0 immobilien kaufen in Wambeler Hellweg

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert. Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %. Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentümerparteien in Wuppertal-Elberfeld nahe der Schwimmoper und der Universität. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Ausstattung * ca. 100 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden in allen Räumen * großer Balkon * Balkongeländer erneuert (2024) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2016) * moderne Hauseingangsanlage mit Video-Gegensprechanlage * Kellerraum vorhanden * Fahrradabslraum im Haus * Dachboden zur Wäschetrocknung Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und sehr a

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 2026 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight der Dachgeschosswohnung: Alle drei Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten dadurch auch an warmen Sommertagen einen hohen Wohnkomfort. Auf ca. 72,20 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hinzu kommen ein modernes Tageslichtbad, Diele und ein praktischer Abslbereich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet viel Sonne sowie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Zusätzlich steht der Wohnung ein separater Sondernutzungsraum im 2. Obergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verbindet moderne Architektur, hochwertige

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung und schafft einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Die Wohnun

Wohnen mit Altbaucharme, modernem Komfort und eigenem Garten – mitten in der Neheimer Innenstadt. Diese außergewöhnliche, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1891 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse (ca. 15qm) und Garten – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Garage zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Zwei Schlafzimmer Küche Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Flur Zusätzliches kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abslbereich. Auch die Waschmaschine kann hi

LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG / RENOVIERUNG 2017 Bei der umfangreichen Sanierung durch einen Fachbetrieb Ende 2017 wurden sämtliche Böden mit Parkett bzw. hochwertigen Fliesen erneuert/aufgearbeitet und die Wände neu verputzt. Die geräumige Küche aus dem gleichen Jahr bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit ih

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in Essen-Überruhr-Holthausen. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Einheiten. Auf rund 107 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2016/2017 umfassend saniert und ursprünglich für die Eigennutzung gestaltet. Entsprechend wurde bei Materialien und Ausstattung besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Im Zuge der letzten Neuvermietung wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die gesamte Wohnung wurde frisch weiß gestrichen, das Kinder-/Arbeitszimmer neu tapeziert und gestrichen sowie im Schlafzimmer ein neuer Vinylboden verlegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt ein offenes Raumgefühl und geht fließend in den weitläufigen Wohnbereich über. Große Fensterflächen sorgen für

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei. Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit. Die Räume: • Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern • Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich • Schlafzimmer, 21 m² • Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer • Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas • Abslraum in der Wohnung Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage. Der Hertener Schlosspark ist um die Ec

Seit 2017 gilt für uns mitten im Grünen und dennoch zentrumsnah, nun zieht es uns aber aus familiären Gründen eine Stadt weiter. Daher können wir hier Nachfolgendes zum Verkauf anbieten: - Mehrfamilienhaus mit 328 m² Wohnfläche auf - Grundstück mit 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293) gerne sle ich unser Haus und Grundstück von außen bis innen nachfolgend etwas genauer vor: Außen: Der Hof bietet großzügig Platz für 3 Slplätze, zudem ist eine optisch an das Haus eingebundene Einzelgarage (ohne direkten Zugang zum Haus) vorhanden. Der sehr groß dimensionierte Vorgarten beherbergt aktuell einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz, zudem sind eine etwa 20 m hohe Birke und ein alt gewachsener Haselnussbaum hervorzuheben. Zwischen Garage und Haus befindet sich der Zugang zum weiteren Garten, neu angelegte Wege und Terrassen, Yucca- und Hanfpalmen (ca. 4,5 Meter hoch), sowie weitere groß gewachsene Sträucher prägen diesen Bereich. Begünstigt durch die Hanglage haben wir für die Kinder eine hoch

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert und liegt in einer Süd-Südwestlage. Aufgeteilt ist das Haus in ca. 120 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Garten, G-WC, sowie einer Küche und Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches unterteilt ist in 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 1 kleiner Abslraum und ein Duschbad. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und den abgetrennten Heizungsraum. Eine Garage und Slplatz vor der Garage gehört ebenfalls dazu. Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet Velberts in einer gewachsenen Siedlung am Ende einer Sackgasse, Ruhe garantiert. Die Anschlüsse an die rheinischen Großstädte sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Nähe sind in der Stadt Velbert vorhanden. Die Wohnlage Am Höfgen befindet sich in Velbert-Mitte im Ber

