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Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 1.120 m2 großen Grundstück im Süden von Chemnitz erbaut. Es verteilen sich zehn Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 584 m2. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Balkone und einen großen Garten. Historische Stilelemente sind im Treppenhaus und an der Fassade wieder zu finden. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Einheiten sind mit Laminat, teilweise Parkett, und Fliesen ausgestattet. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. In Altchemnitz gelegen, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz, ist das Haus durch die durch Altchemnitz führende Bundesstraße B 95 gut angebunden und sowohl die City-Bahn Chemnitz, als auch Bus machen die Erreichbarkeit sehr gut. Das Chemnitzer ACC befindet sich in unmitbarer Nähe und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. RIRE Assets Sachs GmbH Bötzowstraße 26 1040

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweiraumwohnung in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus in der Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz. Die Wohnung verfügt über ca. 59,91 m² Wohnfläche, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und 1998 saniert beziehungsweise modernisiert. Zum Objekt gehören ein Keller sowie eine Garage mit einem Slplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 762 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet. Vorhanden sind ein Keller, ein Vorhausanbau aus ca. 1997 sowie ein Wintergarten. Zum Objekt gehört eine Pkw-Garage mit einem Slplatz und einseitigem Anbau. Die vollständige Unterkellerung wird vermutet. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 159.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Hier präsentieren wir Ihnen einen charmanten Bungalow auf dem begehrten Kaßberg in Chemnitz – eine ideale Gelegenheit für Renovierungsliebhaber und Investoren mit Gespür für Potenzial. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70 m² und bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung mit Fliesen, Teppichboden und Laminat bietet eine solide Grundlage, die nach Ihren persönlichen Vorslungen gestaltet und modernisiert werden kann. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 760 m² begeistert mit einem gepflegten Garten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight sind die vier geräumigen Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Nutzung in Betracht gezogen werden können. Der Bungalow befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und K

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66,10 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1938 EPass gültig bis: 03.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Reihenmithaus in Chemnitz bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² auf einem schönen Grundstück von 260 m². Es eignet sich ideal für die junge Familie. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Mit der großen Terrasse, die direkt von der Küche zu betreten ist, gelangt man auch in den schönen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus wurde circa 1938 erbaut und zwischen 1995 und 2000 saniert. Die Fenster wurden erneuert und mit Jalousien ausgestattet. Dach erneuert und gedämmt sowie mit einer großen Gaube versehen. Die Fassade ist neu verputzt und die große Terrasse angelegt. Sehr gut ist auch die ruhige Lage, da das Objekt nicht direkt an der Straße liegt (Vorgarten); dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Vieles

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Seit 1929 steht STREIF für Wohnhäuser, die durch eine sorgfältig geplante technische Ausstattung und ansprechende Gestaltung überzeugen. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Sie können zwischen einer Ausführung mit Bodenplatte oder Keller wählen, sodass Ihr STREIF-Haus entsprechend Ihrer Anforderungen entworfen und realisiert wird. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt, was ein angenehmes Wohnambiente unterstützt

Seit 1929 steht die Marke STREIF für Häuser, die durch sorgfältige Planung und ein durchdachtes Design überzeugen. Dieses Gebäude wurde entsprechend Ihrer Wünsche entworfen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl den Grundriss als auch die Raumaufteilung individuell anzupassen. Ob mit Bodenplatte oder Keller - der Bau Ihres persönlichen STREIF-Hauses erfolgt mit großer Sorgfalt. Die Wandkonstruktion verfügt über eine Außendämmung, die zu guten Dämmwerten beiträgt und ein angenehmes Wohnumfeld unterstützt. Die Baukosten sind transparent gestaltet, sodass keine versteckten Ausgaben entstehen

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Gesamtzustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über ca. 246 qm Wohnfläche. Sämtliche erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Folgejahren zeitnah durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur großzügigen Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gebäude im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohneinheit. Diese wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von dieser Einheit besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeite

Dieses Haus vereint Größe, Substanz und Entwicklungsspielraum. Es verbindet Bestand, Konzept und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das sich durch eine Sanierung neu erzählen lässt. Die Immobilie ist allgemein sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand als Bestand angeboten. Von der Überarbeitung der Oberflächen über die Erneuerung technischer Gewerke bis hin zu umfassenden Maßnahmen kann das Sanierungsspektrum je nach Zielsetzung reichen. Baujahr 1910 und die Aufteilung mit ca. 10 Zimmern auf ca. 3 Etagen bilden dabei eine solide Basis für Ihr Projekt. Mit ca. 356 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, Nutzung und Zuschnitt im Rahmen der Sanierung neu zu ordnen. Durch den vorhandenen Keller kann zusätzlicher Stauraum oder eine funktionale Nebenfläche eingeplant werden. Ebenso bietet der Garten Spielraum, um Außenflächen im Zuge der Entwicklung aufzuwerten. Rückseitiger Anbau von Balkonen als Wohnraumoptimierung ist

