84 häuser kaufen in Blumenthal, Burweg

Moderne Doppelhaushälfte (Bauj. 2019) in Himmelpforten — 138 m², ausbaufähig auf 4 oder 5 Zi energieeffizient Attraktive, nahezu neuwertige Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche auf 320 m² Grundstück. Helle Räume, smarte Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. •Lage: Himmelpforten •Wohnfläche: 138 m² | Grundstück: 320 m² •Aktuell: 3 Zimmer — Ausbauoption auf 4 Zi. •Baujahr: 2019 • Hochwertige Einbauküche •Smarthome-System •Beheizte Garage mit elektrischem Tor •Überdachte Terrasse mit Gartenanschluss •Energieeffizienz: Energieklasse A •Elektrische Außenjalousien •Gepflegter/neuwertiger Zustand Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und zeitgemäße Haustechnik. Auf 138 m² finden Sie großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Einbauküche. Die aktuelle Aufteilung bietet drei gut nutzbare Zimmer; durch den vorhandenen Ausbaureserve lässt sich das Raumang

Zum Kauf angeboten wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Himmelpforten, das auf drei Etagen eine Gesamtwohn/und Nutzfläche von rund 414 m² bietet. Die Wohnungen haben eine 2 Zimmeraufteilung und jeweils ca. 53 m² Wohnfläche. Diese Wohnungsgrößen sind immer sehr einfach zu vermieten, weil es eine sehr große Nachfrage hierfür in Himmelpforten gibt. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 986 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026 weiter aufgewertet wurde. Die Wohneinheiten präsentieren sich mit einer soliden Standardausstattung und verfügen über hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat. Einbauküchen sind größtenteils vorhanden und sorgen für einen sofort nutzbaren Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und bietet

Zum Verkauf steht ein hochwertig 2025 kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Himmelpforten. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist derzeit für 1.250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 gehören unter anderem: Neue Bodenbeläge Neue Fenster Neues Badezimmer Neue Innentüren Neue Haustür Neue Einbauküche Modernisierte Oberflächen Das Haus verfügt über einen 203 m² großen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Außerdem gehören zwei PKW-Slplätze zum Objekt, einer davon ist durch ein Carport überdacht. Ein weiteres Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergesc

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Himmelpforten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Diese familienfreundliche Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und laufend renoviert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die Lage in Himmelpforten verspricht Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine einladende Atmosphäre. Es eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paare finden hier Rückzugsorte fürs Homeoffice oder die Freizeitgestaltung. Herzstück des Erdgeschosses ist die gemütliche und zeitlose Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zuga

Sie träumen von einem wunderschönen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Oldendorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und (ehemaliger) Praxis bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das familienfreundliche Haus wurde 1992 erbaut. Es liegt in einem schönen, ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet von Oldendorf. Neben einer durchdachten Aufteilung überzeugt es mit einem geschmackvoll angelegten Garten samt Pool und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Genießen Sie hier die Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung. Den großen und hellen Flur erreichen Sie über den Eingangsbereich. Auch eine Garderobe findet hier ihren Platz. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, gemütliche Wohnzimmer mit Erker, das über bodentiefe Fenster und einen (wasserführenden) Ofen verfügt. Sie werden es genießen, hier Zeit zu verbringen und den Abend entspannt ausklingen z

Dieses gepflegte, derzeit vermietete, Landhaus in Kranenburg/Brobergen begeistert mit besonderem Charme, idyllischer Atmosphäre und viel Raum für neue Wohnideen. Historische Ausstrahlung und behagliche Geborgenheit verbinden sich hier zu einem Zuhause, das zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen einlädt. -> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt

Traumhaft Wohnen unter Reet - Ihr neues Zuhause in wunderschöner Feldrandlage Dieses besondere Reetdachanwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und einem energetisch überzeugenden Gesamtkonzept. In ruhiger, idyllischer Feldrandlage von Hechthausen gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, dass nicht nur durch seine besondere Atmosphäre begeistert, sondern auch durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie den traumhaften Blick auf Felder und Wiesen sowie den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Das Ensemble vereint auf ganz besondere Weise Lebensqualität, Erholung und Freiheit. Das Anwesen wurde ca. 1820 errichtet und seit 1985 vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, umfassend saniert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So verbinden sich hier historische Wohnelemente mit modernster Technik auf harmonischer Weise. Im Er

