376 häuser kaufen in Bickerath

haus - 5 - 130: Simmerath / Kesternich - kaufen

Eigentumswohnung mit drei Tiefgaragenslplätzen in 52152 Simmerath Unikat für echte Immobilienliebhaber! Diese repräsentative, hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung ist mit ca. 386 m² (!) Wohnfläche die größte in einem Haus, das um 2012 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.399 m² Grundstück errichtet wurde. Simmerath ist eine wasserreiche Gemeinde in der Nordeifel (Städteregion Aachen) mit rund 17.000 Einwohnern. Sie bietet als staatlich anerkannter Luftkurort und durch die Lage am Rursee und Nationalpark Eifel eine hohe Freizeitqualität (Segeln, Wandern, Eifelsteig). Die Wirtschaftsstruktur ist durch Handwerk, Gewerbe und Tourismus geprägt. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmitbar vor Ort. Nicht in der genannten Wohnfläche enthalten ist der tolle Wintergarten mit Jacuzzi und großem Sitzbereich. Darüber hinaus ist dem Eigentümer dieser Wohnung eine ca. 3.000 m² große parkähnliche Grundstücksflä

Dieses schöne Fachwerkhaus mit großem Innenhof wurde ca. 1870 gebaut, im Jahr 2017 wurde das komplette Haus modernisiert und kernsaniert: neue Elektrik, neue Sanitär- und Heizungsinstallationen, Dämmung der Außenwände von innen mit Holzfaser. Teilweise gibt es Fußbodenheizung im EG. Heizungsart Öl (in Strauch gibt es kein Gasnetz), der Kessel ist was älter, die Steuerung wurde ebenfalls 2017 erneuert. Glasfaser ist möglich. Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist teilunterkellert (Nasskeller). Der Speicher ist noch nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für Erweiterungen. Der große Stall (mit knapp 60 m²) und die angrenzende Scheune (ungefähr 30m²) bieten Platz für Hobby oder Gewerbe. Hier kann z.B. auch bequem noch das ein oder andere Fahrzeug untergeslt werden. Der teilweise eingezäunte Garten und Hof sind ideal für Kinder oder Haustiere geeignet. Wir verkaufen das Haus privat, Makler

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 142.43 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.09.2036 Befeuerungsart: Öl Direkte Rursee-Lage trifft auf laufende Mieteinnahmen: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Simmerath-Einruhr ist kein Anlageobjekt von der Stange. Neun individuell geschnittene Wohneinheiten von ca. 35 bis 120 m² schaffen einen vielseitigen Mietermix und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Vier Einheiten bieten einen Balkon, eine weitere überzeugt mit großer Terrasse und separatem Eingang. Acht Slplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Zwei Einheiten werden bereits möbliert und als Ferienwohnung genutzt – ein spannender Zusatz in dieser touristisch gefragten Lage. Auch die Substanz überzeugt: Zahlreiche Modernisierungen, darunter Fassade, Bäder, Fenster und Dach, wurden bereits durchgeführt. Direkte Seelage. Bestehende Einnahmen. Entwicklungspotenzial. Ein Investment dort, wo and

haus - 4 - 93: Simmerath - kaufen

haus - 4 - 151: Simmerath - kaufen

haus - 8 - 206: Simmerath / Steckenborn - kaufen

haus - 9 - 333: Simmerath - kaufen

haus - 9 - 200: Simmerath / Lammersdorf - kaufen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Architektenhaus aus dem Jahr 2015, das sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Roetgen befindet. Strategisch gut gelegen und direkt an der Vennbahn (Wander- und Fahrradtrasse), bietet dieses wunderschöne Anwesen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch den direkten Zugang zur autofreien Natur. Hier vereinen sich Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise und schaffen das perfekte Umfeld für Familien oder Paare, die das Besondere im Alltäglichen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 766 m² bietet diese moderne Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von 219,20m². Vom ersten Schritt an werden Sie von den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistert sein, insbesondere von den großen Fensterflächen, die einen überbordenden Tageslichteinfall ermöglichen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung fördert nicht nur ein großzügiges Wohnen, sondern verbindet die verschiedenen Wohnbereic

