76 häuser kaufen in Barbarossastraße, Stuttgart

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 1000 EUR monatlich

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

Ehemalige Wirtschaft in Kernen-Stetten von privat - zur freien Gestaltung und Nutzung- zu verkaufen – provisionsfrei- ohne Makler für 520.000€ VB Nach vielen schönen und erfüllten Jahren möchten wir unsere Immobilie aus Altersgründen in gute Hände abgeben Das ebenerdige und barrierefreie Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Denkbar wären beispielsweise: -Arzt- oder Therapiepraxis -Physiotherapie- oder Massagepraxis -Büro oder sonstiges Gewerbe -seniorengerechtes Wohnen, beispielsweise mit Unterstützung durch eine Pflegekraft -privater, ebenerdiger Bungalow -Zuhause für eine junge Familie -Eine gemeinnützige Einrichtung oder eine andere individuelle Nutzung nach Ihren Vorslungen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das Gebäude ist derzeit eingeschossig. Eine Erweiterung auf bis zu 2,5 Geschosse ist nach den örtlichen baurechtlichen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abg

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein energetisch saniertes 4-Familienhaus + Hobbyraum + 4 Garagen. Von Ende 2023 bis Frühjahr 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen nach den strengen KFW-Richtlinien durchgeführt. *WERU 3-fach Verglasung (U-Wert: 0,94) *WERU Haustürelement (U-Wert: 1,1) *KFW-Vollwärmeschutz (U-Wert: 0,024) *KFW-Kellerdeckendämmung (U-Wert: 0,035) *Glasfaser-Leerrohre bis in die Wohnzimmer aller 4 Wohnungen. *Vodafone-Koax bis in die Wohnzimmer aller 4 Wohnungen mit 1GB Internetleistung. *LED-Beleuchtung Innen und Außen im gesamten Anwesen. *4 Wallboxanschlüsse 11kw und 3 elektrische Torantriebe in den Garagen. *Renz Briefkastenanlage mit neuer Siedle Sprechanlage in allen Wohnungen. *Elektrische Rollläden mit neuen Rolllädenpanzer in allen Wohnungen *Erneuerung des Flachdaches inkl. Wärmedämmung (U-Wert: 0,035) in 2009 *Erneuerung der Außenanlage inkl. Hofbereich in 2019 *Erneuerung der Balkonbeläge in 2017 *Erneuerung 4 Heizungen BUDERUS G

Dieses neue, nach Ihren individuellen Wünschen geplante Massivhaus wird günstiger als eine Neubau-Wohnung in Stuttgart. Die Lage ist ruhig. Die Räume sonnig und hell und jeder hat sein eigenes Zimmer, auch der Gast und die Arbeit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier hat man alles, was man an Platz benötigt: Entweder 3 Kinderzimmer oder 2 und ein Büro. Die Nähe zur Stadt und Arbeit - Sonne - Ruhe - Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Attraktive Kombination aus großzügigem Außenbereich, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit sonnigem Garten, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Mitpunkt des Hauses wird. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Aufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus slt das Dachgeschoss dar: Dieses kann bei Bedarf noch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Die bereits vorhandene Dachdämmung schafft hierfür eine gute Grundlage. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein angenehmes Zuhause mit schönem Garten, sondern auch interessante

Dieses im Jahr 1973 erbaute Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die bereits sanierte Fassade inklusive Dämmung, die dem Haus nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht, sondern auch zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften beiträgt. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Die versetzten Ebenen schaffen spannende Raumbezüge, klare Strukturen und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, viel Licht und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen verleihen diesem Bungalow seinen besonderen Charakter – stilvoll, offen und zugleich angenehm privat. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und verleihen den Rä