Exklusive Immobilie in Himmelpforten in der Nähe von Stade - Ihr neues Zuhause* Hier werden Wohnträume wahr! Sie können direkt einziehen! Sie suchen ein top gepflegtes Haus mit absoluter Wohlfühlgarantie' Dieses großzügig geschnittene und neuwertige Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich mit ca. 146,37 m² über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnobjekt, das durch seine attraktive Lage und moderne Ausstattungsmerkmale besticht. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Auf einem pflegeleicht angelegten, ca. 621 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht dieses im Jahr 2018 errichtete Haus. So bietet es mit seinen 5 Zimmern und moderner Haustechnik allen erdenklichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Ihre kleine oder große Familie und bietet großzügige Rückzugsorte fürs Homeoffic

Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen - Großzügig - Gepflegt - Grün. ein Paradies für Sie als Paar oder Familie! Sie suchen nach dem perfekten Ort für Ihre Familie' Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Himmelpforten bietet alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail ist Ihr neues Heim gestaltet! Die Verbindung zwischen hellen Farben, gemütlichen Elementen und modernem Design wird Sie begeistern. Dieses familienfreundliche Architektenhaus wurde 1992 erbaut. Es liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet von Himmelpforten. Neben einer praktischen Aufteilung überzeugt dieses Haus mit schönen und pflegeleichten Außenflächen sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Besondere Designelemente, wie Erker und große Fensterflächen werden Sie begeistern. Es eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paare finden hier vielfältige Rückzugsorte fürs Homeoffice oder Freizeitgestaltung. Den einladenden Flur erreichen Sie über d

Dieser besondere Resthof schenkt Ihnen ländliche Idylle, viel Freiraum und ein Zuhause voller Herz. Umgeben von der Natur genießen Sie ländliche Ruhe, Weite und das Leben im Grünen. Mit historischem Charme und vielseitigen Möglichkeiten bietet das Anwesen den idealen Ort für Wohnen, Tiere, Hobbys und neue Träume. -> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt

Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorslungen gestalten und suchen Sie ein zusätzliches Baugrundstück' Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat viel Potential für individuelle Ideen und bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit großer Rasenfläche. Das besondere Highlight ist das am Grundstück liegende Baugrundstück, das über eine Größe von ca. 528 Quadratmetern verfügt. Hier bieten sich Ihnen also vielfältige Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das gemütliche Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim. Gartenfreunde kommen bei dieser zentral gelegenen Immobilie auch auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse oder im pflegeleicht angelegten Garten genießen Sie Ihre Auszeit. Das gesamte Grundstück, inklusive der Auffahrt, ist eingezäunt. Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang. Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergesc

Alter Resthof mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 3.910 m² ein Ort für Menschen, die Freiraum, Ruhe und Perspektive suchen. Der bestehende Hof kann in seiner ursprünglichen Form erhalten werden und bietet zugleich die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche auf mindestens ca. 260 m². Zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss vollständig ausbauen, sodass hier ein großzügiges Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorslungen entstehen kann. Darüber hinaus liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für weitere Einheiten vor ein attraktives Entwicklungspotenzial durch mögliche Grundstücksteilung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- uverbaute Sicht nach Norden - 3910m2 Bauland - Apfelbäume, Kirschbaum, Zwetschgenbaum - Bauvoranfrage für weitere Einheiten positiv - Stall für mögliche Tierhaltung vorhanden - Nebengebäude / Werkstatt - große Scheune vorhanden - perfekt für Naturliebhaber und Familien,

Sie träumen von einem wunderschönen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie' Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Oldendorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und (ehemaliger) Praxis bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das familienfreundliche Haus wurde 1992 erbaut. Es liegt in einem schönen, ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet von Oldendorf. Neben einer durchdachten Aufteilung überzeugt es mit einem geschmackvoll angelegten Garten samt Pool und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Genießen Sie hier die Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung. Den großen und hellen Flur erreichen Sie über den Eingangsbereich. Auch eine Garderobe findet hier ihren Platz. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, gemütliche Wohnzimmer mit Erker, das über bodentiefe Fenster und einen (wasserführenden) Ofen verfügt. Sie werden es genießen, hier Zeit zu verbringen und den Abend entspannt ausklingen z