Hochwertig ausgestattetes Reihenmithaus in Aachen Eilendorf – stilvolles Wohnen mit moderner Technik Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmithaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnambiente, ausgewählten Materialien und moderner technischer Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Besondere Akzente setzen das edle Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie der hochwertige Marmorboden, die den Räumen eine exklusive und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstützen eine gute Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische elektrische Rollläden, die den Alltag erleichtern und eine komfortable Steuerung des Lichte

Erwerben Sie ein schönes Bruchsteinhaus als solide Kapitalanlage! Insgesamt 4 langjährig vermietete Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern. 2 Wohneinheiten mit Balkon 2 Wohneinheiten verfügen über eine Sonderausstattung und haben zusätzlich zur Heizung einen Kaminofen. Wohneinheit 1 Garten-App.: vermietet, 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad und Küchenbereich, Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eigener Eingangsbereich und Nebeneingangstür ca. 35m² Wfl. Wohneinheit 2 im EG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ca. 55m² Wfl. Wohneinheit 3 im 1.OG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ca. 60m² Wfl. Wohneinheit 4 im DG: vermietet, 2ZKDBad und kleiner Schlafempore, ca. 50m² Wfl. Insgsamt ca. 200m² Wfl. Jährliche Kaltmieteinnahmen: 19.440,00€ Alle Mietverträge bestehen schon seit mehreren Jahren. Gute Hausgemeinschaft! Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Teich, Gartenhaus und Holzschuppen. Die Grundrissbeispi

Manche Häuser findet man nicht – sie finden einen. Dieses ehemalige Forstanwesen aus dem Jahr 1922 liegt in echter Alleinlage am Rande des Nationalparks Eifel: umgeben von Wald und Wiesen, mit eigenem Bachlauf und größerem Zierteich auf dem komplett eingezäunten, 2.373 m² großen Grundstück. Für Familien bedeutet das: Platz, der in der Stadt unbezahlbar wäre. Neun Zimmer, Küche und zwei Bäder auf ca. 220 m², ein Garten, in dem Kinder wirklich Kind sein können, Wald und Wanderwege direkt vor der Tür – und dennoch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus zugleich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen – ob mit den Großeltern unter einem Dach oder als Wohngemeinschaft von Freunden. Für alle, die dem Stadtleben etwas entgegensetzen möchten, ist das Anwesen ein echter Rückzugsort: absolute Ruhe, historische Substanz mit Charakter – und dank Glasfaser zugleich ein vollwertiger Ho

Beschreibung Schönes freistehendes Einfamilienhaus. Mit Familie, Eltern/ Großeltern unter einem Dach leben und doch Privatsphäre haben. Dies kann hier umgesetzt werden. Es wurde seit 2021 bis 2026 komplett kernsaniert/ renoviert und modern ausgebaut.Im Zuge dessen wurden neue Fliesen in Küche,Wohnzimmer,Badezimmern und Flurbereichen verlegt.Ebenso wurden sämtliche Elektroleitungen inkl. neuen Sicherungskästen,sowie auch die Wasserrohre erneuert. 2021 kam eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung rein. 2022 wurde ein komplett neues Badezimmer,behindertengerecht -seniorengerecht eingebaut. 2024 kamen neue Fenster,sowie eine neue Terrassentür rein. Alles mit elektrischen Rolläden. Neue Hof Doppeltüre und neue Haustüre von 2026. 2026 Aussendämmung und Schornsteinerneuerungen mit neuen Verkleidungen.Dachteileerneuerungen. Neue Regenrinnen. PV Anlage mit 15 KW Speicher(gekaufter Eigentum keine Miete) mit Stromvergütung. *Neuer Energieausweis von Oktober 2026 vorhanden* Das Dachgeschoss wurde 2

PREISANPASSUNG: Der Angebotspreis wurde nochmals angepasst und berücksichtigt bereits die noch ausstehenden Arbeiten am Objekt, insbesondere im Bereich der Fassade, des Flachdachs bzw. der ehemaligen Terrasse sowie der Außen- und Gartengestaltung. Diese Punkte wurden bei der aktuellen Preisfindung bereits entsprechend berücksichtigt. Der neue Angebotspreis beträgt 399.500 € VB. Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Stolberg-Schevenhütte. Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude verfügt über ca. 466,66 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück. Die Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde baurechtlich genehmigt. Für die einzelnen Wohnungen liegen entsprechende Planunterlagen und Flächenberechnungen vor. Das Objekt ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Einnahmen von rund 30.700 €. Darin enthalten sind die Nettokaltmieten der Wohnungen, die Garagenmiete sowie die Einspeisevergütung der vorhandenen Photov