Zum verkauf kommt das 4 Familienhaus in der Höingstraße. Es besteht aus dem Hauptgebäude mit ca. 127m² Wohnfläche über 2 Etagen und wurde ca. 1910 errichtet. Unten sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein kleiner Durchgangsraum und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage sind sind 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Hauptgebäude ist zu 95% voll unterkellert. Hier bieten sich 3 weitere Räume und der Waschkeller zur Nutzung an. Der Anbau mit seinem eigenen seitlichen Eingang beherbergt 3 kleine Wohnungen ca.30m², 42m² und 40m². Dieser Anbau wurde wahrscheinlich in den 50er Jahren errichtet. Hier sind Beton-oder Ziegeldecken. Der Anbau ist voll vermietet. Es ist ein Slplatz vorhanden, aber der Bau weiterer Slplätze oder Garagen ist möglich. Anbei ist ein größerer massiver Holzschuppen über 2 Etagen mit insgesamt ca. 40m² Nutzfäche. Geheizt wird mit Erdgas. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Nur die 30m² Wohnung läuft über einen Zwischenzähler mit dem Hauptgebäude z

Dieses großzügige Reihenmithaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 146 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 282 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die vollständige Unterkellerung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie Windfang und Flur. Von hier aus besteht Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Küchenzeile und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Diese helle Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, sehr gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon, der zur ruhigen Grünseite der Anlage liegt und den Blick auf die gepflegten Freiflächen zwischen den Hausriegeln freigibt. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung wurde vollständig neu gestrichen und befindet sich in einem guten, sofort vermietbaren Zustand. Küche und Bad sind funktional und gepflegt, die Räume sind hell und freundlich. Wer einziehen möchte, kann das ohne Vorlauf tun. Wer vermieten möchte, hat eine Einheit, die keiner Investition bedarf. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1977 wird laufend instand gehalten: Die Fassaden sind saniert, die Balkone modernisiert, die Grünflächen werden gepflegt. Die Mieterschaft ist stabil, ein großer Teil der Mietverhältnisse besteht seit über zehn Jahren. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung steht aktuell leer. Das ist der entsch

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in Dortmund. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Mitpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und sorgt insbesondere tagsüber für viel Licht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Der Küchenbereich ist derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über einen großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Die übrigen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Damit eignet sie sich besonders gut für Singles, Paare, als erste eigene Wohnung oder auch für Menschen, die

Ein Zuhause, das mehr kann - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben, Rückzug, gemeinsame Zeit und persönliche Entfaltung. Es verbindet die Nähe zur Natur mit moderner, energieeffizienter Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Velberter Stadtteil Neviges wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gebaut. Auf rund 193 m² Wohnfläche, davon ca. 175 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² anteilig angerechnete Terrassenfläche (25 %) verbindet es modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl: Ruhe, Natur, Sonne und ganz viel Raum für Familie. Als KfW-55-Effizienzhaus wurde es auf einen besonders niedrigen Energieverbrauch ausgelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe ohne störendes Außengerät, ein 9,8-kWh-Speicher, 400l großer Warmwassertank und eine Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp sorgen für einen hohen Eigenversorgungsgrad, sehr geringe Energiekosten und nahezu ener

Die Räume Das rund 22 m² große Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der zur Frankenstraße ausgerichtet ist und einen neuen Holzbelag erhalten hat. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet reichlich Platz; das separate Arbeitszimmer mit ca. 9 m² eignet sich als Homeoffice oder alternativ als Kinder- oder Gästezimmer. Alle Räume sind über die zentrale Diele mit Einbauschrank erschlossen. Hinzu kommen die separate Küche mit Fenster, ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Abslraum. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abslfläche. Modernisierung 2026 •Bad vollständig erneuert: bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, wandhängendes WC, großformatige Fliesen, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper •naturgeöltes Landhausdielenparkett •Wände und Decken gespacht und gestrichen •neue Innentüren mit Zargen und neue Wohnungseingangstür •neue Fenster in der gesamten Wohnung (teilw. 3-Fach verglast; “Geräuschunterdrückung”) •Heizkörper üb

Vermietete, geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit großer Unterslmöglichkeit im Hof. Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe hinter einem Mehrfamilienhaus an der Bremer Straße. Das Gebäude wurde 1980 mit zwei Büroetagen gebaut. In einer Nutzungsänderung wurde 2008 die Einheit im 1. Obergeschoss in Wohnfläche umgewandelt und für diesen Zweck mit vier Zimmern und einem Wannenbad hergerichtet. Mit den Wohnungen aus dem Vorderhaus handelt es sich um eine überschaubare Eigentümergemeinschaft von insgesamt elf Wohneinheiten. Durch eine abschließbare Toreinfahrt gelangen Sie mit dem Fahrrad in den Hinterhof zur Unterslmöglichkeit und zum Eingangsbereich der Immobilie. Die Wohnung ist auf der kompletten Fläche im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Vier unterschiedlich große und helle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, ebenso wie die gemütliche Wohnküche. Mit viel Slmöglichkeit für eine gemütlic

Im begehrten Stadtteil St. Mauritz finden Sie gegenüber dem Erikaplatz in familiengerechter und stadtnaher Lage diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte, welche in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Über das Ober- und Dachgeschoss können Sie unmitbar verfügen, die Fläche im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet. Hier können Sie als Käufer entscheiden, ob Sie die gesamte Fläche mit Ihrer Familie selber nutzen oder weiterhin vermieten möchten. perfekt für jede Generation und als Mehrgenerationenhaus. Der zentrale Eingangsbereich mit Treppenhaus ist über alle Etagen inkl. der Flure mit klassischem Naturstein ausgelegt. Jede Etage wurde seinerzeit für sich mit einer Eingangstür abgetrennt, kann aber vermutlich mit wenig Aufwand geöffnet und verbunden werden. Von der Diele gehen im EG und OG jeweils rechts das mit Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer ab, geradeaus haben Sie die Anfang der 2000der Jahre modernisierten Bäder und links befinden sich Schlafzimmer und Küche. Im

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim Oberdümpten, nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Hexbachtal entfernt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug und können sofort einziehen. Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet Platz für einen Essbereich und führt direkt auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche lässt Raum für eine Frühstücksecke. Das Duschbad wurde modern erneuert. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Eine Garage direkt am Haus mit kürzlich erneuertem Dach kann optional dazu erworben werden (15.000 €) Das Naturschutzgebiet Hexbachtal mit seinen Wander- und Radwegen erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß. Das kleine Zentrum an der Oberheidstraße und der Einkaufskomplex an der Mannesmannallee decken den täglichen Bed

Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer: Sie zahlen nur den Kaufpreis. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 vollständig und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit 20 Einheiten und Aufzug. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ihr Vorteil beim Kauf: Der Verkäufer trägt sämtliche Kaufnebenkosten, also Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. In NRW sind das rund 8 % des Kaufpreises, die Sie nicht aus eigener Tasche aufbringen müssen. Da die Bank nur den reinen Kaufpreis finanzieren muss, ist bei entsprechender Bonität eine Finanzierung ganz ohne Eigenkapital möglich. Bei der Renovierung wurde an alles gedacht: neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Innentüren und ein modernes Duschbad. Die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles und Paare, die ohne großes

Es handelt sich hier um eine großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossiges Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde in 1975 erbaut, hat ein Aufzug und vielen oberirdischen PKW-Slplätze. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abslraum auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 501 EUR. Im Hausgeld ist alles inklusive (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Treppenhausreinigung und s.w.) außer Strom. Verkauf erfolgt privisionfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Die Wohnung befindet sich in Dorsten, im Stadtteil Hervest. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden, Kindergarten, Grund- und Hauptschule am Ort, Geschäfte zur Versorgung mit Güter

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und privatem Wellnessbereich Dieses modernisierte und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 240 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und weitere vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Wohn-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Nutzung als Büro (mit einem eigenen Eingang). Auch eine separate Vermietung ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jed

Kontaktaufnahme: Evgenij Budnikov Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 80qm Wohnfläche ist sie mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Der 1969 erbaute Wohnkomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie der Erneuerung des Daches für die Zukunft „fit“ gemacht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit Eigentumswohnungen am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn sowie ein Naherholungsgebiet, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Fernwärme. Die Wohnung ist an Nette Familie für 600€ Kalt vermietet. Die Wohnungen werden fast ausschließlich und langjährig von den Eigentümern selbst genutzt. Die jeweiligen Nu

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 141,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen — mit eigenem Eingang, eigenem Innenhof, eigener Terrasse und eigenem Garten nach Süd-Südwest. Der Garten steht der Einheit als Sondereigentum zu, Innenhof und Werkraum gehören ebenfalls zur Einheit. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus wird derzeit freigezogen und steht ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Nach Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich kommt man durch den Flur in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 50 m² mit moderner Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinem Bürozimmer. An den Wohnbereich schließt der Garten mit Terrasse in Süd-Südwest-Ausrichtung an. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie, die als weiterer Arbeitsplatz oder Sp