Dieses gepflegte, derzeit vermietete, Landhaus in Kranenburg/Brobergen begeistert mit besonderem Charme, idyllischer Atmosphäre und viel Raum für neue Wohnideen. Historische Ausstrahlung und behagliche Geborgenheit verbinden sich hier zu einem Zuhause, das zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen einlädt. -> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt

Naturliebhaber aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kranenburg OT Brobergen – Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie! Sie suchen nach dem perfekten Ort, um mit Ihrer Familie anzukommen und aufzublühen' Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großen Grundstück in ländlicher Idylle bietet alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Haus mit hübscher Einliegerwohnung im OG schenkt Ihnen viel Entfaltungspotenzial. Es wurde 1995 auf einem ca. 2075 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten. auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen, pflegeleichten Garten genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder dort spielen und Spaß haben. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen. Der Bereich im OG ist als separate Wohnung erst vor einigen Jahren sehr gemütlich und geschmackvollausgebaut worden. Sie betreten Ihr neues Zuhause über d

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Himmelpforten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Diese familienfreundliche Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und laufend renoviert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die Lage in Himmelpforten verspricht Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine einladende Atmosphäre. Es eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paare finden hier Rückzugsorte fürs Homeoffice oder die Freizeitgestaltung. Herzstück des Erdgeschosses ist die gemütliche und zeitlose Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zuga

„Stade-Kopenkamp“ Diese charmante Doppelhaushälfte verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche sowie ca. 26 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche und bietet damit insgesamt rund 76 m² Wohn- und Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein weiterer großzügiger Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Trotz der kompakten Wohnfläche wurde der vorhandene Platz optimal genutzt, sodass sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet. Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können den Garten ganz nach Ihren eigenen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück in guter Lage von Stade Das Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wintergarten. Es befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in Südausrichtung mit sichtgeschütztem Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht unter anderem bei der Heizung. Zudem sind im Kellerbereich Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Besonders überzeugen die familienfreundliche Lage, der praktische Grundriss, die gute Anbindung sowie das schöne Südgrundstück. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und zu

Das 1893 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vorder- und Rückseite zeigen sichtbare Fachwerkbalken, die den historischen Charakter betonen. Der Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 3,2 m, offene dunkle Holzbalken und einen großen Specksteinofen. Dieser sorgt für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Designbadewanne, zwei Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung. Im Esszimmer zieht ein typischer Altländer Klinkerfußboden den Blick auf sich; der Essplatz wird von zwei originalen Zimmertüren aus der Bauzeit, die zum Schlaf- bzw. Ankleidezimmer führen, eingerahmt. Auch hier sind offene Balken sowie eine rustikale, gemauerte Wand mit Innenfachwerk erhalten geblieben. Eine dreiteilige bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür zum Garten lässt viel Licht herein. Das Schlafzimmer im EG bietet Platz für ein großes Doppelbett nebst Nacht

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Durch zahlreiche Umbauten/Sanierungen in der jüngsten Zeit ist aus einem 3 Familienhaus ein großes Wohnhaus mit Wohnraum über 3 Ebenen - mit barrierefreier Gewerbeeinheit im Erdgeschoß- welcher seperat zu betreten ist entstanden. Durch die optimale Lage / Erreichbarkeit und Ausstattung eignet es sich sowohl als Betriebsstätte für div. Berufe als auch für Praxen, Kanzleien oder Galerien! Separates Kunden WC! Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich - wie auch ein komfortables Wohnen in großzügig ausgebauten Räumen. Das Haus ist sehr detailliert u. hochwertig ausgebaut, unter anderen mit Stuckdecken, Pitchbeinböden, Fliesen, Einbauküche, Kamin, Sauna, Gästezimmer, 2 Bädern mit Dusche u. Whirpool. breite Treppen im offenem Treppenhaus mit Tageslichtfenstern Lichtkuppel sowie neuen gedrechseltem Geländer. 2 großen Balkonen mit Markisen, Steingrill und Westlage( nachm. Sonne). Als Besonderheit in der Innenstadt

gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß (Satdach und Gauben). Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und bietet genügend Abslfläche für PKW und eventuelles Wohnmobil. Die Einfahrt und die Zuwegung ist gepflastert. Eine Terrasse auf der zur Straße abgewendeten Südseite rundet das Bild ab. Einfamilienhaus in ruhiger Lage und doch zentral gelegen. Die Ausstattung ist normal bis einfach, jedoch sehr gepflegt

