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Dieser liebevoll modernisierte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl auf einer Ebene. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich ideal für modernes Arbeiten von zu Hause eignet. Ausstattung & Highlights ✅ Umfassende Sanierung in 2023 ☀️ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung ⚡ Wallbox für E-Mobilität Ebenerdiges Wohnen – ideal für jede Lebensphase ️ Zwei Kinderzimmer Separates Büro / Homeoffice Gr

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und ist vollständig vermietet. Der bestehende Wohnungsmix mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für stabile Mieteinnahmen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss wurden die Wohnungseingangstüren erneuert. Darüber hinaus erfolgten im Obergeschoss unter anderem der Austausch einer Zimmertür einschließlich Zarge, die Erneuerung der Elektroverteilung sowie der Austausch eines Fensters. Im Dachgeschoss wurde zudem die Duschtasse erneuert. Ergänzend wurden in dieser Wohnung durch die Mieterin weitere Renovierungsarbeiten in Eigenleistung durchgeführt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombin

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Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. 2-stöckiges Reihenmithaus, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 95 m² Wohnfläche, mit Wintergartenanbau aus dem Jahr 1964 und Wintergarten von 1990. Das Haus verfügt außerdem über zwei Anteile an einem Weg und einem zusätzlichen Grundstück mit einer Garage. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Heizungsraum/Waschküche, Partykeller, Kellerraum inklusive Dusche, Sauna und WC, sowie Abslraum; Erdgeschoss mit Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer und Wintergarten; Obergeschoss mit Flur, Bad/WC und 3 Schlafzimmern; Dachgeschoss mit 2 Abslräumen. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde, sowie zwei Kaminöfen im Keller und Wohnzimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 233.0

Dieses gepflegte Reihenmithaus in Bad Sassendorf bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1991 errichtete Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Besonders interessant: Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung seit vielen Jahren an eine Person vermietet ist und somit bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Die kleine Wohnung im Obergeschoss kann wahlweise selber genutzt oder auch vermietet werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein kleiner Slplatz vor dem Haus und ein Slplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Di

Dieses im Jahr 1984 errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit 760 m² Grundstücksfläche befindet sich im Mitte der 80er Jahre geschaffenen Wohngebiet Kastanienhof in Unna. Das Haus bietet enorm viele Nutzungsmöglichkeiten und hat erhebliches zusätzliches Wohnraumpotenzial in dem für den weitergehenden Ausbau vorbereiteten großzügigen Dachgeschoss. Allein das Erdgeschoss bietet 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu kommen im geräumigen Souterrain 2 weitere Wohnräume jeweils mit großen Fenstern und Badezimmer mit insgesamt ca. 69 m². Das Souterrain und die Kellerräume haben eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Das Haus einschl. Souterrain ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Jalousien werden überwiegend elektrisch betrieben. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht aus hochwertigem Naturmarmorboden. Gleiches gilt für das Badezimmer und Gäste-WC. Eine geräumige und aufwändig gestaltete Garage ist genauso vorhanden wie eine großzügige Einfahrt, die ohne weiteres Platz zum Abs

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten – zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann. Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt. Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird – ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte. Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger:

Heizung NEU! Öl- Brennwertkessel mit Vitocell 100V 300L Warmwasserspeicher Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein besonders großes Grundstück mit Potenzial zur weiteren Bebauung (z.B. Garagen, vorbehaltlich Genehmigung). Im Erdgeschoss ca. 116 m² plus beheiztem Wintergarten ca. 30 m² erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Der Garten ist naturnah angelegt und verfügte früher über einen großen Teich, der auf Wunsch leicht reaktiviert werden kann. Der Keller wurde größtenteils wohnlich genutzt und beherbergt ein echtes Highlight: einen Wellnessbereich mit großer Badewanne/Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. ca. 100 m² In diesen Bereich gelangen sie bequem direkt über die EG Wohnung. Aktuell ist nur noch eine Wohnung im 1. OG vermietet ( 2 Personen bewohnen das 1. Obergeschoss sowie zusätzlich den ausgebauten Dachb

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, Einfamilienhaus der Firma Kampa welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich der durch einen offenen Kamin abgetrennt wird.Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zählt neben einem wunderschönen Aierraum mit großen Fenstern, angrenzendem Balkon und unübertroffenen freien Weitblick in die Natur zu den Annehmlichkeiten. Der Keller, mit separatem Eingang punktet mit einer Sauna mit angrenzender Bar und einem zusätzlichen Gästezimmer/Büroraum.. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Öl-Heizung. Fahrräder, Kisten oder sonstige Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Lagerraum unterbringen. Auf dem dazugehörigen Grundstück können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 365.000 Euro verkauft

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Dieses charmante Familiendomizil besticht durch sein großzügiges Platz-Angebot sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie durch die ruhige familienfreundliche Wohnlage. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um zwei Doppelhaushälften aus 1952 bzw. 1970. Beide Einheiten werden aktuell frei gezogen, so dass alle Bereiche durch den Käufer selbst genutzt werden können

