812 häuser kaufen in Aschaffenburg

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen In Aschaffenburg Stadtteil Damm. Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem Grundstück Die Immobilie wurde 1997/98 gründlich modernisiert/saniert wie unter Sanierungshistorie beschrieben, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche gemäß Architektenberechnung ca. 239,7 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten mit je zwischen ca. 50 und ca.75 m² Wohnfläche. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 24.400,– €. Lage: Urban & Bestens angebunden Der nachgefragte Stadtteil Damm von Aschaffenburg hat durch die Aufwertung des Bahnhofsumfelds an Attraktivität gewonnen und hat Potenzial für Kapitalanleger. •Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. •Mobilität: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist n

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragendem Entwicklungspotential (renovierungsbedürftig) Es eignet sich vor allem für Unternehmer, die sich das Arbeiten und Wohnen in einer 1A Lage wünschen. Sowohl die Anbindung an die Innenstadt Aschaffenburgs als auch an die A3 sind optimal vorhanden. Der bisher wohnwirtschaftlich genutzte Teil befindet sich auf der Südseite und deutet Richtung Mainufer. Die Luftlinie bis dorthin beträgt rund 165 Meter. Durch die zurückversetzte Gebäudelage auf dem Grundstück ist das Haus nicht zu stark einsehbar. Insbesondere im wohnwirtschaftlichen Teil ist die Lärmbelastung auch dadurch geringer. Für den gewerblichen Teil bieten sich verschiedene Nutzungsformen an. Die großflächigen Räume ermöglichen eine praktische und flexible Aufteilung und Grundrissgestaltung. Zudem lassen sich aufgrund der verschiedenen äußeren Zugänge einzelne Parzellen abtrennen. Im oberen Grundstücksteil wäre eine weite

Dieses gepflegte Reihenmithaus besticht durch seine Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, die allesamt ausgebaut sind. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten vom Heizungskeller aus, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden kann. Im KG gibt es einen großen Abslraum zur Lagerung von Vorräten. Das Besondere hier ist der große ausgebaute Hobbyraum, der viele Möglichkeiten der Nutzung hat. Das Erdgeschoß hat den klassischen Schnitt eines Reihenhauses. Vom Eingangsbereich aus erreicht man das Gäste-WC und die Küche. Die Küche hat eine Durchreiche zum Eßbereich.(Dieser Bereich ist auch leicht zu öffnen). Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und zwei kleinere Räume. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich in dieser Etage. Zusätzlich gibt es noch einen Abslraum. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und verfügt über ein Duschbad und einen weiteren ca. 30 m² großen Raum (hier ist auch die Installation für einen

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen In Aschaffenburg Stadtteil Damm. Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem Grundstück Die Immobilie wurde 1997/98 gründlich modernisiert/saniert wie unter Sanierungshistorie beschrieben, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche gemäß Architektenberechnung ca. 239,7 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten mit je zwischen ca. 50 und ca.75 m² Wohnfläche. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 24.400,– €

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Aschaffenburg! Dieses individuell geplante und energieeffiziente Objekt umfasst 16 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m². Mit 12 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Baugemeinschaft oder als lukratives Investment für die Altersvorsorge. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist eine hervorragende Option für Investoren, die eine nachhaltige und wertstabile Anlage suchen. Die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit zu beantragen, macht dieses Projekt noch attraktiver

Dieses gepflegte Reihenmithaus besticht durch seine Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, die allesamt ausgebaut sind. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten vom Heizungskeller aus, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden kann. Im KG gibt es einen großen Abslraum zur Lagerung von Vorräten. Das Besondere hier ist der große ausgebaute Hobbyraum, der viele Möglichkeiten der Nutzung hat. Das Erdgeschoß hat den klassischen Schnitt eines Reihenhauses. Vom Eingangsbereich aus erreicht man das Gäste-WC und die Küche. Die Küche hat eine Durchreiche zum Eßbereich.(Dieser Bereich ist auch leicht zu öffnen). Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und zwei kleinere Räume. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich in dieser Etage. Zusätzlich gibt es noch einen Abslraum. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und verfügt über ein Duschbad und einen weiteren ca. 30 m² großen Raum (hier ist auch die Installation für einen

Im Herzen von Aschaffenburg im beliebtem Stadtteil Schweinheim steht ein Reihenmithaus, mit seinen noch jungen Jahren von Baujahr 2004, zuletzt renoviert in 2024, bereit für eine neue Familie. Dieses Schmuckstück bietet mit seinen 175 m2 Gebäude und Freifläche und ca.152 Wohn und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen bzw. 4 (vollunterkellert) viel Platz für eine große Familie. Ein kleiner Garten lädt zum verweilen ein, mit großer Gartenhütte und überdachter Pergola. Eine tolle Aussicht kann man ebenfalls auf einer von zwei Dachterassen genießen. Im Kaufpreis sind zwei privater Kfz-Außenslplätze enthalten, diese sorgen für bequemes Parken. 1x vor und 1x hinter dem Haus. Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, Energieklasse A, laut Verbrauchsnachweis. Anlage und Abschlüsse gehören der Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) und wird ausschließlich von der Stadtwerke betrieben und sind somit im Grundbuch eingetragen. Ein Vertrag mit der AVG ist nicht unumgänglich. Objektbeschreibung: Lichtdur

Bei Interesse bitte anrufen.. Dieser STREIF-Doppelhausentwurf 1 präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil und verkörpert zeitgemäße Modernität. Die durchdachten Grundrisslösungen schaffen großzügige und einladende Wohnräume, die durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fläche von 39 m² bestechen. Große Fensterfronten, inklusive einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, mit einer Dusche ausgestattet zu werden, was in Kombination mit dem zusätzlichen Raum ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer

Bei Interesse bitte anrufen.. Dieser STREIF-Doppelhausentwurf 1 präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil und verkörpert zeitgemäße Modernität. Die durchdachten Grundrisslösungen schaffen großzügige und einladende Wohnräume, die durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fläche von 39 m² bestechen. Große Fensterfronten, inklusive einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, mit einer Dusche ausgestattet zu werden, was in Kombination mit dem zusätzlichen Raum ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Aschaffenburg! Dieses individuell geplante und energieeffiziente Objekt umfasst 16 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m². Mit 12 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Baugemeinschaft oder als lukratives Investment für die Altersvorsorge. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist eine hervorragende Option für Investoren, die eine nachhaltige und wertstabile Anlage suchen. Die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit zu beantragen, macht dieses Projekt noch attraktiver

In bester Wohnlage von Aschaffenburg Obernau wurde dieses architektonische Meisterstück in massiver Bauweise errichtet. Über 3 Etagen erstrecken sich die einzelnen mit extravaganten Sichtbetontreppen verbundenen Wohnbereiche. Diese Objekt bietet viele Highlights - alles außer gewöhnlich! Beste Bauausstattung auf 348m² Wohnfläche und 1248m² Grundstück

haus - 9 - 239: Aschaffenburg - kaufen

haus - 4 - 144: Aschaffenburg - kaufen

haus - 4 - 102: Aschaffenburg - kaufen

haus - 5 - 240: Aschaffenburg - kaufen

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die weiteres Ausbaupotenzial bieten. Der großzügige Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perspektivisch auch als zusätzliches Baugrundstück. Die Immobilie befindet sich in einer soliden Grundsubstanz, bietet jedoch gleichzeitig erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche sowie vier Zimmern. Das Obergeschoss weist einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss auf und bietet somit eine vergleichbare Raumaufteilung

haus - 5 - 145: Aschaffenburg - kaufen

Exklusive Neubauwohnungen in Aschaffenburg-Schweinheim – provisionsfrei direkt vom Bauträger! In begehrter Lage von Aschaffenburg-Schweinheim entstehen moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem attraktiven Neubauprojekt. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige, gleichzeitig stadtnah gelegene Umgebung. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis 128 m² und 2 bis 4 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Familien. Schweinheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Süden von Aschaffenburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ruhige Wohnlage mit viel Grün, sehr gute Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in unmitbarer Nähe, Kindergärten und Schulen vor Ort, vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Naher

Dieses Wohnhaus wurde 1960 erslt und befindet sich in sehr guter Lage des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Schweinheim. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Mit wenig Aufwand kann das Zweifamilienhaus auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Fenster im Jahr 2011 erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Jedoch ist auch noch diverser Renovierungsbedarf vorhanden. So sind zum Beispiel die Bäder noch in baujahrestypischem Zustand. Eine Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Sie und Ihre Familie verbringen Ihre Freizeit sicher gerne in dem großen, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie auf Ihrer Terrasse den Grillabend genießen und mit Freunden plaudern. Da

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1961 erslt und befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Obernau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer, das zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. In den letzten Jahren wurde das Haus von einer Familie genutzt. Als Einfamilienhaus genutzt bietet das Anwesen viel Platz für die Familie mit Kindern. Mit wenig Aufwand ist jedoch auch wieder die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. In jeder Etage ist ein Tageslichtbad vorhanden. Küchenanschlüsse liegen ebenfalls zusätzlich im Obergeschoss. Diverser Renovierungsaufwand ist im gesamten Anwesen nötig. So erfolgt zum Beispiel die Beheizung noch über Nachtspeicheröfen, die zwischen 1970 und 2005 installiert wurden. Zusätzlich sind mehrere Anschlüsse für Holzöfen vorhanden, die für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgen können. Die Fassadendämmung wurde im Jahr 1973 angebracht und im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen. 1980 wurden die

haus - 6 - 177: Aschaffenburg / Damm - kaufen

In begehrter Südhanglage von Aschaffenburg, Stadtteil Schweinheim, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darüber hinaus besteht eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, mehrere Balkone sowie ein großes Grundstück mit viel Potential für Gartenliebhaber, ideal auch für Familien. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit traumhafter Aussicht, viel Platz und großem Grundstück in attraktiver Lage suchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstück: 881 m² Baujahr: 1958 Zwei Vollgeschosse Drei Balkone Zwei Garagen Voll unterkellert Begehbarer Speicher Heizung: Gas-Brennwertgerät 2023 erneuert Zimmeraufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche 1 Zimmer mit Bal

haus - 11 - 346: Aschaffenburg - kaufen

haus - 5 - 181: Aschaffenburg - kaufen

Klassiker mit Charme und klarer Linie. Wer den modernen Stil liebt, wird sich hier verlieben. Das 1½-geschossige Satdachhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnfunktion. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine durchdachte Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzt das Ensemble. Im Dachgeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer / Büro und ein helles Familienbad reichlich Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Besonderheiten: • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern • optional integrierbare Eckverglasung oder Galerie • perfekt für 2-4 Personen • optional auch mit Carport oder Erker erhältlich Dachform: klassisches Satdach Wohnfläche: ca. 120 m² Geschosse: 1½ Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig -Inkl. Festpreisgarantie -Inkl. Effizienzha