- solides Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1961) - - ca. 495 qm Hauptgrundstück - - ca. 212 qm Hofgrundstücke - - ca. 213 qm Ladenfläche mit großer Fensterfront - - ca. 242 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - - derzeit 2 Wohnungen - - 8 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder, 3 WC - - Bühne ausbaufähig - - 1 Balkon vorhanden - - PVC- bzw. Holzfenster - - Gas-Zentralheizung - - Objekt teilweise auf 2 Etagen unterkellert - - Parkmöglichkeiten im Hof mit bis zu 12 Slplätze möglich Separes kleines Häuschen mit Nutzfläche von ca. 80qm auf 2 Stock wurde als Lager genutzt, kann evtl. umgebaut werden zum kleinen Wohnhaus im Preis enthalten. Zusätzlich kann noch ein weiteres kleines Haus auf einem ca. 96 qm großen Grundstück und ca. 120 qm Wohnfläche dazu erworben werden. Preis VB Zufahrt über 2 Straßen möglich

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt mit solider Bausubstanz sowie klassischem Altbaucharakter. - Das dreigeschossige Gebäude verfügt über ein Stuttgarter Dach; die vorhandenen Bühnenräume sind nicht als Wohnraum ausgebaut. - Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten, wobei sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei identische, spiegelverkehrt angeordnete Wohnungen befinden. - Die Wohnungen wurden je nach Zeitpunkt des Bezugs unterschiedlich renoviert und bieten damit einen individuellen Ausstattungscharakter. - Ein weiterer Vorteil: Das Objekt befindet sich in keinem Milieuschutzgebiet, sodass eine Aufteilung nach WEG zulässig ist. - Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Rendite von ca. 4,18 % vor Steuer. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und Entwicklung

haus - 5 - 173: Stuttgart Bad Cannstatt - kaufen

haus - 7 - 230: Stuttgart - kaufen

haus - 10 - 210: Stuttgart - kaufen

haus - 11 - 207: Stuttgart - kaufen

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Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein energetisch saniertes 4-Familienhaus Hobbyraum 4 Garagen. Von Ende 2023 bis Frühjahr 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen nach den strengen KFW-Richtlinien durchgeführt. *WERU 3-fach Verglasung (U-Wert: 0,94) *WERU Haustürelement (U-Wert: 1,1) *KFW-Vollwärmeschutz (U-Wert: 0,024) *KFW-Kellerdeckendämmung (U-Wert: 0,035) *Glasfaser-Leerrohre bis in die Wohnzimmer aller 4 Wohnungen. *Vodafone-Koax bis in die Wohnzimmer aller 4 Wohnungen mit 1GB Internetleistung. *LED-Beleuchtung Innen und Außen im gesamten Anwesen. *4 Wallboxanschlüsse 11kw und 3 elektrische Torantriebe in den Garagen. *Renz Briefkastenanlage mit neuer Siedle Sprechanlage in allen Wohnungen. *Elektrische Rollläden mit neuen Rolllädenpanzer in allen Wohnungen *Erneuerung des Flachdaches inkl. Wärmedämmung (U-Wert: 0,035) in 2009 *Erneuerung der Außenanlage inkl. Hofbereich in 2019 *Erneuerung der Balkonbeläge in 2017 *Erneuerung 4 Heizungen BUDERUS Gas-B

haus - 8 - 230: Stuttgart-Heumaden - kaufen

haus - 5 - 186: Stuttgart - kaufen

haus - 11 - 295: Stuttgart - kaufen

haus - 11 - 192: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 130: Stuttgart - kaufen

haus - 29 - 761: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 139: Stuttgart - kaufen

haus - 13 - 308: Stuttgart - kaufen

haus - 6 - 171: Stuttgart - kaufen

haus - 12 - 194: Stuttgart - kaufen

haus - 10 - 174: Stuttgart - kaufen

haus - 6 - 148: Stuttgart - kaufen

haus - 5 - 131: Stuttgart - kaufen

Dieses attraktive 2-Familien-Reieneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie, Gäste und Freizeit. Das vielseitige Raumkonzept umfasst großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer, praktische Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Loggia. Im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn- und Essbereich eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch in die Wohnebene eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Diele, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abslraum sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Nebenräumen und Außenbereich entsteht eine sehr gute, nutzbare Wohnebene, die auch als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Das Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss bi