584 häuser kaufen in Augustdorf

Schon auf den ersten Blick vermitt dieses Haus das gute Gefühl von Ruhe, Rückzug und Privatsphäre. In angenehmer Sackgassenlage gelegen und eingebettet in ein großzügiges Grundstück, mit einer Fläche von rund 882 m², eröffnet sich hier ein gepflegtes Zuhause, das mehr Raum bietet, als es zunächst vermuten lässt. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, sichere Lage und ein neues Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche von rund 125 m² bietet eine solide Basis, während der teilweise renovierungsbedürftige Zustand bewusst Raum für individuelle Ideen und Ihre persönliche Handschrift lässt. Ein besonderes Plus zeigt sich im Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert und eröffnet mit zum Teil beheizt Räumen, zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten, Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten. Dieser Berei

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• Drei-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von privat Angeboten wird ein fortlaufend renovierter Altbau mit 3 Wohnungen und insgesamt ca 300qm Wohnfläche, verteilt auf jeweils abgeschlossene Wohnungen 1.und 2.OG im EG mit zusaätzlichem Anbau. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jede Wohnung hat eine separate Heizung (Gas). Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine ca 200qm grosse Halle, die als Werkstatt, grosse Garage oder Lagerfläche verwendet werden kann. Die Halle ist nicht renoviert, aber für die angegebenen Zwecke nutzbar. Zum Haus gehört weiter ein Innenhof mit Terrasse und Parkfläche und eine weitere Garage hinter der Halle mit separater Zufahrt. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Investor als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG-Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Halle wird derzeit privat genutzt, kann aber eben

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Das Haus am ruhigen Südhang von Bielefeld-Brackwede liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Lage. Es ist modern und nachhaltig saniert. Für Familien bietet das Objekt perfekte Lebensqualität, die weit über die reine Wohnfläche von 152 m² hinausgeht. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden bietet eine grüne Aussicht und wunderbare Weitsicht. Ausstattungs-Merkmale: Wintergarten, Balkon, teilweise überdachte Terrasse im Souterrain, Einbauküche, Garage, Fahrradschuppen, PKW-Slplatz direkt am Haus, Gartenanlage, Regenwassertanks, PV Anlage, Thermosolaranlage, Brennwertheizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. LAN-Kabel in allen Räumen. TV-Empfang per Salit. Beschreibung: Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und lässt das Haus größer wirken. Dabei verteilen sich die 152 Quadratmeter auf 69 qm im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer, sowie 50 qm im 1. Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern. - Dazu der Balkon, die Terrasse

Komplett sanierte Doppelhaushälfte in Bielefeld-Stieghorst – provisionsfrei 105 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 409 m² Grundstück Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde von Ende 2025 bis Mitte 2026 vollständig und hochwertig saniert – von der Elektrik bis zum Badezimmer. Helle Räume, einheitlicher Vinylboden in Holzoptik und moderne Bäder mit Tageslicht sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hier müssen Sie nicht renovieren: Alles ist fertig, modern und bezugsbereit. Eckdaten auf einen Blick - Objektart: Doppelhaushälfte (Teileigentum/WEG) - Wohnfläche: ca. 105 m² - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Zimmer: 5 - Baujahr: ca. 1970 - Zustand: Vollständig saniert (2025/2026) - Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung (neu) - Garage: 1 Slplatz mit elektrischen Garagentor - Keller: voll unterkellert, Dusche und Waschbecken (unsaniert) - Verfügbar ab Juli 2026 Die Sanierung im Überblick: Das Objekt wurde zwischen Ende 2025 und Mitte 2026 umfassend modernisiert: ✔ Neue Luftwärmepumpe inkl. Fußb

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit sechs baurechtlich genehmigten Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Bad Lippspringe. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und verfügen laut vorliegenden Bauunterlagen über Flächen von ca. 35 m² bis ca. 100 m². Insgesamt sind ca. 365 m² ausgewiesen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über sechs wohnungsbezogene Kellerräume sowie Wasch-, Trocken- und Heizungsraum. Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und ermöglicht einem Erwerber somit eine kurzfristige Renovierung und anschließende Neuvermietung ohne Übernahme bestehender Mietverhältnisse. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig besteht weiteres Modernisierungs- und Aufwertungspotenzial, insbe

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Wohnlage in Lemgo. Ca. 344 m² Wohnfläche auf einem ca. 941 m² großen Grundstück, Baujahr 1974. Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 30.097,32 €. Zum Objekt gehören drei Garagen und drei Außenslplätze. Fünf der sechs Wohnungen wurden modernisiert, unter anderem mit neuen Wohnungstüren, Laminatböden, tapezierten und gestrichenen Wänden sowie vollständig erneuerten Bädern. Teilweise wurden 2022 Fenster erneuert. Gaszentralheizung von 1997, Energieausweis liegt vor. Zusätzliches Potenzial durch Modernisierungen und Mietanpassungen vorhanden. Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lemgo. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Innenstadt fußläufig in 10-1

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große licht-durchflutete Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen und Fußbodenheizung. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr neu ausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Slmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt und am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier können Kinder ohne Aufsicht spielen und die Familie ruhig schlafen. Der s

Einziehen, wohlfühlen und direkt ankommen – gepflegtes und modernisiertes Reihenmithaus mit besonderem Wohnkomfort Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlicher Atmosphäre und einem Zuhause, das sich ohne großen Renovierungsaufwand direkt nutzen lässt. Bereits beim Betreten vermitt die Immobilie einen hellen, freundlichen und sehr gepflegten Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und der offenen Küche. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Der großzügige, geschützte Wintergarten bzw. überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspan

Es handelt sich um ein sehr gut für Familien geeignetes Reihenendhaus. Es gibt neben der ausgewiesenen Wohnfläche noch einen komplett isolierten Dachboden mit Heizungs-und Stromanschlüssen. Im Keller sind drei Räume für Vorrat und Werkstatt und großem Hobbykeller. Zusätzlich eine Waschküche mit Dusche, Heizung und Gartenzugang. Der großzügige Garten kann zum Spielen, Gärtner und für Freizeitaktivitäten genutzt werden Am Biesterberg in Lemgo mit unmitbarer Stadtbusanbindung. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in einem ruhigen und angenehmen Umfeld. Es handelt sich um ein echtes Wohngebiet. Das Haus ist leergeräumt und bezugsfähig. Es gibt eine gute Einbauküche, vollgefliestes Bad und eine Gästetoilette. Zur aktiven Lebensgestaltung kann der mit Heizung und Wasser als zusätzlicher Wohnraum oder auch als Sportraum hergerichtet werden. Als besonderes Highlight können Ihre Fahrzeuge sicher in zwei Garagen untergeslt werden. Zu beachten ist die Möglichkeit den sehr gut isolierten Dachbod

Ihr neues Zuhause mit viel Flexibilität & Raum zur Entfaltung Sie suchen das Besondere im Raum Paderborn / Altenbeken? In unverbaubarer Süd-Ruhiglage am Waldrand erwartet Sie dieses top-gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen, offenen Raumkonzept. Licht, hochwertige Materialien und die nahe Natur verschmelzen hier auf ca. 150 m² Wohnfläche zu einem luftigen Wohnerlebnis mit Galerie-Charakter. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen knapp 20.000 € Maklerprovision! Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis (VHB) – faire Absprachen bei zügiger Abwicklung sind herzlich willkommen. Effizient & Gemütlich: Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer bis unter das Dach. Ein 1,7 Tonnen schwerer Tulikivi-Specksteinofen mit Backfach bildet das behagliche Zentrum und sorgt für stundenlange, gesunde Strahlungswärme. In Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus profitieren Sie von extrem niedrigen Gesamt-Energiekosten von unschla

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem Garten, der in dieser Form nur selten zu finden ist. In ruhiger zweiter Reihe gelegen, genießen Sie ein nahezu uneinsehbares Grundstück mit biologischem Schwimmteich, Gartensauna und mehreren sonnigen Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort der ein besonderes Lebensgefühl vermitt. Im Inneren bildet der großzügige, offene Wohnbereich das Herz des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick und den direkten Zugang in den Garten. Eine offene Architektur mit Galerie sowie hochwertige Materialien schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet auf natürliche Weise die unterschiedlichen Wohnbereiche. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche. Es eignet si

Wir verkaufen unser Elternhaus auf großem Grundstück in Senne I hinter der Buschkampschule. Noch wohne ich in diesem Haus, das im Prinzip sofort bezieh- und nutzbar ist. Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m². Das eigentliche Grundstück hat 1263 m², ein zusätzliches Baugrundstück mit 1017 m² westlich angrenzend, kann mit erworben werden. Das Haus steht im Osten der Fläche so dicht an den Grenzen, das eine Erschließung der westlichen Flächen nur durch Abriß, eventuelles Entgegenkommen der Nachbarn oder durch den Wald nördlich möglich ist. Das Haus Baujahr 1963 ist genial konstruiert, solide mit Kalksandsteinen gemauert, nicht isoliert, hat viele große Fenster, ist teilunterkellert (213 cm hoch, Lichtschächte zu allen 9 Räumen und Bad, etwa 130 m²), hat einen flachen Dachboden, große helle Flure mit Solnhofener Platten, Wohnzimmer und Vaters Arbeitszimmer Stäbchenparkett, robuster PVC Boden in Kinder- und Schlafzimmern, viele Einbauschränke, Kinderzimmer mit eigenen Waschbecken, Durchreic

Objektbeschreibung Bei diesem Reihenendhaus in außergewöhnlich hochwertiger, massiver Bauweise handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, hinsichtlich der Lage, der Bauweise und des Wohnkomforts. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Die vier Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich und drei Bäder bieten Ihnen auf drei Ebenen großzügigen und individuellen Lebensraum. Der Garten lässt sich wunderschön und nicht einsehbar gestalten und steht Ihnen, neben zwei Dachterrassen, als erholsamer Rückzugsraum zur Verfügung. Die Zufahrt zum Objekt findet unterirdisch über die Tiefgarage statt. Vom Tiefgaragenslplatz, direkt an Ihrem Kellerhauseingang, gelangen Sie ungesehen durch eine Schleuse in das Objekt. Ausstattung - Meranti Echtholzfenstern - Einbruchschutz RC2 mit durchwurfhemmender P4a Verglasung - Massivholz Eingangstür mit Sicherheitsschließtechnik - 3-Scheiben Isolierverglasung - Schallschutzverglasung - Aluminium Raffstore elektrisch - Hochwertige FSB Fenster- und Türdrückergarnit

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – gepflegt, fortlaufend modernisiert, attraktive Rendite Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse: Erdgeschoss: ca. 98 m² 1. Obergeschoss: ca. 98 m² 2. Obergeschoss: ca. 96 m² Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 – 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht Laufende Modernisierungen und Erneuerungen Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Beispiele: 2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden) 2021: 2. OG – Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest 2019: Slplatz erslt, Rollos erneuert 2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten 2012: Hof und Garten neu gepflastert 2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Carports auf der gepflasterten Hoffläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1929 als Gewerbeobjekt gebaut, inzwischen mehrfach renoviert, 1974 als Wohnhaus umgebaut und letztmalig 1985 erweitert. Es besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 166,24 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Kaminzimmer, eine Küche mit Abslraum, ein großzügiger Essbereich sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse. Es gibt weitere Nutzräume im Erdgeschoss. In einem der Räume sind eine Sauna und ein angrenzendes Duschbad mit WC untergebracht. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Galerieraum, 1 Büro, 3 Schlafräume, ein Kinderbad und ein großes Elternbadezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 970 m². Die Fläch

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 1.500 m² (davon ca. 440 m2 Wald/Grünland). Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² (EG: 110 m² bzw. 1. OG: 80 m² mit ausgebautem Dachgeschoss) mit 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. Baujahr 1983 mit Modernisierung in 2011 (Dach, Dachfenster und Pflasterung bzw. in 2023 Warmwasserboiler) Die Wohnung im EG wird bei Verkauf freigeslt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet für NKM von 620 €/Monat und 1 Garage für 40 €/Monat zzgl. Nebenkosten von 100 €/Monat. PV-Anlage mit 16 KWp mit 2 Einspeiseverträgen bis 12/2026 bzw. 12/31. Sie erbringt derzeit eine Einspeisevergütung von ca. 640 €/Monat. Energieausweis vom 27.07.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1983 Baujahr Heizung 1983 Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Strom

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1990, Wohnfläche: 148m², Gewerbefläche: 324m², Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung, Nebengebäude (Bürogebäude mit Garagen, Baujahr ca. 2019) nicht fertig geslt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Nutzung wegen fehlender Brandschutzunterlagen untersagt

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Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus in zentraler Lage von Paderborn. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege in die Innenstadt und ein ruhiges Wohnumfeld. Daten & Fakten: Wohnfläche: ca. 133 m² Grundstücksfläche: ca. 155 m² Zimmer: 4–5 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 Abslräume Baujahr: 1999 Heizung: Gasheizung Geschosse: 2 (1. OG ohne Dachschrägen) Carport vorhanden Teilunterkellert Lage: Stadtkern Beschreibung: Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an mehreren Zimmern. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitn. Lage: ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe Bitte lassen Sie uns bei Kontaktaufnahme eine Rufnummer zwecks Terminvereinbarung zukommen. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne