115 häuser kaufen in Ausbüttel

Attraktive Gewerbeimmobilie in Braunschweig: Stabile Rendite trifft auf flexibles Eigennutzungspotenzial Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.700 m² bietet das Objekt eine Hallenfläche von 2.150 m², die durch 12 praktische Überseecontainer als zusätzliche Lagerkapazität ergänzt wird. Der direkt angeschlossene, zweistöckige Bürotrakt mit ca 480m² verfügt über ausreichende gut teilbare Büro- und/oder Wohnflächen sowie moderne Sozialflächen und zeichnet sich durch eine hochfunktionale Aufteilung aus. Die Highlights auf einen Blick: Stabile Einnahmen: Das Objekt ist aktuell vollständig in 7 Einheiten vermietet und generiert eine verlässliche Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 160.000 €. Maximale Flexibilität: Im Zuge des Verkaufs können Flächenanteile – insbesondere der Bürotrakt – nach Absprache mieterfrei übergeben werden. Ob als krisensichere Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur oder als neuer, repräsentativer Standort für Ihr eigenes Unternehmen: Diese Immobilie vereint l

Dieses Zweifamilienhaus in 31234 Edemissen-Wipshausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie verfügt über eine offiziell ausgewiesene Wohnfläche von ca. 165,99 m² und umfasst fünf Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden und einen Keller. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt insgesamt € 19.776. Darin enthalten sind auch Mieteinnahmen aus dem Kellerbereich, der derzeit ebenfalls als Wohnung genutzt und vermietet wird. Dieser Bereich ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und slt aktuell keine offiziell ausgewiesene Wohneinheit dar. Für eine künftig zulässige Vermietung sind die entsprechenden Voraussetzungen zu prüfen und gegebenenfalls herzuslen. Nach Angaben des Eigentümers gehört hierzu insbesondere der Einbau einer Wasseruhr. Bezogen auf den Kaufpreis vo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.07.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese massiv errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Hinterliegerlage am Feldrand von Schwülper-Walle. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,6 m² inkl. Wintergarten. Außerdem bietet das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein wohnliches Studio untergebracht wurde, zusätzliche 52,5 m² Hobby-/Nutzfläche. Entstanden ist ein großer offener Bereich, der vielfältige Nutzungen ermöglicht. Das Haus bietet somit rund 189 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich über 2 Etagen verteilt. 4 Zimmer, 2 Bäder, ein gemütlicher Wintergarten und das Studio im DG verschaffen einer 4- bis 5-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlwohnen. LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT MASSIVEM KACHELOFEN Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- u

Dieses Zweifamilienhaus in 31234 Edemissen-Wipshausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie verfügt über eine offiziell ausgewiesene Wohnfläche von ca. 165,99 m² und umfasst fünf Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden und einen Keller. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt insgesamt € 19.776. Darin enthalten sind auch Mieteinnahmen aus dem Kellerbereich, der derzeit ebenfalls als Wohnung genutzt und vermietet wird. Dieser Bereich ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und slt aktuell keine offiziell ausgewiesene Wohneinheit dar. Für eine künftig zulässige Vermietung sind die entsprechenden Voraussetzungen zu prüfen und gegebenenfalls herzuslen. Nach Angaben des Eigentümers gehört hierzu insbesondere der Einbau einer Wasseruhr. Bezogen auf den Kaufpreis vo

Einmalige Kaufchance nicht nur für Handwerker ! In bester Wohnlage von Bokensdorf bieten wir Ihnen ein ca. 1041 m² großes Grundstück zum Kauf an. Bebaut ist das Grundstück mit einem Ein/ Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit ca. 190 m² Wohnfläche, schon äußerlich sichtbar, mit schönem Backstein, wie es damals üblich war. Es gibt sicherlich einiges zu tun und fleißige Hände sind für die anstehenden Renovierungsarbeiten vonnöten, aber mit Ideen und Freude kann dieses Haus wieder zu einem richtig gemütlichen Heim werden. Natürlich bietet es sich auch an einen Teil des Objektes zu vermieten, um dadurch die Kosten für die Finanzierung/ Unterhaltung zu senken. Schon von außen wirkt das Gebäude solide und gepflegt, mit klassischem Satdach und einem eingewachsenen Grundstück. Die Zufahrt führt bis zur Garage, davor ist ausreichend Fläche zum Rangieren und Abslen. Wir betreten das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses auf kurzen Wegen. Das W

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einem ruhigen, stadtnahem Wohngebiet mit gefragter Infrastruktur. Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig in Niedersachsen mit etwa 6000 Einwohnern

Es gibt Häuser, in denen man sofort ankommt. Dieses gehört dazu. 2009 errichtet und seitdem mit großer Sorgfalt gepflegt, verbindet dieses Einfamilienhaus durchdachte Architektur mit einer Ausstattung, die den Alltag einer Familie spürbar leichter macht. Rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer. Es gibt Raum zum Zusammenkommen, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und ein eigenes Büro für konzentrierte Homeoffice-Tage. Unter der Oberfläche steckt, was ein Haus heute wirklich wertvoll macht: eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sie wohnen unabhängig von Gas und Öl, nachhaltig und mit einem Haus, das auch künftigen Anforderungen gewachsen ist. Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Zum Verkauf steht eine ca. 17 qm große Garage in Weddel (Cremlingen) mit dem dazugehörigen 1/21 Miteigentumsanteil an der 278 qm großen Hoffläche/Zufahrt. Die Garage verfügt über keinen Stromanschluss und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundbuch ist lastenfrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Randlage von Ehmen und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 994 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und sehr nah an Feld und Wald. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich. Von dort geht es in die Diele, die sich direkt zu einem großzügigen Wohnzimmer- und Esszimmer sowie dem angrenzenden Kaminzimmer öffnet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein saniertes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das 2014 vollständig ausgebaut wurde. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die Garage ist in das Haus integriert. Der große Garten bietet Platz zum Gärtnern, Entspannen und Spielen. Das Objekt ist ist ideal

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen auf einem 364 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 677 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude wurde 1898 errichtet und ist vollvermietet. Zur Ausstattung gehören Balkone, Keller, Einbauküchen, Bäder mit Badewannen, Abslräume, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 854.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserven in bevorzugter Wohnlage von 38442 Wolfsburg-Sülfeld auf einem Eigentumsgrundstück. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus aus dem Baujahr 1976 mit Vollkeller. Die Grundstücksgröße beträgt 480 m². Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Das Haus wir derzeit Provisionsfrei ohne Makler zum Preis von 330.000€ angeboten. Der Preis ist nach Besichtigung im angemessenen Rahmen verhandelbar. Von Markleranfragen bitten wir abzusehen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Flur. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich derzeit ein Gästezimmer sowie ein bislang nicht ausgebauter Bereich. Dieser bietet viel Potenzial und freien Gestaltungsspielraum

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Vermietete Gewerbegrundstücke in Braunschweig, Ortsteil Gliesmarode, mit Verwaltungs- und Bürogebäude sowie Lager- und Freiflächen. Flurstück 241 umfasst 4.930 m² und verfügt über ein Verwaltungs-/Bürogebäude, Nebengebäude und einen Mobilfunkmast. Flurstück 238 umfasst 1.940 m² mit Halle und Nebengebäuden. Zusätzlich sind Freiflächen vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 290.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in 38446 Wolfsburg. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Kellerraum sowie einen Kfz-Slplatz. Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1967. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,95 m² auf einer Etage. Die Grundstücksfläche beträgt 920 m², die Nutzfläche 22,5 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller und ein Schwimmbad. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Slplatz zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 138.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit historischem Fachwerkhaus und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Mitpunkt stehen rund 1.060 m² Bauland; hinzu kommt ein über 1.000 m² großer Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück befindet sich im alten Schapener Dorfkern und endet in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Durchgangsverkehr besteht primär durch die Nachbarschaft nur vereinzelt. Gemäß Bauvoranfrage ist die Bebauung des Grundstücks mit bis zu 3 Gebäuden möglich (2 Neubauten sowie Erhalt des Fachwerkhauses bzw. Abriss und Neubau eines dritten Gebäudes). Es besteht kein Denkmalschutz und auch kein Bebauungsplan. Baulasten sind nicht vorhanden. Das Schadstoffgutachten hat ergeben, dass asbesthaltige Stoffe nur vereinzelt in Fensterbänken, der Tür zum Heizöllager und in Formteilen der Heizung vorhanden sind. Fliesenkleber und Dämmungen sind asbestfrei. Weitere Informationen, zusätzliche Bilder und ein detailliertes Exposé erhalten S

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links mit 68 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Keller, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Ein Slplatz ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 70.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1968. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,95 m², verteilt auf fünf Zimmer und eine Etage. Das Grundstück umfasst 920 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, ein Nebengebäude und ein Schwimmbad. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Slplatz zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 22,5 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 138.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1990 EPass gültig bis: 23.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Einfamilienhaus mit Garten und Garage Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - dieses tolle Objekt wartet auf neue Eigentümer! Im Erdgeschoss des im Jahr 1990 von der Firma Bien-Haus errichteten Fertighauses finden Sie die Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne und das zweite Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gemütliche Gästezimmer bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann als Büro genutzt werden. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist jedoch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten und zu einem kleinen z.B. als Lesezimmer dienenden Wintergarten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen o