Komfortabel wohnen – heute und im Alter Am Buschhausen-Carré in Stolberg-Gressenich entstehen hochwertige Neubau-Bungalows in besonders ruhiger und waldnaher Lage. Je zwei Bungalows bilden ein Doppelhaus. Das nahezu quadratische Haus mit einer außergewöhnlichen Frontbreite von rund 10 Metern bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Stufen innerhalb des Wohnbereichs entfallen, extra breite Türen erleichtern die Bewegungsfreiheit. Damit eignet sich das Haus nicht nur besonders gut für ältere Menschen, sondern auch für alle, die Wert auf komfortables, ebenerdiges und zukunftssicheres Wohnen legen. Das Grundstück von ca. 230–240 m² ist bewusst überschaubar gehalten; ein anderer Bungalow verfügt über ein größeres Grundstück von ca. 330 m². Sie kaufen direkt vom Verkäufer – ohne Käuferprovision. Objektbeschreibung Der nahezu quadratische Grundriss ermöglicht eine großzügige und zugleich kompakte Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Der Bungalow verfügt über 3 Z

Privatverkauf - Besichtigungstermine & Rückfragen gerne efonisch unter: +49 171 4117 453 Wichtiger Hinweis zur Preisangabe (!): Der auf einzelnen Immobilienportalen automatisch errechnete Quadratmeterpreis der Wohnfläche bildet dieses Angebot nicht sachgerecht ab. Der Kaufpreis von 429.000 € bezieht sich auf das gesamte Anwesen – bestehend aus dem Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche, dem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.600 m², einem großzügigen Nebengebäude/Halle sowie dem zusätzlichen Bebauungspotenzial des rückwärtigen Grundstücksbereichs. Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Hürtgenwald-Vossenack auf einem großzügigen, von zwei Seiten erschlossenen Eckgrundstück. Gerade das Grundstück macht dieses Angebot besonders: Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet der rückwärtige Grundstücksbereich eine interessante Perspektive für eine weitere Bebauung. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine zu

Wie möchten Sie gerne wohnen? Diese großzügige Doppelhaushälfte in Aachen-Brand passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, mit Platz fürs Homeoffice oder mit der Möglichkeit zur Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im beliebten Wohngebiet „Kollenbruch“. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Substanz und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Auf rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet sie viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder in das Haus integriert werden - ideal für Familien mit Platzbedarf oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Kaufpreis wurde kürzlich angepasst und eröffnet Ihnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Modernisieru

Wir bieten hier unser lieb gewonnenes Reihenendhaus, aus dem Jahr 1991, zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² liefert dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf drei Etagen finden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in Aachen-Haaren und somit ca. vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte. Haaren besteht aus zwei Ortsteilen: Haaren ist im Tal am Haarbach gelegen und Verlautenheide befindet sich oben auf dem Horst, der ringförmig Aachen umgibt. Als Nachbargemeinden grenzen Würselen im Norden und Stolberg im Osten an. Der Haarberg ist ein beliebtes Freizeitziel geworden, das mit Spazier- und Radwegen zu einem Tagesausflug einlädt. Vom Haarener Kreuz aus, hat man einen wunderschönen Ausblick bis weit in die Niederlande und Belgien und über die Stadt Aachen. In Haaren befinden sich insgesamt vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach, die Lin

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Ensemble aus 3 Mehrfamilienhäusern zentral gelegen im Aachener „Altstadtquartier Büchel“ Aufgrund der Lage und der Durchgängigkeit der Grundstücke von der Kleinkölnstrasse bis zur Antoniusstrasse bietet das Areal enormes Entwicklungspotential. Objekt Kleinkölnstr. 20/22 — Baujahr 1956 — Grundstück 760 m2 (Flurstück 2442) — Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen — Voll vermietet — 8 Wohnungen mit ca 525 m2 Wohnfläche — 1 Gewerbeeinheit mit ca 600 m2 — Voll unterkellert (Lagerräume ca 400 m2) — Nettokaltmiete 123'600 EUR p.a. Antoniusstrasse 17 — Baujahr ca 1960er Jahre — Grundstück 104 m2 (Flurstücke 1790, 1793 & 2046) — ca 152 m2 Wohnfläche — ca 31 m2 Nutzfläche Antoniusstrasse 19 — Baujahr ca 1930er Jahre — Grundstück 93 m2 (Flurstücke 2044) — ca 167 m2 Wohnfläche — ca 34 m2 Nutzfläche (Keller) LAGE MITTEN IN DER AACHENER ALTSTADT Das Objekt liegt im historischen Kern von Aachen-Mitte, im sogenannten Büchel-Vier– nur rund 150m vom Marktplatz und dem Aachene

Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit 7,16 % Rendite im beliebten Schleiden erwartet Sie! + Wohnfläche: ca. 105 m² + Gewerbefläche: ca. 50 m² + Grundstücksfläche: ca. 81 m² + Jahresnettokaltmiete Ist: 22.200 EUR Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume. sowie zahlreiche Modernisierungen! Die Gewerbeeinheit ist bereits langfristig vermietet mit Option auf Verlängerung! Die Wohneinheit ist ebenfalls vermietet! Das gesamte Gebäude wurde bereits in den 90er Jahren und von 2024 bis heute, in vielen Bereichen modernisiert und saniert! + Top Rendite von über 7,16 Prozent! + massives Mauerwerk + Wärmeschutzverglasung. am gesamten Haus + Top Lage im Zentrum von Schleiden! + pflegeleichter Außenbereich + Selbstbezug möglich! + südliche Ausrichtung. mit Sonnenbalkon Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + Neue Buderus Gaszentralheizung. mit Warmwasserbereitung + 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststof

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in begehrter und ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf! Dieses äußerst gepflegte Zweifamilien-Mithaus in der Grubenstraße 6 vereint großzügiges Wohnen, echte Lebensqualität im Grünen und maximale finanzielle Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von etwa 197 Quadratmetern und einem 352 Quadratmeter großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung bietet diese Immobilie das perfekte Fundament für die Zukunft Ihrer Familie. Das Besondere an diesem Haus ist seine Vielseitigkeit: Es passt sich nahlos Ihren individuellen Lebensplänen an. Sie möchten den Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig die monatliche Finanzierungslast spürbar senken? Nutzen Sie einfach das großzügige Erdgeschoss selbst und profitieren Sie vom bestehenden Mietverhältnis im Obergeschoss, die Ihnen verlässliche Kaltmieteinnahmen von derzeit 400 EUR sichern. Oder wächst Ihre Familie und Sie wünschen sich ein riesiges Zuhause für sich ganz allein? Mit nur wenigen Handgriffen

Einfamilienhaus in teilweise Holzfachwerkbauweise mit zwei Geschossen und Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 132,44 m². Zum Anwesen gehört eine ehemalige, zweigeschossige Scheune mit Garage und Abslfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1708. Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden 1961 durchgeführt; das Bad im Obergeschoss wurde 2022 modernisiert. Raumaufteilung: EG: EG: Diele, Stube, Küche, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer; OG: Kammer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer; SB: Arbeitszimmer Die Beheizung erfolgt über Pellet-Einzelöfen aus dem Jahr 2025. Eine Bestätigung des Schornsteinfegers über deren Inbetriebnahme lag nicht vor. Das Obergeschoss der Scheune konnte nicht besichtigt werden. Der SB-Ausbau ist laut Einsicht in die Bauakten nicht genehmigt. Die Außenflächen befinden sich in einem unterdurchschnittlichen und ungepflegten Zustand. Alt- oder Baulasten bestehen nicht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fr

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss, ca. 136 m² Wohnfläche und Garage. Baujahr 2005. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und überdachte Terrasse. Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Das Gebäude wurde überwiegend in Eigenleistung errichtet und befindet sich baulich wie ausstattungstechnisch größtenteils im ursprünglichen Zustand. Es besteht Instandhaltungsbedarf; zudem sind teilweise noch Restarbeiten auszuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 329.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständ

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 132,44 m² Wohnfläche, vier Zimmern und Teilunterkellerung. Das Gebäude wurde um 1708 errichtet und um 1961 umgebaut beziehungsweise saniert. Es verfügt teilweise über Holz-Fachwerk- und teilweise über Massivbauweise und steht unter Denkmalschutz. Zum Grundstück mit 226 m² gehören ein Nebengebäude beziehungsweise eine ehemalige Scheune mit Garage und Abslfläche sowie ein Garagenslplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 53.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem 377 m² großen Grundstück. Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und bietet 4 Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Nebengebäude sowie eine Garage mit einem Slplatz. Die Nutzfläche beträgt 26 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 230.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses seltene Juwel in bester Lage von Aachen-Brand sucht nach neuen Perspektiven! Als ehemalige Villa des Tuchfabrikanten Ortmanns mit der damals gegenüberliegenden Tuchfabrik bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Modernisierung und Sanierung bis hin zu einem attraktiven Neubauprojekt Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: tour.ogulo.com/JJiG Grundstücke dieser Größe sind in Aachen-Brand eine echte Rarität und eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für Selbstnutzer, Familien und Bauträger. Das 1.752 Quadratmeter große Grundstück überzeugt mit einer Straßenfront von rund 33 Metern sowie einer durchschnittlichen Tiefe von rund 50 Metern. Zudem ist eine zusätzliche Erschließung über die rückwärtig gelegene Straße „Weiern“ grundsätzlich denkbar. Da in diesem Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung

Ihr freistehendes, gut aufgeteiltes 5-Zimmer-Haus mit geräumigem Garten mitten in Kreuzau-Untermaubach wartet auf Sie! Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: tour.ogulo.com/zzOG Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Straße mitten im Ort. Parken Sie Ihren PKW bequem auf der geräumigen Auffahrt zum Haus oder in Ihrer im Haus integrierten Garage. Der begrünte Vorgarten ist ein wahrer Traum für Naturverbundene und Gartenliebhaber. Ihr Eingangsbereich ist wunderbar geräumig und verbindet sämtliche Räume und Etagen des Hauses. Zu Ihrer Rechten befinden sich ein Gäste-WC sowie Ihre großzügige Küche mit angrenzender Vorratskammer. Geradeaus führt Ihr Weg Sie in den zentralen Wohnbereich mit separatem, halboffenen Esszimmer. Das Highlight Ihres Wohnzimmers ist die Südausrichtung sowie der direkte Zugang auf die überdachte Loggia mit einer Größe von ca. 11 Quadratmetern. Weitere Wohn-/ und Schlafbereiche sind über einen

Ihr neues Zuhause ist an Charme und Einzigartigkeit nicht zu übertreffen! Wo findet man in Walheim noch ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Garage und großem Garten ?! Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: tour.ogulo.com/qa4N Über die Schmithofer Straße erreichen Sie Ihre Immobilie und parken bequem auf der Auffahrt vor oder in der Garage. Bereits der Eingangsbereich wird Sie begeistern! Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und begeistert mit einer offenen Gestaltung in Verbindung mit der geschwungenen Echtholztreppe. Linker Hand betreten Sie den Wohnbereich mit einem leicht abgetrennten Essbereich. Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und lässt keine Wünsche offen. Eine offene Raumauftrennung zum Wohnbereich ist baulich ebenfalls sehr gut möglich. Das an der Küche angrenzende Zimmer mit Zugang in den Garten kann wunderbar als Büro- oder als separates Esszimmer genutzt werden. Über den Flurbereich erreich

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer Grundstücksfläche von 314 m². Das Gebäude verfügt über eine integrierte Garage mit einem Slplatz, Balkon, Terrasse, Garten, Keller sowie ein Nebengebäude. Die Nutzfläche beträgt 22 m². Eine Dachsanierung erfolgte etwa 1996, eine Kellererweiterung etwa 1984 und die Errichtung des Abslgebäudes etwa 1982. Sanierungsarbeiten wurden 2019 begonnen. Teilweise bestehen Feuchtigkeitsschäden. Eine Baulast für Abwasserleitung und -grube ist vorhanden; zudem besteht ein Überbau durch eine Nachbargarage. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 98.840 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage