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Willkommen in Dresden-Naußlitz! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit Garten und gleichzeitig guter Anbindung an Dresden legen. Besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Sackgasse und ist sofort bezugsfrei. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - ca. 120,1 m² Wohnfläche - ca. 345 m² Grundstück - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Eigener Garten mit Terrasse - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Garage und zusätzlicher Slplatz - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden an den Terrassentüren - Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC - Energieeffizienzklasse C - Gepflegter Gesamtzustand - Privatverkauf – keine Maklerprovision - Wohnen mit kurzen Wegen Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer kleinen Siedlung in Dresden-Naußlitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreun

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden mit aktivem Siedlerverein. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 141 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen somit über 250 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 1.209 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung des Grundstücks und Veräußerung ist möglich. Erdgeschoss: * Wohnzimmer * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne * Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrik im EG 2016 teilerneuert Voll ausgebauter Keller (141 m²): * 3 weitere Räume * 2 Badezimmer mit Duschen * Heizungskeller * Direkter Zugang zur Garage * Elektrik im Keller 2025 erneuert Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sollte eine Dachdämmung eingeplant

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa aus der Zeit um 1870, errichtet von den Gebrüdern Ziller. Sie befindet sich in gepflegtem Umfeld und bietet einen reizvollen Blick in die Weinberge. Das Gebäude wurde seit 2012 aufwendig und fachgerecht restauriert. Dabei erhielten Dach, Fassade sowie Fenster mitsamt Einfassungen eine detailgetreue Sanierung. Im Inneren orientierte man sich am historischen Charakter des Hauses und bewahrte die großzügige Wirkung der hohen, hellen Räume. Durch die Kombination von Wohnbereichen und Gewerbeflächen im Souterrain sowie im Erdgeschoss eignet sich das Objekt sowohl als repräsentatives Wohnhaus wie auch für eine Mischnutzung. Im Erdgeschoss stehen vier große, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Neben der „Bibliothek“ mit Kamin sind besonders das weitläufige Wohnzimmer, die moderne Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten sowie das beeindruckende, helle Speisezimmer hervorzuheben. Dank des Grundrisses lässt sich diese Ebene auch hervorragend als

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7 UWG – Unzumutbare Belästigungen: Werbung per efon, E-Mail, SMS oder ähnlichen Kommunikationsmitn kann unzulässig sein, wenn keine erforderliche Einwilligung vorliegt. - § 5 UWG – Irreführende geschäftliche Handlungen: Relevant, wenn der Makler beispielsweise über seine Rolle, Leistungen oder angebliche Auftragssituation irreführende Angaben macht. - Bei efonwerbung gegenüber Verbrauchern ist § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG besonders wichtig: Ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung ist ein Werbeanruf grundsätzlich unzulässig. Exposé zum Verkauf der Immobilie Attraktives Wohnhaus in gefragter Lage von Dresden Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der Liebstädter Straße 17 in 01277 Dresden. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Seidnitz/Gruna und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie ein angenehmes

PROVISIONSFREI ! Objektart: Mehrfamilienhaus (3-geschossig, unterkellert) Baujahr: ca. 1904 Wohnfläche: ca. 375 m² Grundstücksfläche: ca. 550 m² Zimmeranzahl: je Geschoss voll ausgestattete Wohneinheiten Zustand: gepflegt, überwiegend modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: in Erslung Ausstattung & Modernisierungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2008) Neueindeckung des Dachs (2010) Fassadenanstrich erneuert (2018) Laufende Instandhaltungen Böden: Laminat, PVC, Teppich Das gesamte Treppenhaus über alle 3 Etagen ist durchgehend mit hochwertigem Granit Padang ( 2014). Bäder: gefliest Türen: Holz, teils mit Glaseinsatz Elektro: Raumweise Steckdosen & Lichtanschlüsse Außenbereich Vorgarten mit Sträuchern Gartenfläche mit Beeten, Sitzecken, Baum- & Strauchbestand Zuwegung und Zufahrt gepflastert Einfriedung durch verzierten Stahlzaun Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasser Lage Stadtteil:

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