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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die M

Grundstücksgröße incl. Wegerecht 231 qm - Erstbezug in 02/1998 - Wohn- und Nutzfäche >150 qm - Nebenkosten ca. 400 €/Monat - Grundsteuer 880 €/Jahr 2026 - Energieausweis vorhanden, Klasse „B“ - Fertiggarage mit Tür zum Garten und einem Garagentorantrieb mit Funkfernsteuerung und Bedienfeld am Garagentor. - PKW-Slplatz vor der Garage - In dem Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad, somit 3 Bäder vorhanden - Bad im Erdgeschoss erbaut 2016 in rollstuhlgerechter Ausführung - Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und verbreitert, seit 2016 rollstuhlgerecht - Böden im gesamten Haus entweder in Fliesen oder Laminat ausgeführt - Treppenhaus in einer Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen in Buche-Optik - Terrasse möbliert, mit farbiger Pflasterung in einer Größe von ca. 15 qm - Garten mit schönem Baumbestand, einer freistehenden Gartenhütte und einem zusätzlichen separaten Zugang/Eingang, ca. 70qm groß (incl. der Terrasse) Das Objekt seht in Duisburg-Serm in der Dorfstraße, ganz im Süden von

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der Kölner Südstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Sie bietet ein schönes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in einem der beliebtesten VierKölns zu schätzen wissen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen k

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses hochwertig ausgestattete, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und luxuriösen Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stillvolles Design und erfüllt alle Wünsche für Familien und Paare.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 535m2 grossen Grundstück errichtet und bietet 166m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.Der großzügige Dachboden wird derzeit als praktische Nutzfläche mit gedämmtem Dach verwendet, bietet jedoch ausreichend Platz und Höhe, um zu einem Arbeitszimmer,Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet zu werden.So entsteht auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krefeld-Oppum. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca.15 Minuten ), der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärte

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer innen nahezu vollständig neu geschaffenen Wohnwelt. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und räumlich neu konzipiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Decken, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie beide Bäder. Alle Rolläden sind elektrisch. Alle Decken sind mit LED Streifen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, viel Stauraum und einem großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, Keramikoberflächen und hochwertigen Einbauten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die geradlinige Deckengestaltung mit integrierten LED-Lichtlinien unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden dies

Sie sind auf der Suche nach einem sehr flexiblen Objekt, welches zudem durch die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ordentlich aufgepeppt werden kann? Wäre es nicht eine wunderbare Sache, wenn das eigene Traumhaus nicht nur irgendwann zu einem reinen Kostenalbtraum mutieren würde, sondern durch Vermietung von Teilen auch ein paar schicke zusätzliche Euros generieren könnte? Dann sind Sie hier richtig. Der angebotene Reihenend-Bungalow wurde 1967 errichtet und es wurde 1974 u. a. ein großzügiges Kaminzimmer angebaut. Das Grundstück ist mit 702 qm groß genug, dass Sie eine Gartenparty schmeißen können, welche die Bezeichnung verdient. Ein nicht unwichtiger Gag: Das Häusle steht zwar offiziell in Steinbüchel aber wenn sie einen - bitte nicht zu großen - Stein schräg auf die andere Straßenseite werfen würden, landet dieser tatsächlich im Stadtteil Schlebusch. Es stehen 6 Räume und echte (!) 156 qm Wohnfläche zur Verfügung. Den Zollstock zur Kontrolle können Sie getrost zu Hause lassen, de

Das Haus unserer Großeltern und unserer Eltern ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme und schöner Erinnerungen. Über viele Jahre war es Mitpunkt eines Familienlebens, in dem gelacht, gelebt und gemeinsame Zeit verbracht wurde. Nun wartet dieses Zuhause in netter Nachbarschaft darauf, mit neuem Leben und Geschichte gefüllt zu werden. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus/-eckhaus in attraktiver Lage von Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel. Das massiv errichtete und voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Abslraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Es besteht zudem die M

Die Liegenschaft auf der Wilhelmstraße 66 wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und 1974 erweitert. Seitdem wird die Immobilie sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Geschosse. Das Erdgeschoss, welches kürzlich an den Kinderschutzbund Siegburg e.V. vermietet wurde, verfügt über ca. 165 m² Bürofläche und erstreckt sich über das EG und UG. Das Untergeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Über das UG besteht ein direkter Zugang auf eine große Terrasse und in den Garten. Alle Einheiten wurden vom Eigentümer aufwendig renoviert. Es wurden alle sanitären Einheiten, die Fenster auch der gesamte Fußboden erneuert. Das 1. OG wird vom einer Praxis für Psychotherapiege genutzt. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden wohnwirtschaftlich genutzt. Das Dachgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Das 3. Obergeschoss ist an die Diakonie Düsseldorf vermietet. Alle

Mitten im Herzen einer der schönsten historischen Altstädte Nordrhein-Westfalens befindet sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, langfristige Vermietbarkeit und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude ist zweigeteilt. Der Wohnbereich mit den 5 Wohneinheiten ist über den Eingang an der Hauptstraße zu erreichen. Der Eingang der Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite. Die Gewerbeeinheit ist auf dem aktuellsten Stand, im Vergleich zu den restlichen Einheiten. Die Böden dieser Einheit sind mit standartisiertem Fliesenboden ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt in den Kellerbereich, in dem die Therme aus 2022 untergebracht ist und Lagerkapazitäten bereithält. Die unausgebaute Dachfläche bietet eine enorme Fläche für weitere Wohneinheiten. Ob dies bau- und denkmalschutzrechtlich umsetzbar ist, muss geprüft werden. Das Gebäude verfügt über vermietete 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Wohnung EG rechts: ca.26m² Wohnung EG mitte: ca.

Exklusives Reiheneckhaus in Köln-Esch – kernsaniert, Smart Home, hochwertig ausgestattet & großer Garten Kaufpreis: 840.000 € VB 135 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 5 Zimmer | Baujahr 2001 Zum privaten Verkauf steht unser hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus in Köln-Esch. Das im Jahr 2001 erbaute Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und mit viel Wert auf Qualität, moderne Technik und hochwertige Materialien ausgestattet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung, Smart-Home-Technik, hochwertiger Küche und einem 2022 vollständig erneuerten Außenbereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse an einer Privatstraße, die ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird. Die schöne Aussicht und das ruhige Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv. ✨ Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 Bei der Kernsanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert: * Fußbodenheiz

PROVISIONSFREI · DIREKT VOM EIGENTÜMER · SOFORT BEZUGSBEREIT Neubau 2023 · ruhige Sackgasse · Köln-Blick · Energieklasse A Großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnbereiche 2 Schlafzimmer · Gästezimmer · Ankleide 2 Bäder + Gäste-WC · 2 Küchen · 2 glasüberdachte Terrassen 360°-RUNDGANG UND VIDEO Entdecken Sie das Haus vorab online: tour.korpilla.de Kurzfristige Besichtigungen und zweite Termine sind willkommen. IHR EINFAMILIENHAUS – GANZ NACH IHREN VORSLUNGEN Der fertige Neubau verbindet viel Licht, barrierearme Wege, Garten und Terrassen mit ruhiger, stadtnaher Lage. Für ein offenes Einfamilienhaus ist die Zusammenlegung der Wohnbereiche bereits geplant. Das Öffnen einer nichttragenden Wand schafft einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Handwerkerangebote liegen vor; weitere Wünsche unterstützen wir mit Kontakten. ZWEI BEREICHE – EIN WEITERER VORTEIL Alternativ ermöglichen zwei getrennte Eingänge Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Eigennutzung mit Vermietun

Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 127m² (132m² inkl. Terrassenanteil) Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsauweis Erslungsdatum: 11.05.2022; Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a) Energieeffizienzklasse: C Es befindet sich in Düsseldorfs grünem Norden, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hoher Lebensqualität, umgeben von Feldern zwischen Angermund und Kalkum, nahe den Rheinauen, 3

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter ​Highlights auf einen Blick: ​Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) ​Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad + separates Gäste-WC Optional kann aus dem Essbereich im Wohnzimmer wieder ein eigenes drittes (Kinder-) Zimmer mit Türe zum Flur gemacht werden. ​Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade ​Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) ​Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) ​Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. ​Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten ​Objektbeschreibung ​Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses s

Einzigartiges Niedrigenergiehaus mit sehr hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und energieeffizienter Technik – bezugsfertig und provisionsfrei. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und dem Fokus auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit kernsaniert – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Umgebung legen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie der gemütliche offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und edlem Fischgrätparkett. Von hier aus haben Sie den Zugang zur gemeinsamen Hoffläche, den PKW Slplätzen und dem ca. 70 m² großen Garten, der noch individuell gestaltet werden kann. Das Gäste-WC sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept im Erdgeschoss. Bei Bedarf könnte vom Wohnbereich ein separates Büro abgetrennt werden (siehe KI-bearbeitetes Foto Wohnvariante mit

Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, ruhig in zweiter Baureihe und unmitbar am Park gelegen. Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Der offene Grundriss lässt Wohnen und Essen ineinander übergehen, während die Südwest-Ausrichtung die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht taucht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m² mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Helle Fliesen unterstreichen die Weite des Bereichs. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten; ein direkt anschließender Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die dem privaten Rückzug vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Rollläden, ein offener Arbeitsbereich mit Galeriecharakter, das Tageslichtbad sowie der Zugang zur Dachterrasse

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz-Urbach bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei modernisierte Bäder und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €. Darin enthalten sind 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt nach Eigentümerangabe mindestens rund eine Million Euro. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Kontakt: 01705007002 Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Falkenhorst 6 in Köln-Porz-Urbach. Das gewachsene Wohnumfeld bietet kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltesle liegt nur wenige Meter vor der Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich eb

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im 3.OG. Das Wohn- und Schlafzimmer ist sehr geräumig und Dank der Fensterfront mit Zugang zu 1 Balkon sehr hell. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 545,00 € (kalt) mit einer Staffel von ca. 3% über 10 Jahre vermietet. In den letzten 2 Jahren wurden in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut sowie der Aufzug instandgesetzt und die Elektrik aufgerüstet. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße f