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und einem Garagengebäude auf einem 300 m² großen Grundstück. Eine Garage ist vorhanden. Lage: Krumme Lanke 26, 38471 Rühen, Ortsteil Brechtorf. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das weitgehend sanierte und modernisierte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1953 bietet Familien in zentraler Lage in Wolfsburg Hohenstein ein solides und zukunftssicheres Zuhause. Anhand umfassender energetischer Sanierung und den Bezug von Fernwärme, sowie die Warmwasseraufbereitung durch eine Wärmepumpe, ist das Eigenheim bezüglich künftiger Energieverteuerung gut gerüstet. Auch das Dach und die Hauselektrik wurden bereits erneuert. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem Vollkeller ist das Platzangebot mehr als ausreichend. Eine gemütliche Terrasse und der gepflegte Garten mit einer Holzhütte befinden sich in westlicher Ausrichtung. Wie in diesem Wohnquartier üblich, handelt es sich hier um ein Erbpacht-Grundstück. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins zugunsten der Stadt Wolfsburg beträgt lediglich 158 EUR. Das ist monatlich mit ca. 13 EUR günstiger als Ihr Mobilfunkvertrag. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahre 2052. Optional kann das Grundstück bereits jetzt für ca. 36 Tsd. EUR erworben werd

Stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon zum grünen Innenbereich und separat erschlossener Gewerbeeinheit 4 Zimmer · 93,86 m² Wohnfläche · Balkon · Keller & Dachboden Das Angebot auf einen Blick Diese Immobilie verbindet eine hochwertig und detailorientiert modernisierte Vier-Zimmer-Wohnung mit einer eigenständig erschlossenen Gewerbeeinheit im selben Gebäude. Wohnung und Laden sind baulich vollständig voneinander getrennt; der Laden ist ausschließlich über seinen straßenseitigen Eingang erreichbar. Besonders: großzügige Raumwirkung, ruhiger Balkonblick ins Grüne, durchdachte Einbauten und zahlreiche technisch sauber integrierte Details. Wohnung • Vier Zimmer im Erdgeschoss; der heutige Grundriss entstand durch die genehmigte Einbeziehung eines früheren Gewerberaums. • Wohnfläche: 93,86 m² gemäß den vorliegenden Umbau- und Flächenunterlagen. • Balkon von zwei Räumen aus zugänglich, mit elektrischer Markise und grünem Blick in den ruhigen rückwärtigen Bereich. • Eigener

Manche Immobilien lassen sich mit Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße beschreiben. Andere muss man erleben, um zu verstehen, was sie besonders macht. Dieses Anwesen in Edemissen gehört zur zweiten Kategorie. Seine Ursprünge reichen nach den vorliegenden Unterlagen bis in die späten 1920er-Jahre zurück. Damit blickt das Gebäude heute auf eine nahezu 100-jährige Geschichte zurück. In dieser Zeit wurde nicht nur gewohnt – das Anwesen wurde erweitert, verändert, modernisiert und immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. So entstand über Generationen hinweg ein gewachsenes Ensemble, das heute vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auf einem Grundstück von ca. 807 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit nach vorliegenden Angaben ca. 220 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separierbaren Wohnbereich sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Ob große Familie, mehrere Generationen

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß-Schwülper. Die nachbarlichen Grundstücke sind Wohngrundstücke. Das Einfamilienhaus und eine Garage wurden 1972 in konventioneller massiver Bausweise errichtet. Das Wohnhaus mit Balkon und Terrasse ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Keller befindet sich die Waschküche, der gemütliche Partyraum, Lagerraum, das geflieste WC mit Fenster (WC und Waschtisch), sowie der Heizraum mit Öl-Heizkessel (Vaillant Bj. 2022) mit Warmwasserspeicher (ca. 120 Liter) und das Öl-Lager (ca. 6.000 Liter Tankanlage). Der Keller ist über eine bequeme massive Innentreppe und den Kelleraußeneingang zugänglich. Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Gästezimmer, die Wohn-Küche und das Gäste-WC mit Fenster (WC, Waschtisch, Dusche) und die Terrasse. Das Dachgeschoß ist über eine bequeme massive Innentreppe erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geflieste Wannen-Bad mit Fen

Eckdaten/Ausstattung * Wohnfläche: ca. 163 m² * Nutzfläche: ca. 20 m² (Anbau Abslraum) * Grundstücksfläche: ca. 649 m² * Baujahr: 1985 * Erweiterung: 2010 * Zimmer: 7 * Wohnzimmer mit Parkettboden * Einbauküche * Zwei Badezimmer * Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche * Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche * Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden * Kaminofen * Gastherme * Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung *Hauswirtschaftsraum * Freisitz: ca. 11 m² * Carport * Energieeffizienzklasse B

Ruhig wohnen, in nur fünf Minuten zu Fuß in der Fallerslebener Altstadt sein und dabei flexibel wählen: Für dieses Reihenendhaus stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung. Direkt am Schwefelbad gelegen, bietet das Haus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, Garten an drei Seiten, Garage und viel Potenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Fallersleben, einem der beliebtesten Stadtteile Wolfsburgs. Das Haus bietet 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie drei Schlafzimmer. Hinzu kommen Küche, Flure, Bad, Gäste-WC, Balkon, eine ca. 28 m² große Terrasse, ein ausgebauter Kellerraum, eine Waschküche, ein weiterer Kellerraum sowie ein zum Ausbau vorbereiteter Dachboden. Der Garten grenzt an drei Seiten des Hauses und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Ausstattung: Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Außenrollläden. Das H