191 häuser kaufen in Adolfshof

KAPITALANLAGE: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m². Der derzeitige Mietpreis (NKM) beträgt 7,80 €/m. Dies ergibt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 2,95 %

<!CDATADieses erschlossene Grundstück in Söhlde (31185), OT Feldbergen, bietet auf 437 m² die perfekte Basis für Ihr Wohnprojekt. Ideal für Bauherren, Familien oder Kapitalanleger, die zentral und mit klarer Perspektive bauen möchten. Eine Einzelgarage ist bereits vorhanden. Die Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten liegt vor alternativ ist auch der Bau von 2 Doppelhaushälften mit je ca. 130 m² möglich. Dank sofort nutzbarer Planungsgrundlage starten Sie ohne Umwege. Zentrale Lage an der B1. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einzelgarage bereits vorhanden - Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten liegt bereits vor - alternativ auch Bebauung mit 2 Doppelhaushälften zu je 130 qm möglich - sofort nutzbare Planungsgrundlage vorhanden - sehr zentral an der B1 gelegen - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immo

haus - 18 - 420: Hildesheim - kaufen

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Laatzen/ Gleidingen, einem Ort, der für seine charmante Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese individuell projektierte Stadtvilla erfüllt all Ihre Wünsche und Träume von einem perfekten Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190,29 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre Familie. Die 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sind ideal für eine harmonische und komfortable Lebensweise. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ihre neue Stadtvilla wird nach höchsten Standards gebaut, sodass Sie sich auf ein behagliches und modernes Wohnerlebnis freuen können

Das vorliegende Angebot sieht die Realisierung auf einem zu teilenden Grundstück in bester Lage von Hannover-Kirchrode vor. Ein STREIF-Einfamilienhaus als Individualplanung mit einem versetzten dritten Giebel vereint klassische Ästhetik mit hohem praktischen Nutzen. Der zusätzliche Giebel bricht die monotone Fläche eines klassischen Satdachs auf, sorgt für ein markantes Erscheinungsbild und schafft wertvollen Wohnraum im Obergeschoss. Das Planungsbeispiel wurde mit einem seitlich versetzten Dritten Giebel konzipiert, so dass Sie auch im Gartenbereich abgeschirmt von der Nachbarschaft mehr Privatsphäre genießen können. Mit einem zusätzlichen Wintergarten verwandeln Sie die Terrassen zum Ganzjahres-Wohlfühlbereich. Mit diesem Angebot bieten Sie Ihren Lieben mit einer passablen Grundfläche (GF) von circa 156,07qm (WF ca. 144,60qm) im Erd- und Dachgeschoss das Raumangebot zum Wohlfühlen im attraktiven Eigentum. Ein großer Wohnküchenbereich lädt immer zum netten Plaudern und leckeren Schlem

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1896 EPass gültig bis: 13.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung 1-2-Familienhaus, Gewerbe möglich Im Ortskern von Harsum finden Sie ein Haus, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Um 1900 in bewährter Fachwerktechnik gebaut, wurde es seit ca. 1990 komplett saniert, um- und ausgebaut. Heute befindet es sich in einwandfreiem Zustand und sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen. Ob als Wohlfühlhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Büroetage im Eigenheim, hier ist alles möglich, auch eine gewerbliche Nutzung ist erlaubt. Die extra-große Garage mit Werkstatt in der ehemaligen Scheune, der geschützte Sitzplatz auf der Terrasse oder der liebevoll angelegte sonnige Garten werden Sie überzeugen. Hier finden Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Zukunft

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 157,40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1960 EPass gültig bis: 28.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zwei zum Preis von Einem In Feldrandlage im Harsumer OT Machtsum steht vielleicht Ihr neues Zuhause. Das Haus wurde ca. 1960 gebaut und 1987 um einen Anbau erweitert. Mit seinen 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und dem traumhaft großen Grundstück bietet es Ihnen viel Platz für alle Familienmitglieder, auch zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich. In den letzten Jahren haben die Eigentümer energetisch saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizung ausgetauscht, das Dach und eine Außenwand gedämmt. Außerdem wurde eines der Bäder modernisiert. Machen Sie sich persönlich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Manche Immobilien lassen sich mit Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße beschreiben. Andere muss man erleben, um zu verstehen, was sie besonders macht. Dieses Anwesen in Edemissen gehört zur zweiten Kategorie. Seine Ursprünge reichen nach den vorliegenden Unterlagen bis in die späten 1920er-Jahre zurück. Damit blickt das Gebäude heute auf eine nahezu 100-jährige Geschichte zurück. In dieser Zeit wurde nicht nur gewohnt – das Anwesen wurde erweitert, verändert, modernisiert und immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. So entstand über Generationen hinweg ein gewachsenes Ensemble, das heute vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auf einem Grundstück von ca. 807 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit nach vorliegenden Angaben ca. 220 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separierbaren Wohnbereich sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Ob große Familie, mehrere Generationen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 144,20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 05.09.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Die Terrasse verfügt aktuell noch über keinen Bodenbelag und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorslungen umzusetzen. Angrenzend zum Wohnzimmer der offen gestaltete Küchenbereich (ink

haus - 4 - 142: Hildesheim - kaufen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Peine mit großzügigem Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, zahlreiche Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Zwei Terrassen, ein großer Garten, Garage, Carport und weitere Slflächen bieten hohen Wohnkomfort im Außenbereich. Dank Glasfaseranschluss, teilweise modernisierter Ausstattung und solider Bausubstanz ist das Haus sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft bestens aufgeslt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. ' Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt behandelt – eine Vermietung an Dritte hat zu keiner Zeit stattgefunden. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnli

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 311,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 30.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung großes Haus mit 2 Garagen in Kl. Ilsede Dieses große Ein- Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Klein Ilsede bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem attraktiven Grundstück von 983 m² und kann als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei praktische Garagen sowie Slplätze. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert. Die massiv gebaute Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Inneren des Hauses finden sich sechs Wohnräume, zwei Bäder mit Wanne, zwei Küchen und zwei WCs. Der Keller verfügt über nützliche Vorrats- und Abslfläche, einen Partyraum mit Bar sowie ein WC und eine Dusche. Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine familienfre

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Vechelde-Denstorf aus 1. Hand. Sie ist hell, geräumig, gut geschnitten und liegt ausgesprochen ruhig. Gleichzeitig ist sie gut angebunden. Die vergleichsweise neue Immobilie wurde Ende 1999 in Massivbauweise fertiggeslt und 2000 durch die beiden Eigentümer (tierfreier Nichtraucherhaushalt) bezogen. Sparen Sie viel Geld durch das provisionsfreie Angebot. D.h. es fallen keinerlei Maklergebühren an. Das Grundstück umfasst 300 m² inkl. Vorgarten und Hauptgarten. Die Wohnfläche beträgt 100 m² mit 4 Zimmern (die Bodenflächen sind aufgrund der Schrägen im 1. OG insgesamt größer). Die Nutzfläche (Keller und Dachboden) umfasst zusätzlich 50 m². Zu dem Haus gehört eine gemauerte, geräumige Garage für einen PKW mit Elektrorolltor, kombiniert mit Gartengeräteräumlichkeiten und Platz für Fahrräder. Vor der Garage ist auf dem eigenen Grundstück zudem Platz für einen zweiten PKW. Der Garten in Süd-West-Lage verfüg

Dieses großzügige Sanierungsobjekt in Ilsede-Ölsburg bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus eignet sich für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung sowie insbesondere für Käufer und Investoren, die das vorhandene Flächenangebot zu einem Mehrfamilienhauskonzept weiterentwickeln möchten. Bereits heute besteht eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die zahlreichen Zimmer, mehrere Bäder und die vorhandene Raumstruktur ermöglichen unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb des Hauses. Die Aufteilung bietet aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen, um mehrere abgeschlossene Wohnbereiche zu entwickeln. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie die technische Umsetzung weiterer Wohneinheiten sind vom Käufer im Rahmen seines individuellen Konzepts zu prüfen. Besonders hervorzuheben sind die gr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.07.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese massiv errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Hinterliegerlage am Feldrand von Schwülper-Walle. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,6 m² inkl. Wintergarten. Außerdem bietet das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein wohnliches Studio untergebracht wurde, zusätzliche 52,5 m² Hobby-/Nutzfläche. Entstanden ist ein großer offener Bereich, der vielfältige Nutzungen ermöglicht. Das Haus bietet somit rund 189 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich über 2 Etagen verteilt. 4 Zimmer, 2 Bäder, ein gemütlicher Wintergarten und das Studio im DG verschaffen einer 4- bis 5-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlwohnen. LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT MASSIVEM KACHELOFEN Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- u

haus - 11 - 292: Hildesheim - kaufen

<!CDATADiese vielseitige Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen mit großem Entwicklungsspielraum. Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ideal für Investoren mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - zwei Garagen perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum - Erdgeschoss aktuell leerstehend sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar - 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 kalt/Monat) direkte Einnahmen - großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 kalt/Monat) - Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureser

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit Wärme und Charme. Viel Platz mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen Hildesheims. Bereits beim Betreten vermitt das Haus einen offenen und einladenden Eindruck. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Bäder, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 13 m² große Galerie mit Parkett und weiteren Abslräumen. Der Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Süd-/West-Terrasse und in den gepflegten Garten. Der separate Geräteschuppen mit Holzunterstand rundet das stimmige Gesamtbild ab. Viele Fensterelemente schaffen offene Sichtachsen und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Die einzelnen Bereiche greifen harmonisch ineinander und verbinden Offenheit mit den Anforderungen des Alltags. Folgende Modernisieru

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß-Schwülper. Die nachbarlichen Grundstücke sind Wohngrundstücke. Das Einfamilienhaus und eine Garage wurden 1972 in konventioneller massiver Bausweise errichtet. Das Wohnhaus mit Balkon und Terrasse ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Keller befindet sich die Waschküche, der gemütliche Partyraum, Lagerraum, das geflieste WC mit Fenster (WC und Waschtisch), sowie der Heizraum mit Öl-Heizkessel (Vaillant Bj. 2022) mit Warmwasserspeicher (ca. 120 Liter) und das Öl-Lager (ca. 6.000 Liter Tankanlage). Der Keller ist über eine bequeme massive Innentreppe und den Kelleraußeneingang zugänglich. Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Gästezimmer, die Wohn-Küche und das Gäste-WC mit Fenster (WC, Waschtisch, Dusche) und die Terrasse. Das Dachgeschoß ist über eine bequeme massive Innentreppe erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geflieste Wannen-Bad mit Fen

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Terrasse und großem Garten in Laatzen Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in Laatzen befindet sich diese großzügige Immobilie auf einem ca. 558 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Die insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer Ihrer Wahl gelangen Sie direkt auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den eingezäunten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und haben gleichzeitig einen geschützten Bereich für die ganze Familie. Das Haus wurde 2020 zuletzt modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde die bisherige Ölheizung durch eine Gastherme ersetzt. Seitdem erfolgt die Beheizung des Hauses über Gas. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.

Sie haben die Vision von einem großzügigen und idyllischen Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack' Dann machen Sie dieses charismatische Bauernhaus mit traumhaft weitläufigem Garten zu Ihrem neuen Lebensmitpunkt! Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in wunderschöner, ruhiger Lage umsetzen. Nutzen Sie das Ausbaupotenzial des charaktervollen Bauernhauses aus dem Jahr 1900 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 407,5 m² Wohnfläche Ihren Traum von zeitgemäßem und individuellem Wohnen mit besonderem Flair. Eine wunderbare Grundlage und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten slen Ihnen die großzügigen Wohnhäuser mit insgesamt 14 Zimmern und reizvollen individuellen Räumen sowie eine 147 m² große Scheune bereit. Das rechte Wohnhaus aus dem Jahr 1934 verfügt über 7 Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und erstreckt sich auf herrsc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 220,85 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1850 EPass gültig bis: 11.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Ofenheizung Das Fachwerkhaus mit ländlichem Charme und vielseitigem Wohnpotenzial liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und besticht durch seine traditionelle Bauweise, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude in Form einer Scheune, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Rückzugsort. Im Inneren des Fachwerkhauses befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und einer kleinen Kammer verfügen. Beide Wohnungen können jeweils mit einem eigenen Eingang separat betreten werden. OG entstanden Anfang 80 er Jahre. Aktuell wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt. Hierzu wurde eine Verbindung direkt vom Erdgeschoss in das Obe

Reihenmithaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage / Energieeffizientsklasse A Das Reihenmithaus liegt in zentraler Lage von Vechelde und wurde 1965 massiv gebaut. Die Wohnfläche bterägt ca. 120 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten, der den Außenbereich klar an den Wohnalltag anbindet. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein Balkon die Wohnfläche und schafft einen zusätzlichen Bereich im Freien. Insgesamt drei Zimmer und das renovierte Badezimmer mit Dusche runden hier das Wohnangebot ab. Im zweiten Obergeschoss oder Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Schlafbereich nutzen lässt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Keller erweitert die Nutzflächen des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Erwärmt wird die Immobilie durch eine 2023 installierte Daikin Wärmepumpe. Im Jahre 2025 wurde das Objekt durch eine Phot

Die im Jahr 1902 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Villa zählt zu den architektonischen Schmuckstücken Hannovers. Das repräsentative Gebäude steht auf einem rund 629 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2016 und 2025 in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert – stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² und zusätzlichen ca. 147 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Villa außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Für Investoren besonders relevant: Das Objekt ist nach WEG in vier großzügige Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dies eröffnet optimale Voraussetzungen für flexible Exit-Strategien und spätere Einzelverkäufe. Ab dem 01.07.2026 ist die Immobilie wieder vollständig vermietet und generiert eine nachhaltige Nettokaltmiete i.H.v. € 75.895,00 p.a. mit einer Bruttorendite von ca. 2,76%. Die Flächen und Mieten teilen sich wie folgt auf: -

Kaufpreis pro m² 2.620€ x-fache Miete 17,7 Soll-Miete kann in Höhe von 75.00€ p.a. erzielt werden

haus - 7 - 325: Hildesheim - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 123,83 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1979 EPass gültig bis: 12.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen und einer zeitgemäßen Energieversorgung. Auf einem gepflegten 655 m² Grundstück bietet das Haus sowohl Wohnkomfort als auch langfristige Kosteneinsparungen durch das integrierte Balkonkraftwerk. Ein großer Wohnflur als Esszimmer mit Zugang zum offenen Kaminzimmer nimmt Sie gleich beim Betreten des Hauses in Empfang. Sie spüren sofort ein Gefühl von Weite. Das Kaminzimmer kann auch teilweise als Büro genutzt werden. Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC befinden sich von diesem Mitpunkt des Hauses ausgehend. Im ausgebauten Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit 2 Kinderzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Eine Loggia mit Panoramablick erstreck

Eine sehr ausführliche Objektbeschreibung mit Fotos findet sich unter www.haus-dollbergen.de

Die Architektur Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppe