495 häuser kaufen in Blankenhagen, Gütersloh

Zum Verkauf steht ein 926 m² großes Grundstück in Gütersloh (Fichtenstraße) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Realisierung des Projektes durch den Erwerber abzureißen ist. Der positive Vorbescheid bestätigt die planungsrechtliche Zulässigkeit des Neubaus. Befreiungen hinsichtlich GFZ (ca. 0,87 statt 0,6), Anzahl der Wohneinheiten sowie geringfügiger Baugrenzenüberschreitung wurden erteilt. Der Vorbescheid ist für drei Jahre bindend. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 614 m² Gesamtwohnfläche bei rund 803 m² Bruttogrundfläche (BGF) und ca. 3.380 m³ umbautem Raum. Die sechs Einheiten sind mit Wohnflächen zwischen ca. 94 m² und 107 m² als 3–4 Zimmer-Wohnungen konzipiert – geeignet für nachhaltige Vermietungss

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Exklusives, kernsaniertes Familienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Waldrandlage Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Lage – direkt am Wald in ruhiger Sackgassenendlage am Kiebitzhof. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit etwas Glück stehen morgens sogar Rehe direkt am Zaun. Das 1975 erbaute Haus wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen Gesamtbild. Auf ca. 295 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haupthaus überzeugt mit einem beeindruckenden, ca. 85 m² großen Wohn- und Essbereich, viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 8,5 Zimmern und 3 Bädern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit,

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in guter, innenstadtnaher Lage im Westen von Gütersloh – ohne Maklerprovision. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude verfügt über einen Vollkeller sowie eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1991). Das helle Treppenhaus ist mit einem Kunststeinbelag ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden nachträglich zwei Wohneinheiten ausgebaut. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten wird von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Westlich des Hauses befindet sich eine gepflasterte Zufahrt zu den Garagen bzw. zum rückwärtigen Hauseingang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278 m², das Grundstück umfasst ca. 800 m². Jährliche Nettomieteinnahmen: 36.480 € (Steigerungspotential) Die Dachgeschosswohnung wird demnächst frei und könnte dann zu einem höheren Preis vermietet werden. Alle Wohnungen im Erd-, Ober-

Bevorzugte, zentrale Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Bielefeld-Qelle Schule, Kindergarten, Bahnanschluss Richtung Bielefeld-Osnabrück sowie Halteslen öffentl. Nahverkehr fußläufig Baujahr 1961, teilweise modernisiert Wohnfläche ca. 170 m², teilunterkellert Grundstück 352 m², zusätzl. können ca. 25 m2 Gartenfläche als Pachtfläche ohne Aufpreis übernommen werden Verbrauchsausweis 107 kWh/(m2a) (D), wesentl. Energieträger Strom und Gas Heizung Viessmann Gasbrennwertkessel Bj. 2020 (incl. Webbedienung) Dacherneuerung in 2007, Holzfenster doppelt verglast Außenfassade größtenteils mit WDVS gemauerte Doppelgarage mit Automatiktor überdachter Freisitz/Terrasse hochwertiger Parkettfußboden fast im gesamten Haus hohe Zimmerzahl, größtenteils hell und geräumig 3 Tageslichtbäder, davon zwei mit bodentiefer Dusche

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Einfamilienhaus + Einliegerwohnung Privatverkauf ohne Makler Das Haus liegt in einer Sackgasse nahe Miele (ca. 600m) und Bersmann (1000m), Schlingbreede Park ist ca. 300m entfernt. Grundstücksgröße = 626m² Einfamilienhaus (sofort beziehbar): - ca. 138 m² - Arbeitszimmer ca. 12m² - Kinderzimmer 10m² - Wohnzimmer ca. 43m² - Küche ca. 19m² - Schlafzimmer ca. 22 m² mit Dusche, Waschtisch - Flur - Terrasse, Keller (mit Außentreppe) - Hochwertige Küche von Poggenpohl und Miele Geräten - Garage und Carport - Sauna im Keller, die regelmäßig genutzt wurde Einliegerwohnung (vermietet Kaltmiete 430,- EUR): ca. 55m² mit Dachschrägen 2 Zimmer (ca. 2x 15m²) + Balkon, Küche, Bad (Der Mieter würde gerne wohnen bleiben. Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Der Mieter weiß um die Situation) Zahlen, Daten, Fakten: Energieausweis ist noch in Erslun

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Charmanter Bungalow mit großem Grundstück, ausgebautem Dachgeschoss und moderner Ausstattung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², ein weitläufiges Grundstück von rund 900 m² sowie zahlreiche Nutz- und Abslmöglichkeiten. Das Haus bietet ein komfortables Wohnkonzept mit großzügigen Räumen auf einer Ebene. Zusätzlich wurde der Dachstuhl ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt dort auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Im vergangenen Jahr wurde der Keller aufgrund einer Wasserdurchlässigkeit fachgerecht von innen abgedichtet. Sämtliche Räume im Haus sind beheizt. Im

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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein schön gelegenes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen schönen Garten in angenehmer Größe und eine Garage. Die Wohnfläche beträgt 133 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche und ein sehr schöner Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Ausgang auf den gemütlichen Freisitz. Von hier aus gelangt man in den kaum einsehbaren und schön angelegten Garten. In den Wohn-und Schlafräumen liegt Teppichboden, die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest. Über eine massive, mit Teppich belegte, Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein Kinder-bzw. Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Kü

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 371m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, mit Anbau (Baujahr ca. 1928, im Rohbauzustand) und Scheune, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein stilvolles sog. „Kaffeemühlenhaus“ mit Sprossenfenstern und charmanten Klappläden in guter Wohnlage in der Nähe des Stadtparks von Gütersloh sowie der Innenstadt (jeweils fussläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar). Das Baujahr der zweigeschossigen Immobilie ist lt. Bauunterlagen 1930. 2001 wurde das Haus durch einen modernen Anbau mit Flachdach (der sog. Wintergarten) und toller Dachterrasse im Obergeschoss erweitert. In diesem Bereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eine große, nicht einsehbare und eingewachsene Terrasse schließt sich an den Wintergarten an und wird mit einer Markise beschattet. Hier gibt es einen Abgang in den kleinen, pflegeleichten Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Schöner Eingangsbereich, ein helles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC; ein Garderobenraum, ein hübsches, sonniges Esszimmer mit Erker; durch eine antike G

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine schön gelegene Doppelhaushälfte (läuft grundbuchamtlich als Eigentumswohnung) in Sackgassenendlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth - Nähe Stadtpark. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen tollen Wintergarten, eine Garage und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130,18 m² zzgl. einer ca. 14 m² großen Studiofläche im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Gäste-WC, eine große, abgeschlossene Küche (die weiße, moderne Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters) mit Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, angrenzendem Abslraum und in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kaminofen und Blick auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den nicht einsehbaren und schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss wurden geschmackvolle Laminat-und Vinylb

Charmantes Einfamilienhaus in guter solider Bausubstanz. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Refugium. Nicht übergroß und nicht luxuriös, aber handfest, erschwinglich und liebenswert. Der Eigentümer hat bereits 2008 das komplette Dach modernisiert: Alte Dachziegel runter, Aufsparrendämmung drauf und dann mit neuen Ton-Dachziegeln von Meyer-Holsen wieder eingedeckt. Dazu wurde ein Dachflächenfenster sowie die Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer erneuert. Auch hat das Haus einen frischen Außenanstrich bekommen. Die Gasbrennwertheizung von Brötje (2011) mit Brauchwasser wird stets gewartet. Die sonstige Ausstattung befindet sich in einfacher bis mittlerer Kategorie. Das Haus ist voll unterkellert. Auf kurzem Weg gehen Sie vom Haus unter einer geschützten Überdachung zur großen Waschküche, die ein angrenzender Nebenraum zur Garage ist. Der Garten bietet Platz zum Spielen. Trampolin, Schaukel & Co. können schön aufgeslt werden. Aber auch ein Platz an der Sonne fehlt nicht. Wi

haus - 5 - 106: Gütersloh / Friedrichsdorf - kaufen