138 häuser kaufen in Alraft

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde. Das Objekt steht in der Nähe des Edersees. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 677 m² großen Hanggrundstück im Fachwerkstil errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 239 m². Ein Teilkeller komplettiert das Angebot. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Es verfügt über eine kleine und eine große Terrasse sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf die schöne Klosterruine von Ober-Werbe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, in denen die Eigentümer derzeit wohnen. Die Tochter mit ihrer Familie bewohnt das erste Obergeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und zwei separaten WCs. Das nicht beheizte Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Abslraum. Durch einen separaten Neb

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde. Das Objekt steht in der Nähe des Edersees. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 677 m² großen Hanggrundstück im Fachwerkstil errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 239 m². Ein Teilkeller komplettiert das Angebot. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Es verfügt über eine kleine und eine große Terrasse sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf die schöne Klosterruine von Ober-Werbe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, in denen die Eigentümer derzeit wohnen. Die Tochter mit ihrer Familie bewohnt das erste Obergeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und zwei separaten WCs. Das nicht beheizte Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Abslraum. Durch einen separaten Neb

Modernes 2-Familienhaus mit großzügigem Garten Dieses großzügige 2-Familienhaus in Waldeck verspricht ein Wohngefühl voller Komfort und Geborgenheit. Auf einer Wohnfläche von 200 m² erstrecken sich insgesamt 8 helle Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 6 WC´s, welche viel Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Leben bieten. Das 1200 m² große Grundstück lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnraum. Die drei Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag, während der Balkon und auch eine Terrasse schöne Möglichkeiten bieten, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft so ein Zuhause, in dem sich Familien wohlfühlen können. Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine gelungene Kombin

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in zentraler Lage von Vasbeck (Gemeinde Diemelsee) mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie wird mit *1818* angegeben. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten bis in die 1990er Jahre. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit historischem Ursprung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt *10 Zimmer* und eignet sich beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung als Ferienwohnungen. Der ehemalige Dorfladen wird heute als Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie als beheizter Zusatzraum (aktuell Fitnessraum) genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das offene

Historische Architektur - Moderne Gebäudetechnik - Weltnaturerbe. Das große, historische Fachwerkgebäude ( Die Ahrendtsche Scheune, Baujahr 1837 ) wurde mit hochwertigen, nachhaltigen Materialen und moderner Haustechnik stilsicher zum Wohn-Aierhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut. Kostenaufwand: 1.500.000 € Fertigslung: 2017 Wohnfläche: ca 400 qm, Nutzfläche ca 450 qm Verkauf ohne Maklergebühr ( in Eigentümergemeinschaft mit der Heimkapital Verwaltungs GmbH ) 64 Eichen-Isolierglasfenster bringen Licht in jeden Raum. Große Fenstertüren eröffnen Balkone und eine große Terrasse mit herrlichen Ausblicken in die umgebende Wald- un Berglandschaft des Kellewaldes, die unverbaubar bis an das Hausgrundstück reicht. Die üppige Raumhöhe von 3,00 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss der ehemaligen Scheune überschreitet deutlich die Raumhöhe üblicher historischer Fachwerkhäuser. Ein geräumiges Zwerchhaus teilt das Gebäude in einen Nord- und einen Südflügel: Auf 40 qm Grundfl

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 623 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 253 m² Nutzfläche. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine 2020 erneuerte Heizungsanlage sowie die vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäße energetische Vorteile. Historische Holzbalken verleihen dem Haus einen besonderen und charmanten Charakter. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres attraktives Ausbaupotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Charmantes Wohnhaus in naturnaher Umgebung - Heizungsanlage aus 2020 - Photovoltaikanlage vorhanden - Anliegerwohnung mit separatem Eingang - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Doppeltisolierte Fenster - Ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. 253m² Nutzfläche - Ca. 623 m² Grundstücksfläch

A) Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 135 m² verfügt über einen Scheunen-, Stall- und Garagenbau. Es ist denkmalgeschützt und wurde 2019 modernisiert, insbesondere das Dach. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, separates WC, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer sowie im Obergeschoss einen Flur, Zimmer und eine Dachterrasse. B) Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich im Rohbauzustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 165 m² und eine Nutzfläche von 84 m², sowie einen Anbau und drei Pkw-Slplätze. Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche und Dachterrasse, sowie im Dachgeschoss einen Flur, 3 Zimmer und einen Balkon. Das Gebäude A wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die teilweise defekt ist. Es gibt außerdem einen Kaminofen im Wohn-/Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, insgesamt 252 Quadratmetern Wohnfläche, und einem Lebensmitmarkt mit einer Nutzfläche von 258 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1950/1976 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 117.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 301m², Nutzfläche: 415m², Keller, 3 Slplätze, Einfamilienhaus mit Scheunen-, Stall- und Garagenanbau sowie Zweifamilienhaus mit Anbau im Rohbauzustand, Ursprungsbaujahr unbekannt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und leerstehend

Dieses moderne Objekt wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.393 m² großen Grundstück im Jahr 1938 erbaut und überzeugt durch maximale Flexibilität für Ihr Investment. Ob als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ca. 495 m² Wohnfläche oder alternativ als repräsentativer Firmensitz mit einer optimalen Kombination aus flexiblen Büro- und Besprechungsflächen sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen. Die Gewerbefläche umfasst bei gewerblicher Nutzung ca. 636 m². Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen perfekt an. Die Immobilie wird momentan als Bürohaus genutzt. Bis zum Herbst und dem Auszug der aktuellen Mieter, finden in der Immobilie einige Umbauarbeiten/Rückbauarbeiten statt. Hierbei werden die WCs zu vollwertigen Badezimmern umgebaut und die Raumaufteilung durch das Entfernen einzelner Wände sowie kleinerer Lagerräume großzügiger gestaltet. Zudem werden die Küchen auf jeder Etage neu konzipiert. Alle baulichen Veränderungen sind in den Grundrissen gelb und rot gekennzeich

Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 84,17 m². Dazu gehört ein Metallgerätehaus und ein Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 2013 modernisiert (neue Fenster, Badezimmer, teilweise Elektroinstallation). Die Raumaufteilung umfasst ein Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer, sowie ein Dachgeschoss mit Flur und 3 Schlafzimmern. Die Raumhöhen im Erdgeschoss liegen ungefähr zwischen 2,27 m und 2,30 m, und im Dachgeschoss zwischen 2,17 m und 2,20 m (mit Dachschrägen). Aufgrund der geringen Größe des Gebäudes und der Dachschrägen wird die aktuelle Grundrissgestaltung als veraltet angesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Bereitslung von Warmwasser zuständig ist. Es sind verschiedene Baumängel erkennbar, wie z.B. Probleme mit der Dacheindeckung und der Entwässerung, der Eingangstreppe und Feuchtigkeit im Keller. Die Außenanl

Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 301m², Nutzfläche: 415m², Keller, 3 Slplätze, Einfamilienhaus mit Scheunen-, Stall- und Garagenanbau sowie Zweifamilienhaus mit Anbau im Rohbauzustand, Ursprungsbaujahr unbekannt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und leerstehend

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über 125 m² Wohnfläche verfügt. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Garten, zwei Parkplätze und einen Schuppen. Das Haus wurde geschätzt um das Jahr 1920 gebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Kellerräume (mit niedriger Deckenhöhe), im Erdgeschoss gibt es ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss ein Duschbad und drei Zimmer, und im Dachgeschoss zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung, wie bei der Besichtigung vor Ort festgeslt wurde. Es gibt eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint zufriedenslend zu sein, es sind jedoch einige kleinere Instandhaltungsarbeiten erforderlich und eine Renovierung ist empfohlen. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:0

Sie suchen ein kleines Häuschen mit einem großen Gartengrundstück' Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde ca. 1948 in Fertigbauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Der Eingangsbereich sowie eine Fertiggarage wurden ca.1987 ergänzt. Auf Grund der Größe des Grundstücks ist Erweiterungspotenzial vorhanden. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badzimmer, sowie einen Durchgangsraum zum Schlafzimmer. Auf dem großen Grundstück finden Sie drei Schuppen, viel Platz für Ihre Tiere und eine kleine Terrasse. Ein Kellergeschoss mit drei Räumen und direktem Zugang zum Garten sowie die separate Garage runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller sowie einer Elektroheizung im Badzimmer. Fernsehen ist über eine Sat-Anlage oder über das Internet möglich. Ein Glasfaseranschluss der Firma Göist bereits vorhanden und ermöglicht