Ein Haus für die Familie. Dieses Reihenmithaus überzeugt durch sein Raumkonzept und ist ideal, um seine Kinder großzuziehen. Im Erdgeschoß erwartet sie neben einem Flur mit Gäste-WC ein offen gestalteter Wohn- und Essraum, der mit der Küche einen Raum bildet. Bodentiefe Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Durch die in alle Richtungen größer dimensionierte Bauweise müssen sie im 1. Obergeschoß keine Kompromisse wegen Dachschrägen eingehen. Stattdessen können Sie in 3 Zimmern gestalten, wie sie möchten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Noch eine Ebene weiter oben befindet sich ein ausgebautes Dachstudio mit enormer Deckenhöhe und viel Platz. Ein kleiner, abgetrennter Raum verbirgt hier oben die Gastherme. Im gefliesten Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wurde, befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen und einem Podest für die Waschmaschine, sowie 2 individue

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg. Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage. Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Grundstück & Lage - Grundstücksgröße ca. 1.249 m² - Rechteckiger Zuschnitt - Eben bis leicht hängig - Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse - Reines Wohngebiet - Keine Immissionen Ausstattung Bauweise & Konstruktion - Massivbau - Fundamente aus Beton - Kellerwände aus Beton/Mauerwerk - Außenwände aus Mauerwerk - Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau - Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion Fußböden - Kel

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Slplatz (zzgl. 20.000,- €). Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | ca. 5,5 % Bruttorendite | 82 m² | provisionsfrei Kapitalanlage mit günstigem Einstiegspreis und langfristigem Potenzial I Renovierungsbedarf eingepreist Zum Verkauf steht eine dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Grevenbroich. Wichtig vorab: Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell bewohnt und optisch deutlich renovierungsbedürftig. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis fortsetzen. Wer eine modernisierte Wohnung zur Eigennutzung sucht, ist hier daher nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Bestandswohnung mit günstigem Kaufpreis je Quadratmeter und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich das Objekt genauer ansehen. Die wichtigsten Zahlen Kaufpreis: 115.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1.402 € Monatliche Kaltmiete: 525 € Jahreskaltmiete: 6.300 € Bruttomietrendite: ca. 5,5 % Hausgeld aktuell: ca. 465 € monatlich davon umlagefähig:

Großzügig, hell und mit besonderem Wohngefühl, attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung mit Balkon und Gartennutzung. Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 28qm große Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit der vorgelagerten acht Meter langen Balkon einen besonders schönen Wohnbereich-ein Ort, an dem sich Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein wunderbar verbinden lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder -ein Badezimmer mit komfortabler Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche. Damit bietet sie für Paare, kleine Familie oder Gäste einen besonderen Komfort. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzen. DIe angenehm kompakte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und läßt gleichzeitig den großzügigen Wohnbereichen viel Raum. Ein we

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kunibertsvier. Die Wohnung liegt fussläufig zum Kölner Hbf, zentral aber ruhig. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und original erhaltenden Jugendstilelementen. Ein kleiner Balkon für Zwei lädt zum Verweilen ein und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Slplätze können in unmitbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch für E- Fahrzeuge. Die Wohnung liegt zentral in Köln Altstadt & Neustadt-Nord, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine

Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage in Meerbusch-Bösinghoven. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und stilvollen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der edle Echtholz-Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das exklusive Lichtkonzept unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck: Elegante Deckenspots in Kombination mit integrierten LED-Leisten schaffen im Wohnzimmer eine moderne und stimmungsvolle Beleuchtung. Dank der Dimmfunktion lässt sich die Lichtintensität individuell anpassen – von angenehm hell bis gemütlich und atmosphärisch. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails. Eine hochwertige hansgrohe Re

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frechen ist bezugsbereit – ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand. Die Wohnung ist kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschfunktion sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und eine angrenzende Garage mit Platz für 2 Autos gehören zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Es gibt eine angenehme, harmonische Eigentümergemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung. • Hochwertige Fliesen in Küche und Bad, aktuell mit PVC geschützt und problemlos entfernbar • Hochwertiger Vinylboden im Fischgrätmuster und Q4-verspachte Wände in Wohnbereich, Flur & Küche • Trockenbaudecken mit LED-Einbaustrahlern in Flur, Küche und Bad • maßgefertigte Zimmertüren in brillantweiß mit schwarzen Türgriffen • Ne

Zum Verkauf stehen eine attraktive Garten-Maisonettewohnung und eine Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte. Die beiden Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Erwerbsmöglichkeit ist flexibel: Bevorzugt werden beide Wohnungen zusammen angeboten. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen möglich. Zum Haus gehört eine sehr große Garage sowie zwei Slplätze. Das Haus wurde mit moderner Wärmepumpe ausgestattet. Das Haus wird nach Vereinbarung kurzfristig frei. Die Garten-Maisonette Die Maisonettewohnung mit 124,51 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines Gartens. Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit einer offenen Theke zur Küche mit separater Speisekammer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit reichlich Platz für Sitzgelegenheite