1.758 häuser kaufen in Aldenhoven, Jüchen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 fertiggeslt und von uns als Bauherren individuell für das Leben als Familie geplant. Dabei war uns von Anfang an wichtig, nicht einfach möglichst viele Räume auf der vorhandenen Fläche unterzubringen, sondern dort Platz zu schaffen, wo er im Alltag wirklich etwas ausmacht. Das merkt man bereits beim Betreten des Hauses: Statt eines schmalen Eingangsbereichs empfängt eine großzügige Eingangshalle Bewohner und Gäste. Unser Gedanke bei der Planung war tatsächlich, auch einmal eine größere Runde gleichzeitig willkommen heißen zu können, ohne dass es direkt eng wird. Links der Eingangshalle befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum, den wir derzeit als Musikzimmer nutzen. Er wurde hierfür schallisoliert und zusätzlich mit einer schweren Wohnungseingangstür mit Stahlkern vom übrigen Haus getrennt. Damit eignet sich der Raum nicht nur für Musiker, sondern ebenso als besonders ruhiges Homeoffice, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangt

Das 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück. Zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder eine Kapitalanlage. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur weiteren Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in gutem Zustand,und ist Vermietet.Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Besondere der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 24 m². Das Erdgeschoss hat denselben Grundriss, steht leer und ist renovierungsbedürftig; Möbel, Böden und Tapeten wurden bereits entfernt. Von hier besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Das derzeit nicht zur Wohnfläche zählende Dachgeschoss verfügt über einen großen Durchgangsraum, zwei weitere Räume und ein Duschbad. Alle Ebenen sind

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1919, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche mit rund 570 m² Garten, die den Bewohnern viel Platz zum Entspannen bietet. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend kernsaniert und befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, sodass auch hier bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 2.500 € pro Monat, wodurch sich von Beginn an sichere Mieteinnahmen ergeben. Highlights auf einen Blick: * Baujahr: 1919 * Ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 570 m² Garten * 4 Wohneinheiten * Kernsanierung im Jahr 2001 * Dach vor ca. 10 Jahren erneuert * Vollvermietet * Monatliche Kaltmiete: 2.500 € Eine interessante Gelege

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