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Gesamtzustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über ca. 246 qm Wohnfläche. Sämtliche erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Folgejahren zeitnah durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur großzügigen Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gebäude im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohneinheit. Diese wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von dieser Einheit besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeite

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweifamilienhaus in Jahnatal-Baderitz mit ca. 235 m² Wohnfläche. Das eingeschossige Wohnstallhaus aus dem Jahr 1913 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und besitzt einen Garagenanbau. Keller und Dachboden sind vorhanden. Das Gebäude steht seit vier Jahren leer, ist derzeit nicht nutzbar und muss komplett saniert werden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 27.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses Haus vereint Größe, Substanz und Entwicklungsspielraum. Es verbindet Bestand, Konzept und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das sich durch eine Sanierung neu erzählen lässt. Die Immobilie ist allgemein sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand als Bestand angeboten. Von der Überarbeitung der Oberflächen über die Erneuerung technischer Gewerke bis hin zu umfassenden Maßnahmen kann das Sanierungsspektrum je nach Zielsetzung reichen. Baujahr 1910 und die Aufteilung mit ca. 10 Zimmern auf ca. 3 Etagen bilden dabei eine solide Basis für Ihr Projekt. Mit ca. 356 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, Nutzung und Zuschnitt im Rahmen der Sanierung neu zu ordnen. Durch den vorhandenen Keller kann zusätzlicher Stauraum oder eine funktionale Nebenfläche eingeplant werden. Ebenso bietet der Garten Spielraum, um Außenflächen im Zuge der Entwicklung aufzuwerten. Rückseitiger Anbau von Balkonen als Wohnraumoptimierung ist

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Haus zum Ankommen Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus am Stadtrand von Chemnitz wurde 2026 umfassend saniert und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Helle Räume, moderne Technik und ein 634 m² großes Grundstück im Grünen bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Wohnen & Küche Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². Fenster auf mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein, der Kaminofen in der Ecke sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Eine Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Wunschküche – eine Einbauküche ist möglich. Ein modernes Klima-Split-Gerät rundet die Haustechnik ab. Schlafen & Bad Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Das moderne Duschbad mit großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Hauswirtsc

in den Jahren 1995-2023 grundlegend saniertes Haus (außer Dachdeckung, durchreparierter Bestand) - Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Balkon, schöner Innenhof im EG und obere Terrasse gut nutzbar - Dachgeschoß ausbaubar (tw. bereits nutzbar) - DG ausbaubar - Stadtmitte, in 2. Reihe ruhig gelegen - S-Bahn (Dresden Hbf. in 20 Min.), Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - sofort beziehbar - große und helle Räume - zeitgemäße Ausstattung mit u.a. neuwertigen Bodenbelägen - 2 Vollbäder EG/OG Angebot vom Eigentümer ohne Provision. Über vollständige Kontaktanfragen, ggf. mit Angabe der Nutzungsabsicht, freuen wir uns. (Name, Anschrift./Mail)

Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme, Wintergarten & großzügigen Terrassen in Königswalde Kaufpreis: 479.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Königswalde. Das im Jahr 2012 erbaute Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer energieeffizienten Heiztechnik und großzügigen Außenbereichen. Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer und damit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große, beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. Die wichtigsten Eckdaten * Baujahr: 2012 * Wohnfläche: 146 m² * Grundstück: 600 m² * 6 Zimmer * 2 Bäder * beheizter Wintergarten: ca. 18 m² * energieeffiziente Erdwärmeheizung * neue Küche aus 2024 * Garage * 3 zusätzliche Slplätze * kein Keller * zwei großzügige Terrassen mit ca. 2

Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in Chemnitz Markersdorf. Die 271 qm verteilen sich auf 5 Wohneinheiten. Vier der fünf Einheiten wurden in den letzten beiden Jahren renoviert, teilweise die Bäder modernisiert, Böden und teilweise Türen erneuert. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 36,5 und 95 qm und es sind Zweiraumwohnungen und eine Fünfraumwohnung. Das Objekt ist voll unterkellert und Mieterkeller stehen zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Innenhof mit kleinem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Das Objekt liegt am Stadtrand in Chemnitz Markersdorf. In unmitbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. RIRE Assets Sachs GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB219941B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Traumgrundstück direkt am Wald und am Hang gelegen mit einmaligem Blick auf Einsiedel mit Einfamilienhaus

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Rau

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigslung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 09235 Burkhardtsdorf, Ortsteil Eibenberg. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über drei ausgebaute Vollgeschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Objektübersicht: •Baujahr: 1996 •massive Bauweise •drei ausgebaute Vollgeschosse •laufende Modernisierungen bis 2026 •neue Heizungsanlage: 2018 •Dachflächenfenster erneuert: 2023 •Hauseingang / Haustür erneuert: 2024 •Fassadenrenovierung: 2026 •zwei vermietete Wohnungen •aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 23.000 € •Slplätze vorhanden •Gewerbeeinheit mit ca. 141 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 141 m². Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.01.2027. Durch die vorhandene

Aus Altersgründen trenne ich mich von meinem Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das bereits in 8 ETWs unterteilt wurde und Ihnen somit maximale Flexibilität im Falle des späteren EInzelverkaufs oder der Bestandsverwaltung bietet. Die Wohnungen sind nur für durchschnittlich 5 €/qm netto/kalt vermietet und bieten Potential nach oben, d.h. die derzeitige Jahresnettomiete von ca. 30.000 € bietet eine ausbaufähige Rendite. Das Objekt befindet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmitbarer Nähe laden die idyllischen Paradiesgärten im Mühlbachtal (bekannt durch die Landesgartenschau) zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung über die am Ortsausgang befindliche Autobahn A4 und die B169 sowie die Nähe zu Chemnitz (12km) und zu den Wirtschaftsregionen Dresden und Leipzig kann als optimal bezeichnet werden. Nur 5 min zur Autobahnauffahrt, nur 10 min bis ins Stadtzentrum Chemnitz. Das Gebäude

Direkt einziehen und Besichtigung sofort möglich! Ruhige Stadtlage Einfamilienreihenhaus mit ELW oder nur als EFH und mit großer Terrasse & großer Wohnküche mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, neu renoviert und sofort nutz- und bewohnbar. Im EG befindet sich der Flur zum Empfang von Gästen und zum Ankommen Zuhause. Von hier erreichen Sie die sehr schöne Wohnküche, einen Absl- und Kellerraum, sowie ein Gäste - WC mit Dusche. Von der Wohnküche ebenerdig aus, können Sie die große Terrasse oder den kleinen Minigarten erreichen. Hier passen Speise- und Gartenmöbel, Loungemöbel oder auch ein Strandkorb hin. Somit haben Sie ein zweites windgeschütztes Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden zum Entspannen & Grillen. Etwas Grün (Kräuterbeet oder auch Pflanzen) passt ebenfalls noch auf die Terrasse. Sie haben keine Gartenarbeit und können das Leben genießen. Sollte ein Garten gewünscht sein, gibt es Selbigen in unmitbarer Umgebung zur Pacht. Im 1.OG befinden sich ein sehr schönes gr. Sch

Das attraktive und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mülsen OT Thurm zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine Wärmepumpe und Solaranlage aus. Das liebevoll gepflegte Haus steht ab dem 1.10.2026 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen siebeneinhalb hübsche Zimmer – verteilt über zwei Wohnungen – zum Objekt. Das im Jahr 1995 gebaute Objekt ist mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizkörpern in den Schlafräumen ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine Luftwärmepumpe und eine Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung geheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor und ist diesem Inserat beigefügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Weiterhin steht Ihnen eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die den Wunsch hat, in der Wohnung zu verbleiben. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung liegen derzeit bei 400,00 Eu

Großes Einfamilienhaus als Teil eines 4-Seiten-Hofes. Genaues Baujahr ist nicht bekannt. (Die nebenstehende Scheune wurde 1920 errichtet.) Früher war es ein Stallgebäude, welches 1978 komplett saniert und zum Wohnhaus umgebaut wurde. Die Wasserversorgung erfolgte bisher über eigenes Brunnenwasser des Gehöftes, ein eigener Wasseranschluss muss gelegt werden. Biologische Kleinkläranlage vorhanden. Heizung/Warmwasseraufbereitung seit 1997 durch Anschluß an die zentrale Gasversorgung. Fast alle alten Holzfenster wurden 1997 bzw. 2017 durch Kunststofffenster ersetzt. Außenjalousien im OG vorhanden. Garage im Gebäude Großer Garten mit Gartenlaube Dacheindeckung von 1969, Ausrichtung gen Süden perfekt für Photovoltaik Elektrik/Schaltschrank von 1978 Zentrale Lage innerhalb von Langenleuba-Oberhain in unmitbarer Nähe zu Grundschule und Allgemeinarztpraxis. Durch die gute Autobahnanbindung zu A72 (Auffahrt Penig 5 Minuten entfernt) erreicht man Chemnitz in 25-30 Minuten und Leipzig in 50 Minute