Das hochwertige, bestens gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahr 1982 von einem bekannten Architekten mit viel Liebe zum Detail auf einem 915 qm grossen Grundstück erbaut worden. Das Einfamilienhaus befindet sich in bester ruhiger Wohnlage in den Schwingewiesen / Horstsee von Stade, der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 380€ pro qm Die Ausstattung besteht aus: Fussbodenheizung, einem handgefertigten Kachelofen, zweifarbigen Aluminiumfenster mit teilweisen Fliegengittern und Aussenrollladen, einem Natursteinfussboden aus indischen Buntschiefer, massiven Eichenholztüren, sowie hochwertigen Einbauschränken

Objekt: Das Haus (Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 119 qm) ist im Erdgeschoss aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (Küche), einen Heizungswirtschaftsraum, ein Abslraum, ein Flur, ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist vollausgebaut (zwei Kinder- und Elternschlafzimmer mit Ankleideraum), ein Flur und das Vollbad. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall! Ausstattung: In dem gesamten Haus liegt ein schöner design Planken (hochwertig mit Holznachbildung) Boden. Die DHH mit allen Unterlagen, Fotodokumentation und Dokumentation (in PDF) nach den neusten Standards gebaut MASSIV und SOLIDE mit gehobener Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, HW-Raum mit Wasch- oder Abslraum, Flur (Windfang). Dachgeschoss: Sonnig, isoliert nach dem neusten Standard mit zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleideraum, Flur und das Vollbad. Dachboden: isoliert nach dem neusten Standard und als Abslraum nutzbar. Fenster: Isolierverglaste (dreifach) Kunststofffenster von „WEKA“ in we

TRAUMHAFTE DEICHLAGE — PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Direkt am Elbdeich in Bielenberg/Kollmar verkaufe ich privat mein komplett saniertes Einfamilienhaus, energetischer Bestzustand, der bei einem Haus aus 1979 in dieser Form kaum zu finden ist. ❖ DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 4 Zimmer + 2 Bäder + Hauswirtschaftsraum • 2.722 m² Grundstück mit gepflegtem / pflegeleichtem Garten • Direkter, privater Deichzugang vom Grundstück aus zur Elbe; in 1–2 Min. am Elbstrand • Energieeffizienzklasse B (58,2 kWh/m²a); Bedarfsausweis vom 06/2025 • Komplettmodernisierung 2020–2025, Investitionsvolumen ca. 235.000 €, überwiegend KfW-/BAFA-begleitet • Monatliche Bewirtschaftungskosten unter 100 € (nach PV-Einspeiseerlös) • Glasfaser 1.000 Mbit/s, Smarthome-Steuerung • 1 Garage (ausgebauter Carport) + Slplätze ❖ ENERGIE & TECHNIK • Photovoltaikanlage 10,36 kWp (2023), Speicher, Wallbox; Eigenverbrauch + Überschusseinspeisung (Autarkie: 70% inkl. Haushaltsstrom, Wärme

Dieses charmante Reetdachhaus wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.140 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen in der angrenzenden Scheune sinnvoll ergänzt. Das Dachgeschoss ist teilweise als Empore ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Durchgangszimmer mit Zugang zur Empore. Das weitläufige Grundstück überzeugt insbesondere im hinteren Bereich mit einer idyllischen Streuobstwiese. Der Vorgarten sowie der Terrassenbereich sind fachmännisch angelegt und gepflegt. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude um den heutigen Wohnbereich erweitert, welcher auf den Grundmauern des ehemaligen Schweinestalls errichtet wur