177 häuser kaufen in Böllberg-Wörmlitz

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verbindet energieeffiziente Neubauqualität, hochwertige Ausstattung und attraktive QNG-Steuervorteile in gefragter Lage von Halle-Wörmlitz. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und bieten modernes Wohnen nach aktuellem Energiestandard. Durch die Kombination aus EH40-Standard, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertiger Bauausführung profitieren Eigentümer von niedrigen Energiekosten, hoher Energieeffizienz und attraktiven steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit dem QNG-Konzept. Das Objekt ist Teil eines größeren Wohnbaukonzepts. Weitere Wohnhäuser sind im Umfeld geplant, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Vermittler und Vertriebe ergeben. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ✔ 3 Wohneinheiten ✔ Ca. 200 m² Wohnfläche ✔ 8

Exklusives privates Familienanwesen – Architektenvilla mit Wellnessbereich und außergewöhnlicher Privatsphäre – zugleich ein Referenzobjekt für hochwertige Architektur und exklusive Bauqualität Sie suchen etwas Exklusives, was sonst kein anderer hat? Diese einzigartige TRAUM-Villa könnte bald Ihnen gehören. Sie ist perfekt für all diejenigen und Familien, welche Diskretion, Ruhe und das Wohnen in der Natur wertschätzen. Bei der hier angebotenen Villa, handelt es sich um eine exklusive, moderne Designer-Stadtvilla, die im Jahr 2022/2023, auf einem ca. 7.600 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Villa umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 850 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf 31 Räume. Zudem hält das Haus eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge vor. Das gesamte Erdgeschoss, welches sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten sowie eine weitläufige Sonnenterrasse auszeichnet, bildet den Lebensmitpunkt des Hauses dar. Auf der Nordseite des Hauses befinden

Zum Verkauf steht ein attraktiver Gebäudekomplex in zentraler Lage von Halle (Saale), in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage in innerstädtischer Lage suchen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.193,32 m². Die aktuelle Gesamtmieteinnahme liegt bei ca. 49.585,81 € monatlich, entsprechend einer Jahresnettomiete von ca. 595.029,72 €. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt ca. 6,89 € pro m². Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 6,9 %. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale), in unmitbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen aus. Öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Kulturei

Dieses Haus begeistert allein durch seine Farbgestaltung, aber die Vorzüge des Hauses liegen im Inneren. Das Erdgeschoss ist geprägt durch das große Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster optisch aufgewertet wird. Hier kann man bequem auf die Terrasse gelangen, um abends die untergehende Sonne zu genießen oder mit Freunden eine kleine Grillparty zu veranstalten. Ein Gäste - WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum ergänzen diesen durchdachten Grundriss. Hier hat man die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, um ein Buch zu lesen oder am Computer zu arbeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Familienbad und 3 Zimmer. Vom Obergeschoss hat man einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Die Höhe des Kniestocks kann individuell und entsprechend den geltenden Bauvorschriften angepasst werden. Mit einem Wort: Ein durch und durch gelungenes Haus! Überzeugen Sie sich selbst!

Dieses Haus begeistert allein durch seine Farbgestaltung, aber die Vorzüge des Hauses liegen im Inneren. Das Erdgeschoss ist geprägt durch das große Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster optisch aufgewertet wird. Hier kann man bequem auf die Terrasse gelangen, um abends die untergehende Sonne zu genießen oder mit Freunden eine kleine Grillparty zu veranstalten. Ein Gäste - WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum ergänzen diesen durchdachten Grundriss. Hier hat man die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, um ein Buch zu lesen oder am Computer zu arbeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Familienbad und 3 Zimmer. Vom Obergeschoss hat man einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Die Höhe des Kniestocks kann individuell und entsprechend den geltenden Bauvorschriften angepasst werden. Mit einem Wort: Ein durch und durch gelungenes Haus! Überzeugen Sie sich selbst!

Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzbarkeit und der touristisch wie kulturell gefragten Lage macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber innovativer Wohnkonzepte mit Seltenheitswert. Mit einer Geschichte bis ins Jahr 1536 zählt der traditionsreiche Gasthof „Zum Mohr“ zu den geschichtsträchtigsten Immobilien in Halle (Saale). Das denkmalgeschützte Ensemble vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial in unmitbarer Nähe zur Burg Giebichenstein. Auf ca. 1.840 m² vermietbarer Fläche und ca. 2.058 m² Grundstücksfläche bietet die derzeit leerstehende Immobilie ideale Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte mit besonderem Charakter. Denkbar sind unter anderem Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen, Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und ergänzenden Dienstleistungs- bzw. Gemei

So eine Immobilie kommt selten auf den Markt – und wenn, dann nur für kurze Zeit! Im beliebten und exklusiven Hallenser Stadtteil Dölau (06120 Halle) erwartet Sie ein Wohntraum, der in dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Ausbaupotenzial nahezu einzigartig ist. Auf einem sagenhaften Grundstück von ca. 2.790 m² befindet sich nicht nur ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, sondern auch eine massive Garage, ein eigener Pool sowie reichlich Platz für Erweiterungen, individuelle Gartengestaltung oder zukünftige Bauwünsche. Das Haus – Wohnen auf drei Etagen mit außergewöhnlichem Raumgefühl Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde Großzügigkeit neu definiert. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, ein B

Auf der Suche nach einem sanierten Schollehaus mit pflegeleichtem Grundstück in einer beliebten Wohnlage? Sie haben auch nicht den Anspruch auf einen großen Garten mit viel Pflegebedarf? Dann haben wir für Sie ja das Richtige gefunden! Die Umgebung besticht mit Ihren kleinen Reihenhäusern und Gärten. Sie verspricht Rückzugsmöglichkeit unweit vom Stadtzentrum. Das Reihenendhaus ist perfekt geschnitten für Ihre kleine Familie mit zwei Kindern und slt sich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 108 m² dar. Die vorhandenen vier Zimmer, sowie die Küche, das Gäste-WC und das Familienbad verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die große Wohnküche durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer für die Kinder zur Verfügung und im ausgebauten Dachgeschoss wäre der perfekte Rückzugsort als künftiges Schlafzimmer. Das Bad mit Wanne und Duschtrennwand und

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Sie haben schon immer den Traum von einem Haus mit Garten und Platz für Kind und Kegel? Viel Zeit zum Sanieren haben Sie nicht und das Auto soll küftig auch trocken stehen? Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwer fallen! Genießen Sie Wohnkomfort in zentraler Lage und umgeben von Naherholungsmöglichkeiten rund um den beliebten Stadtteil am Pestalozzipark. Dieses Haus wurde 1936 massiv errichtet und 1988 durch einen kleinen Anbau am Eingangsbereich und der massiven Garage erweitert. Durch fortlaufende Sanierungen und Modernisierungen wurden das Wohnhaus und Grundstück zum Wohlfühlen vollkommen gemacht! Das Reiheneckhaus befindet sich baulich und unter Anbetracht der energetischen Gesichtspunkte in einem sehr guten Zustand- eine zeitnahe Nutzung durch die neuen Eigentümer ist ohne große Bausle umsetzbar! Die Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, die gedämmte Fassade, der Kamin im Wohnzimmer und die gedämmten Dachflächen sorgen für entspannte Energiekosten.

Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzbarkeit und der touristisch wie kulturell gefragten Lage macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber innovativer Wohnkonzepte mit Seltenheitswert. Mit einer Geschichte bis ins Jahr 1536 zählt der traditionsreiche Gasthof „Zum Mohr“ zu den geschichtsträchtigsten Immobilien in Halle (Saale). Das denkmalgeschützte Ensemble vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial in unmitbarer Nähe zur Burg Giebichenstein. Auf ca. 1.840 m² vermietbarer Fläche und ca. 2.058 m² Grundstücksfläche bietet die derzeit leerstehende Immobilie ideale Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte mit besonderem Charakter. Denkbar sind unter anderem Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen, Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und ergänzenden Dienstleistungs- bzw. Gemei

In einer der gefragtesten Wohnlagen Halles, im beliebten Stadtteil Nietleben, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet großzügigen Raum – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mitpunkt des Hauses. Besonders der Essbereich überzeugt durch seine helle Gestaltung: Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist direkt angebunden und sinnvoll in den Grundriss integriert; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Außenlift ermöglicht zud

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1888, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 309m², Keller/vollunterkellert, modernisiert ca. 2018, Unterhaltungsrückstau, teilweise Rohbauzustand im Erdgeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Garage vorhanden, mit zwei Anbauten, ruinös mit erheblicher Ansammlung von Sperrmüll, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1888, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 309m², Keller/vollunterkellert, modernisiert ca. 2018, Unterhaltungsrückstau, teilweise Rohbauzustand im Erdgeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Garage vorhanden, mit zwei Anbauten, ruinös mit erheblicher Ansammlung von Sperrmüll, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Dieses gepflegte und vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die zentrale Lage in Halle (Saale). Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² auf einem 608 m² großen Grundstück bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 1998 wurde das Objekt in vier Wohnungen aufgeteilt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und wohnliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Betriebskosten sorgt. Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bewohner des Hauses. Für die Mobilität der Bewohner stehen eine Garage sowie ein Außenslplatz zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller D

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Döllnitz und bietet mit ihrem großzügigen Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder als interessantes Investitionsobjekt für Kapitalanleger, die Immobilie eröffnet zahlreiche Entwicklungsperspektiven. Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung. Zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bieten die drei Zimmer im Dachgeschoss. Diese wurden von den bisherigen Eigentümern zuletzt nicht genutzt, eröffnen jedoch weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Der Spitzboden sowie ein Nebengebäude schaffen darüber hinaus praktische

Im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus, welches 1909 errichtet und in den Jahren 1993 bis 1994 saniert wurde. Seitdem wurde das Objekt partiell immer wieder modernisiert, zuletzt im Jahr 2008, als die Gasetagenheizungen auf Brennwerttechnik umgerüstet wurde. Auch die Fassade wurde erneuert sowie die Einheiten bei Mieterwechsel ertüchtigt. Insgesamt beinhaltet das voll unterkellerte Gebäude 7 Wohneinheiten, die über Tageslichtbad mit Wanne, teilweise auch innenliegend, separates WC, Küche mit Fenster, Speisekammer und Balkon verfügen. Zudem sind die Fußböden gedämmt und mit Laminat oder mit Fliesen ausgestattet. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Neben einen Raum für Fahrräder befindet sich im Haus auch noch eine integrierte Garage. Abgerundet wird die durchgängig bewohnte und gepflegte Liegenschaft mit einem idyllischen und blickgeschützten Garten samt Sitzecke mit Naturstein zur Entspannung. Sonstiges: Im 3. OG links befindet sich ein Teil des Dachboden, welcher übe

Angeboten wird ein charmantes Eckhaus in sehr zentraler und ruhiger Wohnlage in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale). Das gepflegte Gründerzeithaus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Es gibt drei großzügige Wohnungen, die derzeit von Wohngemeinschaften genutzt werden, sowie drei kleinere Einheiten. Dieser Wohnungsmix sorgt gerade in der Studentenstadt Halle für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Es handelt sich um stark nachgefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen. Fünf der sechs Wohnungen sind mit Staffel- oder Indexmietverträgen ausgestattet, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht. Im November steigt die Miete einer Wohnung beachtlich (siehe Soll-Miete). Bei Verkauf wird eine Abgeschlossenheitsbescheinigung mit geliefert. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien

Zinshaus Renditeobjekt - 1272.0: Halle (Saale) - kaufen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.021 m² in zentraler Lage von Halle (Saale). Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorder-, Mitund Hinterhaus verteilen. Der ausgewogene Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und ca. 77 m² bildet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 779 m² großes Grundstück sowie Kellerräume, die den Mietern zusätzliche Abslflächen bieten. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gr