitere Zimmer und ein eigenes zweites Vollbad. Beide Ebenen sind jeweils direkt vom

Gemütliche, kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern: Wohnzimmer mit Kochnische, abteilbares Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannendusche und Loggia nach Westen. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine für Nutzung gegen Gebühr. Bei Umbau des Bades auf Dusche wäre aber Platz für eine Waschmaschine. Bad müsste neu gefließt werden. Bilder vom Bad sind aktuell leider nicht vorhanden. Ein Grundriss wird nachgereicht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Tönisheide. Die A535 ist von dort sehr schnell zu erreichen. Es gibt im nahen Umfeld der Wohnung Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im Badezimmer gibt es einen großen Schrank, z.B. für Reinigungsutensilien. In der Kochnische befinden sich Spüle, Kühlschrank und Schränke. Aktuelle Bilder der eingerichteten Küche existieren aktuell leider nicht. Das große Panoramefenster biete einen wunder

Vergessen Sie langwierige Großbauslen, Pfusch am Bau und unkalkulierbare Wartezeiten. Hier entsteht ein architektonisches High-End-Highlight in zukunftsweisender KfW-40 Ziegel-Modulbauweise, welches einmalig in dieser Region zu finden ist. Das Projekt kombiniert die massive Wertbeständigkeit eines klassischen Ziegelhauses mit höchster Energieeffizienz (KfW 40), modernstem Luxus und der Rekordgeschwindigkeit industrieller Präzisionsfertigung. Idyllische Ruhe in perfekter Metropolen-Nähe (Düsseldorf & Köln): Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig liegt das Projekt strategisch perfekt nur 38 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Achse Düsseldorf/Köln. * Für Eigennutzer: Wohnen im idyllischen Grünen zu bezahlbaren Preisen – bei gleichzeitig kurzen Pendlerwegen in die City. * Für Kapitalanleger: Ein

​Fachmännisch eingewertet: Potenzielle Investment-Kennzahlen: Der aufgerufene Kaufpreis stützt sich auf eine aktuelle professionelle Schätzung. ​Kaufpreis: 329.000 € ​Prognostizierte Jahresnettokaltmiete (Soll): 22.200 € ​Kaufpreisfaktor (Soll): 14,8 ​Mögliche Bruttomietrendite: 6,75 % ​Wichtiger Hinweis zur Vermietungssituation (Ideal für Entwickler): Das Haus befand sich seit dem Baujahr 1966 ununterbrochen im Familienbesitz und wurde jahrzehnang ausschließlich selbst genutzt. Es wurde in der Vergangenheit nie fremdvermietet. ​Ihr Vorteil: Keine bindenden, renditeschwachen Alt-Mietverträge aus der Vergangenheit. ​Die angegebenen Mieterträge (Gewerbe: ca. 650 € / Wohnen: ca. 1.200 €) sind realistisch angesetzte Soll-Mieten für eine Neuvermietung, die das Potenzial der Immobilie nach eigenen Anpassungen widerspiegeln. Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus, das über viele Jahrzehnte als traditionsreiches Juweliergeschäft geführt wurde, vereint eine attraktive Gewerbefläche mit einer

Mitten im beliebten Stadtteil Nordlünen entsteht durch die umfassende Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Objektes ein modernes Wohnensemble mit 8 attraktiven Eigentumswohnungen im Neubau-Standard. Die Haus bietet unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit eigenem Garten bzw. eigener Loggia. Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss reichen über zwei Etagen und bieten jeweils einen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse im zweiten Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Markenkeramik, hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik. Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz. Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Technikflächen sowie 8 zugewiesene Slplätze. Ein besonderes Plus ist die städtebauliche Lage des Bestands im gewachsenen

Im Herzen der charmanten Altstadt von Drensteinfurt entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus in der Mühlenstraße. Insgesamt umfasst das Gebäude neun moderne Eigentumswohnungen, darunter zwei geräumige Maisonette-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren von 62 m² bis 102 m² und bieten ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Slplatz und Fahrradabslplätze. Das Haus fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und bietet eine erstklassige Wohnqualität. Die Maisonette Wohnung Nummer 8 bietet auf 98,40 m² eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern und moderner Gestaltung: - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - Garderobe - Galerie - Balkon Diese Wohnung verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Perfekt geeignet für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage bietet sie lichtdurchflutete Räume in bester Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit historischem Flai

LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG / RENOVIERUNG 2017 Bei der umfangreichen Sanierung durch einen Fachbetrieb Ende 2017 wurden sämtliche Böden mit Parkett bzw. hochwertigen Fliesen erneuert/aufgearbeitet und die Wände neu verputzt. Die geräumige Küche aus dem gleichen Jahr bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit ih

Großzügig! Privat! Besonders! Stilvolles EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zwischen Köln und Düsseldorf, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses großzügige Haus mit einer Vielzahl an Zimmern und Nutzungsmöglichkeiten ist für Menschen errichtet worden, die nicht nur auf auf Quadratmeter zählen, sondern diese auch nutzen wollen. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Errichtet in solider Massivbauweise, wurde das Haus zwischen 2012 und 2013 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie du

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der

Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche, großem Garten, Pool und Sauna in der Solinger Südstadt* Dieses im Jahr 1906 erbaute Haus verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen. Einige der ursprünglichen Details sind bis heute erhalten geblieben – allen voran das massive, eindrucksvolle Treppenhaus, das dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. *Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen* Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, den neuen verglasten Wintergarten und in den Garten – ideal, um das Leben bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer. Das Elternbad wurde 2004 erneuert und modern ausgestattet. Das Kinderbad bietet die Möglichkeit, es an heutige Ansprüche anzupassen. Auch das Dachgeschoss hat seinen Reiz: Über eine Raumspartreppe err

Beschreibung: 54 m², modernisiert bis ins Detail und mit einem echten Plus im Dachgeschoss: Diese Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer Besonderheit, die man nicht in jeder Dachgeschosswohnung findet. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Hochwertige Fliesen, eine geschmackvolle Wandgestaltung, eine neue Wohnungseingangstür und erneuerte Innentüren sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die durchdachte Aufteilung macht die 2,5 Zimmer vielseitig nutzbar – ob zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage. Mehr nutzbarer Raum statt störender Dachschrägen: Die vorhandene Dachgaube schafft im betreffenden Bereich angenehme Kopffreiheit und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnfläche. Das ist nicht nur optisch ein Vorteil, sondern macht sich auch im Alltag bemerkbar. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien bietet einen persönlichen Rahmen. Auch die Verwaltung wird nach den bisherigen Erfahrungen als u

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus (Mithaus) mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem etwa 300 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage. Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch den Dachboden zusätzliche Nutz- bzw. Wohnfläche. Insgesamt stehen zwei kleinere Bäder (Toilette/Waschbecken) sowie ein großzügiges Hauptbad zur Verfügung, eines der Bäder wurde 2012 teilweise erneuert. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kaminofen mit Außenkamin (2015), der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde 2015 zu einem geschlossenen Wintergarten mit Fenstern umgebaut und bietet ganzjährig nutzbaren Wohnkomfort mit Blick in den Garten. Dieser verfügt zudem über ein großzügiges Gartenhaus und ausreichend Platz für Freizeit und Erholu