Das ursprünglich ca. 1911 errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 1988 komplett umgebaut und modernisiert. Dadurch entstand ein funktionales und zeitgemäßes Zuhause, das den besonderen Charme der gewachsenen Siedlungsstruktur bewahrt. Das incl. Wegeanteil ca. 181 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht und passt damit ideal zu den Bedürfnissen all jener, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ohne ein großes Grundstück bewirtschaften zu müssen. Herzlich willkommen! Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich, der Küche, dem Flur sowie dem Tageslichtbad den Mitpunkt des Hauses. Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für reichlich Licht und frische Luft. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Wanne und natürlich auch über ein Fenster. Über das Treppenhaus erreichen

Sofort verfügbar: Ein Einzug ist ab sofort möglich. Es ist dass, was Ihr daraus macht. Dieses Einfamilienhaus mit einfacher Ausstattung aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das zweite Bild ist immer ein Beispiel, wie es aussehen könnte. Großes Haus mit guter Substanz und viel Raum für Ideen, welches auf eine Umgestaltung nach Ihren Vorslungen wartet. Vielfältig nutzbar für diverse Bedürfnisse. Es ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, auch Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal miteinander kombinieren. Interessante 1/2 geschossige Bauweise, teilweise unterkellert mit riesigem rückseitigen zum Garten offenen Anbau mit 2 Bädern, 7 unterschiedlich nutzbaren Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Abslraum außen, Gartenhaus, Brunnen, Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich und individuell ausbaufähigem Dachboden. 1080 m² Grundstück Bodenrichtwert Boris NRW 255,- €/m² = 275.400,- € www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=de Das Grundstüc

Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus von LivingHaus werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 391 m² und einer Wohnfläche von 143 m² erstreckt sich dieses wunderschöne Haus über zwei Etagen und bietet dir insgesamt fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satdach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen traditionellen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Besonderheiten wie die Erker erweitern deinen Wohnraum und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre durch die bodentiefen Fenster, die den Blick in die Natur öffnen und viel Tageslicht hereinlassen. Zusätzlich zu deinem individuellen Traumhaus bietet LivingHaus eine Vielzahl an besonderen Leistungen, die das Wohnen noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen

Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus. Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mitpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000

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Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein Gebäudekomplex mit einem Hauptgebäude und einem Anbau, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen in 2- und 1-geschossiger Bauweise. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 415/100 m², mit Wohnungen zwischen 38-63 m². Es gibt auch eine integrierte Einzelgarage. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ungefähr 1881-1792 geschätzt. Das Gebäude wurde 1947/48 wieder aufgebaut und zwischen 1955 und 1983 umgebaut. Es erfolgte außerdem eine Nutzungsänderung und die Errichtung von 2 Dachgärten im Jahr 2005. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 140 m². Es verfügt über ein angebautes Garagengebäude mit zwei Garagen und zwei Slplätzen davor. Das Haus wurde im Jahr 1915 erbaut und teilweise im Jahr 1960 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungs- und Öllagerraum, einen Lagerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang/Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, eine Terrasse und ein Garten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird als Lagerfläche genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die etwa im Jahr 1990 installiert wurde. Das Geländer rund um die Terrasse fehlt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weitere

Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1886 überzeugt durch ihren historischen Charakter in Verbindung mit einer umfassenden, modernen Renovierung. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Massiv-Mauerwerksbauweise und Vollunterkellerung bietet insgesamt ca. 244 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 198 m². Zum Grundstück gehört eine gepflegte Rasenfläche mit zwei Obstbäumen sowie Zierbeeten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besonderheiten: • Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss • Massiv-Mauerwerksbau • Vollunterkellert mit ca. 62 m² Nutzfläche im Keller • Gepflegte Rasenfläche mit zwei Obstbäumen und Zierbeeten • Warmwasserversorgung Elektro-Durchlauferhitzer Geschossaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 61 m² (Wohnfläche Wohnung 1 ca. 45 m²) • Obergeschoss: ca. 61 m² • Dachgeschoss: ca. 61 m² (Wohnfläche Wohnung 2 ca. 100 m²) • Ke

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus Paket in Hamm Mitte, bestehend aus drei Häusern in der Sedanstraße 18, 20 und 22, inklusive einer kleinen Gewerbeeinheit. Insgesamt 16 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 23 m². Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.187 m², Grundstück ca. 930 m². Das Paket ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation. Haus 18 ist denkmalgeschützt. Denkmalschutz ist kein Nachteil per se und kann je nach Maßnahme auch steuerliche Vorteile ermöglichen. Details hierzu gern im qualifizierten Gespräch

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsimmobilie in Hemer, die Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach vereint und sich insbesondere als Anlageobjekt eignet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über insgesamt fünf Geschäftsräume bzw. Gewerbeeinheiten. Durch die Lage an der Hauptstraße bieten die Flächen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder andere Geschäftskonzepte. Im Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen, sodass sich die Immobilie durch eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung auszeichnet. Aufteilung auf einen Blick Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße 5 Gewerbeeinheiten / Geschäftsräume im Erdgeschoss 5 Wohnungen im Obergeschoss Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen Interessant für Kapitalanleger und Investoren Potenzial für eine langfristige Vermietungs- und Bewirtscha

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Einfamilien-Reihenendhaus ist zweigeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 Quadratmeter und die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Es verfügt über einen Vorgarten, eine unterkellerte Terrasse und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut, die Garage wurde 1979 hinzugefügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wird aufgrund der niedrigen Dachneigung und kleinen Fenster nicht als Wohnraum betrachtet. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für

Das Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen liegt in Oestinghausen. Es ist voll unterkellert und hat bei den Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen Balkone. Die Mieter bzw. der Dachgeschossmieter können ebenfalls ein Gartenstück nutzen. Es sind 3 Außenslplätze vorhanden. Das Objekt ist in einem gepflegten und vollvermieteten Zustand

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Einfamilien-Reihenendhaus ist zweigeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 Quadratmeter und die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Es verfügt über einen Vorgarten, eine unterkellerte Terrasse und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut, die Garage wurde 1979 hinzugefügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wird aufgrund der niedrigen Dachneigung und kleinen Fenster nicht als Wohnraum betrachtet. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Hamm-Herringen, Baujahr 1915, mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer und gliedert sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1960. Zum Anwesen gehören ein angrenzendes Garagengebäude sowie ein Keller und ein Dachboden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 218.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Renditeobjekt mit Potenzial für Investoren und Sanierer: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Nordstraße 11 bietet laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig umfangreichem Sanierungsbedarf – der Kaufpreis trägt dem vollständig Rechnung. Das Backsteingebäude aus dem Jahr 1890 erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 136 m², die seit 2014 als Bistro/Sportsbar verpachtet ist – der Pächter ist etabliert, der Betrieb läuft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Aktuell fließen aus dem Objekt ca. 2.580 €/Monat – die genaue Aufteilung kann bei Interesse besprochen werden. Aktuelle Einnahmen: Gewerbepacht: 2.190 €/Monat Wohnungsmiete: 390 €/Monat Gesamt: 2.580 €/Monat Netto-Kaltmiete gesamt: 1.890 € Zum Zustand: Das Objekt weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Heizung: Erdgas E. Energieausweis liegt vor (Klasse H). Für den richtigen Käufer bietet dieses Objekt eine solide Grundlage: laufende Einnahmen vom ersten Tag an

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1899 mit einer Gesamtfläche von ca. 304 m², die sich auf ca. 206 m² Wohnfläche und 98 m² Gewerbefläche verteilt. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs Wohneinheiten in den Obergeschossen und bietet damit einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier Garagen sowie vermietete Werbeflächen, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Ansprache verschiedener Mietergruppen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Zuletzt wurde 2025 die Fassade im Erdgeschoss gestrichen und eine Reparatur an der Heizungsanlage vorgenommen. Bereits 2024 wurde der Brauchwasserspeicher erneuert. Das historische Baujahr in Verbindung mit der zentralen Innenstadtlage und der gemischten Nutzung verleiht der Immobilie einen eigenständigen Charakter. Du

MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN, 4 GARAGEN. Attraktive Kapitalanlage in Hamm Norden. Solide Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten & ca. 5 % Bruttorendite. Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 269 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie im Überblick * Grundstück: ca. 269 m² * Wohnfläche: ca. 241 m² * 3 Wohneinheiten * 4 Garagen im Innenhof * voll unterkellert * attraktive Aufteilung * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss – ca. 66 m² Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: * 2 Zimmer * Küche * Diele * Badezimmer * Abslraum 1. Obergeschoss – ca. 70 m² Die zweite Wohneinheit bietet: * 2 Zimmer * Küche * Diele * Badezimmer * Abslraum 2. & 3. Obergeschoss – ca. 105 m² Die großzügigste Einheit erstreckt sich üb

Generationenhaus für Macher! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1895 massiv gebautes Haus mit 3 Wohneinheiten und einer nachträglich errichteten großen Garage, die sogar eine kleine Grube für Bastler vorsieht. Eine erste Besonderheit, die wir allerdings als sehr vorteilhaft betrachten ist, dass die Wohnung im DG zeitnah frei wird und direkt ohne aufwändige Renovierung bezogen werden kann, z.B. während die anderen beiden Wohnungen renoviert werden. Als zweite Besonderheit möchten wir darauf aufmerksam machen, dass es bei einer der beiden weiteren WE einer kompletten Renovierung bedarf. Die WE im 1.OG ist aktuell nicht als zeitgemäß anzusehen. Bei der WE im EG sind im Vergleich zum 1.OG nur kleinere Maßnahmen erforderlich. Als dritte Besonderheit ist zu sagen, dass diese Immobilie über Nachtspeicher-Öfen geheizt wird und auch die Warmwasser-Versorgung über Strom erfolgt. Im EG steht zusätzlich noch ein Kaminofen zur Verfügung. Als vierte Besonderheit möchten wir ebenfalls schon je