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt in zentraler Lage von Waldeck. Es wurde auf einem ca. 898 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m². Ungefähr im Jahr 1969 wurde der erste Anbau realisiert, gefolgt von einem weiteren Anbau mit dem heutigen Hauseingang im Jahr 1972. Das Raumangebot ist mit sechs Zimmern, einer Küche, drei Badezimmern und zwei separaten Toiletten besonders für Familien großzügig bemessen. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele, die Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über reichlich Abslfläche sowie einen direkten Zugang vom Keller in die integrierte Garage. Weitere Slplätze befinden sich bequem direkt vor dem Haus. Mit gezielten baulichen Anpassungen wäre es zudem denkbar, das Gebäude künftig als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der Garten sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten und eine große Dachterrasse laden zum Ver

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 84m², Keller/vollunterkellert, seit ca. 2024 leerstehend

Zuhause - hier wird daraus ein Gefühl. In Bergheim einem Ortsteil der Gemeinde Edertal präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau, einer Doppelgarage und einem schönen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 1056 m² großen Grundstück errichtet und liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² im Haupthaus und ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche im Anbau. Das voll unterkellerte Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen 6 Zimmer, eine offene Küche mit einem schönen Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten sowie zwei Badezimmer. Neben diesen Räumlichkeiten steht Ihnen zusätzlich eine herrliche Terrasse und ein Balkon im 1. Obergeschoss zur Verfügung, um sich von warmen Sonnenstrahlen verwöhnen zu lassen. Realisieren Sie mit dieser Immobilie Ihre Wohnträume! Im Anbau, der als Praxis genutzt wurde, befinden sich drei weitere verschieden große Räume und ein WC. Diese Räumlichkeiten können Sie durc

Dieses 3-Familienhaus im Schweden-Stil steht in Bad Wildungen zum Verkauf. Dieses Haus wurde um 1910 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück in Holzbauweise errichtet, während der Keller in massiver Bauweise gebaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 143 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung der übrigen Wohneinheiten. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Der Zustand des Objektes wird als renovierungs- und sanierungsbedürftig angegeben. Hierdurch bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen der drei vermieteten Einheiten betragen etwa 13.560 € Kaltmiete. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage direkt in einer Kehre in Alt Wildungen, was eine außergewöhnliche Wohnsituation schafft. Ein Garten und ein Keller stehen allen Mietern zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Mit viel Platz un

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in solider 3/4-Massivbauweise bietet drei Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine große Doppelgarage sowie acht Außenslplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig – insbesondere in den Bereichen Bäder, Fenster, Türen und Bodenbeläge. Durch Förderprogramme der Gemeinde Naumburg besteht jedoch Unterstützung bei den Modernisierungsmaßnahmen. Mit entsprechender Sanierung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vvelseitige Nutzungsmöglichkeiten - drei separate Wohneinheiten plus optionaler Raum im Dachgeschoss - massive Bauweise - große Doppelgarage und acht Außenslplätze - Fördermöglichkeiten durch die Gemeinde Naumburg - ruhige Lage - attraktiv für Familien - Heizung nicht von der Aus

Dieses moderne Objekt wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.393 m² großen Grundstück im Jahr 1938 erbaut und überzeugt durch maximale Flexibilität für Ihr Investment. Ob als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ca. 495 m² Wohnfläche oder alternativ als repräsentativer Firmensitz mit einer optimalen Kombination aus flexiblen Büro- und Besprechungsflächen sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen. Die Gewerbefläche umfasst bei gewerblicher Nutzung ca. 636 m². Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen perfekt an. Die Immobilie wird momentan als Bürohaus genutzt. Bis zum Herbst und dem Auszug der aktuellen Mieter, finden in der Immobilie einige Umbauarbeiten/Rückbauarbeiten statt. Hierbei werden die WCs zu vollwertigen Badezimmern umgebaut und die Raumaufteilung durch das Entfernen einzelner Wände sowie kleinerer Lagerräume großzügiger gestaltet. Zudem werden die Küchen auf jeder Etage neu konzipiert. Alle baulichen Veränderungen sind in den Grundrissen gelb und rot gekennzeich

Wohnen auf einer Etage! Wir freuen uns, Ihnen diesen Bungalow vorslen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise mit Ytong-Außenwänden auf einem Grundstück von ca. 844 m² errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m². Das Ytong-Mauerwerk ist eine hervorragende natürliche Dämmung. Das barrierefreie Erdgeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern erwartet Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses mit drei unterschiedlich großen Kellerräumen. Ein Gartenhaus lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Carport mit angrenzendem kleinen Schuppen und der große Hof vor dem Haus runden das Immobilienangebot ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Für besonderen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in

Großzügige Immobilie mit einer Einliegerwohnung in begehrter Lage von Bad Wildungen und weitläufigem Grundstück. Diese schöne Immobilie wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.240 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², die sich auf zwei Etagen und die Einliegerwohnung verteilen. Durch die hervorragende Aufteilung können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und eine zusätzliche Mieteinnahme generieren. Über eine Auffahrt gelangen Sie auf das großartige Grundstück, wo sich 3 Garagen und eine gepflasterte Zufahrt zum Carport und dem überdachten Haupteingang befindet. Am unteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei weitere Garagen. Der sehr schöne und gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier gibt es viel zu entdecken. Den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 147 m² Wohnfläche erreichen Sie über einen zentralen Eingang. Diese Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Der großzügig geschnittene Wohnbereich

Eine wertbeständige und gleichzeitig sichere Investition! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für die ganze Familie oder einer Kombination aus selbst wohnen und vermieten, dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Hier finden Sie ein großzügiges Haus mit einem großartigen Garten in Hanglage mit herrlichem Blick auf das Schloss von Bad Wildungen. Der Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Ihren Haustieren ausreichend Auslauf. Ein vorhandener Obstbaumbestand sowie ein angelegter Selbstversorgergarten eröffnen darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Erholung, zur gärtnerischen Entfaltung oder zur eigenen Versorgung. Auch für Kapitalanleger slt diese Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit dar. Durch eine (Teil-)Vermietung und die daraus resultierenden Mieteinnahmen kann eine Finanzierung deutlich erleichtert werden. Die Nähe zu Super- und Baumärkten, gute Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt und der Bahnhof für den Nah- und Fernv

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Frankenau, das umfassend kernsaniert werden muss und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund dieser enormen Raumvielfalt und der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für soziale oder pflegerische Wohnprojekte. Der jetzige Eigentümer hat bereits entsprechende Konzepte in Betracht gezogen, erste Pläne erslen lassen und erste Anfragen bei den zuständigen Behörden und der Stadt Frankenau geslt. Hierbei wurde signalisiert, dass für die Bereiche barrierefreies Wohnen, betreutes Wohnen oder die Nutzung als Pflegeheim attraktive Fördermitbeantragt werden können. Dies ist eine hervorragende Grundlage für Investoren und Projektentwickler. Alternativ kann die Immobilie klassisch als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie genutzt werden. Das Objekt bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Die Immobilie wurde ca. im

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage. Diese gepflegte Doppelhaushälfte eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1930 besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², die sich auf drei Wohnungen verteilt. Das Gebäude wurde massiv aus Ziegelmauerwerk errichtet und ist komplett unterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem 609 m² großen Grundstück. Der schöne Garten bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung, wovon jeder Mietpartei ein Bereich zugeordnet ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 m², sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 39 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind langfristig vermietet und erzielen zusammen mit der Dachgeschosswohnung eine stabile Nettokaltmiete von aktuell ca. 12.840 jährlich. In den letzten Jahren erfuhr die Immobilie einige Modernisierungen. Alle Wasserleitungen im Erd- und Obergeschoss sind zwischen 2000 u